土地租赁合同协议

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1、土地租赁合同协议乙方应保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、 车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出该土地下面的是小 编分享的与土地租赁合同协议有关的文章欢迎继续访问应届毕业生 公文网出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲方愿意将租赁权属于自己的土地及地上建筑物转租给乙方使 用甲、乙双方经过共同协商特制定本合同以便共同遵守第一条出租地坐落地址：出租地面积共计亩四置见附图第二条租赁期限租赁期限为年即从年月日起至年月日止第三条租赁金额及付款方式1. 土地及地上建筑物租赁费为每年元人民币2. 乙方每年的月日前向甲方支付一年的租赁费即元整第四条甲方的权利和义务1. 本协议生效

2、后甲方将协议项下的土地及地上建筑物交给乙方 使用并负责协调周边关系2. 甲方负责将东边的院墙修砌完整（也可把所需工、料款从第一年的租赁费里扣除）后交给乙方使用3. 租赁期间原甲方所建地上建筑物的维修归甲方负责如遇自然 灾害等受到损坏而甲方又不愿修缮时可以双方协商用当年租赁费进 行修缮4. 租赁期间土地使用税及与村委会相关的一切费用由甲方承担 （水费电费除外）5. 合同签订后在乙方承租期内甲方不得以任何借口或其他形式 提高租赁费价格亦不得以任何借口或其他形式收回租赁权如遇国家 征地、占地等情况必须充分考虑乙方的利益甲方租赁前的建筑赔偿金 归甲方所有；乙方承租后建造的地上建筑物及种养植物、设施、机

3、械 等赔偿金归乙方所有6. 租赁期间甲方负责提供乙方用水和电水电费按国家标准收取7. 双方发生矛盾时甲方不得以任何理由设置障碍断路、断电、 断水等方式影响乙方使用因上述原因造成乙方损失甲方承担赔偿责 任第五条乙方的权利和义务1. 乙方依约按时交纳租赁费交费时甲方应出示相关证据如乙方 不能按时交纳租赁费甲方有权终止合同2. 在租赁期内乙方可根据需要建设部分生活和生产用房在同甲 方协商后乙方有权利将本协议项下的土地及地上建筑物转租给第三 方使用3. 租赁期内乙方承担本协议项下的水、电的费用4. 乙方应爱护村内环境及公共设施严格遵守国家法律、法规、村规民约不得从事违法活动否则甲方有权终止合同5. 如

4、遇国家规划、征占或自然灾害导致合同无法履行时甲方应 退还乙方所交纳未到期的租赁费第六条合同期满后在同等条件下乙方享有优先租赁权如不续 租乙方所建地上建筑物及种植、养殖物、设施、机械、水井（乙方投 资购置）等由乙方自行处理甲方无权干涉第七条违约责任在本合同期内任何一方不得违约如甲方违约则乙方场地内所有 建筑及其他设备的投资由甲方一次性赔偿给乙方并如数退还未到期 限所交纳的租赁费如乙方违约甲方有权终止合同乙方所交纳的租赁 费一律不退第八条双方协商一致可以变更合同或签订补充协议补充协议 与本合同具有同等法律效力合同未尽事宜可经双方协商解决本合同一式两份甲、乙双方各执一份自双方签字之日起生效出租方：（

5、签字）承租方：（签字）年月日甲方：（出租方）系根据中国法律成立并合法存续的企业企业法人营业执照号码：注册地址：乙方：（承租方）系根据中国法律成立并合法存续的公司企业法人营业执照号码：注册地址：根据国家有关法律法规的规定及国土资源部国土资函号、 国土资函号甲方向乙方出租国有土地使用权（以下简称“土地使 用权”）为明确双方的权利与义务订立本合同第1条土地使用权租赁范围1.1甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于、 等个省市面积平方米（以下称“租赁土地”）对该租赁土地的详细描述 作为附件一构成本合同之一部分1.2甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土地 使用权有合法出租的权利甲

6、方已获得国土资源部颁发的相关的土地 授权经营书文件号为国土资函号该授权经营书以及与上述租赁土地 有关的权属证明及相关文件作为附件二构成本合同之一部分1.3对于乙方的个加油站现已占用的平方米集体土地甲方承诺 自乙方营业执照签发之日起一年内办理完征用手续取得国家主管部 门的授权并租赁给乙方使用在办理上述征地手续期间乙方有权依据 国土资源部国土资函号合法无偿使用该等土地1.4甲方根据本合同出租土地使用权土地所有权属于国家第2条租赁期限2.1 土地使用权租赁期限为年自年月日起算2.2如果乙方要求延长租赁期限乙方应在前述租赁期限期满之前至少个月以书面形式通知甲方2.3甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期

7、通知后应同意该 等延长并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同甲方应在租 期后满前办理完毕土地使用权可续租的一切有关的政府部门审批及 手续续租的租金标准依国家的有关规定标准或（在无该等标准时）依 当时的市场价格执行2.4甲乙双方同意乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时 候终止租赁本合同项下部分或全部土地使用权但乙方须在其所要求 的终止日前个月书面通知甲方第3条租赁用途3.1乙方应在甲方与土地管理部门签署的土地授权经营书所限 定的用途范围内使用土地3.2在符合3.1条的前提下租赁期内乙方若要依法将租赁土地 的部分或全部改作他用时应书面通知甲方甲方应在接到乙方书面通 知之日起日内决定是否同意该

8、等改变如同意则甲方应到有关部门办 理相应批准手续在取得批准后乙方方可按改变后的用途使用第4条租赁土地交付使用4.1甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方4.2乙方在甲方将该土地使用权交付之日起必须依照土地授权 经营书规定的土地用途实施相应的经营、管理、使用等行为第5条租金及税费5.1乙方按照本合同应向甲方每年支付总额为元人民币的租金 （“租赁土地年租金”）对于本合同1.3条所述集体土地的租金乙方每 年应向甲方另行支付（但租金的计算和支付应以甲方按1.3条的规定 将土地使用权租赁给乙方之后）租金的计算方法为：集体土地年租金二 租赁土地年租金（人民币元）/（平方米）集体土地面积（平方米）在本

9、合 同有效期内甲乙双方每年可以对前述租金协商调整5.2甲乙双方同意对于按照本合同的规定终止使用的部分土地 乙方支付甲方的总租金数应依该土地所在的地域和用途按双方协商 确定的金额做相应减少5.3本合同所规定的租金由乙方按季度向甲方支付每次支付的 租金额应为该年度租金总额的分之一每一笔租金应于每年月日、月日、 月日、月日、（前述每个日期均为“付款日”）之前交付甲方无论前款 规定如何第一笔租金额应按下述计算方法计算并在本合同生效后第 一个付款日支付给甲方：年租金/合同生效日至合同生效后第一个付 款日的实际天数5.4甲方负责交纳与租赁土地有关的土地税、费及其他法定的 费用本合同签订后由于国家政策变化导

10、致的该等费用增加部分由双 方合理分担双方应于每年的月日结算该等费用前一年度的增加部分第6条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务：（a）依据本合同约定向乙方收取租金(b) 监督乙方依据本合同约定使用土地乙方未征得甲方同意擅自改变用途的甲方有权收回相关土地的土地使用权(c) 本合同期满不再延续的甲方有权收回该土地的土地使用权(d) 甲方需根据本合同的约定及时完整地向乙方提供租赁土地 之土地使用权(e) 甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后在承租的土地上 新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物(f) 租赁期间甲方对该土地相邻土地行使权利不得妨碍乙方对 该土地行使正当权利(g )对于政府因公益

11、事业而附设的各种管线穿越该租赁土地的 绿化地区和其他区域所造成的对租赁土地的破坏甲方无需作任何工 程上的修补或经济上的补偿(h) 甲方保证不侵犯乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的 所有权包括占有、使用、处分及收益的权利和利益(i) 在本协议有效期内未经乙方书面同意甲方不得提前终止协 议或部分及全部收回土地使用权但本协议另有规定者除外6.2乙方的权利和义务：(a) 乙方有权依据本合同的约定使用土地(b) 乙方须向甲方及时按本合同支付租金(c) 乙方须根据本合同约定用途使用土地并接受甲方监督(d) 租赁期满不再续租的乙方须及时、完整地向甲方交回不再续 租之部分或全部租赁土地的土地使用权(e)

12、乙方不得将租赁的土地使用权进行转让、转租、抵押(f) 乙方应保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出该土地(g) 乙方在土地租用期间应对承租土地内的市政设施妥善保护 不得损坏否则应承担修复所需的一切费用第7条合同的变更和终止7.1对本合同的任何变更须经双方同意并以书面形式作出方可 生效为了避免歧义乙方按本合同要求延长租期或终止租赁应按本合 同的有关条款进行7.2本合同按下列方式终止：(a) 本合同期限后满或(b) 本合同有效期限内双方达成终止协议或(c) 本合同任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失 继续履行本合同的能力或(d) 根据法

13、律、法规的规定或有管辖权的法院或仲裁机构所做出 的终止本合同的判决、裁定或决定而终止本合同第8条违约责任及损害赔偿任何一方违反本合同约定另一方可以要求或采纳本合同和法律 所允许的补救措施包括但不限于实际履行和补偿经济损失第9条双方的陈述和保证9.1甲方的陈述和保证：(a) 甲方是依法成立的企业具有独立的法人资格现持有有效的 营业执照(b) 甲方一直依法从事经营活动并未从事任何超出法律规定的 营业范围的活动(c) 甲方为签署本合同所需的一切政府审批(如需要)以及内部 授权程序都已获得或完成签署本合同的是甲方的有效授权代表并且 本合同一经签署即构成对甲方有约束力的责任(d) 甲方签署本合同或履行其

14、在本合同项下的义务并不违反其 订立的任何其他合同或其公司章程亦不违反任何法律、法规或规定9.2乙方的陈述和保证：(a) 乙方是依法成立的股份制企业具有独立的法人资格现持有 有效的营业执照(b) 乙方一直依法从事经营活动并未从事任何超出法律规定的 营业范围的活动(c) 乙方为签署本合同所需的内部授权程序都已完成签署本合 同的是乙方的有效授权代表并且本合同一经签署即构成对乙方有约 束力的责任(d) 乙方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其 订立的任何其他协议或其公司章程亦不违反任何法律、法规或规定第10条不可抗力10.1如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指 受影响一方不能合

15、理控制的无法预料或即使可预料到也不可避免且 无法克服并于本合同签订日之后出现的使该方对本合同全部或部分 的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件此等事件包括但不 限于水灾、火灾、旱灾、台风、地震、及其它自然灾害、交通意外、 罢工、骚动、混乱及战争（不论曾否宣战）以及政府部门的作为及不作 为）影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务该义务的履行在 不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止10.2声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时 间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方并在该不可抗 力事件发生后日内以手递或挂号空邮向另一方提供关于此种不可抗 力事件及其持续时间的适当证据声称不可抗力事件导致其对本合同 的履行在客观上成为不可能或不实际的一方有责任尽一切合理的努 力消除或减轻此等不可抗力事件的影响不可抗力事件发生时双方应立即通过友好协商决定如何执行本 合同不可抗力事件或其影响终止或消除后甲乙双方须立即恢复履行 各自在本合同项下的各项义务如不可抗力及其影响无法终止或消除 而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力则适用本合同7.2（c） 关于合同终止的规定第11条其他规定11.1除本合同另有规定外未经另一方书面同意任何一方不得 转让其在本合同项下的全部或部分权利或义务11.2合同及其附件构成双方全部合同并取