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1、房屋抵押买卖协议 房屋和土地一并抵押的要求，只是为了处理土地使用权和房屋全部权分属于不一样的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。那么又是怎样的呢?以下是xx整理的，欢迎参考阅读。范文一甲方：身份证号码：联络电话：乙方身份证号码：联络电话：依据中国经济协议法、中国城市房地产管理法及其它相关法律、法规之要求，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置房产,签署本协议，以资共同信守实施。一、房屋基础情况乙方同意购置甲方拥有的座落在房产，建筑面积为 平方米，土地使用面积为 平方米。房屋产权证号 、土地使用证号 。二、买卖条件1、房屋价格：甲方同意将其已购置的上述房屋以总价人
2、民币元整出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用均由方负担。2、甲方确保上述房屋权属资料真实、正当、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应通知乙方，并自行约定处理。如因上述原因造成本协议项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方负担全部责任。3、乙方已对甲方要出售的房屋做了充足了解，愿意购置该房产。三、房屋贷款抵押的注销1、甲方应于协议签署后的 天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。2、甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证实文件，取得房屋产权证后的 天内将相关文件交给乙方保管、留置。四、乙方付款1、乙方在签署协议当日
3、支付首期房款 元给甲方。甲方同意在首期房款支付 日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得私自改变房屋内外的结构及设施，如任何一方未能按约推行，则另一方有权单方面解除本协议，并按违约责任处理。2、乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款 元整。五、其它约定1、维修基金、有线电视开通费送于乙方。2、甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。六、违约责任乙方中途悔约，则不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，则应在悔约之日起 日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。七、本协议在推行中若发生争议，甲乙双方应采取协商措施处理。协商不成时，任何一方均可
4、向 人民法院起诉。八、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行约定，并签署补充协议。补充协议和本协议含有相同法律效力。九、本协议一式两份，自甲、乙双方签章之日生效，甲、乙双方各执壹份。十、如因不可抗力或其它不可归责于当事人的原因致使协议不能推行的，甲、乙双方可解除协议，并不负担违约责任。甲方： 乙方：联络电话： 联络电话：协议签署时间： 年 月 日范文二协议编号：抵押人：住所：邮编： 电话：法定代表：身份证号码：抵押权人：住所：邮编： 电话：法定代表：身份证号码：为确保 年 月 日乙方和债务人 签署的 协议的推行，甲方愿意以其有权处分的房地产作抵押。乙方经审查，同意接收甲方的房地产抵押。甲方、乙方经协
5、商一致，签订本协议，以兹双方共同遵照实施。第一条： 甲方确保对抵押物依法享受全部权或处分权。用作抵押的房产的地址：佛山市禅城区 路 街 座 号房;建筑面积： 平方米;用地面积： 平方米;房地产权证号： 。甲方将房地产抵押给乙方时，该房产所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方第二条：甲乙双方设定抵押的房地产共作价为： 人民币 元，甲方抵押担保的主债权标的金额为人民币 元，推行债务期限自 年 月 日起至 年 月 日止，抵押率 。第三条：本协议抵押担保的范围包含主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。第四条：当事人确保：1、甲方确保对其抵押房地产依法享受全部权或处分权，抵押物无被查封、扣押
6、及无反复抵押等情况。2、在抵押期间甲方应妥善保管抵押房地产，并负责维修保养，确保抵押房地产的完好无损。乙方如需对抵押房地产的情况进行了解，甲方应给合作。3、抵押人确保办理此次抵押事宜已取得抵押物共有些人同意。第五条：抵押期间内，甲方占用和管理的房地产发生损毁、灭失的，抵押人应该立即将情况通知抵押权人，并应该采取方法预防损失的扩大。抵押的房地产因甲方的行为造成损失使抵押房地产价值不足以作为推行债务的担保时，乙方有权要求甲方重新提供或增加以填补不足。第六条：抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方私自以出售、出租、交换、赠和或以其它方法处分抵押房地产的，其行为无效;造成第三人损失的，由甲方予和赔偿。经乙
7、方书面同意，甲方转让、出租抵押物所得的款项应优先用于向乙方清偿所担保的债权。第七条：甲方隐瞒抵押的房地产存在共有、产权争议或被查封、扣押等情况，给乙方或第三人造成损失的，应该依法负担由此产生的法律责任。第八条：有下列情况之一的，乙方有权要求处分抵押物：债务推行期限届满，债务人未能清偿债务的;甲方死亡或被宣告死亡而无人代为推行到期债务的;或甲方的正当继承人、受赠人拒绝推行到期债务的;甲方被依法宣告解散或破产的;甲方违反本协议的约定，私自处分抵押物的;处理抵押财产所得款，不足以清偿债务的，乙方有权另行追索;上述所得价款偿还债务有余的，乙方应退还给甲方。第九条： 其它约定事项：第十条：甲乙双方在推行
8、本协议过程中发生争议时，能够经过协商处理;协商处理不成的，能够向人民法院起诉，或向仲裁机关申请仲裁。第十一条：本协议自甲乙双方办理抵押登记，抵押登记机关主管机关颁发她项权证之日起生效。第十二条：本协议一式 份，甲乙双方各执 份，交抵押登记主管机关存案一份。甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：协议签署地点： 协议签署时间：范文三抵押权人：抵押人：借款人：第一条：乙方自愿以本人有权处分的财产作为抵押物为借款人提供担保。甲方经审查;同意接收乙方的财产抵押。双方为明确各自的权力、义务，依据相关法律、法规和规章制度，经协商一致，签署本协议。第二条：抵押担保保险金额为人民币￥：整￥： 元整，抵押地址沈
9、阳市 区 街号 幢号值 。抵押期限为 ，即 年 月 日至 年 月 日止。第三条：甲乙双方同意签字后共同到房产管理部门办理房地产抵押登记手续，并办理她项权利证。第四条：办理房地产抵押登记手续及实施协议所需各项费用，由乙方负责支付。第五条：在房地产抵押借款之前，乙方应该向甲方提供房地产现实状况的证实。并确保该抵押房地产产权明确，权属清楚，没有任何权属纠纷。第六条：抵押房地产在甲方处封存，在乙方未偿还清借款前，乙方负责抵押房地产的维修、管理，并不得转让、赠和、出售、反复抵押、拆动或损坏、确保抵押房地产的完好无损。如发觉乙方有上述损害甲方利益的行为，甲方有权提前收回全部借款本金及利息，由此引发甲方的任
10、何损失，由乙方负担全部责任。第七条：抵押房地产的保险，在抵押期内由乙方到保险企业办理投保手续，保险费用由借款方负担。甲方有权从保险赔偿中优先收回抵押借款及相关费用。 如未办理保险，发生抵押物的损毁、灭失情况，造成抵押房地产价值降低，乙方应该立即通知甲方并于5日内增补相同价值的财产作抵押，不然甲方有权提前终止协议并享受对乙方债务的最终索取。第八条：如乙方因为重大疾病，死亡或被宣告死亡、被宣告失踪等可能造成无法按时推行还款义务的情况，甲方有权提前催收欠款并经过法院强制实施，并将此抵押的房地产更名、变卖、拍卖，实现抵押权。第九条：本协议经房地产行政管理部门推行房地产抵押登记后生效。第十条：本协议一式三份，双方各执一份，房地产行政管理部门立案一份。第十一条：推行本协议中发生的争议，由双方协商处理。协商不成应在甲方所在人民法院起诉。抵押权人签字：抵押人签字：年 月 日
