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1、价格构成原理工程单价=人工费+材料费+机械使用费（机具费）+其他费用=人工单价X单位工程量的人工使用量+材料单价X单位工程量的材料消耗量+机械单价X单位工程量的机械使用量+其他费用组合计价原理工程项目的造价=刀工程单元的造价工程项目通常按照单项工程、单位工程、分项工程和分部工程逐级分解：分部工程造价=2工程基本构造要素（分项工程）造价单位工程造价=2分部工程造价单项工程造价=2单位工程造价工程项目造价=2单项工程造价工程估价的基本方法定额估价法利用已有的工程定额计算工程造价的方法。作业估价法根据施工作业实际需要消耗的实物量及相应的价格计算工程费用的方法。匡算估价法根据以往的实际经验或有关资料直
2、接匡算工程造价的方法，其估价时间较短，估价准确度取决于估价师的实际经验。设计概算调整概算在价格水平方面的调整，工程规模及工程量不变。修改概算在技术设计阶段对设计概算进行修改。标底与报价标底招标人对招标工程的预期发包价格。报价投标人对招标工程的预期承包价格。 与概预算的区别：包含的费用内容不同；费用水平可能有所差别； 价格水平也有可能不完全相同施工预算与施工图预算的区别：编制人不同；定额水平不同；目的和作用不同；工程范围可能不同。完工结算在合同工程完工后，承发包双方对承包工程价款的计算和支付。 总价合同：结算价=合同价+追加合同价款单价合同：结算价=实际工程量X单价竣工决算工程项目从筹建到整个项
3、目建成投产实际发生的全部费用完工决算与竣工结算的区别：编制人不同；工程范围可能不同；费用内容不同建设投资建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费静态投资、动态投资与工程项目总投资静态投资=建筑安装工程费+设备及工器具购置费+工程建设其他费用+基本预备费动态投资（总投资）=静态投资+价差预备费+建设期贷款利息工程项目总投资=动态投资+铺底流动资金其他项目费包括暂列金额、计日工、总承包服务费等。设备购置费=设备原价+设备运杂费+采购及保管费抵岸价进口设备抵达买方边境口岸，且交完关税后的价格。基本预备费在设计阶段难以预料而在施工过程中可能发生的工程费用。价差预备费为解决工程建设过程中因人工、材料
4、、施工机械使用费等价格变化引起工程费用上涨而预留的费用。建设期贷款利息各类贷款在工程建设期产生的利息（复利）。定额水平规定完成单位合格产品所需消耗的资源数量的多少。四、定额的特性（问）（1）科学性；（2）群众性;（3）法令性；（4）权威性；（5）时效性;（6）相对稳定性；（7）针对性。五、定额的作用（选）（1）编制计划的基础；（2）确定产品成本的依据；（3）按劳分配的尺度；（4）加强企业管理的重要工具；（5）评价方案、总结先进生产方法的手段。劳动消耗定额时间定额为完成单位合格产品所必需消耗的工作时间标准单位产品时间定额（工日）1每个工日的产量标准产量定额在单位工日中所应完成的合格产品数量标准。
5、工日产量定额材料消耗定额1生产单位合格产品的时间标准（工日）生产单位合格产品所必需消耗的材料数量标准。材料消耗量=净用量+损耗量损耗量=净用量x损耗率材料消耗量=净用量x（1+损耗率）机械消耗定额完成单位合格产品所必需消耗的施工机械数量标准。工程定额的分类按照编制程序和用途分施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标等。施工定额的编制原理2.编制的方法经验（1）技术测定法；（2）比较类推法；（3）统计分析法；（4）估计法；（5）试验研究法。预算定额消耗在单位合格工程基本构成要素上的人工、材料、机械的数量标准。（1）是计价性定额；（2）也以工程基本构造要素为标定对象；（3）定额水平一般
6、取社会平均水平；（4）一般由建设行政主管部门或其授权单位组织编制、审批并颁发执行。预算定额与施工定额的区别与联系1. 区别（1）作用不同；（2）编制者不同；（3）使用范围不同；（4）定额水平不同。2. 联系（1）标定对象基本相同；（2）施工定额是预算定额编制的基础。11!11111111编制程序施工定额预算定额1、八刖!概算定额!概算指标1后11使用阶段11丿口综合程度11Zrp1低高11定额水平!高低施工过程一一在建筑工地范围内进行的生产过程，即工程建设的生产过程依据不同的分类标准，施工过程可以分成不同的类型。（1）按照施工性质，分为建筑施工过程和安装施工过程。（2）按照施工操作方法，分为手
7、工操作过程、机械化过程和人机并作过程（半机械化过程）。（3）按劳动分工特点，分为个人完成的、工人班组完成的和施工队完成的过程。（二）施工过程的分解1.综合工作过程综合工作过程是指同时进行的，施工组织上有机地联系在一起的，并最终能获得一种产品的工作过程的总和。2.工作过程工作过程是指由同一工人或同一工人班组所完成的，在技术操作上相互有机联系的工序的综合。一般来说，测定定额只分解到工序为止。工作研究的概念工作研究对生产过程中的工作方法、工作时间以及它们之间的关系的研究。动作研究（工作方法研究）通过对作业过程的描写和系统分析，对工作方法进行改进。时间研究（时间衡量）在标准的测定条件下，确定人们作业活
8、动所需时间的技术。:I!：上或=（砖畏+坎缝（砖障+灰缝卜砖宽_召右墙計数=（砖宽+嵌缝4（砖卑+处缝“砖长两砖墙砖数=X砖宽+灰缝）甥砖厚+施缝）砖长+灰缝砂浆用呈（鼻）=U-砖数寓毎块砖体积）x107其中.1.07为砂浆虚徉积与实体积之间的换畀系数周转性材料一一非一次性消耗的，可以多次周转使用的材料。多次使用、分次摊销。基础单价在施工过程中，获取并使用单位劳动力、建筑材料、施工机械等基本生产要素的费用。人工单价应包含支付给生产工人的全部费用，包括：计时工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。影响人工单价的因素（1）政策因素（2）市场因素（3）管理因素（4）工程因素有效工作
9、时间年应工作天数为251工日；年非作业天数按16天计算；年有效工作天数=251-16=235天。年应工作天数内非作业天数的工资系数=251/235=1.068。（一）材料单价的概念及组成材料单价一一材料从其来源到达施工工地仓库后的出库价格。包括供应价格、运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费等。（二）材料单价的计算机械台班单价的概念机械台班单价在工程估价中，一台施工机械运转一个工作班（一个台班）应计入的全部费用。机械台班单价的组成（1）折旧费；（2）大修理费；（3）经常修理费；（4）安拆费及场外运输费；（5）燃料动力费；（6）机上人工费；（7）养路费及车船使用税。1. 一类费用直接用金额
10、编制的费用（1）折旧费（2）修理及替换设备费；（3）安装拆卸费。2. 二类费用以工时数量和实物消耗量表示，用预算单价计算的费用。（1）机上人工费；（2）燃料动力费。电价的确定由基本电价、供电设施维修摊销费、电能损耗摊销费3部分组成。施工电价=基本电价1电能损耗率+供电设施维修摊销费工程单价的分类（选）（一）按适用对象划分（1）建筑工程单价；（2）安装工程单价。（二）按用途划分（1）工程预算单价；（2）工程概算单价。（三）按适用范围划分（1）地区单价；（2）个别单价。（四）按综合程度划分（1）工料单价：包含人工费、材料费、机械台班费；（2）综合单价：包含直接工程费、管理费、利润的工程单价；（3）
11、全费用单价：包含直接工程费、管理费、利润、规费、税金工程单价的编制依据（1）量预算定额或概算定额；（2）价人工单价、材料单价、机械台班单价；（3）费一一管理费、利润、规费、税金的取费标准。工程单价的确定1.工料单价的确定工料单价=单位工程量人工费+单位工程量材料费+单位工程量机械使用费单位工程量人工费=人工消耗定额X人工单价单位工程量材料费=E（材料消耗定额X材料单价）单位工程量机械使用费=E（机械台班消耗定额X机械台班单价）综合单价的确定综合单价=工料单价+单位工程量管理费+单位工程量利润全费用单价的确定全费用单价=综合单价+单位工程量规费+单位工程量税金内河航运工程之建筑安装工程费定额直接费人工费材料费施工船机使用费其他直接费冬季、雨季、夜间施工增加费材料二次倒运费施工辅助费施工队伍进退场费现场经费临时设施费现场管理费直接工程费间接费企业管理费财务费用利润税金专项费用垒价迫额直援法二分部分项T-程量X宜额皋价定额育接费=分却分项T程呈X按市场价i|算的T料单价
