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1、精选优质文档-倾情为你奉上装配式高层住宅（保障房）造价指标分析一、工程概况建筑面积8469.7m2工程地点外环以外工程用途高层住宅结构类型框剪檐高39.7m基础埋置深度3m层数地上14层，地下1层层高2.8m预制率35%造价3172元/建筑与装饰工程土石方工程土方全部外运，回填再购入地基处理与边坡支护工程满堂基础、混凝土墙桩基工程PHC500-100桩，二接桩；PHC400-80桩，三接桩；砌筑工程外墙类型预制砼内墙类型砂加气砌块混凝土及钢筋混凝土工程现浇，预制（预制外墙、预制空调板、预制楼梯、预制阳台、预制叠合楼板 ）门窗工程外门窗均采用断热铝合金。窗采用隔热铝合金充氩气（传热系数2.2，气
2、密性6级）屋面及防水工程卷材防水、保温隔热层、细石混凝土刚性面层防腐、隔热、保温工程内保温楼地面装饰工程20厚水泥砂浆面层，电梯厅、大堂部分为地砖墙柱面装饰与隔断工程、幕墙工程内墙部分水泥砂浆粉刷，批腻子，公用部位涂料（装配式墙面无粉刷基层）天棚工程批腻子油漆、涂料、裱糊工程批腻子安装工程电气设备安装工程公灯、电梯双电源切换箱、动力照明配电箱、公共部位感应吸顶灯、应急照明灯、疏散灯及荧光灯，低烟无卤电缆、铜芯线，钢管及塑料管敷设、普通开关插座、防雷接地装置给排水、采暖、燃气工程给水：水箱、潜水泵、总管钢塑复合管、支管PPR管、UPVC排水管、普通卫生洁具（座便器、洗脸盆、洗涤盆）、螺纹水表消防
3、工程喷淋系统及火灾报警系统建筑智能化系统工程1、弱电工程：户内多媒体配电箱、钢管敷设、部分槽架、穿电话线及网线电梯工程国产、合资品牌二、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1分部分项工程1730.992043.7564.43%1.1建筑与装饰工程1440.951701.3053.64%1.2安装工程290.04342.4510.80%1.3室外景观绿化2措施项目452.23533.9416.83%3其他项目4规费244.19288.319.09%5增值税259.10305.919.64%总造价（合计）2686.513171.91100.00%三、分部
4、分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1.1建筑与装饰工程1440.95 1701.30 53.87%1.1.1土石方工程15.99 18.88 0.60%1.1.2桩与地基基础工程179.38 211.79 6.71%1.1.3砌筑工程61.75 72.91 2.31%1.1.4混凝土及钢筋混凝土工程636.42 751.41 23.79%1.1.5金属结构工程9.89 11.68 0.37%1.1.6门窗工程147.37 174.00 5.51%1.1.7屋面及防水工程39.73 46.91 1.49%1.1.8楼地面装饰工程350.41 4
5、13.72 13.10%1.2安装工程290.04 342.45 10.84%1.2.1电气设备安装工程74.51 87.97 2.79%1.2.2给排水、采暖、燃气工程80.33 94.84 3.00%1.2.3消防工程30.45 35.95 1.14%1.2.4建筑智能化系统工程32.77 38.69 1.23%1.2.5电梯工程71.99 85.00 2.69%合 计1730.99 2043.75 64.71%四、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）2措施项目452.23 533.94 16.52%2.1总体措施项目85.27 100.6
6、8 3.19%2.1.1安全防护文明施工措施费53.09 62.68 1.98%2.1.2夜间施工增加费32.18 38.00 1.20%2.2单体措施项目366.96 433.26 13.33%2.2.1脚手架65.08 76.84 2.04%2.2.2混凝土模板及支架（撑）223.93 264.40 8.37%2.2.3垂直运输42.89 50.64 1.60%2.2.4超高施工增加19.66 23.21 0.73%2.2.5大型机械设备进出场及安坼9.42 11.13 0.35%2.2.6施工排水、降水5.97 7.05 0.22%五、主要消耗量/工程量指标序号项 目 名 称单位消耗量/
7、工程量百平方米消耗量/工程量1人工建筑工日32617.14 385.10 装饰工日安装工日5375.13 63.46 小计工日37992.27 448.57 2土（石）方工程m33桩基工程钢管桩kg砼方桩m3砼管桩m3518.40 6.12 灌注桩m3其他m34砌筑工程砖基础m3外墙砌体m3内墙砌体m3903.66 10.67 5混凝土工程地下（含基础）m3891.15 10.52 地上现浇m32224.60 26.27 工厂预制m31185.86 14.00 小计m33410.46 40.27 6钢筋工程447.00 5.28 7模板工程m225141.59 296.84 8门窗工程门m29
8、83.08 11.61 窗m21246.30 14.71 其他m22229.38 26.32 9楼地面工程块料面层m2430.10 5.08 整体面层m27179.73 84.77 其他m210屋面工程屋面防水m2602.63 7.12 隔热保温m2602.63 7.12 11外装饰工程幕墙m2涂料m29335.19 110.22 块料m2外保温m2其他m212内装饰工程内墙饰面m214066.15 166.08 天棚m25434.78 64.17 内保温m28100.04 95.64 其他m213金属结构工程会议中心造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称工商学院校园扩建二期会议
9、中心工程工程分类 建筑工程-民用建筑-公共建筑-观演建筑-会议中心工程地点外环线外-浦东新区建筑物功能及规模会议中心开工日期2013年5月12日竣工日期2014年8月25日建筑面积(平方米)8430，其中:地上 5840 地下_2590_ 建筑和安装工程造价(万元)6529 平方米造价(元/平方米)7746 结构类型框架层数（层）地上_4 地下_1 建筑高度（檐口）(米) 22.3m层高(米) 其中:首层 4.8 标准层_4_ 建筑节能泡沫玻璃屋面保温、中空玻璃幕墙基础类型筏板基础埋置深度(米)5.85计价方式清单计价造价类别结算价编制依据建筑工程工程量计价规范（GB50500-2008)、上
10、海市建筑和装饰工程预算定额（2000）、上海市安装工程预算定额（2000）及相关文件价格取定期 2013年7月-2014年10月表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程-桩与地基基础工程钻孔灌注桩、搅拌桩、高压旋喷桩砌筑工程外墙类型自保温伊通砖内墙类型蒸压加气混凝土砌块混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）筏板基础厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程钢结构舞台、马道等屋面及防水工程3厚SBS改性沥青防水卷材、1.5厚单面自粘无胎体橡胶沥青防水卷材防腐、隔热、保温工程105厚泡沫玻璃保温板其他工程-装饰装修工程楼地面工程花岗石、木纹地砖、地毯门窗工程不锈钢门、8(FT)Lo
11、w-E+12A+8(FT)钢化low-e中空玻璃幕墙、采光顶墙柱面、天棚、涂料工程墙柱面工程水泥穿孔板、GRG板、瓷砖天棚工程GRG板、轻钢龙骨吊顶油漆、涂料、裱糊工程涂料其他工程-安装工程电气工程电缆、母线、预埋管道、桥架、明配管、电线、普通灯具安装、开关插座等给排水、采暖、燃气工程工程给排水管道、涂塑钢管、热镀锌钢管、PPR管，洁具安装等消防工程消防火灾报警、消防喷淋、消防水炮、消火栓、极早期烟雾探测器等通风空调工程风机、空调箱、风管、支吊架等智能化系统工程监控、综合布线、网络设备、防盗报警等电梯工程普通电梯、货梯、消防电梯其他工程外总体大电缆、管道、开挖回填等注:本表特征描述必须与造价指
12、标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）造价比例（%）1分部分项工程5410.04 6417.60 82.86 1.1建筑工程2424.68 2876.25 37.13 1.2装饰装修工程1392.65 1652.02 21.33 1.3安装工程1592.71 1889.33 24.39 2措施项目834.03 989.35 12.77 3其他项目23.24 27.57 0.36 4规费 118.67 140.77 1.82 5税金 143.50 170.23 2.20 合计6529.47 7745.52 100.00 表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）
