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1、目 录第一章 项目依据和概况.02一、项目依据.02二、项目概况.02第二章 合营各方情况.03 一、沪方合营者情况.03二、港方合营者情况.04 三、合营者合营目标.04第三章 市场预测和发展计划.05一、战略机遇.05二、市场预测.05三、市场定位.09四、市场拓展.11五、与银行合作.12第四章 租赁业务风险及其对策.16一、外部风险.16二、部风险.17第五章 管理机构及职工.20一、机构设置.20二、业务流程.22三、网络建设.22四、培训计划.23第六章 经济可行性分析.23一、经营目标.23二、盈利模式.25三、收益预测.29四、盈利能力.29五、可行性研究结论.30第一章 项目
2、依据和概况一、项目依据根据中华人民国中外合资经营企业法及其实施细则、外商投资租赁业管理办法和国家有关法律、法规,以及我国加入WTO就开放服务贸易领域的具体承诺,现就环雄企业发展、闽物资和赐羿实业发展和投资方康佳集团在合资设立沪港合资融资租赁企业作可行性分析。公司名称宏泰融资租赁已于20XX9月7日经市工商行政管理局预先核准。二、项目概况1. 公司名称：中文：宏泰融资租赁2. 企业性质：沪港合资经营3. 法定代表人：_国籍：_职务：_4. 投资方：沪方：环雄企业发展闽物资赐羿实业发展港方：康佳集团5. 注册地址：市浦东新区_路_号_室6. 注册资本： 伍仟万美元USD50,000,000.-7.
3、 出资方式以及缴付期限：自工商营业执照签发之日起三3个月,投资各方按其出资比例向公司注入其应缴注册资本的百分之二十20%,其余的注册资本在二2年注入,其中沪方以等值的人民币现金缴付,港方以美元现汇缴付。8. 经营期限：30年9. 经营围：融资租赁业务；租赁业务；向国外购买租赁财产；租赁财产的残值处理及维修；租赁交易咨询和担保。10. 经营规模：公司成立后,年营业额约为30000万元人民币,公司将逐步拓展市场,计划在公司成立后的五年之,营业额将扩大到80000万元人民币,五年合计营业额约为300000万元人民币。第二章 合营各方情况一、沪方合营者情况 1、公司名称：环雄企业发展注册地址：市松江区
4、洞泾镇砖桥贸易城三区大创B区21、29号法定代表：诗强经营围：自行车出租、修理。销售建筑装潢材料,钢材,金属材料,百货,针纺织品,体育用品,服装鞋帽,文化办公用品。商务咨询,绿化服务。环雄企业发展于20XX7月18日在注册成立。现有员工_名,其中高级职称_名,中级职称_名。公司简介见附件2、公司名称：闽物资注册地址：市松江区洞泾镇沪松公路2966号西区A幢1号法定代表：雷声荣经营围：钢材、建材、金属材料,批发零售。闽物资于20XX4月22日在注册成立。现有员工_名,其中高级职称_名,中级职称_名。公司简介见附件3、公司名称：赐羿实业发展注册地址：市奉贤区海湾旅游区六号新村307号-1法定代表：
5、美芳经营围：金属材料、建筑材料、装潢材料、机电设备、机械设备、五金交电、汽车配件、摩托车配件、通讯器材除卫星电视广播地面接收设施、包装材料、印刷材料、针纺织品、化工原料及产品除危险化学品、监控化学品、烟花爆竹、民用爆炸物品、易制毒化学品、电子产品、文具用品、体育用品、日用百货、广告材料批发、零售,五金制品、电子产品制造、加工,商务信息咨询,投资管理,园林绿化工程施工。赐羿实业发展于20XX8月24日在注册成立。现有员工_名,其中高级职称_名,中级职称_名。公司简介见附件二港方合营者情况港方公司：康佳集团注册地址：中国湾仔骆克道160-174号越秀大厦6楼602室法定代表：_ 国籍：中国康佳集团
6、于20XX在注册成立。是一家以投融资业务为主的营运机构。注册资本_万港元。至20XX_月底资产总额为_万港元按1美元=7.79港元计算,约合_万美元。公司虽然成立不久,但其股东拥有国际资本市场运作的丰富经验,拥有一批精通国际金融的金融人才和法律事务方面资深的专家。致力于实业投资、股份制改造、企业上市、债权股权融资及管理体制咨询、资产投资管理等业务。公司以恪守诚信、注重时效为生存理念,充分利用资金优势,立足及东南亚,面向世界,把握对中国的投资机遇,全面拓展资本投资、国际贸易等业务,为中国企业进入国际市场、促进中国经济的快速发展搭建发展的平台,携手共创经济繁荣、多赢的新局面。三、合营者合作目标以科
7、学发展观为指导方针,根据融资租赁的市场功能和经营链条的特点出发,以提供跨金融、贸易、投资和专业技术的综合性服务即资源配置的服务为宗旨。采取直接租赁、转租赁、回租赁、杠杆租赁、委托租赁、联合租赁等不同形式,开展融资租赁业务。真正发挥其拉动投资、刺激和扩大需、促进设备流通和促进经济发展中的作用。为中国的租赁业快速健康发展作出一点贡献。第三章 市场预测和发展计划一、中国租赁市场的战略机遇与发达国家相比,融资租赁业在全世界以年均20的增长率发展。全球近1/3投资通过融资租赁完成。美国有80以上企业利用租赁设备节约投资；千人以上的大中企业100利用租赁设备方式；国和地区的设备融资租赁占当年设备投资额的2
8、0；在中国这一比率仅占2而已。二、市场预测中国租赁行业具有巨大的发展空间。1融资租赁具有独特的行业优势,具有巨大的市场需求 可以提高资产的流动性。有的企业固定资产占用了资金的绝大部分,资产的流动比差；流动资金不足,设备的生产能力得不到充分发挥,其他融资方式难以及时、充分地提供融资服务。以设备类固定资产经营性售后回租方式,降低表固定资产数量,增加货币资金,提高资产的流动性,使之适于其他融资工具的要求。 可以优化财务报表,均衡年度间的盈利,降低资产负债比率。通过设备的售后回租、产品非关联的租赁式销售、或者租金的非均衡支付安排,可使承租企业盈亏水平在一定幅度围达到年际均衡,以保持其财务指标的稳定性。
9、企业以经营性租赁实现表外融资,既扩大了生产经营规模,又不提高负债比。 可以延迟缴纳所得税。租赁可实现设备加速折旧,降低帐面盈利,延迟所得税的交纳,为企业带来税源融资；在经济起伏波动的环境中,盈利多的时期租赁设备,加速折旧,盈利少的时段免费使用设备,客观上还可进行节税筹划。 可以帮助解决中小企业融资难的问题。信贷紧缩一直困扰着中小企业的发展,近期央行又表示,中国经济正朝宏观调控预期的方向发展,但当前总需求扩还没有明显减弱,应继续观察和研究经济运行的变化；与此同时,国家在宏观调控上强调要进一步控制信贷规模、降低信贷风险。中国民营企业,特别是中小企业,在宏观调控的大背景下,融资难问题日益突现,制约着
10、高速发展的中国民营经济。融资租赁公司因在租期享有租赁物的所有权,对负债的回收有充分可靠保障的中小企业,在审批条件上较之银行贷款大为放宽,以支持其发展。 可以促进产品销售,拉动需。当前中国经济的最大难题是需不足,生产过剩。由于需不足、消费不旺,急需发展新的营销方式。对于成套设备的制造商,有市场需求,但需方缺钱只能分期付款购买,制造商赊销的垫资能力有限,又不能及时获得大量的卖方信贷或买方信贷支持,这类销售将很可能流产。引入融资租赁,由融资租赁公司向制造商购买,出租给最终用户,则建起了供需双方见面的桥梁。对最终用户而言,租赁与按揭、分期付款购买无异-解决提前使用与滞后付款的矛盾；对制造商而言,把未来
11、的销售提前实现,单位销售利润率可能有所下降,但产销量大幅上升,总利润增加了,对于中国经济进入买方市场,产易销难的总体格局下,租赁不失为促销的有力工具。此外,融资租赁在费用低廉,租赁方式灵活多变,规避通胀及利率、汇率、税率风险等方面也表现出了普通信用业务不可比拟的优势。2融资租赁行业发展趋势向好融资租赁在以前付出了几十个亿损失的惨痛教训后,目前正在慢慢醒,前景看好。表现在以下几个方面： 企业对租赁的需求越来越大,经过近十年的调整之后,国租赁业正处于上升的发展阶段。 一些停业休整数年的租赁公司开始有新的业务,一些租赁公司的规模发展很快。 一些企业对租赁业务表现了浓厚的兴趣,特别是制造商和上市公司。
12、一批租赁公司在专业化设备领域开始表现出一定的优势和竞争力。 一些大型资产如医疗设备、飞机、轮船、列车、教育设备等开始成为黄金租赁标的物。 除金融租赁公司和合资租赁公司外,其他一些机构开始介入租赁业,如发行医疗设备租赁项目信托计划和租赁资产证券化等,社会反响比较好。 投资人对租赁行业表现出一定兴趣,不断有租赁公司重组的消息。 从20XX3月开始,银行开始进入租赁公司。 经营性租赁公司发展态势迅猛,特别是建筑机械租赁、汽车租赁,其规模已远超过金融租赁公司和合资租赁公司。经过近20年的发展,目前,我国已形成了一个遍布全国、沟通海外的业务网络。经历了项目的成功和失败的经验教训,涌现出一大批从事融资租赁
13、的专业人才和理论工作者。日渐完善的制度环境也为融资租赁业发展创造了良好的外部环境。融资租赁在促进国民经济运行和发展中的作用,越来越引起政府部门、金融界、理论界和企业界的重视和看好。现代融资租赁作为一个新兴行业已在我国初步形成。五大金融工具的对比项目融资租赁银行贷款信托保险证券行 业特 点与业主结合程度很高、专业性强提供融资渠道,具有较高盈利能力是产业和金融结合的桥梁,风险可以控制。寿险市场增加迅速,行业前景看好盈利模式单一,与证券市场行情高度相关当事人出租人、承租人、租赁公司、设备厂商银行、存款人、贷款人委托人、信托公司、受益人保险公司、投保人、受益人投资者、有价证券发行机构、发行公司功 能融资融物、促销、优化财务、合理避税吸纳存款发放贷款资产管理投融资经济补偿、保险公司的经营管理投融资资 金来 源
