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1、建筑工程施工专业分包合同防水工程承包人:分包人:合同协议书甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规；甲方通过考察，依据甲方内部招标的原则，选定乙方为本工程的专业分包作业层，乙方在甲方的管理下,按照甲方的管理模式进行施工；本着平等、自愿、诚实信用的原则，双方就本工程专业分包合作事项协商一致，签订本专业分包合同，以资共同遵守。第一条：工程概况及专业分包作业内容1、工程名称：2、工程地点：3、建设单位：4、作业范围：防水工程，具体以甲方提供的施工图纸和甲方现场项目经理部确定的施工内容为准，包括为满足施工而采取的技术措施等所有与施工相关的工作内容以及和本工程其
2、他单位的配合工作。4、承包方式：乙方按作业范围内施工的要求提供专业分包人工、材料、中小型机械，包工期、质量、文明施工、税金等方式并负责相应的管理。第二条：合同总价本合同为固定单价合同，合同总价为暂定。合同总价暂估万元，实际合同价款以最终甲方审计的结算值为准。第三条：合同工期甲方现场项目经理部制定的工期或进度计划是本工程工期的组成部分。第四条：质量标准乙方施工部分质量标准：合。第五条：甲乙双方驻工地代表甲方驻工地代表：；乙方驻工地代表：；乙方必须配备足够的预结算人员，本项目乙方需配备二名预结算人员第六条：合同文件及解释顺序合同文件由下列各项组成，并依序解释：1、本合同；2、协商、变更等明确双方权
3、利义务的纪要、协议；3、甲方招标文件；4、乙方的投标书；5、工程专业分包量清单、确定专业分包报酬的工程预算书和施工图纸；6、现行建筑安装工程标准、规范和其他有关技术资料、技术要求；7、甲方现行各种管理规定。第七条：款项支付1甲乙双方约定，乙方当月已完工程量实行“月结月清”管理，乙方每月25日向甲方书面提交盖章的当月已完工程量报告，甲方在次月5日前审核完毕，审核结果作为支付进度款的依据。乙方不按时上报已完工程量报告，视为乙方没有收入发生，甲方无支付义务。乙方亦不得借此停工，所有责任由乙方承担。2、工程进度款：乙方于每月20日向甲方提交当月已完工程量报告。甲方每月按审核后已完工作量的70%支付且须
4、在甲方收到建设单位工程款后支付。3、完工结算款：乙方承担施工专业分包全部完成，并已办理交工验收，专业分包结算定案，结清往来账务后，扣除保修金，在建设单位逐次付款后10日内支付。第八条：合同价款的确定1、结算时以实际施工工作量x固定单价。序号项目名称材料要求及品牌暂估面积（卅）综合单价（元/m2）单层综合单价（元/m2）备注13+3mm厚SBS改性沥青卷材防水、-20C面层：3mm（大禹牌）以上单价均包括基层清理的费用。底层：3mm辽宁沈禹牌）23+4mm厚SBS改性沥青卷材防水、-20C面层：3mm（大禹牌）底层：4mm辽宁沈禹牌）34+4mm厚SBS改性沥青卷材防水、-20C面层：4mm（大
5、禹牌）底层：4mm辽宁沈禹牌）2、此综合单价参考合同协议书第一条工程地点的专业分包市场价格，并综合考虑冬雨期施工、人工降效等因素。3、工程量计算规则：执行GB50500-2008建设工程工程量清单计价规范的规定。施工内容按照甲方提供的图纸为准。4、工程签证：零工签证：现场签证，执行2008年辽宁省建筑工程计价定额中相对应子目的人工含量，人工综合单价：70元/工日，不执行定额其它规定或其它任何调整。其他变更签证：除甲方安排的零星用工外，其余签证、索赔事项均必须在业主已确认的前提下乙方才能向甲方计取。业主未确认的签证、索赔，乙方不得向甲方要求计取。第九条：材料、设备供应与保管1、该工程所需的全部材
6、料均由乙方负责供应并承担费用，由乙方自行保管使用。2、乙方对自购材料的质量负责，根据技术要求和有关规定，需要合格证、质量保证书及准用证等证件的，证件必须随货同行，货到后将有关证件提交给甲方，据以进行质量验收，证件齐全、质量合格的材料方能用于工程。如有不符合要求的产品，乙方负责运出现场调换合格品并承担因材料不能及时到位所造成的损失。第十条：施工机械设备及周转材料供应1、机械和生产工具均由乙方提供并承担费用。安全带等小型机械、料具、用具及工人手头工具均由乙方自带。2、如需自行搭设脚手架，所有周转料具材料均由甲方提供并承担费用，乙方必须按照甲方项目部及公司的有关规定和要求免费搭拆脚手架。第十一条：履
7、约保证金合同签定前3日内，乙方向甲方缴纳万元履约保证金，乙方工程完工，工程工期、质量、安全均满足甲方要求，由甲方项目部确认后报甲方相关部门签字同意后无息返还乙方保证金。第十二条：争议双方在合同执行过程中如发生争议，应本着友好的原则协商解决。协商不成报请双方上级主管部门调解。调解不成，可诉至甲方注册所在地有管辖权的人民法院。第十三条：合同生效本合同自双方签字、盖章后生效，工程全部完工并交付建设单位，工程款支付完毕，除有关保修条款外，其他条款即告终止。保修期满，完结保修事项，结清保修金后，有关保修条款终止。本合同正本两份，双方各执一份，副本四份，甲方收执三份，乙方收执一份。甲方：法定代表人：或委托
8、代理人：电话：传真：地址：签订地点：乙方：法定代表人：或委托代理人：电话：传真：地址：签订时间：年月曰合同通用条款第一条：施工前期工作1、图纸1.1 甲方向乙方免费提供施工图纸两套，本工程施工图纸不允许外泄。1.2 未经甲方同意，乙方不能将甲方提供的图纸挪作他用，完工时必须将图纸交回甲方。1.3 乙方应认真核查甲方所提供的施工图纸，作为一个有经验的专业分包作业单位，有义务指出甲方提供施工图纸中可能存在的缺陷和漏点并在施工之前将发现的图纸上错漏及时通知甲方，避免造成损失，否则，在施工过程中因乙方未能尽职而导致的一切变更不予增加费用。1.4 乙方对甲方所提供的设计图纸施工工艺等亦有提出合理化建议的
9、义务，如乙方所提建议合理并被甲方采用，甲方将视甲方利润回报情况给乙方给予奖励。2、临时设施2.1 乙方已在开工前踏勘了现场，并对施工现场的临时设施情况有了充分了解。2.2 甲方提供水源、电源、临时用电电缆配至二级。从二级配电箱引出的电缆以及三级、三级以下配电箱、配线、楼内照明用全部材料等由乙方按甲方要求配备并承担费用。2.3 乙方负责按甲方要求进行现场清理等工作，乙方负责无偿提供人工及零星材料。2.4 甲方不向乙方提供现场人员的宿舍、办公室、食堂、仓库等现场生活、生产设施，乙方自行安排并承担费用。3、甲方提供现场水准点与坐标控制点，乙方负责完成自行施工内容内的测量、放线，在乙方施工区域内的由乙
10、方在施工期间负责保护。4、其它临时设施，属乙方自用的，乙方承担所有费用，属乙方与现场其它单位共同使用的，按乙方完成工程量占工程总额的比例分摊。第二条：甲方驻工地代表的职权1、甲方驻工地代表行使合同约定权力，履行合同约定的职责。但涉及工程签证、结算、付款等经济责任和质量、工期的事务必须经甲方代表初审并经甲方公司成本管理部确认后方为有效。工程签证的批准权限在甲方公司成本管理部，甲方其他任何人签字但无公司成本管理部签字确认的签证和索赔均为无效。2、甲方代表有权反对及要求乙方调离不守行为或不称职的有关人员。3、甲方代表发现乙方有转包、再分包行为或无履约能力，有权停止乙方的工作，一切损失由乙方承担，并终
11、止合同。4、甲方代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给乙方代表，乙方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。甲方代表在收到乙方代表的持有异议的书面报告后的24小时内做出修改指令或继续执行原指令的决定，并书面通知乙方。5、甲方代表的撤换不影响本合同的效力。第三条：乙方驻工地代表的职权1、乙方驻工地代表必须持有法人授权委托文件，并报甲方备案后，才能代表乙方履行合同权利，履行合同义务，乙方驻工地代表签署的任何文件均视为乙方已认可。2、乙方驻工地代表行使合同约定的权力，履行合同约定的职责。乙方的要求、请求和通知均应以书面形式送交甲方，办理签收。3、乙方代表应按甲方批准的施工组织设计或施工方案和依
12、据合同发出的指令、指示组织施工。在情况紧急无法与甲方代表联系的情况下，可采取保证工程和人员生命、财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向甲方提交书面报告。4、乙方代表接甲方代表通知要求调离的人员后，立即将该员调离现场，交回有关证件，未有甲方代表的书面许可，不可再将此人员再进入工地。5、未经甲方书面准许，乙方不得擅自调整和撤走进驻工地人员。6、乙方代表对甲方代表指令持有异议，应在收到指令后的24小时内提出书面报告。7、乙方代表易人须经甲方代表同意。后任继续承担前任应负的责任。第四条：甲方权利义务1、组建与工程相适应的项目管理班子，设立相应职能岗位，实施工程项目的全面组织与管理。2、负责编制
13、施工组织设计、制订项目管理目标、安排施工总进度计划，实施对工程质量、安全、工期、文明施工、计量检测、试验、化验的控制、监督和验收。3、负责统一规划现场所有临时设施、材料堆放、安全、消防、文明施工设施，负责向乙方提供本合同约定的施工设备、建筑材料等。4、负责工程技术交底，组织参加图纸会审，统一安排技术档案资料的收集、整理，办理交工验收。5、随时检查乙方施工设备的运行、材料保管使用情况，检查乙方现场管理人员和操作人员的有效证件及持证上岗情况。当乙方违反规定或工作达不到所要求的标准时，要求乙方进行整改、返修，并根据甲方项目部奖罚规定给予相应的处罚。6、负责审核乙方编制的施工专业分包预算及材料计划、进
14、度计划等各种报表，并办理报酬拨款。7、负责与建设单位、监理、设计等单位和有关部门的工作关系，协调现场有关单位的关系。8、甲方有权对乙方的用工登记备案、劳资档案管理、专业分包用工协议、工资的发放情况实施监督，有权在乙方拖欠工人工资时直接将报酬付给登记备案的专业分包职工，并按实转给乙方。第五条：乙方权利义务1、必须配备完全胜任本工程各项要求的各工种管理人员、熟练工人投入工作，并具有相应资格证书，服从甲方的管理，负责对工程进度、质量、劳动力调配、安全及职工生活安排等具体事项的具体管理。2、对本合同承包范围内的施工专业分包向甲方负责，未经甲方授权不得擅自与建设单位、监理及有关部门发生工作上的联系。全部
15、施工任务必须组织自有力量完成，严禁转包和再分包。由乙方组织的所有人员与甲方无任何劳动合同关系。3、乙方在开工前向甲方提供施工管理人员组织机构，施工人员花名册、中小型机械设备表、施工进度表、提供所有进场工人的务工手续（上岗证、身份证等专业分包用工协议）。4、在甲方组织下，参加甲方或建设单位主持的图纸会审、技术交底；严格按施工图纸、设计说明、国家及当地有关标准和规范、建筑工程质量检验评定标准施工。5、遵守国家、当地政府的法律、法规及甲方下发的有关施工现场管理的各项规章制度，按规定办理当地政府所规定的各项手续。接受甲方、建设单位及有关部门的管理、检查和监督，与现场各单位搞好协调配合。6、负责完成施工专业分包的有关技术、安全措施的编制，报甲方批准后严格实施。接到图纸后30天内提出施工专业分包预算（含材料设备用量），专业分包预算不含变更签证、图纸会审。7、根据甲方编制的施工组织设计及总进度计划要求，一周内提交主要工序施工方案及施工进度计划，每月提交下期施工专业分包计划材料需求计划确保总工期的要求。8、根据甲方提供的标高、定位的基准点线，具体负责承包范围内的测量、放线、定位工作，并将有关资料交甲方检查。9、根据甲方要求，负责
