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1、房屋协议书怎样写才有法律效力补充(820字)合同示范：房屋协议书怎样写才有法律效力补充(820字)。房屋协议书怎样写才有法律效力补充(篇一) 婚姻法解释(二)第八条规定：离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，恳求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼恳求。离婚协议是办理协议离婚的必要的书面材料，经过婚姻登记机关确认并予以离婚后，便具有约束
2、力，任何一方不得反悔。假如没有经婚姻登记机关确认，同样具有约束力，根据深圳市中级法院关于离婚案件的指导意见第21条规定，当事人在婚姻关系存续期间为离婚而达成离婚协议或财产分割协议后，一方反悔而不同意办理离婚登记，另一方起诉恳求离婚并恳求按照离婚协议中关于财产分割的条款或者财产分割协议处理夫妻共同财产问题的，人民法院原那么上应予支持。房屋协议书怎样写才有法律效力补充(篇二) 一、离婚协议中涉及夫妻人身关系条款是无效的。首先，我国法律对婚姻关系的解除采登记要件和诉讼要件相结合的原那么，即当事人既可以选择登记离婚，也可以选择诉讼离婚，两者均具有同等的法律效力。未经登记或诉讼离婚，夫妻双方的婚姻关系就
3、不能解除。其次，当事人关于离婚的意思表示可能随着时间、环境、对方言行、自我认识等各种因素的变化而发生变化。因此，一方当事人在签订离婚协议后又反悔不同意离婚，是很正常的，婚姻当事人在离婚协议书中关于“同意离婚”的意思表示并不具有法律效力，而只能作为一种证据，证明夫妻感情曾经出现过重大裂痕。二、离婚协议中涉及财产关系的条款是附生效条件的协议，在双方同意离婚或者判决离婚的条件下应当认定其效力。离婚协议中财产分割的前提是，即假如离婚，应当按双方约定分割财产。财产分割协议的成就条件即离婚。但离婚财产分割协议所附生效条件，不同于一般意义上的附生效条件，因为其成就需要离婚双方当事人的合意，任何一方均可决定其
4、是否成就，可以单方面使财产分割协议不产生约束力且不会承当任何法律责任。除非有可变更或可撤销的情形，否那么，人民法院在判决离婚的情况下，应当将协议作为分割夫妻财产的重要证据，即法院要按照离婚协议中关于财产分割的约定作出判决。此外，_关于适用假设干问题的解释(二)第8条第1款规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割的协议，对男女双方具有法律效力。”虽然这里是指协议离婚中的“离婚协议”，且离婚的事实已经得到婚姻登记机关确实认，离婚协议中关于财产分割的条款才在当事人之间发生法律效力。但我们仍可从中看到最高司法机关对离婚协议中涉及财产关系条款的效力的有条件确实认，即离婚协议中涉及财
5、产分割的条款具有了民事合同的性质。房屋协议书怎样写才有法律效力补充(篇三) 案例： 张某与李某于20xx年2月28日达成离婚协议：一、双方均同意离婚;二、原、被告共同建造三间砖混构造房屋归张某所有，张某给付李某建房款50000元，其中于协议签订时付20000元，余款30000元 案例：判决：法院开庭审理后查明，李某不能生育，且未及早如实告知张某，是导致双方感情破裂的主要原因，故张某要求与李某离婚的主张，应当得到支持。在判决双方离婚的同时，法院按照双方签订的协议书的内容对财产进展了分割。争议：一种观点认为，根据合同法第二条第二款规定：“婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。”
6、离婚协议属于“有关身份关系的协议”，故协议书是无效的，法院不应当按协议书的内容作出判决;另一种观点认为，离婚协议中涉及夫妻人身关系条款是无效的，但其中涉及财产关系的条款那么是附生效条件的协议，在判决离婚的条件下是有效的，应当按照协议书的内容进展财产分割。笔者同意第二种观点。分析p ：离婚协议，是指婚姻双方均表示同意离婚，以及离婚后财产债务如何处理、子女归谁抚养等相关问题达成的共同意思表示协议书。离婚协议涉及的是当事人身份关系的解除及因人身关系解除引发的财产关系的改变。一、离婚协议的内容一般包括三项，即离婚、子女抚养和财产处理，其中关于离婚和子女抚养的内容属于夫妻人身关系的性质，而财产处理那么属
7、于夫妻财产关系的性质，这两种关系在法律性质上均属平等主体之间的人身关系和财产关系。因此，离婚协议的性质应是一种混合合同。这与离婚诉讼是一种复合之诉的道理是一样的。三、离婚协议中涉及财产关系的条款是附生效条件的协议，在双方同意离婚或者判决离婚的条件下应当认定其效力。离婚协议中财产分割的前提是，即假如离婚，应当按双方约定分割财产。财产分割协议应在条件成就即离婚时产生法律效力。但离婚财产分割协议所附生效条件，不同于一般意义上的附生效条件，因为其成就需要离婚双方当事人的合意，任何一方均可决定其是否成就，可以单方面使财产分割协议不产生约束力且不会承当任何法律责任。民法通那么第五十七条规定：“民事法律行为
8、从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者获得对方同意，不得擅自变更或者解除。”离婚协议中有关财产分割的内容虽然在事实上与当事人双方身份关系的变动有关，但关于财产分割的局部条款属于“有关财产关系的协议”，应当适用民法通那么、合同法的有关合同成立与生效及合同的履行等规定。除非有可变更或可撤销的情形，否那么，人民法院在判决离婚的情况下，故应当将协议作为分割夫妻财产的重要证据，即法院要按照离婚协议中关于财产分割的约定作出判决。此外，_关于适用假设干问题的解释(二)第8条第1款规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割的协议，对男女双方具有法律效力。”虽然这里是指协议离婚中的
9、“离婚协议”，且离婚的事实已经得到婚姻登记机关确实认，离婚协议中关于财产分割的条款才在当事人之间发生法律效力。但我们仍可从中看到最高司法机关对离婚协议中涉及财产关系条款的效力的有条件确实认，即离婚协议中涉及财产分割的条款具有了民事合同的性质。从本案来看，法院判决双方离婚，不是因为双方签订了离婚协议书，而是因为李某不能生育，且未及早如实告知张某，从而导致双方感情破裂。对于原、被告双方达成的关于财产分割的协议，由于与李某向法院提交的辩论状的内容根本一样，两者互相印证，可以认为是双方意思的真实表示，且不违背法律规定，故合法有效，法院应当予以确认。李某关于协议无效的主张，因没有向法院提交协议签订时存在
10、胁迫或者欺诈等可变更或可撤销的相关证据予以证明，所以没有得到法院的支持。房屋协议书怎样写才有法律效力补充(篇四) 生活中，我们常说的民间借贷合同，一般是指自然人之间的借贷合同，而根据相关规定自然人之间的借贷合同一般为理论合同，详细理由如下：根据合同法第210条规定：“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效”。借贷双方间是否形成借贷关系，除对借款标的、数额、归还期限等内容意思表示一致外，还要求出借人将货币或其他有价证券交付给借款人，这样借贷关系才算正式成立。民间借贷合同正是需要出借人将借款给付借款人之后，借贷合同才能成立。因此我们一般情况下将民间借贷合同视为理论性合同。房屋协议书怎样写才有
11、法律效力补充(篇五) (一)债务人信誉的风险关于债务人的身份问题，有两点值得注意：1、债权人应当审查债务人的身份证件，并要求债务人当面书写借条。假如债务人将事先写好的借条交给债权人的话，就不排除该借条中债务人的签名系由别人代签的可能。2、假如借款人同时又是某个公司的法定代表人或负责人的话，债权人一定要明确债务人是该借款人本人还是其所代表的公司或企业。在法律上，法定代表人或负责人是可以代表公司或企业从事包括付款在内的民事行为的。假如债权人不对债务人的身份加以明确的话，就有可能出现借款人身份混淆的情形。(二)借款用处的风险在民间借贷中要注意恶意借贷的问题，也就是借款人筹集资金所指向的对象为非法用处
12、的借贷关系。对于这种借贷关系，我国法律明确规定：出借人明知借款人是为了从事非法活动而借款的，其借贷关系不予保护。该行为因为违背了国家法律，也被确认为无效。在理论中，往往有些借款人筹集资金是为了从事非法活动，出借人那么也往往牟利心切，未注意审查借款人借款的用处，或有的明知其借款是为其非法活动提供资金的仍盲目出借。但是，如经司法机关查实，是可以依法没收出借的款项，并可对违法借贷的双方处于罚款，拘留等处分，情节严重构成犯罪的更将依法追究刑事责任。这样，对出借人来说是得不偿失的。(三)损失利息的风险利息风险包括没有约定利息、约定的利息超过有关规定、约定的利息不符合法律规定等、约定利息要合法。借贷关系的
13、成立，出借人的初衷是为了赚取一定的利息收入，但是利率的约定也是受到国家相关法律的调整。借贷双方要注意下面几个问题：1、借贷双方对有无约定利率发生争议，又不能证明的，可以参照银行同类贷款利率计息。2、当事人约定了利率标准发生争议的，可以在最高不超过银行同类贷款利率的4倍的标准内确定其利率标准。3、在有息借贷中，利率可适当高于银行利率，但不得超过银行同类贷款利率的4倍，即不得搞高利贷。4、出借人不得将利息计入本金计算复利，否那么不受法律保护。(四)担保风险与防范假如担保主体是无民事行为才能人、限制民事行为才能人、政府机关、社会团体、事业单位、法人或其他经济组织的职能部门或者法人的分支机构，那么这些
14、担保主体就可能不具备合法的资格。向担保人主张权利注意担保期间，不管是一般保证还是连带保证，保证期间有约定从约定，无约定为主债务履行期间届满之日起六个月，约定不明的为两年。房屋协议书怎样写才有法律效力补充(篇六) 离婚协议书要严格规写才具有相应的效力，下面是fwdq挑选较好的关于离婚协议书如何写才有法律效力范文，。一.法律效应订立协议书，其目的是为了更好地从制度上乃至法律上，把双方协议所承当的责任固定下来。作为一种可以明确彼此权利与义务、具有约束力的凭证性文书，协议书对当事人双方(或多方)都具有制约性，它能监视双方信守诺言、约束轻率反悔行为，它的作用，与合同根本一样。口头协议一律无效;书面协议有
15、三种形式，即合同中的条款、独立的协议书及信函、电报、 、_等其他书面形式。二.格式要求1、标题：双方单位名称事由，协议书三局部组成。2、正文：条款内容1、协商目的2、协商目的责任3、协议的时间和期限4、协商目的条款和酬金价格明确总额大写必须明确货币种类5、履行条款期限6、违背条款的责任处理7、落款签署8、签署日期三.范文简易离婚协议书样本协议人：，男，年月日出生，住市路号。协议人：，女，年月日出生，住市路号。协议人、双方于年月日在区人民政府办理结婚登记手续。年月日生育儿子。因协议人双方性格严重不合，无法继续共同生活，夫妻感情且已完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：一、方某与王某自愿离婚。二、儿子方由女方抚养，由男方每月给付抚养费600元，在每月5号前付清;直至付到18周岁止，18周岁之后的有关费用双方日后重新协商。(也可一次性付清抚养费)。三、双方有夫妻共同财产座落在路小区室商品房一套，价值人民币万元，现协商归女方所有，由女方一次性给付男方现金38万元，此款在本协议签订后的第二天付清;此房内的家用电器及家俱归女方所有。四、夫妻无共同债权及债务。假设有债务，在谁的名下那么由谁来承当。五、方某可在每月的第一个星期六早上八时接儿子到其居住地，于星期日下午五时送回
