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1、精选优质文档-倾情为你奉上目 录附件：1、企业法人营业执照；2、组织机构代码证；3、其他相关附件。专心-专注-专业第一章 申报单位及项目概况1.1 项目申报单位概况1.1.1 项目名称XX市芦山花卉市场建设工程1.1.2 项目建设单位单位名称：XX有限公司企业法人：XXX企业地址：XX市XX区组织形式：法人独资1.1.3 项目建设单位基本情况1.2 项目概况1.2.1 拟建地点本项目建设选址位于XX市XX区芦荻山乡，二广高速连接线以西、马家吉路以南、石公庙路以东地段。分二期建设：第一期工程：北部地块：地处黄爱路以东，二广高速连接线以西，芦荻山路以北；中部地块：地处黄爱路以西，芦荻山路以北；第二
2、期工程：地处石公庙路以东，中部地块以西；均系批发市场用地。其地理位置优越，交通运输方便，辐射范围广，是建设花卉市场的理想之地。1.2.2 建设主要内容及规模XX市芦山花卉市场建设项目工程规划总用地面积27.67公顷（约415亩）。项目第一期建设工程：总用地面积19.01公顷（约285.1亩），规划总建筑面积77084.03（含不计容建筑面积3196.84），建筑占地面积34225.76，建筑密度18.00%，容积率0.41，绿地率43.50%，地面停车位426个。其中北部地块，总用地面积7.99公顷（约119.8亩），总建筑面积47956.76（含不计容建筑面积3196.84），建筑占地面积1
3、1141.46，含花文化主题庄园3349.37（含餐饮、住宿、娱乐）、花艺会所1374.60（含樱花园、桃花园、玫瑰园）、沿街商铺2793.24、商业综合体28495.07（含不计容建筑面积3196.84）、信息及服务中心3712.19（含信息交流、银行、邮电等配套）、精品商铺4297.20（15个商铺）、花卉苗木展览中心3870.09、公厕65，容积率0.60，建筑密度13.95%，绿地率48.68%，配套停车位159个。中部地块：总用地面积11.02公顷（约165.3亩），总建筑面积29847.27，建筑占地面积22943.75，含花棚商铺18163.01、精品商铺5797.47（21个商
4、铺）、沿街商铺5821.79（含餐饮、公厕、银行、邮电等配套）、公厕65，容积率0.27，建筑密度20.82%，绿地率40.83%，配套停车位267个。第二期建设工程：总用地面积8.66公顷（约129.9亩），总建筑面积35506,拟规划建筑占地面积15588，主要为科研实验用温室和种植资源圃，拟与市桃花研究所、市林科所及其他高校和科研机构合作，用于珍稀树种繁育、珍惜花卉繁育、乡土树种、彩叶绿化苗及景观树种栽植、新品种引进试验等，另规划花木种植基地近60亩。建筑密度18.00%，容积率0.41，绿地率43.50%，配套停车位100个。本项目工程需配套完善各功能区水、电、通讯、绿化、环保等公用基
5、础设施。1.3 投资规模与资金筹措1.3.1 投资规模1.3.1.1 估算范围本项目建设投资估算范围包括办公及其配套用房等工程建设费、设备购置费和安装费、项目管理费，以及工程预备费用等。1.3.1.2 项目投资估算依据（1）建设项目投资估算方法、建设项目可行性研究报告编制内容深度规定及国家的相关政策法规。（2）项目前期费包括：项目前期工作咨询费，按国家计委“计价格19991283号文建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知；招标委托费，按计价格2002198号文招标代理服务收费暂行办法的通知；环境影响咨询费，国家计委、环保总局发布环境影响咨询收费有关问题通知计价格2002125号。（3）估算指标
6、参照：湖南省建筑工程消耗量标准（2006版），湖南省安装工程消耗量标准（2006版），湖南省市政工程消耗量标准（2006版），结合工程使用性能按当地同类工程造价指标进行估算。（4）设备费用按有关厂家报价及XX市本地市场价格估算。（5）工程建设其他费按建设项目投资估算办法及本项目实际情况估算，本项目预备费按工程费用加上工程建设其他费用的适当比例估算。（6）项目总投资=工程费用+其他费用+预备费用。经计算，本项目估算总投资67200.22万元，项目第一期工程总投资47483.87万元，其中项目工程费用26275.49万元，占项目总投资的55.34%；工程建设其他费用18947.24万元，占项目总投
7、资的39.90%；基本预备费2261.14万元，占总投资的4.76%。项目第二期工程总投资19716.35万元，其中项目工程费用10213.62万元，占项目总投资的51.80%；工程建设其他费用8563.86万元，占项目总投资的43.44%；基本预备费938.87万元，占总投资的4.76%。本项目建设资金全部由XX市经为资产经营有限公司自筹解决。详表1-1。表1-1 项目投资估算表（第一期工程） 单位：万元序号工程和费用名称数量单价估算投资额(万元)占总值比例(%)建筑工程（含桩基）设备及安装其它费用总值一工程费用1.1主体建筑1.1.1化肥、种子、农药、园林器械及奇石根雕商铺6810.542
8、100元/1144.17 286.04 1430.21 1.1.2花鸟虫鱼宠物商铺2768.132100元/465.05 116.26 581.31 1.1.3阴生植物、花卉、盆景商铺8584.342100元/1442.17 360.54 1802.71 1.1.4精品商铺10094.672100元/1695.90 423.98 2119.88 1.1.5沿街商铺8615.032100元/1447.33 361.83 1809.16 1.1.6花卉苗木展览中心3870.093800元/1176.51 294.13 1470.63 1.1.7花文化主题庄园3349.373000元/803.85
9、200.96 1004.81 1.1.8花艺会所1374.63800元/417.88 104.47 522.35 1.1.9商业综合体1.1.9.1地上部分25298.232500元/5059.65 1264.91 6324.56 1.1.9.2地下车库及屋顶机房3196.843800元/971.84 242.96 1214.80 不计容1.1.10信息及服务中心3712.192300元/683.04 170.76 853.80 1.1.11公厕1302200元/22.885.7228.6小 计77084.03 15330.26 3832.56 19162.82 1.2室外公共配套工程1.2.
10、1给排水及消防77084.03105元/809.38 809.38 1.2.2供配电工程77084.03180元/1387.51 1387.51 1.2.3弱电工程77084.03100元/770.84 770.84 1.2.4道路场地硬化工程73180.74250元/1829.52 1829.52 1.2.5园林绿化景观工程82693.5280元/2315.42 2315.42 小 计4144.94 2967.74 7112.67 合计（1.1+1.2）19475.19 6800.30 26275.49 55.34%二工程建设其它费用2.1土地费用285.1亩60万/亩17106171062
11、.2建设单位管理费总投资1%474.84 474.84 2.3勘察设计费工程费用2%525.51 525.51 2.4工程监理费工程费用1%262.75 262.75 2.5报建费75元/578.13 578.13 小 计18947.24 18947.24 39.90%三不可预见费(一+二)5%2261.142261.144.76%四固定资产投资(一+二+三)19475.19 6800.30 21208.38 47483.87 100%表1-2 项目投资估算表（第二期工程） 单位：万元序号工程和费用名称数量单价估算投资额(万元)占总值比例(%)建筑工程（含桩基）设备及安装其它费用总值一工程费用
12、1.1主体建筑1.1.1主体建筑355062100元/5219.38 2236.88 7456.26 小 计35506.00 5219.38 2236.88 7456.26 1.2室外公共配套工程1.2.1给排水及消防35506.00 105元/372.81 372.81 1.2.2供配电工程35506.00 180元/639.11 639.11 1.2.3弱电工程35506.00 100元/355.06 355.06 1.2.4道路场地硬化工程13423.24 250元/335.58 335.58 1.2.5园林绿化景观工程37671.19 280元/1054.79 1054.79 小 计1390.37 1366.98 2757.36 合计（1.1+1.2）6609.76 3603.86 10213.62 51.80%二工程建设其它费用2.1土地费用779477942.2建设单位管理费总投资1%197.16 197.16 2.3勘察设计费工程费用2%204.27 204.27 2.4工程监理费工程费用1%102
