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1、伙食补贴及福利包括、伙食补贴、服装费等支出人员编制：2.1管理处主任1人。2.3 客服中心（4人）：主管1人，收款员1人，客服员1人物管员1人。2.4 工程维修部（6人）：主管1人，水电工2人，弱电技术员1人，泥水工1人，空调工1人2.5 安全事务部（28人）：主管1人，班长2人，保安员25人（其中顶休3人，分三班）.2.6 保洁部（8人）：主管1人，保洁员7人（其中顶休1人）。2.7 食堂厨师（2人）合计：49人。（二）办公费测算表序号项目测算依据计算式月支出（万元）备注1通迅费1、电话4台、平均每部话费300元/月2、对讲机折旧费1、4X0.03=0.122、11部X2200元/部+3年+
2、12月=672元/月0.19含传真，参考同行业测算2交通费综合测算0.203低值易耗品、办公设备保养0.12参考问仃业测算4社区文化杂志、报刊、资料；广告宣传、社区文化综合测算0.105开办费及固定资产摊销行政办公开办费100000元，五年内摊完。10+(5X12)0.17办公费合计+?+0.78项目月支出(万兀)公配系统智能化系统电统、供系公共昭八系明统防统消系测算依据计算式1、变压器维护2、供电开关回路维护3、发电机保养综合测算0.20包括闭路电视监控系统，保安巡更系统，楼宇口视对讲系统及停车场智能系统等1)污水井、雨水井维护清理费生活、消防水泵轴承、盘根等维修保养费3) 排污泵维修保养费
3、4) 管道、阀门维修更换综合测算5) 普通水龙头每年更换6)排水管、下水道每年更新二次供水水池清洗、每半年一次。1) 变压器年检费、保养费2) 低压配电柜维修保养路灯、庭园灯、办公室、灯具损耗、外墙灯综合测算消防设备设施维保马路、道路及场地养护综合测算0.120.200.100.15150.20元验公经3.80夏季5个月:写、写字楼中央空调管道加药费（缓字蚀1094KW8时剂、阻垢剂、除菌剂）、维楼保费。X30天X5月测算依据计算式公1、变压器维护配2、供电开关回路维护1综合测算系3、发电机保养统智包括闭路电视监控系统，保安能巡更系统，楼宇可视对讲系统1化及停车场智能系统等系统月支出（万元）0
4、.200.12备注公元经验1）污水井、雨水井维护清理费缁生活、消防水泵轴承、盘根等排维修保养费水3）排污泵维修保养费系4）管道、阀门维修更换统5）普通水龙头每年更换6）排水管、下水道每年更新）二次供水水池清洗、每半年一次。供1）变压器年检费、保养费电2）低压配电柜维修保养系统公路灯、庭园灯、办公室、灯具共损耗、外墙灯昭明系消消防设备设施维保防马路、道路及场地养护写、写字楼中央空调管道加药费（缓字蚀剂、阻垢剂、除菌剂）、维楼保费。测算依据综合测算综合测算综合测算夏季5个月1094KW8时X30天X5月公1、变压器维护配2、供电开关回路维护1综合测算系3、发电机保养统智包括闭路电视监控系统，保安能
5、巡更系统，楼宇可视对讲系统1化及停车场智能系统等系0.200.100.150.150.20月支出（万元）0.200.12备注公元经验1）污水井、雨水井维护清理费缁生活、消防水泵轴承、盘根等排维修保养费水3）排污泵维修保养费系4）管道、阀门维修更换统5）普通水龙头每年更换6）排水管、下水道每年更新）二次供水水池清洗、每半年一次。供1）变压器年检费、保养费电2）低压配电柜维修保养系统公路灯、庭园灯、办公室、灯具共损耗、外墙灯昭明系消消防设备设施维保防马路、道路及场地养护写、写字楼中央空调管道加药费（缓字蚀剂、阻垢剂、除菌剂）、维楼保费。测算依据综合测算综合测算综合测算夏季5个月1094KW8时X3
6、0天X5月公1、变压器维护配2、供电开关回路维护1综合测算系3、发电机保养统智包括闭路电视监控系统，保安能巡更系统，楼宇可视对讲系统1化及停车场智能系统等系0.200.100.150.150.20月支出（万元）0.200.12备注公元经验1）污水井、雨水井维护清理费缁生活、消防水泵轴承、盘根等排维修保养费水3）排污泵维修保养费系4）管道、阀门维修更换统5）普通水龙头每年更换6）排水管、下水道每年更新）二次供水水池清洗、每半年一次。供1）变压器年检费、保养费电2）低压配电柜维修保养系统公路灯、庭园灯、办公室、灯具共损耗、外墙灯昭明系消消防设备设施维保防马路、道路及场地养护写、写字楼中央空调管道加
7、药费（缓字蚀剂、阻垢剂、除菌剂）、维楼保费。测算依据综合测算综合测算综合测算夏季5个月1094KW8时X30天X5月公1、变压器维护配2、供电开关回路维护1综合测算系3、发电机保养统智包括闭路电视监控系统，保安能巡更系统，楼宇可视对讲系统1化及停车场智能系统等系0.200.100.150.150.20月支出（万元）0.200.12备注公元经验1）污水井、雨水井维护清理费缁生活、消防水泵轴承、盘根等排维修保养费水3）排污泵维修保养费系4）管道、阀门维修更换统5）普通水龙头每年更换6）排水管、下水道每年更新）二次供水水池清洗、每半年一次。供1）变压器年检费、保养费电2）低压配电柜维修保养系统公路灯、庭园灯、办公室、灯具共损耗、外墙灯昭明系消消防设备设施维保防马路、道路及场地养护写、写字楼中央空调管道加药费（缓字蚀剂、阻垢剂、除菌剂）、维楼保费。综合测算综合测算综合测算夏季5个月1094KW8时X30天X5月0.200.100.150.150.20
