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1、*家家居有限限公司家具生产产项目建议书*家家居有限限公司20166年100月第一章 总 论1.1 项目概概况1.1.1 项项目名称称：*家居有有限公司司家具生生产。1.1.2 建建设单位位：*家居有有限公司司。1.1.3 建建设地点点：*高新新区内，*县种畜场地段。1.1.4 建建设性质质：新建。1.1.5 建建设内容容及规模模：项目总总用地面面积2332277.4平平方米（约约34.8亩），其其中建设设用地面面积1664677.5平平方米（约约24.7亩），主主要建设设民用家家具及办办公家具具生产线线。规划划总建筑筑面积约约128884平平方米，其其中生产产车间550199平方米米，综合合办
2、公楼楼32445平方方米，品品牌家具具展厅、成成品仓库库42330平方方米，门门卫房115平方方米，发发、配电电房及消消防控制制室1887.55平方米米，地下下消防水水池及消消防水泵泵房（不不计容）1187.5平方方米。1.1.6 建建设期限限：20116年111月20117年110月1.1.7 总总投资及及资金筹筹措：项目总总投资440000万元，资资金来源源为：项项目建设设单位自自筹。1.1.8 主主要技术术指标序号项目名称称单位数量备 注注1规划总用用地亩34.88232227.44平方米米2总建筑面面积m21288843容积率-0.7774建筑密度度%44.665绿地率%16.226建
3、设工期期月127总投资万元400001.2 园区简简介湖南*高高新技术术产业园园区位于于青木村村以东，东东外环以以西，蒸蒸阳大道道以北，北北外环路路以南。该该区东西西最宽约约42000米，南南北最长长约31140米米，规划划区总用用地面积积为10017.56公公顷，总总建设用用地面积积为9442.337公顷顷，其中中工业用用地面积积为3332.884公顷顷，占总总建设用用地面积积的355.322%。根根据*县城总总体规划划，将规规划区定定位为以以一类工工业为主主，居住住、行政政、商业业、文化化功能为为辅的“一化两两型”绿色生生态工业业区。20111年，国国务院批批准我省省湘南三三市（*市、郴郴
4、州市、永永州市）为为国家级级承接产产业转移移示范区区，湖南南省委、省省政府就就承接产产业转移移先后制制订出台台一系列列优惠政政策；220122年5月月，湖南南省委、省省政府批批准湖南南*经济济开发区区转型升升级为湖湖南*高高新技术术产业园园区，为为全省55个转型型升级的的高新区区之一；*市委委、市政政府也提提出了“西南云云大”经济圈圈建设理理念，*经济济开发区区处于“西南云云大”经济圈圈的首要要位置。面面对这种种千载难难逢的发发展机遇遇，*县委、县县政府决决定以此此为契机机，主动动出击，通通过进一一步加快快园区平平台建设设，加大大招商引引资力度度，加速速推进*县新新型工业业化进程程。启动动开发
5、区区核心区区，大规规模建设设标准厂厂房，同同时配套套完善区区内水、电电、路等等基础设设施，是是提升园园区项目目承载能能力、加加快项目目引进、促促进工业业集聚的的最有效效的途径径之一。工业经济济提速增增效，运运行质量量得到改改善，电电子、农农副产品品深加工工等传统统产业得得到改造造，机械械制造、生生物医药药、新型型建材等等新兴产产业快速速崛起，技技术含量量高、附附加值大大的高新新技术产产品发展展较快。投资环境境宽松优优越，发发展潜力力基大，发发展氛围围浓厚。特特别是近近年来深深入贯彻彻落实科科学发展展观，转转变发展展方式，创创新发展展思路，破破解发展展难题，着着力推动动工业强强县、项项目兴县县，
6、着力力构建和和谐高新新区。经济及财财政的快快速增长长，加快快了城市市化进程程，*高新区区作为*县融融入*市“融城战战略”的前沿沿阵地，作为县城城区向外拓展空间的第一着力点，更是掀起大建设大开发的热潮。同时大胆改革投资体制和管理体制，引入经营城市理念，突破了建设资金瓶颈束缚，加大基础设施建设力度，有力地推动项目建设的进程。1.3 项目建建设单位位简介*家家居有限限公司创创始于119933年，是是一家集集设计研研发、生生产销售售集售后后服务为为一体的的软体家家具制造造企业，产产品销往往全国各各地亩，在在业界拥拥有较高高的口碑碑和信誉誉。公司司现有就就业人数数大约880人，年年销售额额80000万元
7、元左右，年年创税收收2000万元左左右，一一直保持持良好的的经营状状况。目前公司司生产的的主打产产品为床床垫和布布艺沙发发，主要要产品定定位为中中、高端端系列，产产品销售售主要以以湖南、江江西、广广西、贵贵州市场场为主，在在公司持持续发展展过程中中，先后后荣获“*名牌牌产品”、“湖南著著名商标标”等荣誉誉称号。公公司未来来三年的的产品将将继续定定位中、高高端系列列，围绕绕国情发发展，以以中端产产品进驻驻新农村村建设市市场，高高端产品品提升品品牌形象象，另外外公司将将组建一一支专门门的研发发团队，注注重养生生床垫系系列的开开发，填填补现有有床垫市市场养生生这一块块的空白白。公司严格格按照IISO
8、990011质量管管理体系系认证，严严把产品品质量关关，以高高度的社社会责任任感大力力推进健健康、环环保原材材料进行行上产加加工，多多年来一一直深得得消费者者的好评评，真正正做到“零投诉诉”。在当当地政府府和各级级领导的的支持下下，企业业不断做做大做强强，为了实现现公规划划目标，公公司一定定要牢记记社会责责任感，以以科技推推动创新新，充分分做到产产品实有有功能，让让每个产产品都具具有持久久的生命命力，牢牢固树立立质量理理念和坚坚持品牌牌发展战战略，争争创百年年民族品品牌，真真正做到到喜传天天下产品品，服务务天下百百姓，让让产品早早日走向向全世界界，为地地方经济济和社会会建设做做出更大大贡献。第
9、二章 项目目建设背背景2.1行行业现状状家具是人人们的必必需消费品品，这个个前提条条件为行行业定义义了一个个很大的的市场。家家具行业业也是历历史非常常悠久的的行业，它它伴随着着人们的的衣食住住行基本本需要，并并随着人人们生活活水平的的提高而而不断发发展。近近年来，中中国的家家具行业业呈现出出崭新的的活力和和面貌。作作为全球球家具生生产中心心，早在在20006年中中国家具具产业产产值已跃跃居世界界第一位位，全球球家具贸贸易总量量的五分分之一由由中国完完成。中中国在世世界家具具产业和和贸易领领域的作作用日趋趋重要，中中国日益益成为全全球家具具的制造造中心。家具行业业是中国国历史非非常悠久久的行业业
10、。近年年来，伴伴随着中中国家具具工业的的进步，以以及众多多民营家家具企业业、外资资家具企企业的强强大，中中国家具具行业出出口额近近年来快快速提升升，中国国正逐步步成为世世界家具具生产大大国、出出口大国国；我国国家具近近几年发发展较快快，每年年以200%-30%速度增增长。其其发展速速度远远远高于国国民经济济发展速速度。同同时，随随着我国国城镇居居民可支支配收入入的不断断上升，中中国也正正成为家家具的消消费大国国。中国国家具形形成了四四大产业业区，即即以广东东、福建建为中心心的华南南家具产产业区；以浙江江、江苏苏、上海海为中心心的华东东家具产产业区；以北京京、天津津和河北北、山东东为中心心的华北
11、北家具产产业区；以沈阳阳、大连连为中心心的东北北家具产产业区。国国内家具具业竞争争日趋“白热化化”，企业业之间会会不断出出现“重组”或“联盟”。从220055年1月月1日起起，中国国政府开开始对国国外进口口家具取取消7%的税率率，正式式实行“零关税税”此举将将促使更更多的国国外家具具企业进进军中国国，“宜家”等世界界著名家家具厂商商都已在在中国布布点。根据中国国家具行行业20015年年长远发发展规划划，中国国家具制制造行业业发展趋趋势如下下：家具具企业规规模化、专专业化、品品牌化。长长期看以以中小企企业为主主的格局局不会改改变，但但大企业业、知名名品牌企企业是带带动行业业发展的的火车头头，必然
12、然会有一一批特色色产品和和知名品品牌脱颖颖而出。家家具企业业集群化化、特色色产业区区域不断断形成。先先是广东东，最近近浙江发发展较快快，如宝宝吉家具具、海宁宁沙发都都找到突突破点，其其他地区区也正在在发展中中。集群群化将推推进专业业化分工工与合作作，促进进产业结结构调整整和产品品升级。产产品功能能化、多多元化。随随着科学学技术的的发展，家家具行业业将不断断引进高高新技术术。家具具产品由由实用化化将向具具备辅助助功能、享享受功能能等多功功能方向向发展；原辅材材料也呈呈现多元元化、时时尚化趋趋势。国国际家具具产业结结构调整整，加速速向中国国转移。我我国良好好的投资资环境和和产业配配套水平平以及低低
13、廉的劳劳动力将将继续吸吸引大量量外资注注入。欧欧元升值值，美元元贬值，使使欧洲家家具企业业原辅材材料涨价价、出口口受阻，从从而加速速欧洲家家具厂商商向中国国转移。美美国、日日本、韩韩国亦是是如此。家家具市场场国际化化。世界界家具商商把目光光集聚中中国，220055年家具具零关税税，进口口家具将将进一步步扩大。国国际上大大的经销销商也非非常看好好中国巨巨大的潜潜在的发发展中的的市场。同同时企业业也在两两个方面面加以改改进： 第一、对对性能进进行强化化。如钢钢管材料料的厚度度，管壁壁可以增增厚，圆圆形可以以变为方方形，领领先国内内外同仁仁。从节节省材料料出发，国国内很大大部分的的钢木家家具的厚厚度
14、与硬硬度均有有差距。增增加钢管管的宽度度、厚度度，重新新设计外外观形象象，结构构设计要要有重大大变化。优优化设计计可以极极大地提提升产品品档次，拓拓展市场场空间，占占领高端端市场，将将拥有更更广阔的的市场空空间。第第二、根根据实际际应用需需求，对对结构进进行优化化设计，提提供多种种多功能能的设计计。设计计师可将将多种功功能集中中，通过过一个平平台实现现对多种种功能的的支持。可可提供多多种方案案供消费费者选择择，在节节省、安安全性、扩扩展性、灵灵活性等等方面为为消费者者想在前前面。近几年来来，房地地产业发发展非常常快，每每年销售售面积超超过200万平方方米，加加之，建建材下乡乡国家扶扶持政策策的
15、出台台，更有有效地拉拉动新农农村建设设步伐，这这就给家家居家具具业带来来了具大大的商机机。在这这时，提提出项目目建设计计划是最最适当的的。遇，行行业有望望迎来新新的发展展契机。2.2项项目建设设必要性性2.2.1 有有利于进进一步拓拓展市场场建设本项项目可使使公司从从产量和和品种两两方面更更好地满满足市场场需求，有有利于进进一步拓拓展国内内市场，提提高公司司产品国国内市场场份额，巩巩固公司司行业地地位。2.2.1 有有利于提提升企业业竞争力力近年来，家家具行业业发展速速度较快快，市场场对家具具产品的的技术要要求越来来越高，公公司必须须顺应市市场发展展趋势，提提高产品品性能以以适应激激烈的市市场竞争争。通过过本项目目的实施施，公司司可加速速发展具具有自主主知识产产权的一一系列产产品，并并促其产产业化。项项目的建建设不仅仅可以提提高公司司的竞争争力，也也是公司司在行业业内取得得更大发发展的必必由之路路，为公公司不断断生存、发发展、壮壮大提供供有力的的支撑和和推动。第三章 行业业发展趋趋势3.1 行业整整体发展展方向家具行业业将踏上上成熟稳稳定的健健康发展展轨道，“十三五”期间行业整合与升级、优化产业结构的步伐加快，上下游产业链联合得
