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1、如何解除租赁合同一、如何解除房屋租赁合同根据我国相关法律的规定，行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式：一房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原那么，经协商一致而解除合同。对此，我国合同法第九十三条规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。;二房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。根据我国合同法第九十四条的规定，有以下情形之一的，当事人可以解除合同：一因不可抗力致使不能实现合同目的；二
2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行主要债务；三当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；四当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的；五法律规定的其他情形。二、解除房屋租赁合同范本经协商，双方愿意解除位于_铺位的租赁合同，并达成一致意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，条款如下：一、乙方于_年_月_日前将铺位退回给甲方使用，如乙方不按时退租，每逾期一天，需向甲方支付_元_违约金，逾期达七天，甲方有权无偿收回铺位，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。二、乙方必需于_年_月_日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。三、甲方除
3、向乙方退回所收共计_元_按金外，还需支付共计_元_作提前解约赔偿金，总合计_元_。四、双方再次证明，_年_月_日至乙方解约退租当日，租金为每月共计人民币_整_，在此期间波及金额不乎的甲方收款收据均不作实，以防产生纠纷。五、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收据收款。六、乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价赔偿。七、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签租赁合同正本。八、_年_月_日起，在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废。九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。甲方签字：_年_月_日乙方签字：_年_月_日三、解除房屋租赁合同的后果根据合同法等相关法律的规定，房屋租赁合同解除后有下列后果：一房屋租赁合同解除后，尚未履行的局部不再履行，因一方的过错造成合同解除的，有过错的一方应当承当违约赔偿责任；二双方均有过错的，应根据各自的过错程度承当违约责任；三假设不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的，应根据公平的原那么进行处理；四如属于不可抗力导致不能继续履行合同的，当事人可以局部或者全部免除责任。如何解除租赁合同
