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1、东莞松山湖松湖花园物业管理项目【完整版】(文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用,可编辑放心下载）东莞松山湖松湖花园物业管理工程招标文件招标编号：ZZ11120218广东志正招标2021年12月目 录招标邀请函2第一局部 投 标 须 知3一总 那么3二招标文件4三投标文件的编制5四投标文件的递交9五评标程序10六签订供货协议15七效劳费16第二局部 用户需求18第四局部 投标文件格式45一、商务技术标461.投标书472.投标响应与招标文件差异一览表483.中标后递交有关资料、证件的原件承诺书494.物业管理方案505.投标人根本情况表516.2021-2021年度投标人受处理情况537
2、.工程负责人简历表548.拟为本物业管理工程配置的主管人员、工程技术人员概况559.2021年至2021年完成的相关工程一览表5610.法定代表人授权书5711.投标保证金汇入情况说明5812.资格证明文件59二、价格标6013.开标一览表6114.报价清单6215.管理效劳费构成63招标邀请函广东志正招标以下简称“采购代理机构受招标人东莞市松山湖房地产的委托，就以下工程进行国内公开招标，接受合格的投标人提交密封投标文件。有关事项如下：1. 工程名称：东莞松山湖松湖花园物业管理工程2. 招标编号：ZZ111202183. 招标内容：东莞松山湖松湖花园物业管理工程效劳。4. 投标人的资质要求：（
3、1） 投标人必须具有独立承当民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织(营业执照具有相关经营范围)。（2） 非珠三角地区注册的企业必须在珠三角地区设立分支机构。（3） 具备中华人民共和国建设部核发的一级或以上物业管理企业资质。5. 本招标文件规定的时间北京时间：（1） 报名及购置招标文件时间：2011年12月20日至2012年01月09日节假日除外每天上午9:0011：30，下午2:005：00。（2） 递交投标文件截止时间和开标时间：2012年01月10日 14:30。6. 本招标文件规定的地点：（1） 出售招标文件地点：本工程招标文件统一直接网上下载。（2） 报名地点：东莞松山
4、湖科技产业园区管理委员会行政办公楼B1栋三楼政府采购中心只接受现场报名，联系人：钟小姐； ：0769-2289163。（3） 递交投标文件地点：东莞松山湖科技产业园区管理委员会行政办公楼B1栋二楼开标室。（4） 评标地点：东莞松山湖科技产业园区管理委员会行政办公楼B1栋二楼开标室。7. 购置招标文件时投标人提交以下资料复印件加盖公章：营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证、非珠三角地区注册的企业在珠三角地区设立分支机构的证明文件、物业管理资质证书。8. 本工程的投标保证金分别为人民币陆万元整。投标保证金的有关事项按投标人须知的有关规定执行。9. 购置了招标文件，而不参加投标的投标人，请在投标
5、截止时间3日前以书面形式通知采购代理机构。10. 有关此次招标之事宜，可按以下联系方式向采购代理机构查询：地址:东莞市莞城东城南路东升大厦301室 联系人:彭小姐联系 :0769-22306832(出售招标文件)、22306833 :0769-22306831 ：/ tender.gd.gov Email： tender_dggd.gov 广东志正招标2011年12月20日第一局部 投 标 须 知一总 那么1. 说明1.1 资金来源：财政预算。1.2 招标内容：见本招标文件“招标邀请函 详细要求见“用户需求。2. 合格的投标人2.1 投标人必须具有独立承当民事责任能力的在中华人民共和国境内注册
6、的法人或其他组织(营业执照具有相关经营范围)。2.2 非珠三角地区注册的企业必须在珠三角地区设立分支机构。2.3 具备中华人民共和国建设部核发的一级或以上物业管理企业资质。3. 定义及解释3.1 招标人：东莞市松山湖房地产。3.2 投标人：投标人是符合招标文件的要求、响应招标参加投标竞争的依法成立的企业法人。3.3 评标委员会：评标委员会是依?中华人民共和国政府采购法?组建的专门负责本次招标的评审工作的临时性组织。3.4 采购代理机构：广东志正招标3.5 日期：指公历日。3.6 招标文件中的标题或题名仅起引导作用，而不应视为对招标文件内容的理解和解释。3.7 招标文件中所规定的“书面形式，是指
7、任何手写、打印的或印刷的文件，包括电报和 发送。4. 纪律与保密事项4.1 凡参与本工程的有关人员均应自觉接受有关部门的监督，不得向他人透露已获得招标文件的潜在投标人的名称、数量以及可能影响公平竞争的有关本次招标的其他情况。4.2 开标开始，直至向中标人发出?中标通知书?时止，凡与审查、更正、评价和比拟报价的有关资料以及授标意见等，参与评标工作的有关人员均不得向投标人及与评审无关的其他人透露。4.3 投标人不得串通作弊，以不正当的手段阻碍、排挤其他投标人，破坏公平竞争原那么。4.4 凡两家或以上供给商参加同一工程的采购，有如下情况的，一经发现，将视同串标处理：（1） 为同一法定代表人的；（2）
8、 为同一股东控股的；（3） 其中一家公司为其他公司最大股东的。4.5 获得本招标文件者，应对文件进行保密，不得用作本次工程以外的任何用途。假设有要求，评标结束后，投标人应归还招标文件中的保密的文件和资料。5. 投标费用5.1 投标人须承当与投标有关的自身的所有费用，包括但不限于本招标文件工本费、投标文件准备以及投标保证金的费用等。无论投标结果如何，采购代理机构在任何情况下不承当、不分担任何类似费用。6. 保证6.1 投标人应保证所提交给采购代理机构的资料和数据是真实的。7. 重要说明7.1 本招标文件有打“号的条款是重要条款，投标人必须响应，否那么当作无效投标处理。二招标文件8. 招标文件构成
9、8.1 要求提供的效劳、投标过程和合同条件在招标文件中均有说明。招标文件包括：l 招标邀请函l 投标须知l 用户需求l 合同一般条款仅供参考l 投标文件格式8.2 投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式等要求。投标人没有按照招标文件要求提交全部资料，或者投标文件没有对招标文件各方面都做出实质性响应是投标人的风险。没有实质性响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。9. 招标文件的更正和修改9.1 任何要求对招标文件进行澄清的投标人，均应以书面形式通知采购代理机构。采购代理机构对其在投标须知规定的投标截止时间15日以前收到的对招标文件的澄清要求将以书面形式予以答复，同时将书面答复寄送或 给每个购置
10、招标文件的投标人答复中包括所有问题，但不包括问题的来源。9.2 招标文件的更正和修改文件将以书面形式通知所有购置招标文件的投标人，该更正和修改文件也是招标文件的组成局部，并对投标人具有约束力。9.3 投标人在收到采购代理机构发给的任何更正和修改文件时，都应在收到后立即以书面形式向采购代理机构确认。10. 招标文件的语言和计量10.1 招标文件的语言为中文。10.2 招标文件中的所有计量单位采用中华人民共和国法定的计量单位。三投标文件的编制11. 投标文件的语言和计量11.1 投标人的投标文件以及投标人与采购代理机构就有关投标的所有往来函电均应使用中文，货物的品牌、型号或为表述名称的需要只能用英
11、文或英文字母表达的，可使用英文或英文字母。11.2 投标文件中的所有计量单位采用中华人民共和国法定的计量单位。12. 投标文件的构成12.1 投标人编写的投标文件应包括但不限于以下局部：（1） 按投标须知规定填写的投标书。（2） 按投标须知要求出具的资格证明文件。（3） 按投标须知规定提交的投标保证金支付凭证银行划款单复印件，加盖公章的复印件。（4） 对招标文件第二、四局部做出书面响应，并编写工程方案大纲。13. 投标书13.1 投标人应完整地填写投标文件格式中规定的投标书。14. 证明投标人合格及履约能力的资料文件14.1 投标人应提交证明其有资格参加投标和中标后有能力履行供货合同的文件，以
12、及证明其在供货合同项下拟提供的货物和效劳均符合招标文件规定的文件，并作为其投标文件的一局部。14.2 投标人提交的中标后履行供货合同的资格证明文件应满足招标文件的要求：（1） 投标人的营业执照复印件加盖公章。（2） 投标人的税务登记证复印件加盖公章。（3） 投标人的组织机构代码证复印件加盖公章。（4） 法定代表人及其委托代理人身份证复印件加盖公章。（5） 物业管理资质证书复印件加盖公章。（6） 有委托代理人的，提供法定代表人授权书。（7） 投标人应提供效劳资源配置情况表包括但不限于技术人员情况表。（8） 投标人应提供本工程管理人员的资历、工作履历等文件。15. 投标保证金15.1 应提交金额为
13、人民币陆万元整的投标保证金，并作为其投标文件的一局部。15.2 投标保证金必须以银行转账方式提交。划账时须在银行划款单用途栏上注明本次招标编号和投标人的简称(5个字以内)。15.3 保证金必须在递交报价文件截止日前一天，到达指定的账户，否那么报价无效。15.4 开标时,采购代理机构将网银反映的投标保证金汇入情况公布出来,确定投标供给商保证金是否到账。15.5 保证金必须以投标人名义汇入指定账户，保证金以分支机构名义汇入或个人名义汇入或现金存入视为无效，报价当天拒收以现金方式提交的保证金。15.6 投标人保证金汇错账号的作无效投标处理。15.7 保证金收款人资料：收款人：东莞松山湖科技产业园区投
14、资工程交易中心开户银行：农业银行东莞松山湖支行账号：30800104000014015.8 凡没有根据投标须知的规定随附投标保证金的投标文件，将按投标须知的规定视为非响应性投标予以拒绝。15.9 不中标的投标人的投标保证金，将按投标须知的规定的投标有效期满后三十天内或在发出?招标结果通知书?日后十个工作日内原额退还。15.10 中标人的投标保证金的退还必须同时满足以下要求：（1） 中标人按投标须知的规定支付了履约保证金履约保证金的提交见有关规定。（2） 中标人支付了中标效劳费。15.11 在以下任何一种情况下，投标保证金将被没收。（1） 投标人已递交投标文件，并在投标截止时间之后，投标文件有效期满之前，撤回其投标文件。16. 知识产权16.1 投标应包括所有应支付的专利权和版权、设计或其他知识产权而需要向其他方支付的版税、使用费等费用。16.2 投标人就其供给的货物或提供的效劳参加投标的，投标人保证对该货物或效劳拥有合法的知识产权包括获得合法的授权，招标人在中华人民共和国使用货物或货物的任何一局部时，用户免受第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权的起诉。17. 投标有效期17.1 投标有效期为投标截止时间至其后的60天，投标文件应在投标有效期内保持有效。投标有效期比规定期限短的将被视为非响应
