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1、某科技公司综合楼工程量清单编制及投标报价确实定作者姓名：王美静 学 号：92F06093075专 业：土木工程 指导教师：左莉摘 要建设工程工程量清单是是建设工程招投标工作中，由招标人按国家统一的工程量计算规那么提供工程数量，由投标人自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价模式。表示的是实行工程量清单计价的建设工程的分局部项工程工程、措施工程、其它工程、规费工程和税金工程的名称和相应的数量。招标人必须根据招标文件的要求、施工图纸、施工现场的要求、按照?建设工程量清单计价标准?GB50500-2021并按统一的工程编码、工程特征、工程名称、计算规那么、计量单位编制建设工程的全部工程工程和内容
2、的工程量清单表格。本次工程包括建筑工程、装饰装修工程、电气工程、给排水工程、消防工程。工程量清单编制及投标报价的编制是在工程施工图设计完成后，以单位工程为对象，对工程进行工程造价的计算和确定。此次毕业设计主要为正确独立完成该工程量计算，并进行工程量清单及投标报价的编制工作，包括建筑工程、装饰装修工程、电气工程、给排水工程、消防工程以及各单位工程对应的措施工程，并进行工程概况指标参数分析和工程造价根底指标参数分析。关键词：定额、建设工程、分局部项工程目 录一、前言2二、工程量清单的编制3一、建筑工程工程量清单内容和编制特点3二、装饰装修工程工程量清单内容和编制特点3三、电气工程工程量清单内容和编
3、制特点3四、给排水、消防工程工程量清单内容和编制特点3三、招标控制价的编制4一、建筑工程招标控制价编制特点4二、装饰工程招标控制价的编制特点4三、电气工程工程招标制价编制特点5四、给、排水及消防工程工程招标制价编制特点5四、工程量计算书的编写6一、工程量计算书编写内容6二、工程量计算书编写特点7五、工程造价指标分析表8一、工程造价指标的作用8二、工程造价指标的编制与分析9六、总结与体会11致谢词12参考文献13一、前 言我国建设工程造价计价、定价是对工程造价计算和确定。工程造价计价具有屡次性计价的特点，具体表现形式为投资估算、设计概算、施工图预算、招标工程标底、工程投标报价、工程合同价、工程结
4、算价和决算价等。既包括业主方、咨询方和设计方计价，也包括承包方计价。工程造价计价的一个主要特点是按工程结构分解进行。通过工程结构分解进行，将整个工程分解至根本子项，以便计算根本子项的工程量和需要消耗的各种资源的量与价。工程分解的层数越多，根本子项越细，计算得到的费用越准。工程量清单计价方法是一种区别于定额计价模式的新计价模式，是一种主要由市场定价的计价模式，是由建设产品的买方和卖方在建设市场上根据供求状况、信息状况进行自由竞价，从而最终能够签订工程合同价格的方法。简而言之就是把招标文件及承包合同条款中规定的准备实施的全部工程工程和内容，按工程部位和性质以及它们的数量、单价、合价等列表表示出来，
5、用来作为投标报价和中标后计算工程价款的依据，它是承包合同的重要组成局部。指在建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的工程量清单计算规那么编制工程量清单，包括分局部项工程费、措施工程费、其他工程费和规费、税金。投标人那么根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况及拟定的施工方案或施工设计，依据企业定额和市场价格信息，结合市场竞争情况充分考虑风险，自主报价，并通过市场竞争形成价格的计价方式。二、工程量清单的编制一、建筑工程工程量清单内容和编制特点建筑工程工程量清单内容包括：土石方工程；桩与地基根底工程；砌筑工程；混凝土及钢筋混凝土工程；厂库房大门、特种门、木结构工程；金属结构工程；屋面
6、及防水工程；防腐、隔热、保温工程等建筑工程工程量清单编制特点：在编制清单的时候，计算工程量占据工作量的大局部时间，为了组价的方便，清单的工程内容、工程特征需要描述得很准确。二、装饰装修工程工程量清单内容和编制特点装饰装修工程工程量清单内容包括：楼地面工程；墙、柱面工程；天棚工程；门窗工程；油漆、涂料、裱糊工程等。装饰装修工程工程量清单编制特点：装饰工程的清单编制，较为简单，楼地面工程要区分地面与楼面，是两个清单项。计算天棚抹灰时，梁侧抹灰是重点，不能忽略。门窗工程按照不同的类型、规格等编制清单。三、电气工程工程量清单内容和编制特点电气工程包括了强电系统和弱电系统。强电含照明系统、电力系统、防雷
7、接地等；弱电含 线、网线、可视系统等。电气工程工程量清单编制特点：计算工程量时，根据系统图，将每一条回路的照明器具、插座等以个数为单位的统计出来，计算每条回路的导线工程量。编制清单时，要注意清单工程量和定额工程量的区别四、给排水、消防工程工程量清单内容和编制特点给排水、消防工程量清单，主要包括给排水采暖管道工程、管道附件工程、卫生器具工程等。给排水、消防工程工程量清单编制特点：阀门和卫生器具的数量要在每个给水或排水系统中就要统计出来，阀门分型号、规格分别编制成为一个清单项。给水管和排水管按照不同的工程特征列清单项。需要注意的是，穿楼板的套管不能漏项。三、招标控制价的编制一、 建筑工程招标控制价
8、编制特点1招标控制价应由具有编制能力的招标人，或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制；2国有资金投资的工程建设工程应实行工程量清单招标，并应编制招标控制价；3招标控制价应根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价方法进行编制；4在编制建筑工程招标控制价时，应该做到不漏项，认真描述工程特征，选取正确的的定额；5编制招标控制价时应注意调整材料价格，符合当期的市场水平；6编制招标控制价时，要正确选择定额工程，没有符合的定额工程，应通过其余调整定额工程进行调整，如果没有可调整工程，应在定额工程中进行修改，之后在主要材料价格表中输入价格；7在编制招标控制价时，应该注意当期的费率调整，录入当
9、期的费率；8规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不的作为竞争性费用；9编制招标控制价时要进行人工费调整，不可以漏掉人工费的调整，导致整个造价偏低。二、 装饰工程招标控制价的编制特点1招标控制价应由具有编制能力的招标人，或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制；2国有资金投资的工程建设工程应实行工程量清单招标，并应编制招标控制价；3招标控制价应根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价方法进行编制；4在编制建筑工程招标控制价时，应该做到不漏项，认真描述工程特征，选取正确的的定额；5编制招标控制价时应注意调整材料价格，符合当期的市场水平；6编制招标控制价时，要正确选择
10、定额工程，没有符合的定额工程，应通过其余调整定额工程进行调整，如果没有可调整工程，应在定额工程中进行修改，之后在主要材料价格表中输入价格；7在编制招标控制价时，应该注意当期的费率调整，录入当期的费率；8规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不的作为竞争性费用；9编制招标控制价时要进行人工费调整，不可以漏掉人工费的调整，导致整个造价偏低。三、电气工程招标制价编制特点在编制电气工程招标控制价的时候，应该分为强电工程和弱电工程两个单位工程。在编制时注意同种工作内容的不同列项，因为电气工程的划分比拟细，在组价工程中还存在于材料的消耗，因此工程特征的描述、定额的选取显得更加重要。在编制过
11、程中必须严格按照工程特征的描述选取正确的定额，如果没有需要的定额那么可选类似的定额，然后通过更换材料已到达本工程的真实价格水平，特别需要注意的是在安装中几乎所有材料都涉及了未计价材料的价格输入，因此未计价材料价格的调整显得格外的重要；同时不可竞争的几项费用都应选取，安装工程规定费率的最大值；另外人工费得的调整必须符合装饰装修工程所在地区的规定；暂列金、计日工以及总承包效劳费确实定均有建设单位根据各个工程的不同而自行确定，不得作为竞争费用。四、给、排水及消防工程工程招标制价编制特点在编制给、排水及消防工程招标控制价的时候，应该分给排水工程和消防工程两个单位工程。在编制时注意各种管道和给水附件的汇
12、总，正确的列项，正确的描述工程特征，正确的选取定额，从而正确的得到合理的价格。在编制过程中必须严格按照工程特征的描述选取正确的定额，如果没有需要的定额那么可选类似的定额，然后通过更换材料已到达本工程的真实价格水平，特别需要注意的是在安装中几乎所有材料都涉及了未计价材料的价格输入，因此未计价材料价格的调整显得格外的重要；同时不可竞争的几项费用都应选取，安装工程规定费率的最大值；另外人工费得的调整必须符合安装工程工程所在地区的规定；暂列金、计日工以及总承包效劳费确实定均有建设单位根据各个工程的不同而自行确定，不得作为竞争费用。四、工程量计价书的编写一、工程量计算书编写内容本次毕业设计完成的是某科技
13、楼的工程量计算书。编写内容包括建筑工程、装饰装修工程、电气工程防雷接地及弱电、给排水工程及各单位相应的措施工程。建筑工程：1土石方工程2砌筑工程3混凝土及钢筋混凝土工程：4金属结构工程：钢丝5屋面及防水6防腐、隔热、保温工程7混凝土、钢筋混凝土模板及支架8脚手架装饰装修工程1楼地面工程2墙、柱面工程3天棚工程4门窗工程5油漆、涂料、裱糊工程6其他工程7外墙脚手架给排水工程(1)排水系统2给水工程3冷凝水电气局部：断路器、隔离开关、熔断器、避雷器、集中式电表箱、电度表、 开关、插座、电力电缆、等电位连接、暗配电器配管、管内穿线、普通吸顶灯、接地装置、等电位箱弱电局部：桥架、电缆桥架支架、桥架、接
14、地母线敷设、暗配电气配管、塑料接线盒安装二、工程量计算书编写特点1有利于公开工程量计算式，有利于工程量的核对，能进一步确保工程量计算的准确度。2为工程量计算的科学化开辟了广阔的前景，有利于造价师业务水平的提高。公开工程量计算式非常有必要。3社会上涉及开发、建筑相关的整体产业不是很透明，里面的暗箱操作比起其他行业要严重的多，而这个产业的整个过程与假设干相关监督、监察单位打交道，事实是关系不处理就要被处理。如果一旦工程量计算式透明化了，那么担忧按实结算没有变更的工程连审都不用审了。4没有准确的工程量为根底，造价的控制和管理也就无从谈起。但一旦他标准起来了，争议少了，对造价人员的主要要求当然也就变了在准确计算工程量的根底上。这时也便转移到了活动性较大工程造价管理和风险控制。五、工程造价指标分析表
