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1、镇江美的城一区一标段外墙保温工程技术标江苏天安建设有限公司2014-2-24第一章 投标人资质第二章 公司主要业绩第三章 项目经理资质、业绩、项目班子配置及管理经验第四章 施工主要机械设备的配置本工程主要施工的机具和工具如下：机具：垂直运输机械、水平运输车、电动搅拌器、角磨机、电锤、射钉枪等。工具：常用抹灰工具及抹灰的专用检测工具、经纬仪及放线工具、密齿手锯、水桶、剪子、滚刷、铁锨、钢丝刷、扫帚、锤子、錾子、壁纸刀、托线板、方尺、靠尺、塞尺、量针、钢直尺、墨线盒等。脚手架：吊篮或专用保温施工脚手架。第五章 复合材料保温板系统施工方案第六章 雨季施工工作安排一、 雨期施工措施1、成立雨施领导小组
2、，保证雨施正常进行。各分包单位也应成立相应的领导小组，明确各自分工，抓好雨施各项工作的落实。2、雨季施工以预防为主，强调提前做好生产部署，采用防雨措施和加强排水手段确保雨季正常的施工生产，不受季节性气候的影响。 3、加强雨施信息反馈，及时掌握雨情、汛情信息，认真研究每年的雨季气候特点，对施工中可能发生现的问题提前采取预防措施，及时解决。4、做好施工人员的雨季施工培训工作，组织相关人员进行一次全面检查施工现场的准备工作，包括临时设施、临电、机械设备等项工作。5、原则上外墙保温施工在雨天不进行室外作业施工。二、雨期施工现场管理工作1、临时设施（1）现场临时设施的搭设，应严格按照各有关规定实施，防洪
3、器材要备齐并按有关规定发放。（2）雨期施工前，应对各类仓库、变配电室、机具料棚、宿舍（包括电器线路）等进行全面检查，加固补漏，对于危险建筑必须及时处理。2、材料储存及保管本工程使用的各种材料，应在能够切实防止风吹雨淋日晒的干燥场所存放。雨期施工期间宜水平放置，底层应搁置在调平的垫木上。垫木应沿边框和中格部位妥帖布置，距地不小于400mm，防止受潮和变形。叠放高度不宜超过1.8m。采用靠架存放时，必须确保不变形。3、机械设备（1）现场机械操作棚必须搭设牢固，防止漏雨和积水。（2）现场机械设备，要采取防雨、防潮、防淹没等措施。用电的机械设备要按相应规定作好接地或接零保护装置，并要经常检查和测试可靠
4、性。保护接地一般应不大于4欧姆，防雷接地一般应不大于10欧姆。（3）电动机械设备和手持式电动机具，都应安装漏电保安器，漏电保安器的容量要与用电机械的容量相符，并要单机专用。（4）所有机械的操作运转，都必须严格遵守相应的安全技术操作规程，雨期施工期间应加强教育和检查监督。（5）所有机具电气设备均设置防雨罩，雨后全面检查电源线路，保证绝缘良好。4、电气设备（1）在雨期施工前，应对现场所有动力及照明线路，供配电电气设施进行一次全面检查，对线路老化、安装不良、瓷瓶裂纹、绝缘降低以及漏跑电现象，必须及时修理和更换，严禁迁就使用。（2）配电箱、电闸箱等，要采取防雨、防潮、防淹、防雷等措施，外壳要做接地保护
5、。第七章 关键施工技术、工艺及工程项目实施重点、难点分析和解决措施1、严格控制聚合物砂浆的配合比，必须计量过磅。控制下料程序及搅拌时间，避免过度搅拌出现离析现象。保证施工环境和易性的要求，聚合物砂浆随用随配，配好的聚合物砂浆应在2小时内用完，遇炎热天气减少存放时间。过期粘接抹面砂浆，严禁加水使用。2、基层表面要整洁、干燥，对于没漆及其它污染物、有害物必须清除干净，对于凹凸不平处认真修补。3、网格布裁剪尽量顺经纬进行。4、严格控制模塑板的厚度、宽度，板中刮聚合物砂浆均匀。墙面贴板后必须用手或工具在整个板上施加力，必须保证结合一致，粘结牢固。板缝相接紧密不允许留缝，挤入板侧的合物砂浆用灰刀刮净。5
6、、耐碱玻纤网格布下料按照需要的长度留出搭接长度，长度不得小于100mm，大墙转角处，网连续由转角一侧包至另一侧的长不小于200mm。严格控制铺设网不产生皱褶，网埋入砂浆中裸露，表面平整，如发现网格布裸露用聚合物砂浆补涂。6、合格材料人类存放并挂牌标明材料名称，不得用错。温度在28度以上天气施工时，若砂浆凝结过快，尽量避开日光暴晒时段。风力大于5级或雨天，不施工，同时对未达到一定强度的保温面层用塑料薄膜覆。7、施工中各专业工种应紧密配合，合理安排工序，严禁颠倒工序作业。对抹完聚合物水泥砂浆的保温墙体，不得随意开凿孔洞，如确实需要，在聚合物水泥砂浆达到设计强度后方可进行，安装完检查周围恢复原状，防
7、止重物撞击墙面。第八章 合同管理及竣工验收资料的编制1、以项目承包为基点，建立合同管理网络，落实项目经理责任制。根据公司规定，工程承接后，确定对该项目实行由项目经理负责，项目班子集体承担风险的全额承包。规定项目经理在公司经理授权范围内应行使的职权，公司又通过项目法施工管理办法及内部经济责任制对项目进行宏观调控，对企业层次和项目层次的权限接口予以界定。随后公司生产、经营、质安、财务、劳资、动力等部门分别与项目签订“项目法施工质量管理横向合同”等内部横向合同，按照“指导、监督、协调、服务”的八字方针，确定各专业部门与项目部的职责与权限。同时，由劳务公司牵头，项目经理与专业劳务队伍、项目管理班子及工
8、长之间共同签订岗位责任合同和专业承包合同，建立起以项目经理责任制为核心的合同管理网络，在基础施工阶段，项目经理、专业工长、作业班组、个人层层签订质量、进度、安全生产、施工现场文明等责任状，作出经济奖罚的具体规定；在主体施工阶段，项目经理部又与劳务班组和各分包单位签订“现场文明施工奖罚责任状”。2、建立、健全工程技术档案均需严格按GB5032001认真全面搜集、整理工程技术资料，做到真实、及时、齐全，保证在工程竣工验收时向建设单位提供两套完整的工程技术资料。第九章 安全文明施工保证措施裁切下来的复合材料保温板碎板条必须随手用袋子装好，禁止到处乱丢，随处飘洒。在涂抹复合材料保温板粘结砂浆时，注意不
9、要污染钢副框，被污染的钢副框必须及时用湿布擦洗干净。粘贴上部复合材料保温板时，掉落下来的粘结砂浆可能会污染下部复合材料保温板及网格布，必须及时清理干净。拆除脚手架时应作好对成品墙面的保护工作，禁止钢管等重物撞击复合材料保温板墙面。严禁在复合材料保温板上面进行电、气焊作业。施工用砂浆必须用小桶拌制，用完水后关好水管阀门。进场的抹挤塑必须堆积成方，做好防雨保护。每一施工楼层内必须设置小便桶，从措施上保证工人能按章操作，杜绝不文明现象发生。第十章 质量、进度、安全、文明施工等违约责任承诺我公司承接的每一项工程从方案设计、施工、交付验收和服务全过程均参照国际质量管理和质量保证标准中的内容进行。确保承接
10、的每一项工程都达到相应的质量标准或技术规范。凡由本公司施工的工程，我公司提出以下承诺：我们在本项目的实施全过程中将做到精细管理、文明施工，树立良好的企业形象；如有违反，我们愿意接受相应处罚。具体处罚办法按照双方约定合同的相关条款执行。第十一章 工程保修服务承诺及措施为创造名牌，提高企业知名度，树立企业形象，我们本着“一切追求高质量，以用户满意为宗旨”的精神，以“最优质的工程、最优惠的价格、最周到的服务、最可靠的产品质量”的标准，做好竣工后的施工项目的保修和服务工作。根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、房屋建筑工程质量保修办法，原则编制本保修措施与服务承诺。质量保修期：按合同文件的要
11、求。工程竣工后，根据公司程序文件要求，结合本工程实际保修期内每半年对工程进行一次回访表计划进行。建立保修、服务专业队伍，保修期内，设专人在现场负责进行维修，一旦发现问题，维修人员及时赶到现场进行事故处理，出现较大问题，及时向公司有关部门进行汇报。在期限以内的无常修复并达到实际要求；超出保修期后进行维修时，按低于当时市场的价格进行维修。若非乙方原因造成的质量缺陷，需要我方施工时，我方在履行保修工作后，再通过业主向责任方索要发生的费用。工程竣工前，乙方应将其指定的工程保修负责人姓名、联系电话以书面形式通知甲方。如甲方在工程竣工时仍未收到乙方的通知，则乙方同意指定该工程项目经理为保修负责人。乙方指定
12、的工程保修负责人的联系电话应随时保持畅通，如保修负责人或联系电话发生变动，乙方应及时以书面形式通知甲方，有关变更在甲方收到乙方的通知之日正式生效。当发生质量投诉时，甲方可按乙方提供的联系电话通知乙方指定的工程保修负责人，该保修负责人应于接到电话通知时起，12小时内到甲方处领取工程保修通知单，该电话通知以甲方处留存的电话通知记录为准。乙方从甲方处领取工程保修通知单24小时内（经发包人书面批准可以适当延长）与甲方、房屋所有人（或使用人）约定现场核查时间，并按时到现场核查、确定完成时间。乙方领取工程保修通知单后应妥善保管，并在完成保修经住户签名确认后作为已履行保修义务的依据立即交回甲方经甲方组织验收
13、合格，质量保修问题方视为处理妥当。工程交工后服务承诺：1、服务宗旨：快速、果断、准确、周到、彻底2、服务目标：服务质量赢得用户满意3、服务效率：保修期内出现质量问题，接到业主的通知，维修人员12小时内达到现场，安排人员进行维修；保修期以后出现质量问题，接到业主的通知，维修人员48小时内达到现场，安排人员进行维修。4、服务原则：在保修期内因施工原因出现的工程质量问题，我方无偿进行保修服务无；非我方施工原因出现的工程质量问题，业主需提供的维修的成本费用。5、工程保修、服务是整体工程的一个组成部分之一。工程交工后，针对主要设备，我公司将编制详尽的使用和日常维修与护理手册，要求全面细致地为业主的日后使用提供方便，以保证业主在使用过程中，能清楚了解本工程的构造、功能和相关注意事项。程交工后服务保障能力我公司非常注重对业主的保修服务工作，奉行业主是我们的上帝的服务原则，想业主所想，急业主所急，确保业主的利益不受损坏，维护公司的信誉。我公司由售后服务部专门负责工程服务工作，由项目部具体执行。在工程售后服务过程中的服务按照工程承包合同中具体条款执行，业主如有特殊的要求或合同以外的服务项目时，由项目经营部负责协商签订补充合同或协议，上报公司售后服务部审批后，由项目维修服务班组具体实施。
