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1、3.0施工方案4.0操作工艺5.0质量标准5.2成品保护1.0工程概况22.0施工准备72.1 现场准备.72.2 技术准备72.3 物资准备88910(106.0安全文明施工I.Q.7.0施工记录 1.2.1.0工程概况工程概况2.1总体简介：表2-1序号项目内容1工程名称通州商务园C2地块西区C2-3 C2-2居住及经营性办公项目2工程地址通州商务园永顺镇3建设单位北京中鑫源房地产开发（集团）有限公司4设计单位北京巾建筑设计研究院5监理公司:北京明鉴同建管理有限公司6质M监督北京巾通州区建设委员会质M监督站7施工总包北京欣东园建筑工程有限公司8主要分包江苏南通丰润、江苏南通八建、河北天泰劳
2、务公司9合同范围士方、结构、室内粗装修10合同性质总承包合同11投资性质自筹资金12合同工期2013年8月22日 2014年8月22日，共722天13质M目标结构工程：合格，竣工工程：合格2.2工程概况2.2.1. 工程名称：通州商务园 C2地块西区C2-2 C2-3居住及经营性办公项目 2.2.2工程地点：通州商务园永顺镇2.2.2. 工程规模：1、C2-3项目共8个高层住宅18号楼，一个2层办公服务9号楼，3个配电室，一个地下车库D1,各楼情况如下：表2-2楼号建筑回积m2层数户数高度地上地下总计地上层局m地下层局m地上m地下m1#住宅楼18688.411813.3020501.71202
3、.923.53.916059.2-6.82#住宅楼18688.411813.3020501.71202.923.53.916059.2-6.83#住宅楼10171.921250.3811422.30162.923.53.96247.6-6.84#住宅楼16558.111782.3011422.30182.923.53.914453.4-6.85#住宅楼16558.111782.3011422.30182.923.53.914453.4-6.8小计80664.968441.5889106.546706#住宅楼9201.94892.5310094.47212.723.53.923157.9-6.8
4、7#住宅楼12288.141222.9913511.13202.723.53.931455.2-6.88#住宅楼12288.141222.9913511.13202.723.53.931655.2-6.8小计33778.223338.5137116.738619#综合服务楼1571.851724.583296.4324.523.64.510.2-7.51#、2#、3#配电室45045014.5D1地卜车库250.9719124.0019374.971-5.25总计116716.032628.67149344.671531通州商务园C2地块西区C2-3居住及经营性办公项目，建筑室内首层地面标 高
5、值：土 0.000=24.8米，室内外高差0.6米，其中1#、2#、6#、7#、8#、为高 层一类，3#、4#、5#楼为高层二类，建筑耐火等级一级，抗震设防烈度8度，建筑结构型式为全现浇钢筋混凝士剪力墙结构，建筑使用年限50年，地下室防水等级一级，屋面防水等级II级，每楼设电梯四部，其中两部为消防电梯，采用剪刀疏散楼梯间；地下一层为自行车库，地下二层为消防水泵、水池，中水、给水 泵房。每楼标准层分为两个单元，其中1#、2#、4#、5#每单元四片；3#楼每单元二六；6#、7#、8#为公租房，其中6#楼每标准层11片，7#、8#每标准层16片；9#为综合服务楼，地上二层，地下二层。D1汽车库位于这
6、九个楼围合区院内地下，其中有人防面积，战时为二等人员掩蔽及物资库，平时为地下汽车库。2、C2-2经营性办公项目共39个单体和两个地库组成，各楼情况如下：（由于图纸还在深化设计中，此M仅供参考）表2-2楼号建筑面积m层数高度地上地下总计地上层图m地下层图m地上m地下m1#办公楼2660418307863.613.623.25-3.32#办公楼1687168763.623.253#办公楼1687168763.623.254#办公楼1687168763.623.255#办公楼1687282196963.613.623.25-3.36#办公楼1687168763.623.257#办公楼16871687
7、63.623.258#办公楼1422142263.623.259#办公楼1687282196963.613.623.25-3.310#办公楼1687282196963.613.623.25-3.311#办公楼1687282196963.613.623.25-3.312#办公楼1687168763.623.2513#办公楼1687168763.623.2514#办公楼1687168763.623.2515#办公楼1687168763.623.2516#办公楼1422212163463.613.623.25-3.317#办公楼1687282196963.613.623.25-3.318#办公楼19
8、47292223963.613.623.25-3.319#办公楼1947292223963.613.623.25-3.320#办公楼1422212163463.613.623.25-3.321#办公楼1422212163463.613.623.25-3.322#办公楼1947292223963.613.623.25-3.323#办公楼1947292223963.613.623.25-3.324#办公楼1687168763.623.2525#办公楼1687168763.623.2526#办公楼1687282196963.613.623.25-3.327#办公楼1687168763.623.252
9、8#办公楼1687168763.623.2529#办公楼1687282196963.613.623.25-3.330#办公楼1687282196963.613.623.25-3.331#办公楼1687168763.623.2532#办公楼1687168763.623.2533#办公楼1687168763.623.2534#办公楼1687282196963.613.623.25-3.335#办公楼1687282196963.613.623.25-3.336#办公楼1687282196963.613.623.25-3.337#办公楼1687282196963.613.623.25-3.338#办公
10、楼1687282196963.613.623.25-3.339#办公楼1687282196963.613.623.25-3.3D1地下车库1369083921913.6-5.55D2地下车库987974807213.6-5.55总计669802322790207本工程室内首层地面的绝对标高值为0.000=24.60 米，室内外高差0.30米，属多层民用建筑，建筑耐火等级一级，地下耐火等级一级，抗震设防列度：8度；建筑结构形式为全现浇钢筋混凝士框架结构，建筑使用年限50年；在D1车库内包含人防面积5589平方米，人防工程防护等级 6级（核6,常6）;地下 防水等级I级，屋面防水等级II级；139
11、号楼均为小企业办公楼，地上六层，每层分为23个办公单元，地上办公层高 3.6米，部分办公楼设有独立的地下室， 功能为储藏室，层 高为3.6米；部分办公楼座落于地下车库顶上， 与地下车库间 设设备夹层，层高为2.15米。还有部分办公楼一半座落于汽车库顶，该部分设设备夹层，层高为2.15米，一半设有地下室，该地下室功能为储藏室，层高为5.85米。D1和D2车库层高为3.6米，顶板覆士 1.5米；车库内设有设备用房，其中D2部分区域包含人防工程。2.0施工准备2.1 现场准备1、准备好现场电源接驳点。2、 在施工区域地面处理平整坚实，以行走施工。3、需要高空作业的操作架已按照要求搭设完毕。4、 已施工防水层的墙面已将防水处理干净。2.2 技术准备进行施工技术交底：工程开工前由项目负责人组织施工人员、质安人员对 班组长、施工工人交底,逐项排查使用对拉螺栓的墙体和柱，将需要封堵的对拉 螺栓空洞标记，针对施工的关键部位、施工难点、质M和安全要求、操作要点及注意事项等进行全面的交底，各个班组长接受交底后组织操作工人认真学 习，并要求落实在
