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1、中介买卖合同范本甲方(卖方):身份证号码:联系电话:乙方(买方):身份证号码:联系电话:丙方(中介):营业执照注册号:执业经纪人:联系电话:根据国家有关法律、法规和本市相关规定,甲、乙、丙三方在自愿、平等和协商一致的基础上, 就丙方接受甲、 乙方的委托, 促成甲、乙方订立房地产买卖合同,并完成其他服务事项达成一致,订立本合同。第八条:佣金、代办费支付标准及方式(一)丙方完成本合同约定的甲方委托和代办事项,甲方按照下列第 _种方式计算,向丙方支付佣金和代办费:1、按该房地产售房款 _%,具体数额为人民币 _元。2、按委托代办事项支付代办费计人民币_元。(二)丙方完成本合同约定的乙方委托事项,乙方
2、按照下列第_种方式计算,向丙方支付佣金和代办费:1、按该房地产售房款 _%,具体数额为人民币 _元。2、代办产权证费 _元、代办土地证费 _元、代办抵押贷款和他项权证费_元,共计人民币 _元。上述费用,甲、乙方应于_前支付给丙方。(三)丙方根据合同约定收取佣金和代办费,未促成合同的可收取相关费用,但不得超过国家规定的收费标准。第九条:违约责任(一)三方商定,丙方有下列情形之一的应承担违约责任:1、无正当理由不履行合同的;2、与他人串通,损害甲、乙方利益的;3、故意隐瞒,提高委托标的利差;4、其它过失影响甲、乙方交易的。(二)三方商定,甲、乙方有下列情形之一的应承担违约责任:1、无正当理由不履行
3、合同的;2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合, 造成丙方无法履行合同的;3、相互或与他人串通,损害丙方利益的;4、未能按合同约定支付佣金和代办费的;5、其他造成丙方无法完成委托事项的行为。(三)三方商定,上述违约行为方, 选择下列第 _条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失,由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。1、约定违约金为 _元。2、按标的额的 _,计人民币 _元。甲方:_年_月_日乙方:_年_月_日丙方:执业经纪人:_年_月_日制度说明制度是以 执行力为保障的。 “制度”之所以可以对个人行为起到约束的作用,是以有效的执行力为前提的,即有强制力保证其执行和实施,否则制度的约束力将无从实现,对人们的行为也将起不到任何的规范作用。只有通过执行的过程制度才成为现实的制度,就像是一把标尺,如果没有被用来划线、测量,它将无异于普通的木条或钢板,只能是可能性的标尺,而不是现实的标尺。制度亦并非单纯的规则条文,规则条文是死板的,静态的,而制度是对人们的行为发生作用的,动态的,而且是操作灵活,时常变化的。是执行力将规则条文由静态转变为了动态,赋予了其能动性,使其在执行中得以实现其约束作用,证明了自己的规范、调节能力,从而得以被人们遵守,才真正成为了制度。