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1、委托物业管理协议 猫腻委托物业管理协议 甲方(委托方)：_业主管理委员会乙方(受委托方)：_物业管理企业为加强_小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主发明优美、整齐、安全、方便、舒适、文明的居住环境，依据_市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成以下协议，方便共同遵守。第一条 物业管理内容1甲方将在_区_路的_范围内的物业委托给乙方被告统一管理、综合服务。2管理事项包含：(1)房屋的使用、维修、养护；(2)物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、维修、养护和管理；(
2、3)清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作)；(4)公共生活秩序；(5)文娱活动场所；(6)便民服务网点及和业范围内全部营业场所；(7)车辆行使及停泊；(8)物业档案管理；(9)授权由物业管理企业管理的其它事项。第二条 委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。第三条 物业管理期限委托管理期限为_年，自_年_月_日起到_年_月_日止。第四条双方权利、义务1甲方权利、义务：(1)依据本协议要求甲方将住宅区委托乙方实施物业管理；(2)监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理措施拨付给乙方；(3)按市政府要求的百分比提供商业用房(总建设面积的_%) _平方米给乙方，按月租金_元租用，并
3、负责办理使用手续；(4)给乙方提供管理用房_平方米(其中办公用房_平方米，职员宿舍_平方米)，按月租金_元租用；(5)负责向乙方提供本住宅区工程建设完工资料一套并在乙方管理期满时给予收回；(6)不得干涉乙方依法或依本协议要求内容所进行的管理和经营活动；(7)对乙方的管理实施监督检验，每半年一次考评评定，如因乙方完不成第五条要求的物业管理目标和经济指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止协议；(8)负责确定本住宅区管理费收费标准；(9)委托乙方对违反物业管理法规和规章制度和业主条约的行为进行处理：包含给予罚款、责令赔偿经济损失，以停水、停电等方法对无故不交相关费用或拒不更正违章行业责任人进行催交、催改；(10) 帮助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方和行政管理部门、业主间的关系；
