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1、室内水电安装工程分包合同甲方：广州市从化第四建筑工程有限公司乙方：甲方承建逢源街居家养老服务示范中心建设工程项目施工任务，建设单位要求施工单位按优良样板工程质量进行施工，按市建委文明施工标准，确保文明施工样板工地。为了尽快按质按时完成施工任务，现甲方将室内水电安装工程分包给乙方进行组织施工。乙方以包工、包机具、包材料的形式承包施工。为了明确双方的权利和责任，按建设单位和甲方指定的工作内容，按施工图纸、会审记录、图纸修改、图纸变更、广州市建筑工程质量通病防治措施要求进行施工。结合本工程具体情况，经双方协商达成以下协议，必要求施工须共同遵守执行。一、分包工程名称和地址1、分包工程：室内水电安装工程
2、。具体范围：包括内水电安装。2、工程地点：广州市荔湾逢源街文化站二、工程分包形式及范围（1）室内给水管网预埋及安装。（2）室内外排水管网预埋及安装。（3）室内电气照明线路、电缆、电箱柜预埋及安装；（4）室内照明灯具及开关预埋及安装;三、承包方式1、承包方式：乙方包人工、包施工机具、包工期、包辅材、包质量、包进度、包安全文明施工、包验收合格（确保优良）。2、承包范围：包消防预留洞孔、弱电预留预埋（并穿好钢丝）、室内等所有一切给排水.室外落水和阳台排水及空调排水和强电的预埋与安装、调试检测工作。3、承包的主要内容：施工图纸方案中的室内水电安装工程，包括室内给排水、电信、电视、智能化安防系统预埋、三
3、表抄送等专业配套工程的预留孔洞、管道预埋。4、甲方直接分包的专业工程，乙方需全力配合，并组织完成。5、上述施工范围的具体内容按照施工图纸、图纸会审、图纸修改、变更通知（后付工程量清单）。6、施工过程包括工完场清，及时修正和按要求交付业主所做的修补。工程质量达到省优良样板工程标准。四、施工工期1、乙方施工期间要结合安装及其它工程进度安排施工，不准以任何其它原因为理由拖延工期。如此有发生的，乙方必须承担全部经济损失（费用由项目部按实际发生计算，现场总施工签字认可生效，乙方无任何条件拒绝认可）。2、乙方工程不按时完成或有意延长工期的，甲方要求增加人员，乙方必须按甲方要求增加人员。若乙方不增加人员造成
4、停工、窝工，甲方有权终止合同或作不付款处理，只能按工作完成工程量达到验收标准的50%结算，乙方不得争议、自动退场。五、结算方法及付款方式1、申请进度款流程：乙方提交完工报告给甲方，并填写工程进度款申请表。流程先经甲方主管施工员甲方文明施工主管施工员-甲方总施工-甲方预算员宀甲方财务项目副总项目总指挥及公司领导签批后方可付款。工人工资（进度款）由乙方负责人支取，并提供工人工资表且全部工人签名。2、工资结算方式：（按实际施工工程量计算，以下表格综合单价结算）3、除表中的工作内容规定外、乙方尚包括施工中所有的材料水平垂直运输、砂浆拌制、墙面水泥膏防水处理、回缝、墙面清洗、砼墙孔洞灌浆、二次水电部份管
5、洞口修复、墙面挂钢丝网（交接处、给水管道、强弱电管道）、产品保护、维修、养护、材料回收（按指定位置堆放）、场地清理、文明施工等所有的施工要求。4、本工程按照节点付款。完成工程50%后10日内，付款完成工程量的40%（经工完场清检查合格后支付）工程完工后付至80%（手尾工程检查合格）；工程结算完毕并移交给业主后支付总工程金额的97%;余款3%待保修期满（二年）后10日内支付完毕。5、如工作过程中甲方须安排乙方人员做时工时，乙方无条件服从安排，发生的费用必须经过甲方有关人员签证认可，技术工每工日按100元计算。小工每工日按100元计算。6、发放工资时，必须按申请进度款支付流程办理。7、乙方每天的工
6、作必须当天甲方验收，乙方必须做到工完场清，达不到标准要求的乙方需返工整改，返工费用由乙方承担，情节严重的需对乙方罚款处理。每项工程施工前首先做样本，以样本为标准验收。每层的分部、分项工程必须有现场主管施工员经验收合格签名后（书面证明），才能作合格工程的结算依据。8预算总造价：元（人民币），大写：六、质量标准和保修期1、工程质量标准：符合国家标准及地方规定合格，争取广东省优质样板工程2、工程质量保修期：二年七、甲方责任1、负责向乙方提供施工图纸1套和施工有关的其他技术资料。2、负责办理各种签证。3、负责对班组的技术交底工作。4、负责对乙方工程进行质量、安全、进度、文明施工等监督管理。八、乙方责任
7、1、乙方必须服从甲方的现场施工管理和指挥。2、乙方在工程施工过程中，必须按照施工图纸及有关规范规定，做到精心施工、严格管理，工程质量确保优良标准。如工程质量不合格，返工的一切费用由乙方负责。如乙方某分项工程质量达不到质量标准，经多次纠正后仍无改善，甲方有权另行安排其他班组施工甚至令乙方退场，并扣除乙方完工工程工资的15%作为其他班组的赶工费、误工费和整改费等。3、乙方必须严格按国家现行安全操作规程进行施工，并且遵守甲方制定的安全生产规章制度和奖惩制度（另见项目部公布的管理制度），做好安全教育工作。4、乙方必须合理组织劳动力，对甲方审定的施工作业计划，必须按时或提前完成。根据甲方的计划安排，随时
8、增加劳动力，确保甲方总工期计划及分段工期进度计划的完成。5、如果乙方在施工过程，未达到甲方的质量、工期、安全、文明施工等要求，并给甲方造成重在经济损失甲方有权终止合同，乙方必须赔偿甲方因此受到的损失。6、因乙方原因造成返工，费用由乙方承担，并赔偿甲方因此受到的损失。因乙方质量事故并造成甲方的各种损失，乙方承担所有责任，并赔偿其费用。7、乙方负责全部工人工资、福利、医疗保险、社会保险、劳务费、暂住证、平安卡、商业意外保险等责任，如乙方违反此规定的，甲方有权按实际发生金额扣取乙方所有费用。8建设方的设计变更应无条件进行施工，当月办理完当月的各种签证，过期不办理的当无效签证。9、负责对施工半成品、成
9、品做好保护管理并对竣工验收后在保养期内发现的施工质量问题负责免费返修。10、在施工过程中乙方中途退场或停工（停工作自动退场处理），工人工资冻结，不再结算（无需乙方签名认可）。11、乙方的所属人员，在作业过程中发生各类违章作业，甲方将依据情节轻重、危害程度等情况或有关规定予以劝阻、警告、罚款等处理，情节严重者，责令停工整顿直至退场。不按甲方要求的安全措施、违反安全作业规程及私自不听从指挥的，所造成的所有损失均与甲方无关，由乙方自行负责。12、乙方工人内部（或和其它班组工人）发生打架事件，无论哪方有理在先，双方（或单方）当场罚款3000元，医疗费自行解决，与甲方无关（罚款金在工资中扣除，乙方不得有
10、异议）。乙方工人和其它班组工人打架时，先由项目部进行解决，情况严重时，移交公安机关处理。13、乙方必须做好材料计划，必须提前3天供所需材料计划单。乙方领取材料前，必须经过主管施工员核定材料的规格、数量，主管施工员、仓库管理人员现场统一发放签名认可才能使用（否则按购料总数扣减为损耗量），要妥善保管材料，故意损坏材料及其它建筑物按原价十倍罚款，其中还要对建筑物进行建造修复工作。14、乙方在每项工程施工前必须做好样板，经甲方及关部门认可后，方可按样板组织施工。15、签定合同后，乙方驻场代表：必须每天在现场，每月事假不能超过3天，每周例会要准时参加，决席一次罚款500元；班组保持出勤率90%以上；乙方
11、必须按进度要求保证有足够数量的合格机具，确保工程施工质量及进度要求。16、在施工过程中乙方发生的工伤单次事故5000元以下由乙方负责解决。由乙方原因造成其他班组工人发生安全事故的，乙方承担主要经济责任并赔偿损失。并由甲方报保险公司处理相关费用。17、乙方在施工期不准损坏已施工完毕的各种成品，如有此事发生，甲方派人员进行整改，其费用按实际发生的双倍处罚（以现场施工签名为准）。18、乙方要按图纸及甲方要求施工，施工同部位的各层分部工程尺寸要统一，如影响质量和外观要求的，责任由乙方负责。19、乙方现场技术负责人要对其各班组多作技术交底、交流，不准影响各工序顺利进行和工程质量要求，如造成各种经济损失由
12、乙方负责。20、在施工期间，主管工长对该工程发出质量整改通知或其它工作安排1小时内尚未得到有效解决的，甲方有权派人员整改，费用由乙方负责。21、不服同现场施工管理的，主管施工有权不作签名，后果由乙方负责。22、在施工期间，不服从安排及聚众闹事的，项目部进行处理而乙方现场负责人有意逃避事实的，按合同总价分项工程单价实际完成的达到质量验收标准工程量70%费用办理结算。23、施工完毕后，乙方必须做好自检工作，费用由乙方负责。24、场内材料设备的水平垂直运输等费用均由乙方负责，同时材料进场乙方必须无条件派人员对材料进行质量检查及验收。25、施工期间要遵守所有的操作规程，合理使用施工机械，不准违章操作，
13、不准带小孩入施工现场，如有违反造成的一切后果，由乙方负责，同时乙方必须赔偿所有的经济损失。26、乙方委派的现场负责人（班长）必须有正式的书面委托书，现场负责人必须具有高效的管理、技术能力，否则甲方有权作出任何处理办法，乙方无权争议。未经甲方许可，乙方擅自更改所报组织机构的主要人员甲方有权停发当期工程进度款，直至更换人员达到甲方满意其工作能力为止。由此产生的工期及经济损失乙方自负，造成甲方损失的，甲方保留索赔的权利。27、由于乙方的责任造成施工人员一切工伤事故责任由乙方承担（5000元内），超出部分（5000元外）由保险公司出险（费用可由甲方代付，在进度款中扣除）。28、乙方在施工期间聚众闹事，
14、造成停工、窝工、中途走人（影响工期顺利进行）导致甲方名誉损失的，乙方必须向甲方赔偿所有的经济损失，情节严重的，甲方有权冻结乙方工资和退场处理。29、乙方必须对工程质量进行监督管理，质量要达到要求。面层无分层，无空鼓、无裂逢、无渗漏，外墙砖平整，排砖合理正确，横平竖直，要及时对工程进行维修保养。如果维修不及时，甲方有权另行安排其他班组维修，所发生的所有费用由乙方承担，从乙方工程款中扣除。30、在施工期间没有保护好已完成的分部工程及材料，而受损坏的，示为故意破坏，乙方要赔偿所有经济损失。31、甲方的材料堆放在工地范围，乙方二次运输的费用均由乙方承担，不管道路是否顺通。32、乙方不按规范要求施工及不
15、服从现场施工管理及不及时整改，出现不合格的，给甲方现场管理人员采用照相机拍照进行处罚，每位置5001000元（在当月进度款前缴交给甲方）。如经监理处罚后，乙方影响甲方形象，在监理处罚的金额上进行两倍处罚，乙方不得争议（乙方对罚款不确认或不签名同样有效），在收进度款前缴交罚款金。33、乙方每天的工作必须当天甲方验收，乙方必须做到材料不浪费，工完场清，达不到标准要求的乙方需返工整改，返工费用由乙方承担，情节严重的需对乙方罚款处理。每项工程施工前首先做样本，以样本为标准验收。九、其它1、乙方工人进场必须带3张彩色照片，提供身份证原件给甲方，甲方复印完毕后归还乙方。乙方必须办理胸卡、平安卡、居住证，所
16、有费用由乙方负责。2、本班组工人工资由甲方负责支付，工人工资发放乙方必须提交工人工资发放表，工人工资领用人必须亲笔签名，同时乙方签名，按指模，并带本人身份证原件。工人领完工资后，进度款余额由乙方领取。3、乙方必须承诺不再将本工程再分包，如发现，甲方有权终止合同，重新选择施工队进场，并追究乙方给甲方造成的损失。本合同在执行过程中，如有未尽事宜，可共同协商解决补充条款实施。本合同不分正、副本，一式三份，甲方执二份，乙方执一份。本合同自双方签字日起生效，本合同至保修期满和结清合同价款后自然终止。（质量管理制度见附表）甲方代表:乙方代表：日期：日期：安全文明施工管理处罚条例细则序违章内容对象金额（每次）号1强令工人违章冒险作业指使人500元2进入施工现场不戴安全帽违章人50元3进入施工现场戴安全帽但帽带未扣好违章人10元4进入施工现场未按规定佩带胸卡违章人10元5高空作业时随意抛掷物品违章人500元6非机械操作人员乱开机械设备违章人500元7非电气专业人员随意私自接用电设备违章人50元8施工现场穿高跟鞋、拖鞋违章人50元9高
