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1、2022年-2023年建筑工程管理行业文档 齐鲁斌创作目 录第一章 奕星酒店工程概述3第一节 概述311建设目标31 2设计原则3第二节设计依据4第三节 设计指导思想5第四节智能化弱电系统集成的结构7第二章 综合布线系统8第一节 概述8第二节用户需求分析8第三节综合布线系统设计931总体说明93 2 系统图（见附件）93 3 系统结构93 4系统配置10第四节 方案特点12第三章 程控交换机系统13第一节方案概述13第二节 产品介绍13第四章 酒店闭路监控系统19第一节 系统概述19第二节 系统结构和功能19第三节 系统方案设计20第四节 主要设备技术参数22第五章 公共音响及紧急广播系统27
2、第一节 系统概述27第二节 需求分析27第三节 系统设计原则28第四节 系统设计28441主要配置及功能描述29(一) 扬声器的配置29442系统设计结构图（见系统图）30443设备选型及配置31前置放大器：BL8801A31麦克风：BLM0431天花喇叭BL-51331智能系统定时播放器32数码调协器BL-8821T33DVD播放机33纯后级广播功入机BL-8660P34主备功放切换器BL-8815A34十分区强切电源器BL-8816AC35十分区寻呼器BL-8818A35DVD播放机BL-8821T36十分区矩阵BL-8810S36第六章 有线电视分配系统37第一节 系统概述37第二节 系
3、统结构图37第七章 酒店门锁智能控制系统38第一节概述38第二节 产品介绍39第八章 酒店管理系统41第一节 系统功能说明41第二节 系统安全性介绍44第三节 五星级的服务体系44第四节 GS酒店管理系统培训体系46第五节 GS酒店管理系统模块配置47第九章 项目管理48第一节 项目范围48第二节 项目整体实施481、人员组织规划482 实施部门责任483、 项目实施流程49第三节 项目完成后的质量管理体系51第十章 测试及验收方案53第一节 产品进场53第二节 产品测试53第三节 系统验收53第一章 奕星酒店工程概述第一节 概述奕星酒店主要由酒店接待、客房、餐饮等功能区块组成，各区块的功能需
4、求多样，酒店内各类弱电、信息系统较多，对整个酒店的统一、高效的管理提出较高的要求。以信息集成（对信息的采集、取用和综合管理）为核心的弱电系统集成系统借助于计算机网络和结构化布线技术，将通信自动化、办公室自动化等彼此隔离的系统集成在一个相互关联、统一协调的系统中，实现酒店内各种信息、资源和任务的共享，满足当今未来商务活动和国际酒店物业管理、人员管理的要求。1 1建设目标把奕星酒店设计、定位为三星级酒店。奕星酒店的弱电系统建设应该体现其集商务、宾馆、美食等多项功能为一体的现代化的三星级酒店的特点。在管理上要充分考虑到奕星酒店使用的高峰性和平均性。所谓的高峰性是指旅游、商贸高峰期间酒店内人员的高峰；
5、而平均性是指一年中酒店客房、餐饮使用时间是平均的。所以要求总体功能设计应该适应这样的特点，使奕星酒店的物业体现出一种高效管理的可沟通性，一种商务活动的透明性，一种功能设施的可流动性，体现出现代高新技术在住宿、餐饮中的应用，体现出现代科学技术手段在日常运行、管理方面的应用，提高住宿、餐饮和商务办公等活动的科技含量。所以弱电系统的建设，首先要建立一个为奕星酒店的业务活动服务的高技术平台；为奕星酒店的业务管理、物业管理提供一个高效、可靠的信息化管理手段和环境，为进入酒店的人们提供一个安全、节能、环保和舒适的空间环境。我们的弱电系统设计将紧紧地围绕这些目标来进行考虑。1 2设计原则 系统设置考虑综合平
6、衡，主要系统达到“一流水准”。满足设计星级标准的要求。 采用成熟的技术及成熟产品 本工程设计考虑到未来发展，在预埋件和线缆布设上留有冗余。对系统的管理，根据需要按可分可合的要求进行组合，即在保证单体建筑可独立运行的前提下，对未来建筑群实现整体管理作充分考虑。 服务意识：强调以人为本的设计思想，为酒店的用户提供安全、舒适、方便、快捷、高效、环保的生活和工作环境。 安全性及稳定性：包括系统自身安全和信息传递的安全，系统应有很强的稳定性及应急备份。第二节 设计依据民用建筑电气设计规范 JGJ/T 16-92安全防范工程程序与要求 GA/T75-94民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB50198-9
7、4有线电视广播技术规范 GY/T106-92建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 GB/T 503112000会议系统电视及音频的性能要求 GB/T15381-94通信系统机房设计 GBKJ-90有线电视系统工程技术规范 GB50200-94建筑物防雷设计规范 GB50057-94智能建筑设计标准 GB/T 503142000建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 GB/T 503122000大楼通信综合布线系统总规范 YD/T926.1-97建筑物智能化系统验收标准 DB31/219.1-1998建筑弱电系统工程设计管理暂行规定 商用建筑物布线标准 EIA/TIA 568A用户建筑通用布线标准
8、 ISO/IEC 11801 CLASS E DRAFT民用建筑线缆标准 EIA /TIA 568安全防范工程程序与要求 GA/T75 -94安全防范系统通用图形符号 GA/T74-94建筑设计防火规范 GB50045-95建筑物防雷设计规范 GB50057-94第三节 设计指导思想建成后的奕星酒店智能化系统，将为奕星酒店提供全面的、高质量的、安全、舒适、方便、快捷的综合服务功能。这种服务是信息技术的产物，是适应社会信息化与经济国际化需要的现代化高科技的结晶；体现了信息技术与建筑艺术的结合可能达到的完美境界。奕星酒店将成为具有综合信息管理能力和运用能力的多功能、智能型建筑。建成后的智能化系统具
9、有以下特点：先进性先进性是奕星酒店体形象的重要特征，是建筑设施达到甲级智能化的必要条件。先进性也就是意味着尽可能采用现代科技的最新成果，保证所建设的设施、系统在相当长的时间能适应科技进步的需要。按照星级国际酒店的特点和需求，本工程方案采用了许多有针对性的高新科技 “亮点”，如Internet采用宽带接入，接入带宽可达100MHZ以上，为奕星酒店与外界联系建立可靠的信息高速公路。奕星酒店一个最重要核心部分是它的信息管理系统，设计采用了INTERNET/INTRANET技术、数据枢纽和中间件技术、多媒体技术及先进的数据库体系结构，根据星级酒店的特点，利用网站、内部业务处理、电子导览的优点，有机结合
10、共同完成酒店管理的信息化。实用性智能化系统的规划设计与实施必须符合奕星酒店实际需要和投资的合理性，决不片面追求系统的先进性和超前性，避免投资的浪费。奕星酒店的智能化系统总体建设目标要求达到甲级智能建筑水平，即便如此，也不等于所有子系统按最高标准、最好设备去配置，从系统工程学的观点出发，各子系统的优化不一定自然产生整个系统的优化。必须根据建筑的类型，服务功能和服务对象的不同，全面进行功能需求和投资分析，制定合理的投资方案才不至于造成投资的浪费。智能化系统建设的原则是：设计一步到位，工程实施则分步进行，首先应满足主要功能的实现，特别注意系统设置的合理性、实际可操作性和扩展性。从奕星酒店管理及运行的
11、角度来考虑，系统的实用性应放在首位。例如：奕星酒店的大部分区域对数据流带宽要求不是很大，所以布线采用超五类即可满足要求，在酒店内按最小的信息点布置标准来设置，未来设计了无线网络来作为拓扑，既节约了成本，又可以通过出租无线网卡的方式来增加收入。语音主干采用三类大对数电缆，即满足了要求，也不影响系统的先进性和使用性，根据调研和现有国内星级酒店实际应用经验，房间外固定电话一般需求量较少，因此，宜采取控制早期投入数量，视今后发展需求再扩容的方针，以降低初步投入成本。可扩展性为了适应信息时代科技进步的发展与升级，系统的规划设计和实施必须充分考虑系统的可扩展性。特别是本方案面向一期工程，所有各分系统都必须
12、考虑未来二、三期工程的扩建、协调和整合，使系统可以平滑地向最终建成的规模过渡。因此系统方案设计应该充分考虑这一因素，在技术方案的选择上，要有一定的超前性和扩容余地，系统实施方案必须具有可扩展能力和高度灵活性，例如：对基础设施和隐蔽性工程要有足够的前瞻性，为了保证将来的系统扩容、变更、升级等预留相应管孔和接口等，弱电系统应该向土建提出这方面的技术要求。系统软件、硬件配置采用模块化、开放式结构，以适应系统灵活组网、扩展和系统能力提升的需要，保证建成系统的可扩展性与灵活性。保证系统的先进性和可持续发展能力。计算机网络系统由于产品升级换代快，系统设计和配置方案，主要考虑的问题之一是如何保持其发展能力。
13、所以我们对系统的调研工作，重点不单在产品本身，还有生产厂商的发展潜力。为了保证系统的先进性和可持续发展能力，产品必须具有可开发性，采用主流先进技术，能够实现平滑升级，实施方案的策略是：控制初步投入数量，选择具有上述特点的国际知名品牌的新产品。随着系统的扩展和产品的升级换代，原设备有较大的升级空间，并延长设备的使用寿命。经济性追求最好性价比：这是我们在本方案的设计、系统配置和设备配置的过程中，一贯严格遵循的设计原则。经过对奕星酒店的星级酒店需求进行反复调研和论证，使系统在保证可靠性、先进性的同时，本着经济、实用、合理的原则，使其具有最好的性价比；在保证质量、满足性能要求和使用寿命的前提下，优先选用国内或合资产品；即使对知名品牌的选择，也从它的性能与价格上做比较，选择既能满足要求，又有很好扩展功能价格较低的产品。追求高效率的管理：高效管理是智能建筑运营、管理的灵魂和核心。我们的工程方案，立足于这样一个基本点：使甲方对于智能化系统的资金投入，肯定能够获得可观的效益回报，而绝不是一种奢侈的摆设。第四节 智能化弱电系统集成的结构根据我们对于奕星酒店的星级智能化系统设计的整体思路，本方案将完成弱电信息系统集成任务，即建设一个高档次的建筑设备集成管
