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1、浙江佳源房地产集团有限公司英伦都市建设项目环境影响报告书（报批稿）浙 江 大 学国环评证：甲字第2002号二O一一年五月目 录1 总论- 1 -1.1 项目由来- 1 -1.2 编制依据- 1 -1.3 评价目的及重点- 4 -1.4 环境功能区划- 4 -1.5 评价标准- 5 -1.6 评价因子、评价等级及范围- 9 -1.7 环境保护目标- 9 -2 区域环境概况- 11 -2.1 地理位置- 11 -2.2 自然环境- 11 -2.3 社会环境- 13 -2.4 生态环境功能区规划- 17 -2.5 周边污染源- 18 -3 工程概况- 19 -3.1 项目建设规模- 19 -3.2
2、功能布局- 21 -3.3 公用工程- 22 -3.4 主要公用设备设施- 25 -3.5 地下车库- 26 -4 工程分析- 30 -4.1 废水- 30 -4.2 废气- 30 -4.3 噪声- 36 -4.4 固废- 36 -4.5 污染源强汇总- 37 -5 环境质量现状调查与评价- 38 -5.1 水环境质量现状评价- 38 -5.2 大气环境质量现状评价- 40 -5.3 声环境质量现状评价- 40 -6 环境影响预测与评价- 42 -6.1 水环境影响分析- 42 -6.2 大气环境影响分析- 43 -6.3 声环境影响分析- 47 -6.4 固体废弃物环境影响分析- 51 -6
3、.5 生态环境影响分析- 51 -6.6 周边环境对本项目影响分析- 53 -7 施工期环境影响分析- 56 -7.1 引言- 56 -7.2 施工期扬尘影响分析- 56 -7.3 施工期噪声影响分析- 58 -7.4 施工期废水影响分析- 62 -7.5 施工期固废影响分析- 62 -7.6 施工期生态影响分析- 63 -8 污染防治对策与措施- 64 -8.1 施工期污染防治措施- 64 -8.2 营运期污染防治措施- 66 -9 清洁生产和总量控制- 70 -9.1 清洁生产- 70 -9.2 总量控制- 71 -10 产业政策、选址规划及总平布置- 73 -10.1 产业政策符合性分析
4、- 73 -10.2 选址规划符合性分析- 73 -10.3 总平布置合理性分析- 74 -11 公众参与- 76 -11.1 公众参与的目的与意义- 76 -11.2 调查范围及对象- 76 -11.3 调查方式及内容- 76 -11.4 调查结果统计分析- 77 -11.5 结论- 82 -12 环境经济损益分析- 83 -12.1 经济效益和社会效益- 83 -12.2 环境效益- 83 -12.3 环保投资- 84 -13 结论- 85 -13.1 环境质量现状评价结论- 85 -13.2 主要污染物排放清单- 85 -13.3 污染防治对策与措施- 86 -13.4 环境影响评价结论
5、- 89 -13.5 审批原则符合性分析- 91 -13.6 环保可行性结论- 93 -附图附图1 地理位置图附图2 生态功能区规划图附图3 周边情况示意图附图4 平面布置图附图5 四周边界照片附图6 公告、公示照片附件附件1 审批许可受理表附件2 嘉兴市南湖区发展和改革局备案通知书附件3 土地成交确认书附件4 建设项目规划许可证及红线图附件5 公众个人调查表（样本）附件6 公众团体调查表附件7 公告、公示证明附件8 嘉兴市中环环境监测有限公司出具的监测报告附件9 污水纳管证明1 总论1.1 项目由来为了提升嘉兴市的商住环境，构筑高档生活社区，满足消费者日益增长的物质文化需求，浙江佳源房地产集
6、团有限公司决定在嘉兴市南湖新区（亚欧路以西，新07省道以东，河道以北）投资建设英伦都市商住小区项目，嘉兴市南湖区发展和改革局以南发备（2010）03号对该项目进行备案。项目总投资95000万元，规划总用地面积127740.8m2，总建筑面积310546.1 m2。根据中华人民共和国第77号主席令中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境影响评价分类管理名录的有关规定，本项目应编制环境影响报告书。为此，浙江佳源房地产集团有限公司委托浙江大学（国环评证甲字第2002号）承担本项目的环境影响评价工作，我室在现场踏勘、资料收集以及对有关资料的整理、分析和计算的基础上，依据环境影响评价技术导则（HJ/T
7、2.1-1993、HJ/T2.2-2008、HJ/T2.3-1993、HJ2.4-2009）的要求，编制了本项目的环境影响报告书，现报请审查。1.2 编制依据1.2.1 法律法规1）国家法律法规1、中华人民共和国主席令第22号中华人民共和国环境保护法（1989.12.26起施行）。【1989】2、中华人民共和国主席令第77号中华人民共和国环境影响评价法（2003.9.1起施行）。【2002】3、中华人民共和国主席令第32号中华人民共和国大气污染防治法（2000.9.1起施行）。【2000】4、中华人民共和国主席令第87号中华人民共和国水污染防治法（2008.6.1起施行）。【2008】5、中华
8、人民共和国主席令第77号中华人民共和国环境噪声防治法（1997.3.1起施行）。【1996】6、中华人民共和国主席令第31号中华人民共和国固体废物防治法（2005.4.1起施行）。【2004】7、中华人民共和国主席令第72号中华人民共和国清洁生产促进法（2003.1.1起施行）。【2002】8、中华人民共和国国务院令第253号建设项目环境保护管理条例（1998.11.29起施行）。【1998】9、国家环境保护部令第2号建设项目环境影响评价分类管理名录（2008.10.1起施行）。【2008】10、国家环境保护部环发28号文环境影响评价公众参与暂行办法。【2006】11、国家环境保护部办公厅函1
9、014号文关于居民楼内设备产生噪声适用环境保护标准问题的复函。【2009】12、国务院国发39号文关于落实科学发展观加强环境保护的决定。【2005】13、国家发展和改革委员会第40号令产业结构调整指导目录（2005年本）。14、国务院国函70号文关于“十一五”期间全国主要污染物排放总量控制计划批复。【2006】15、环境保护部办公厅70号文关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工作的通知。【2006】2）地方法律法规1、浙江省人民政府令第166号浙江省建设项目环境保护管理办法（2004.3.1起施行）。【2003】2、浙江省人大常委会颁布的浙江省水污染防治条例（2009.1.1起施行）。【2
10、008】3、浙江省人大常委会颁布的浙江省大气污染防治条例（2003.9.1起施行）。【2003】4、浙江省人大常委会颁布的浙江省固体废物污染环境防治条例（2006.6.1起施行）。【2006】5、浙江省环保厅浙环发11号关于进一步加强环境影响评价管理工作的通知。【2007】6、浙江省环保厅浙环发【2007】12号关于印发浙江省环保局建设项目环境影响评价文件审批程序若干规定等文件的通知。7、浙江省环保厅浙环发【2007】94号关于生态环境功能区规划试行工作的通知。8、浙江省人民政府办公厅浙政办发【2008】36号关于进一步加强和规范新开工项目管理的通知。9、浙江省人民政府办公厅浙政办发【2008
11、】59号关于进一步规范完善环境影响评价审批制度的若干意见。10、浙江省环保厅浙环发【2008】54号关于进一步提高建设项目环境影响评价审批效率的通知。11、浙江省环保厅浙环发【2008】55号关于切实加强建设项目环境影响评价公众参与工作的实施意见。12、浙江省环保厅浙环发【2008】57号关于进一步加强建设项目“三同时”管理工作的通知。13、浙江省环保厅浙环发【2008】59号浙江省人民政府办公厅关于进一步规范完善环境影响评价审批制度的若干意见。14、浙江省人民政府浙政函【2006】139号关于“十一五”期间全省主要污染物排放总量控制计划的批复。15、浙江省环境保护厅浙环发【2007】57号关
12、于印发浙江省主要污染物总量减排管理、监测、统计和考核四个办法的通知。16、浙江省环保厅浙环发【2009】76号关于进一步加强建设项目固体废物环境管理的通知。17、浙江省环保厅浙环发【2009】77号关于进一步建立完善建设项目环评审批污染物排放总量削减替代区域限批等制度的通知。18、浙江省制造业产业发展导向目录（2008年本）。19、浙环发200774号关于严格执行房地产项目环境影响评价制度的通知。1.2.2 技术规范与技术文件1、国家环保部环境影响评价技术导则 总纲（HJ/T2.1-1993）。2、国家环保部环境影响评价技术导则 大气环境（HJ/T2.2-2008）。3、国家环保部环境影响评价
13、技术导则 地面水环境（HJ/T2.3-1993）。4、国家环保部环境影响评价技术导则 声环境（HJ2.4-2009）。5、国家环保部环境影响评价技术导则 非污染生态影响（HJ/T19-1997）。6、浙江省环保局浙江省建设项目环境影响评价技术要点（修订版）。1.2.3 项目文件1、浙江佳源房地产集团有限公司与浙江大学【2010】签订的环境影响评价技术咨询合同书。2、嘉兴市南湖区发展和改革局出具的备案通知书。3、嘉兴市国土资源局与浙江佳源房地产集团有限公司签订的国有建设用地使用权出让合同（编号为：3304012009A21031，3304012009A21028）。 4、浙江中房建筑设计研究院有
14、限公司嘉兴英伦都市规划设计说明。5、建设单位提供的有关本项目环评工作的其它相关资料。1.2.4 相关规划1、嘉兴市城市总体规划。2、嘉兴市南湖区生态环境功能区规划。3、浙江省水功能区水环境功能区划分方案。1.3 评价目的及重点1.3.1 评价目的针对本项目特点，通过现状监测和资料收集，摸清建设项目所在区域的环境质量现状；通过工程分析，确定本项目的污染因子和污染物排放量；在此基础上，用相应的数学模型预测计算，分析项目对周围环境可能造成的影响程度和范围，同时结合城市总体规划，对项目的选址、布局及三废处理等进行环境可行性分析，并提出切实可行的对策与措施，促进项目的社会效益和环境效益的协调发展，为建设单位和环保部门的决策和管理提供科学依据。 1.3.2 评价重点根据本项目的特点和实际情况，在区域环境质量现状调查、评价的基础上，拟定本项目施工期的评价重点为废水、粉尘和噪声，其影响主要集中在距离该项目较近的局部范围；本项目运营期的评价重点以地下车库废气和噪声评价为重点，兼顾生活废水及生活垃圾，并对项目选址、总体布局等进行环境可行性分析，进一步提出可操作的环保对策和措施。1.4 环境功能区划1.4.1 水体环境功能区划本项目周边水体主要为北侧的平湖塘。根据浙江省地面水环境保护功能区划分方案，其水体水质属于类，执行地表水环境质量标准（GB3
