《二季度房企销售压力倍增》由会员分享，可在线阅读，更多相关《二季度房企销售压力倍增（4页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、二季度房企销售压力倍增资料图片机构统计 一线城市楼市五一签约量现“倒春寒” 三房企4月份业绩增幅趋缓 分析称昨日立夏,但是一线城市的楼市仍在“倒春寒。有机构统计,五一期间一线城市楼市签约1046套，同比下调了40%。此外，昨日晚间，万科、恒大、富力等多家房企公布的4月销售业绩也显示，虽然均录得同比上升,但是部分房企的增幅已经出现明显放缓。分析人士表示,二季度房企的销售压力将倍增。不过，多位开发商仍先后发声“力挺”一线城市楼市。尽管一线城市已经出现局部价格停滞,但是由于一线城市的需求依然旺盛,未来楼市反弹、量价齐升的可能性依然存在。一线城市：五一假期住宅签约同比降4成记者从统计数据中了解到,月份
2、，北京新建商品住宅市场再次陷入冷淡局面,成交量明显下降，全月成交仅000余套,比3月下降18.4，与历史同期成交量相比仅高于201年。而成交均价也出现明显下调，仅为2。5万元平方米。在供应方面,月,北京的新增供应量比上个月继续增长,前4月供销比例达到：3。随着月的到来，虽然五一有多盘源入市,但是北上广深的表现仍然不佳。中原地产研究中心统计数据显示，五一期间4城市合计住宅签约套数为9887套，同比21年同期的16套下调了32.5。其中一线城市三天合计签约1046套，同比下调了40,超过平均水平。部分房企：万科富力4月业绩涨幅趋缓 恒大销售额大增昨日晚间，万科发布公告称，204年4月份公司实现销售
3、面积1。3万平方米，销售金额127.5亿元。记者对比发现,这一数据和去年4月的业绩相差无几，并未出现明显增长.而204年4月份，公司累计实现销售面积524。3万平方米，销售金额66。亿元，分别比013年同期增长%和19.6。富力地产公告显示，该集团于4月的月内合约销售总金额约38.2亿元人民币，而月内已出售的合约销售总面积约3.5万平方米.与去年同期相比，销售收入上升%,而销售面积下降。而前三个月，富力地产总合约销售金额同比增幅达到70以上。恒大地产同日公布业绩，成为难得的淡季飘红的企业。公告显示,恒大集团月份完成合约销售额138。9亿元人民币，同比增长1.2%;合约销售面积202万平方米,同
4、比增长81。销售均价为每平方米67元,较上年同期增长。9%。公告透露,恒大集团4月份累计完成合约销售额443.亿元,同比增长77,完成全年目标404.业内分析：房企或正经历一场大浪淘沙的分化“2014年房企销售业绩难以乐观。”中原地产首席分析师张大伟表示,从目前数据看，销售同比上涨的企业中部分是因为20年的高额结转，而从各月份的同比变化可以看到,销售结转的逐渐减少影响了同比涨幅。前三月,近半企业销售业绩同比下调，而4月已公布的销售业绩又不太理想。张大伟分析称,二季度房企销售压力将十分巨大.连万科这种“千亿房企”都上涨乏力，成群结队的百亿房企和中小房企,正在或者即将经历一场大浪淘沙的分化。“整体
5、204年市场虽然存在地方政府救市的可能性,但如果信贷不明显宽松,市场难以乐观.”地产大亨王石：“买了就能赚钱”的时代已经结束“三、四线城市虽然依然风雨飘摇，但一、二线城市反而体现出调整迹象。”中原地产首席分析师张大伟表示，一线城市已出现局部价格停滞。上海房地产研究院研究员严跃进则表示,如今一线城市月份的成交量并没有明显复苏,确实出乎市场预料.不过，对于未来市场，严跃进依然相对乐观.其预计,一线城市未来量价齐升的态势依然会明显。而且从目前整个市场看,二季度地方政府在预售许可证发放上会越趋放宽。毕竟一线城市楼市的市场需求旺盛，而且供求矛盾关系很难在短期内得到扭转。“从整个大趋势看,随着增量用地开发规模将受控制，市场依然会看涨一线楼市。从这个角度看，整个成交量依然会上行。随着房企推盘节奏的加快,预计一线城市未来将会有比较好的反弹空间。”对于整个房地产行业的前景,地产大亨王石认为，长期看，随着城镇化进程的加快，房地产会有很好的前景。不过“买了就能赚钱”的阶段已经过去了，整个行业的增长速率会放慢.（广州日报)不足之处，敬请谅解 /
