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1、临沂市河东区中兴市政工程有限公司弗布克精细化管理全案系列房地产企业业精细化化管理全案 配套套光盘周鸿 编著北 京目 录第1章 组织结结构设计与责权权范本1011 房地产产企业组组织结构构设计101111 大大型房地地产企业业组织结结构范例例101122 中中型房地地产企业业组织结结构范例例111133 小小型房地地产企业业组织结结构范例例1212 房地产产企业部部门组织织结构与与责权131211 总总经理办办公室组组织结构构与责权权131222 投投资发展展部组织织结构与与责权141233 项项目开发发部组织织结构与与责权151244 项项目经理理部组织织结构与与责权161255 设设计管理理
2、部组织织结构与与责权171266 造造价管理理部组织织结构与与责权181277 工工程技术术部组织织结构与与责权191288 材材料设备备部组织织结构与与责权20第2章 房地产产企业职职位说明明书2121 高层管管理类职职位说明明书模板板212111 总总经理职职位说明明书212122 运运营总监监职位说说明书222133 营营销总监监职位说说明书232 . 11 . 4 工程总总监职位位说明书书242 . 22 投投资拓展展类职位位说明书书模板252 . 22 . 1 投资发发展部经经理职位位说明书书252. 2. 2 发展展规划主主管职位位说明书书262233 投投资拓展展主管职职位说明明
3、书2723 项目开开发类职职位说明明书模板板272311 项项目开发发部经理理职位说说明书272322 项项目投标标主管职职位说明明书282333 项项目立项项主管职职位说明明书2924 项目管管理类职职位说明明书模板板302411 项项目经理理职位说说明书302422 施施工员职职位说明明书312433 技术术员职位位说明书书3225 设计管管理类职职位说明明书模板板332511 总总设计师师职位说说明书332522 结结构设计计师职位位说明书书3426 造价管管理类职职位说明明书模板板352611 造造价管理理部经理理职位说说明书352622 合合同预算算主管职职位说明明书362633 造
4、造价工程程师职位位说明书书3727 工程技技术类职职位说明明书模板板372711 工工程技术术部经理理职位说说明书372722 土土建工程程师职位位说明书书3828 材料设设备类职职位说明明书模板板392811 材材料设备备部经理理职位说说明书392822 采采购主管管职位说说明书402833 仓仓库主管管职位说说明书4129 质量管管理类职职位说明明书模板板422911 质质量管理理部经理理职位说说明书422922 质质量体系系主管职职位说明明书432933 质量检检验主管管职位说说明书43210 装饰饰管理类类职位说说明书模模板442101 装饰管管理部经经理职位位说明书书442102 装
5、饰设设计主管管职位说说明书45211 营销销管理类类职位说说明书模模板462111 营销策策划部经经理职位位说明书书462112 销售管管理部经经理职位位说明书书472113 售楼处处经理职职位说明明书482114 调研主主管职位位说明书书482115 策划主主管职位位说明书书492116 公关主主管职位位说明书书502117 客服主主管职位位说明书书51212 物业业管理类类职位说说明书模模板522121 物业管管理部经经理职位位说明书书522122 服务中中心主管管职位说说明书522123 绿化主主管职位位说明书书532124 保洁主主管职位位说明书书542125 安全主主管职位位说明书书
6、55213 财务务管理类类职位说说明书模模板552131 财务经经理职位位说明书书552132 财务主主管职位位说明书书562133 融资主主管职位位说明书书572134 审计主主管职位位说明书书58214 行政政人事类类职位说说明书模模板592141 总经理理办公室室主任职职位说明明书592142 行政管管理部经经理职位位说明书书592143 人力资资源部经经理职位位说明书书602144 档案室室主管职职位说明明书612145 法务主主管职位位说明书书622146 行政主主管职位位说明书书622147 后勤主主管职位位说明书书632148 车队队队长职位位说明书书642149 招聘主主管职位
7、位说明书书6421410 培训主主管职位位说明书书65第3章 项目投投资与开开发管理理6631 项目投投资与开开发管理理制度设设计663111 企企业项目目投资管管理制度度663122 企企业经营营计划管管理制度度7132 项目投投资与开开发管理理操作工工具733211 项项目阶段段投资回回收分析析表733222 企企业年度度总体经经营计划划书743233 投投资项目目竞争分分析调研研表753244 项项目开发发成本费费用估算算表7533 项目投投资与开开发管理理工作流流程773311 企企业经营营决策管管理流程程773322 年年度经营营计划编编制流程程7834 项目投投资与开开发管理理方案
8、设设计793411 年年度经营计划划方案793422 项项目投资资分析方方案803433 项项目拆迁迁安置方方案82第4章 设计管管理8641 设计管管理制度度设计864111 工工程设计计管理制制度864122 设设计图纸纸自审制制度9142 设计管管理操作作工具924211 工工程项目目设计任任务单924222 设设计任务务修改审审批表924233 设设计投标标企业审审查表924244 设设计跟踪踪检查记记录单934255 设设计输出出文件审审查表9443 设计管管理工作作流程954311 图图纸设计计管理工工作流程程954322 设设计变更更管理工工作流程程9644 设计管管理方案案设计
9、964411 工工程设计计合同书书编制方方案964422 工工程设计计任务书书编制方方案1011第5章 造价管管理104451 造价管管理制度度设计10445111 工工程预结结算管理理细则10445122 工工程计量量计价管管理办法法108852 造价管管理操作作工具11115211 工工程预算算作业进进度表11115222 单单项工程程计量一一览表11225233 分分项工程程计价内内控表11225244 单单项工程程概、预预算表113353 造价管管理工作作流程11445311 工工程预算算编制流流程11445322 工工程竣工工结算流流程115554 造价管管理方案案设计1166541
10、1 工工程水电电预结算算办法11665422 竣竣工结算算社会审审价方案案11775433 项项目付款款审核审审批办法法118第6章 工程施施工管理理121161 工程施施工管理理制度设设计12116111 项项目经理理部管理理制度12116122 项项目招投投标管理理制度12556133 工工程承包包商管理理制度12996144 工工程监理理管理制制度13776155 技技术交底底管理制制度14006166 临临时水电电使用规规定14336177 工工程签证证管理制制度144462 工程施施工管理理操作工工具14776211 项项目工程程施工进进度表14776222 建建设工程程招标申申请书
11、14776233 建建设投标标报价清清单表14886244 施施工招标标合同评评审表14996255 施施工招标标合同会会签表14996266 施施工组织织设计报报审表15006277 工工程施工工方案审审批表15116288 工工程施工工进度计计划表15116299 进进度调整整计划审审批表151162110 建建设工程程开工申申请单152262111 技技术交底底三签记记录表153362112 施工工工程量签签证单153362113 周工程程量统计计表154462114 工程管管理日记记表154463 工程施施工管理理工作流流程15446311 工工程施工工过程管管理流程程15446322
12、 工工程进度度控制管管理流程程155564 工程施施工管理理方案设设计15776411 施施工组织织总设计计方案15776422 安安全生产产协议书书模板15996433 给给排水技技术指导导方案16226444 施施工技术术管理方方案16886455 土土方回填填施工方方案17226466 工工程成品品保护方方案1744第7章 材料设设备管理理178871 材料设设备管理理制度设设计17887111 材材料设备备采购管管理制度度17887122 重重要设备备招标采采购办法法182272 材料设设备管理理操作工工具18557211 年年度设备备采购计计划表18557222 月月度材料料采购计计划表18667233 材材料设备备考察信信息表18667244 材材料设备备采购询询价表18667255 供供应商评评价记录录18777266 合合同谈判判记录表表188873 材料设设备管理理工作流流程18997311 采采购计划划编制工工作流程程18997
