《物业工程部2023年度工作总结（2篇）.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《物业工程部2023年度工作总结（2篇）.doc（7页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、物业工程部2023年度工作总结回首本年的工作，有硕果累累的喜悦，有与同事协同攻关的艰辛，也有遇到困难和挫折时惆怅，时光过得飞快，不知不觉中，_就要结束，现将本年度重要工作情况总结如下：第一部分_工作成绩与总结一、日常工作日常工作主要内容是日常报修、基础设施设备维护、在上半年里，领导分配的工作任务是维护和维修样板间、会所三栋楼公共设施及园区施工跟进，在每次巡查时都积极认真查修，发现问题及时解决。在这一年里，都做了以下工作。1.首先学习公司和部门各项管理制度，俗话说无规矩不成方圆，制度就是标准，一切按标准执行工作，就不会出现纰漏。2.每天对园区、会所、样板间、水泵房、配电房等设施至少两次巡查，发现
2、异常及时处理，无法处理维修的及时上报处理。3.每天对园区各施工单位施工状况进行跟进，发现问题记录下来，逐条和各单位沟通协调处理，。4.熟悉掌握园区水电设施控制走向，做到遇到紧急情况能迅速快捷的处理。5.掌握了水景设施的定期保养工作。6.掌握了湖水处理泵房的操作和日常保养。7.掌握了空调机房的操作和日常保养。8.在_月开盘的前几天，因准备工作量大，人员不足，我每天都加班到凌晨，但都没有抱怨、没有偷懒，都任劳任怨、积极投入开盘工作，认真检查园区各供水供电设备，认真做好临时停电的预案工作调试好发电机，使得开盘工作都能够顺利完成。9._月份对园区各用电设施进行巡查分析，并作出合理的节能实施细则，并在实
3、施后每天对各用电单位进行至少一次的检查，发现浪费及时协调处理，降低用电成本。10._月份对办公设施进行例行保养。11.下半年我们工程部在做好日常工作的基础上主抓设备保养工作。12._月份主要对园区设施设备进行冬季防寒处理。二、设备保养工作设备设施的维修保养,目前小区设备保养情况总体还是比较到位的，所有的设备按照设备保养说明书进行保养，每日巡查，目前都处于良好的工作状态。1.严格按照配电系统运行保养的规范要求，参照年度工作计划，完成园区核心配电室设备的运行、检修和清扫工作。同时对会所各楼层配电管井内母线插接箱定期进行保养。2.电梯方面。每周一次定期对会所2台电梯和5#12#样板间的电梯进行运行检
4、查，对机房线路清洁，并按照电梯困人应急预案做好电梯困人事件处理。电梯出现异常状况及时发现及时联系电梯保养维修单位及时处理。3.中央空调设备的维修保养，今年由于空调制冷和制热首次运行，每天加大巡查至少三次。每周例行保养工作，主要是机房卫生清理、电柜清理、线路紧固、各管路巡查有无跑冒滴漏现象。4.弱电设备保养工作，对内弱电机房每周一次例行保养。进行了全面清洁、整理工作。5.人工湖处理设备每月至少保养三次。设备各水罐进行反冲洗，配电箱线路整理紧固，机房卫生清理。三、工作中不足之处事事无完美，工作也一样，本年工作中发电机保养工作做得不到位，按标准至少不大点情况下每月让设备运行15分钟，保障在停电时，做
5、好会所财务缴费等动作设备的供电工作。在施工监管方面我们工程部做得也不够深入。自身问题：本着“为自己工作”的职业态度，爱岗敬业、创造性的开展工作，在工作的这段时间里，我对自己也有了深刻的认识。我还有很多不足，有些工作做得不够细，工作协调不是很到位；向领导提供数据等方面有待加强；同时需加强与公司领导的沟通。第二部分_度工作计划及思路一、总体工作思路下年度，我将根据何主管的工作思路做好基本工作的同时，努力提高个人能力及素质。积极及时完成上级安排的工作。二、具体计划措施按照月份分主要计划事项有以下方面1、_月份重点对所有配电设备和各设备房安全检查并做好安防工作，保证春节放假期前设备无安全事故。2、_月
6、份重点做好园区设备在冬季损坏后的修复工作，及各水景启用工作。3、_月份做好电梯年检工作。4、_月份重点对园区公共照明大检修。5、_月份重点保养弱电机房和个配电柜，及水泵房设备。6、做好_月_月会所降温和_月到_月会所的供暖工作。7、_月份重点做好公共设备保暖防冻工作。8、学习交房流程和验房标准。9、做好节假日及重大接待活动园区水电保障工作，保证各设备运行正常。10、完成上级安排的各项工作，努力实现当场解决的目标，即使完不成也应说明原因和理由。11、加强工作锻炼，熟悉服务的流程和细节工作。用心识记，注重工作方式方法，灵活应变，不搪塞敷衍，用真诚的心换取理解的心，用满意的服务充实自己的工作目标和任
7、务。在今后的工作中要不断创新，及时与上级领导进行沟通，同时在维修方面要严格要求自己，为恒大城工程部树立良好形象。物业工程部2023年度工作总结（二）_年上半年，工程部在公司领导的正确带领下，以严谨认真的工作态度，努力营造良好的工作环境，在加速各在建工程项目的纵深推进的同时努力开展新工程。在全体成员的积极协作、通力配合下，上半年我部门顺利开展了工程、工程、公司办公楼装饰装修工程等共计3个项目的施工改造工作，并中标房建项目、房建项目、市政基础设施及配套建设项目共计3个标段。海外工程中完成移交，项目已正式开工，项目处于质保阶段。现将上半年工作总结如下：一、_年上半年主要工作的开展情况（一）国内工程1
8、、改扩建工程：改扩建工程于_月开工，截至_年_月底已基本完工。_年_月服务区、服务区的投入使用，标志着整个改造工程主施工阶段基本结束。经初步测算，共完成工程量约_亿元。其中：_年上半年，完成工程量约计_万元，9421平方米。服务区完成工程量约计1100计万元,计4635平方米。对已完工的工程，我部积极配合推进工程的结算审计工作，并于_年_月将已完工程的结算书报业主单位。截至目前，合同范围的工程已基本审计结束，审计认定结果约计700余万元。2、公司办公楼装饰装修工程：本工程于_月开工，截至_年_月，已完成工程量人民币_万元整。3、zzz装饰装修工程：本工程于_年_月开工，_月_日竣工，已完成工程
9、量人民币_万元。（二）海外工程1、工程：_年上半年是项目最为关键的时段，共完成产值6000多万元。在公司领导、现场技术组及国内管理组的共同努力下，项目管理人员及施工人员面临时间紧任务重，克服现场各种困难，使项目_月_日顺利通过内部验收，评定为合格工程。2、项目：项目进入实施准备阶段，_年_月初技术组管理人员抵达现场，开始项目开工准备，_月份25名工人抵达现场，_月_日第一批材料物资抵达港，_月_日部批准了该项目的正式开工，项目正式拉开序幕。（三）中标工程1、房建项目：_年_月，我部分别对共计4个标段递交了资格预审文件，4个标段均通过资格预审。进入招标阶段后，根据招标文件中同一项目只许中标一个标
10、段的规定，我部在_月份的投标工作中以严谨认真的态度确保建设规模最大的2个标段中标，分别为第三标段与第三标段。具体情况为：（1）第三标段，中标价人民币万元，包括，共计平方米，计划工程12个月。（2）第三标段，中标价人民币万元，包括，共计7987.2平方米，计划工程10个月。以上两个标段已经进场，约_月底开工。2、设施及配套建设项目：_年_月，我部中标设施及配套建设项目第一标段。包括两个馆，项目。工程量约人民币万元，预计工期个月，目前处于合同签订准备阶段。（四）安全工作上半年，我部安全工作主要有：1、落实安全生产责任，签订安全生产责任书;2、积极开展安全生产月活动;3、认真开展安全教育与培训工作;
11、4、传达上级文件精神，及时完成工作任务;5、开展安全检查，认真组织隐患排查工作;6、完成安全生产许可证延期工作;（五）分公司办理_年上半年，根据公司“”的宗旨，在领导的正确带领下，我部负责办理分公司及分公司手续。目前，分公司手续已办理完毕，分公司手续也在积极办理中。（六）体系认证_年_月_日至_日，我部在其他部门配合下组织完成了认证公司对公司的外部监督审核，本次审核顺利通过，实现“零”不符合项，得到专家一致好评。二、存在问题（一）在工程施工中，由于我公司实际情况所限，工程施工与管理的细节性与规范性有待提高。（二）由于开工项目较多，项目管理人员不足，部门整体发展规划难以实现。（三）因公司安全生产形势一直比较稳定，个别项目对安全管理重视程度不够，主要有以下几点不足：一是安全管理人员变动报告不及时;二是布置的安全任务不能及时完成;三是安全管理队伍专业知识需要进一步加强。三、下半年发展计划（一）继续坚持质量、安全一起抓，确保房建项目顺利开工建设，为创建公司品牌做应有贡献。（二）继续抓好安全生产标准化建设下半年施工项目将逐步推行安全生产标准化管理。（三）做好年终安全工作考核。第4页共4页
