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1、各项手续申报流程一、国土资源局挂牌出让土地流程1、挂牌公告时间内获取挂牌出让文件、挂牌出让公告、须知、竞买申请书、宗地界址图、宗地规划指标要求、成交确认书、国有建设用地使用权出让合同2、提交申请、竞买申请书、法人单位有效证明文件（营业执照、组织机构代码证、税务登记证等）、法定代表人身份证有效明文件（法人证明书、身份证复印件）、法人授权委托书及被授权人身份证复印件、做过的成功工业房地产开发项目介绍及验收评价、概念规划和修建性详规、竞买保证金缴纳凭证、银行资信证明另：联合申请的还需提交下列文件、联合申请各方共同签署的竞买申请书、联合申请各方的有效证明文件（营业执照、组织机构代码证、税务登记证等）、
2、联合竞投协议3、国土局资格审查，取得竞买资格4、国土局发放竞买资格确认书5、答疑及现场踏勘6、参加挂牌竞价，填写挂牌竞买报价单7、竞买成功，签订成交确认书8、签订土地交接单、国有建设用地使用权出让合同二、肃宁县发改局办理核准证1. 项目申请报告书（专业公司编写）、单位概况（占地、人员、组织机构、经营情况等）、建设背景（为什么要建、意义、条件等）、项目组织机构、建设工期、拟建项目占地、位置、规模、主要建设内容、原材料（品种、价格）、设备（明细、单价）、工艺流程、拟建项目总投资，资金来源，拟售单价、环保局环境影响报告表或环境影响报告书、规划部门意见、土地部门意见、银行部门的贷款意向、供水、供电部门
3、意见、项目所在地：区域位置图、平面布置图、产品售价、职工人数、工资、土地价格、开发资质和营业执照（复印件）、采暖方式的确定2. 环境影响报告书（专业公司编写）、项目可研报告和上级有关政府部门批文（包括规委、发改委等等）、项目总投资、总占地面积、总建筑面积（商业建筑面积、住宅建筑面积、配套建筑面积）、绿化面积、户数、人口、容积率、停车位（包括地上和地下）等经济技术指标、项目用地平衡指标（例如居住区占地、道路广场占地、公共绿地占地、代征城市用地、配套公建用地的比例）、项目的建设内容和整个项目的平面布置图、项目建设前用地内主要情况（如是空地，还是绿地、存有建筑物等情况，居民户数，主要商业单位名称、建
4、筑面积等要交待清楚）、商业、地下车库位置和范围、各楼体层数（包括地上和地下各几层）和高度，每层的使用功能设置（如是设置为住宅，还是其它的如商业、写字楼、餐饮、设备层、地下车库、库房等等）、项目的建设进度计划、公用工程方面：（1）给排水交待清楚给水来源，排水去向，排水是否经化粪池处理后再排放；是否设置中水，若是，说明中水水源主要是何种废水（主要包括盥洗废水、冲厕废水、洗浴废水和厨房废水四种）；中水是否回用，回用的用途（2）雨水说明雨水收集和排放措施（3）供暖制冷供暖方式和制冷方式，热水提供方式（4）供气说明气源（包括供暖、厨房、热水等）及其类型，用气量（5）供电供电来源和方式，附近有无高压线经过
5、，若有，请提供其负荷、位置、距离、高度等指标（6）通风通风拟设置情况（包括地下车库、厨房、卫生间、变配电室等场所的通排风措施）（7）交通该项目用地内和周围交通设置情况及其特点、项目拟设置有哪些有利于环保的设计和做法（包括施工、建筑设计和运营期等）、主要设备（如水泵、中央空调主机、风机等）设置位置、开发建设单位名称、法人代表名称、联系人名称、联系通讯方式、通讯地址、邮编3. 房地产开发资质（沧州市住建局房地产开发办）、房地产开发企业资质申报表（一式三份，封面加盖公章和电子文档）、建设行政许可申请书、营业执照正、副本（复印件加盖公章）：新设立房地产开发企业自领取执照之日起30日内，到房地产开发主管
6、部门备案、公司章程（复印件加盖公章）、验资证明（验资基准日4个月内有效）、法定代表人、高级管理人员的任职文件，身份证明；专职技术、经济管理人员的身份证明、职称或者职业资格证明、聘用合同、聘用人员汇总表及人才交流中心出具的档案托管证明（1名工程技术负责人：相关专业中级以上职称；4名助工：建筑、房地产或工民建专业； 1名财务负责人：初级以上职称；1名会计员：从业资格证书；1名经济负责人：相关专业中级以上职称；1名统计负责人：从业资格证书；）、经营场所证明。租赁房屋的，需提供房屋租赁备案证明（复印件加盖公章）、开发项目意向书4. 银行存款证明：项目总投资的35%以上三、国土资源局办理土地证1.发改局
7、办理核准证，住建局办理建设用地规划许可证后国土资源局办理土地证四、住房和城乡建设局1.办理建设用地规划许可证、申请、发改局批复文件（核准证）、土地出让合同、1:500或1:1000建设用地范围图及总平面布置图 1:500或1:1000建设用地范围图：0.37元/平米2. 办理建设工程规划许可证、申请、发改局批复文件（核准证）、国有土地使用权证（土地证）、规划技术审核报告、土地证（复印件）、建设用地宗地图、测绘部门出具的建设用地现状图（电子版）、规划设计条件、建设项目总平面图（电子版）、单体建筑平面图、立面图、剖面图（电子版）、总图审核1.2元/平米，日照分析0.8元/平米。合计：2.0元/平米
8、。、已审定的修建性详细规划与建设工程设计方案总平面图、已审定的建设工程设计方案（A3彩色单体立面图、鸟瞰图）、配套费及防空地下室异地建设费缴纳凭据、建筑施工图纸3. 建筑工程施工许可证办理程序申请前的准备工作及办理条件：施工场地已基本具备施工条件； 已经办理该建筑工程用地批准手续； 在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证； 需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； 已经确定建筑施工企业； 有满足相关设计规范要求的施工图纸； 已在质量监督主管部门及安全监督主管部门办理相应的质量、安全监督注册手续； 建设资金已经落实，工期不足1年的，到位资金不得少于工程合同价款的50%；工期超过1年的，到位资金不
9、得少于工程合同价款的30%。 申请人需提交如下申请材料： 按规定填写、盖章的建筑工程施工许可申请表一式三份； 建设工程规划许可证正本、附件的复印件； 用地批准手续（国有土地使用证或有关批准文件）复印件； 施工图设计文件审查通知书原件； 招投标管理部门出具的施工合同备案表； 招投标管理部门出具的监理合同备案表（依法应当委托监理的工程提交）； 建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）和地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单（表AQ-A-2）原件（施工安全监督备案用）； 项目建设资金落实证明原件； 人防部门出具的人防施工图备案回执； 法人委托书； 分类填报的北京市建筑节能设计审查备案登记表（一式三份，建筑节能设计审查用）。
