《2022年高级经济师-建筑与房地产专业实务考试题库_7》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年高级经济师-建筑与房地产专业实务考试题库_7（9页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、米宝宝科技2022年高级经济师-建筑与房地产专业实务考试题库题目一二三四五六总分得分一.单项选择题(共10题)1.卖方企业在交付货物之前向买方预先收取部分或全部货款的信用形式，称为（）。A. 预收账款B. 应付账款C. 应收账款D. 应付票据正确答案：A,2.某地区某类房地产2015年4月至10月的价格指数分别为99.6、94.7、96.7、105.0、109.2、112.5、118.1（均以上个月为100），其中某宗房地产在2015年6月的价格为2000元/平方米，对其进行交易日期修正，则修正到2015年10月的价格为（）元/平方米。A. 2000.0B. 3040.5C. 3046.8D.
2、 3048.8正确答案：C,3.下列风险事件中，适用建筑工程保险第三者责任险的责任免除的是（）。A. 建筑工程因意外事故造成工地第三者人身伤亡B. 建筑工程因意外事故造成邻近地区第三者人身伤亡C. 建筑工程因意外事故造成工地第三者财产损失D. 工程承包人雇用的职员所照管的财产发生的损失正确答案：D,4.进行房地产市场调研时，首先应明确（）。A. 调研人员B. 调研计划C. 调研目的D. 调研方案正确答案：C,5.韦伯提出原料指数的概念，是用来论证（）对工业区位的影响。A. 运输成本B. 货物重量C. 企业规模D. 劳动力成本正确答案：A,6.下列建设用地使用权中，不得设定抵押的是（）。A. 通
3、过招标、拍卖、挂牌出让方式取得的建设用地使用权B. 通过协议出让方式取得的建设用地使用权C. 通过转让方式取得的建设用地使用权D. 已依法公告列入拆迁范围的房屋占用范围内的建设用地使用权正确答案：D,7.为了保障当事人所订立的合同符合国家的意志和社会公共利益，协调不同当事人的利益冲突，以及个别利益和国家利益的冲突，保护正常的交易秩序，我国合同法确认了（）。A. 公开原则B. 自愿原则C. 公平原则D. 合法原则正确答案：D,8.问卷设计（）原则要求问卷中设计的问题要根据调研目的，围绕调研主题提问，尽量减少可有可无的提问。A. 针对性B. 简明性C. 程序性D. 逻辑性正确答案：A,9.在房地产
4、调研类型中，因果性调研主要是分析问题的（）。A. 性质B. 现状特征C. 原因D. 发展趋势正确答案：C,10.在长线工程投资规模大、回收期长的情况下，业主或投资商可能要承担的风险是（）。A. 决策错误风险B. 责任风险C. 人为风险D. 经济风险正确答案：D,二.多项选择题(共10题)1.应列入营业外支出的项目主要有（）。A. 无形资产盘亏B. 债务重组损失C. 计提的无形资产减值准备D. 非常损失E. 计提的固定资产减值准备正确答案：B,C,D,E,2.下列属于建设工程施工合同的特点的是（）。A. 合同标的的特殊性B. 合同履行期限的长期性C. 合同风险较大D. 合同内容复杂E. 建设工程
5、施工合同涉及面有限正确答案：A,B,C,D,3.下列情形中，属于投标人以其他方式弄虚作假的行为的有（）。A. 提供虚假的信用状况B. 使用伪造、变造的许可证件C. 泄露投标文件虚假信息D. 提供虚假的财务状况或者业绩E. 提供虚假的项目负责人或者主要技术人员简历、劳动关系证明正确答案：A,B,D,E,4.市场法中房地产状况调整的思路有（）。A. 列出对估价房地产的价格有影响的房地产状况各方面的因素B. 将可比实例房地产与被估价房地产在这些因素方面的状况逐一进行比较，找出它们之间的差异程度C. 将可比实例房地产与被估价房地产之间的差异程度转换为价格差异程度D. 根据价格差异程度对可比实例的价格进
6、行调整E. 搜集有关房地产收入和费用的资料正确答案：A,B,C,D,5.由于合同法以调整交易关系为内容，且其适用范围为各类民事合同，由此也决定了合同法具有（）的特点。A. 强制性B. 强调平等协商原则C. 强调等价有偿原则D. 任意性E. 富于统一性的财产法正确答案：B,C,D,E,6.下列关于无形资产的初始计量说法正确的有（）。A. 可以调整自行开发的无形资产成本中以前期间已经费用化的支出B. 自行开发的无形资产，其成本包括自满足无形资产确认条件后至达到预定用途前所发生的支出总额C. 外购无形资产的成本，包括自满足无形资产确认条件后至达到预定用途前所发生的支出总额D. 外购无形资产的成本，包
7、括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出E. 投资者投入无形资产的成本，应当按照投资合同或协议约定的价值确定正确答案：B,D,E,7.预测开发完成后的房地产价值时，可采用的方法有（）。A. 对于出租和直接经营的房地产，通常采用比较法并考虑类似房地产价格的未来变动趋势进行预测B. 对于出租和直接经营的房地产，先预测其租赁或经营收益，再采用收益法将该收益转化为价值C. 对于出售房地产，可采用比较法并考虑类似房地产价格的未来变动趋势进行预测D. 不论其采用何种经营利用方式，开发完成后的房地产价值可采用成本法进行逐项累加得到E. 对于出售的房地产，通常采用收益法正确答案：B,C,8.标底价格的计算方法有（）。A. 综合单价法B. 总价合同法C. 成本加酬金法D. 工料单价法E. 成本加权法正确答案：A,D,9.下列指标，属于区域经济与宏观经济影响分析指标体系的有（）。A. 企业盈利指标B. 经济总量指标C. 经济结构指标D. 社会与环境指标E. 国力适应性指标正确答案：B,C,D,E,10.下列关于招标投标的说法中，正确的有（）。A. 招标人根据评标委员会提供的中标候选人确定中标人B. 中标通知书由招标人发出C. 中标通知书由评标委员会发出D. 招标人可授权评标委员会直接确定中标人E. 评标委员会应向投标人提出书面评标报告正确答案：A,B,D,
