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1、好用的托付管理合同范文汇编七篇在人们越来越信任法律的社会中，合同的类型越来越多，合同是对双方的保障又是一种约束。那么制定合同书有什么须要留意的呢？以下是我细心整理的托付管理合同7篇，仅供参考，欢迎大家阅读。托付管理合同 篇1甲方：_乙方：_甲方将学校物业管理服务方面的工作托付乙方管理服务。乙方将通过严格科学的管理，热忱优质的服务为学校的教学、科研和生活创建整齐、美丽、舒适、平安、安静、便捷，刚好、牢靠的环境，为此双方达成如下协议：一、甲方责任、权利、义务1.对校内内的一切公共设施及设备享有全部权，并有对国有资产的爱护、运用和监督权。2.负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。3.负责制定学校绿
2、化、美化及设施的更新改造安排。听取和接受乙方对校内绿化等改造工作提出的合理化建议。4.负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。5.负责了解驾驭乙方经费运行状况，对违反财务规定的行为提出看法。6.甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出嘉奖看法和惩罚看法。二、乙方责任、权利、义务1.按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。按文明校内建设标准保持学校的花园式单位及文明校内的称号。2.对院内的公共设施及地面不得擅自占用或变更其运用功能，如须要变更应经甲方同意后方可实施。3.定期向甲方通报工作状况，对甲方提出的合理的整改看法有义务执行。4.未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。5.乙方应建
3、立并保存具体的物业管理档案资料。三、托付管理主要内容1.全院的绿化、美化工作。2.教室的卫生保洁服务和管理工作(不含专用教室)。3.公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。4.公共设施、设备的修理、保养、运行和管理工作。5.公共建筑部分的修理保养工作。6.自管家属楼的修理和保养工作。7.水电暖的修理管理与服务工作。8.院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。9.节能工作。10.家属水、电费的统计、收缴工作。11.饮用水供应和洗浴工作。12.院领导办公室的保洁和开水供应工作。13.家属门卫的管理工作。14. 校内各商业网点的管理工作。15.学校人防工程的管理工作。16.其它甲方须要托付的工作。四、
4、服务标准乙方应按以下标准实现物业管理目标。(一)校内绿化美化工作1.做到三季有花，四季常青。并担当甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。2.按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护，并做到：树灌木完整，长势茂密，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑;绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好率应达到98%以上。3.校内绿化面积应达到应绿化面积的95%以上。4.绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进行规划管理。对各种古树应重点爱护，防止损伤和坏死。5.院内的建筑物能进行立体绿化的，应进行立体绿化。6.绿地微喷面积应达到总面积的80%以上。树木浇水应有计量。(二)环境卫生工作1.道路环境应
5、整齐。清扫要刚好，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。2.阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。3.卫生间应保持干净整齐，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。4.垃圾楼应保持无蛆、无蝇，四壁清洁，地面和四周无堆放垃圾，应封闭集装箱上盖。应依据垃圾日产量刚好调整集装箱数量。垃圾楼吊装设备应刚好检修和保养，杜绝事故发生。5.院内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁，四周地面无杂物污渍。6.建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标;公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。7.校内主要
6、干道的地面卫生应在每日早7：30以前清扫完毕。公共场所应定期清扫，保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。8.道路、地面不得干脆搅拌水泥沙浆，建筑材料应按指定地点摆放整齐。建筑垃圾应按指定地点堆放并刚好清运，对建筑垃圾影响道路通畅和环境卫生的现象要刚好管理和清运。9.门前三包工作应符合门前三包的标准和要求。10.应刚好清理院内主要干道的积雪，保证道路通畅和平安。如洒盐水除雪，不得将积雪清扫堆放到绿篱和绿地内。11.依据节假 日的要求刚好挂收国旗、彩旗、灯笼;开关大门彩灯、射灯。(三)教室卫生工作1.教室卫生应在每日晚自习后清扫完毕，锁门。其次天早7：00应将各教室门打开(特别状况除外)
7、。2.应保持教室地面清洁、四壁雪白、墙裙完好无污渍、黑板完好光亮、无粉笔痕迹、粉笔沫应刚好清除;门牌完好、装订美观;门窗、玻璃、纱窗、窗帘、小五金齐全完好;桌椅完好、摆放整齐、桌内外无杂物灰尘。3.吊扇、黑板灯、照明灯、各种开关及各类设备应完好无损。修理要刚好，保持良好状态。4.粉笔(白色、彩色)板擦应保证供应并摆放整齐。要保持讲台、讲台桌的完好整齐。5.制定教室服务制度化、规范化、科学化的管理制度，确保教学须要。以上要求的完好率应在98%以上，各阶梯教室和大教室的照明灯完好率应在90%以上。(四)公共场所维护工作1.各楼道(包括家属楼物业范围)地面清洁、门窗、玻璃、纱窗、小五金齐全完好，墙裙
8、、楼道灯的照明完好率及满足率应在98%以上。2.电梯应按规定做好年检并取得合格证及运行证，两证应挂在电梯间内。电梯应定期修理保养，不允许带病开梯，运行应正点。电梯间应干净、整齐、光明。电梯工要持证上岗，严格执行电梯交接班制度，仔细做好运行记录。严禁脱岗，确保平安。3.要保证全院正常供水、供电、供暖工作。水、电、暖设备齐全，服务修理刚好到位，设备完好率应在98%以上。4.水、电、暖修理应24小时值班。要制定应急处置方案。确保服务平安、到位。5.节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象。6.按规定做好饮用水箱的卫生防疫和日常管理工作，要定期进行检查、检测，确保饮用水平安。7.按要求供应全
9、院饮用水和洗浴。对茶浴炉房要制定卫生平安工作制度，确保正常供水和平安。对浴室内卫生、各种设施应刚好检修，杜绝发生事故。甲方：乙方：日期：托付管理合同 篇2第一章 总则第一条 本合同当事人托付方（以下简称甲方）：_受托方（以下简称乙方）：_依据有关法律、法规，在自愿、同等、协商一样的基础上，甲方将_（物业名称）托付于乙方实行物业管理，订立本合同。其次条 物业基本状况1。物业类型：_。2。座落位置：_市_区_路（街道）_号。3。四至：东_，南_，西_，北_。4。占地面积：_平方米。5。建筑面积：_平方米。第三条 乙方供应服务的受益人为本物业的全体业主和物业运用人，本物业的全体业主和物业运用人均应对
10、履行本合同担当相应的责任。其次章 托付管理事项第四条 房屋建筑共用部位的修理、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_。第五条 共用设施、设备的修理、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_。第六条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_。第七条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第八条 附属配套建筑和设施的修理、养护和管理，包括商业网点、文化体育消遣场所、_。第九
11、条 公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_。第十条 交通与车辆停放秩序的管理。第十一条 维持公共秩序，包括平安监控、巡察、门岗执勤、_。第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十三条 组织开展社区文化消遣活动。第十四条 负责向业主和物业运用人收取下列费用：物业管理服务费；第十五条 业主和物业运用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方应接受托付并合理收费。第十六条 对业主和物业运用人违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行指责、规劝、警告、制止、_等措施。第十七条 其它托付事项_。第三章 托付管理
12、期限第十八条 托付管理期限为_年。自_年_月_日时起至_年_月_日时止。第四章 双方权利义务第十九条 甲方权利义务一、甲方权利义务（适用于业主委员会）1。代表和维护产权人、运用人的合法权益；2。制定业主公约并监督业主和物业运用人遵守公约；3。审定乙方拟定的物业管理制度；4。检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况；5。审定乙方提出的物业管理服务年度安排、财务预算及决算；6。在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用户，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_；7。在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积管理用房（产权属甲方），由乙方按下列第_项执行；（1）无
13、偿运用；（2）按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_。8。负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交；9。当业主和物业运用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付；10。协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：_；11。帮助乙方做好物业管理工作和宣扬教化、文化活动；二、甲方权利义务（适用于房地产开发企业）1。在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业运用人遵守。2。审定乙方拟定的物业管理制度；3。检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况；4。审定乙方提出的物业管理服务年度安排、财务预算及决算；5。托付乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。如存在质量问题，按以下方式处理：（1）负责返修；（2）托付乙方返修，支付全部费用；6。在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_；7。在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积管理用房（产权属甲方），由乙方按下列第_项执行：（1）无偿运用；（2）按建筑面积每月每平方米_
