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1、-建筑工程管理与实务案例主要分五章：1、质量管理；2、安全管理；3、现场管理；4、信息管理；5、规管理；6、流水施工；7、网络计划；案例分析题一般就三题：一、找错题（35分左右）；二、简答题：1补齐题；2、现场总结的作文题三、计算题：1、清单涉及的计算；2、成本涉及的计算；3、流水网络涉及的计算；答题技巧第一章：质量管理（10分）质量针对的是永久工程的实体第一节 ：建筑工程施工资料验收的统一标准考点一：验收的六项规定一、 五个概念：1、 验收：（考试中看验收组织主体不能错位）针对实体的验收（小的：甲方可委托监理验收乙方；大的：竣工验收只能甲方验收乙方）；永久工程实体验收，包括构成永久工程的材料
2、设备由监理验收，专业监理工程师不签字，材料设备不能在工程上使用。针对措施的验收（项目经理验收作业班组 eg搭设的脚手架行不、塔吊安装的行不；考试中问脚手架搭设完监理及时组织了验收是否妥当？不妥，应由项目经理组织验收，因为脚手架是措施项）记住：模板是个例外，由监理工程师验收2、 空间概念（工序-检验批-分项-分部）3、 质量检查检查的主体（2方）：施工单位（先检查）；监理方（旁站、巡视检查、平行检验）引申：验收的主体：验收的组织主体：验收的参加主体：验收的监督主体（有时如：地基基础验收、竣工验收）：质监站检查的单元（什么时候检查）每道工序完成后施工单位都要检查；工序是施工单位的最小检查单位；关键
3、工序监理要进行旁站检查（旁站是监理检查的一中方式）检查的方法：目测法：看、摸、敲、照；实测法：靠、吊、量、套；试验法：理化试验、无损检测（常用有超声波探伤、*射线探伤）；4、怎么验收？（作文题）-自检审检两结果施工单位自检合格后，向监理报验，并附相关报告（简称：自检）。监理审核资料合格后，组织相关人员到现场检查（简称：审查资料、检查实体）如审查和检查均合格，监理工程师签字后，施工单位可进行下一道工序施工。如审查或检查不合格，施工单位按监理要求整改，自检合格后重新报验。审查或检查不合格，增加的费用和延误的工期均由施工单位自行承担。5、见证取样检测谁去见证？监理见证（看着你，要取一些代表性且要随机
4、抽取的）。谁去取样？施工单位的试验人员，如果没有，则由施工单位的质量检察员。谁去检测？第三方的具有相应资质的检测单位。6、取样检测（一般的）二、验收单元的划分：四大分部：地基基础、主体结构、屋面工程、装修工程其他分部：两能、两电、风、水验收的基本层次4个：检验批：检验的一个批次。与分项工程关系极为密切，一个分项工程可能就是一个检验批，也可能划分为若干个检验批。验收时从检验批开始验收。分项工程：工种工艺材料设备划分（审查资料）。分部工程：按施工部位和专业性能划分。（审查资料+检查实体）子分部单位工程：不需要其他配合，自己具备独立的施工条件，业主就可以单独发包（审查资料+检查实体）。子单位三、验收
5、的基本要求（规定）7项-自检人员材隐蔽、检验分部观质量1、自检合格；2、验收的人员齐全，且具备相应的资格；3、涉及结构安全、节能环保、主要功能的材料见证取样合格；4、隐蔽工程完成自检合格后，由施工单位通知监理工程师进行验收；5、检验批的验收主控项目100%合格，一般项目达到80%合格但不能有严重缺项，如果是允许偏差项目，不超过规规定最大允许偏差的1.5倍；6、涉及结构安全、节能环保、主要功能分部工程进行抽样检测；7、观感质量经验收人员现场检查共同确定。四、验收合格的规定或者要求：-勘设标规四符合施工质量必须符合勘察报告、设计文件、统一标准规定、各专业验收规的要求；五、 验收不合格的处理（作文）
6、-法检设计加禁返1、 请法定检测单位鉴定，如满足设计要求，应予以验收；2、 如不能满足设计要求，请设计单位核算，如满足结构安全，应予以验收；3、如不满足结构安全，经加固补强满足结构安全的，应按处理方案和协商文件验收；4、经加固补强不能满足结构安全的，严禁验收；5、返工重做的，重新组织验收。六、验收资料缺失的处理-法检实体或取样请法定检测单位进行实体检测或抽样检测。考点二：验收的合格规定（验收的合格条件、验收的合格标准）一、 检验批：1、 审：完整的资料2、 检：主控项目100%合格和一般项目80%合格率但不能有严重缺项，如果是允许偏差项目（涉及尺寸的项目、长宽高等），不超过规规定最大允许偏差的
7、1.5倍。（主控项目是涉及结构安全、节能环保、主要功能、等主要的控制项）二、分项工程（只审不检：只在办公室审查资料，不去现场检查实体，由此可以看出检验批和分项工程没有质的差异，只有量的差异）1、 初审：分项工程所含的检验批均验收合格2、 详审：分项工程所含的检验批验收资料完整规；三、 分部工程：（既审又检：即在办公室审查资料，又去现场检查实体）1、 审：初审：分部工程所含分项工程均验收合格；详审：分部工程所含的分项工程质量控制的资料完整规；2、 检：涉及结构安全、节能环保、主要功能的分部工程应进行抽样检测；观感质量（好、一般、差：3级，好和一般就符合规定）符合规定；四、 单位工程：（既审又检：
8、即在办公室审查资料，又去现场检查实体）1、 审：初审：单位工程所含分部工程均验收合格；详审：单位工程所含的分部工程质量控制的资料完整规（说明详审中的质量控制资料不包括抽样检测资料）特审：涉及结构安全、节能环保、主要功能的分部工程的抽样检测资料完整；2、 检：涉及主要功能的项目抽样检查；观感质量符合要求；考点三：验收的程序（重点是：谁组织、组织谁）一、 检验批：1、 组织主体（谁组织）：专业监理工程师2、 参加主体（组织谁）：专业质量检查员、专业工长二、 分项工程：1、组织主体（谁组织）：专业监理工程师2、参加主体（组织谁）：专业技术负责人三、分部工程：1、组织主体（谁组织）：总监理工程师2、参
9、加主体（组织谁）：四、分包工程-分包自检报总包，监理组织总包参考试中：分包单位工程完工后，马上报监理，是都妥当？不妥，分包单位完成分包工程自检合格后报总包单位，总包单位报监理单位，在组织验收的时，总包参加。分包单位和建设单位、监理单位不得发生任何工作关系（下达指令，提出要求）。五、单位工程预验收（也称竣工预验收）两预：工程实体的预验收和工程档案的验收。1、组织主体（谁组织）：总监理工程师（如果预验收合格，编制质量评估报告经监理基础负责人签字后报建设单位，施工单位会把竣工报告也提交给建设单位。建设单位收到监理单位的质量评估报告和施工单位的单位工程竣工报告后做竣工验收准备）2、参加主体（组织谁）：
10、六、单位工程验收（也称竣工验收）-勘设施监建分包1、组织主体（谁组织）：建设项目负责人2、参加主体（组织谁）：勘设施监四方单位的负责人，如果有分包，分包负责人也应该参加。3、如果验收不能达成一致意见的由质量监督机构进行调解。第二节：质量管理条例考点一：三方的质量责任一、建设单位的质量责任（质量的事多数和建设单位有关，安全的事情基本是施工单位的事情）1、依法发包：该招标的招标发包，可以直接发包的发包给具有相应资质的承包人。2、依法提供基础资料并确保基础资料真实齐全有效；3、建设单位将施工图设计文件报设计审查机构审查；4、报质量监督站二、监理单位的质量责任：1、签字-两签材料设备未经专业监理工程师
11、签字，施工单位不得在工程上使用，不得进行下一道工序施工；未经总监理工程师签字，建设单位不拔付工程款，不进行竣工验收。2、监理的方式：旁站（盯准一个点）、巡视（走马观花）、平行检验（你检测完他再抽检30-40%）3、监理的依据（质量监理的依据）-法标设合建设工程相关的法律法规；建设工程强制性标准规；设计文件；合同文件；三、施工单位的质量责任-总包分包总分包依法施工依法检（换成安全也一样）1、总包单位依据总包合同的规定对建设工程的质量向建设单位承担责任；2、分包单位依据分包合同的规定就分包工程的质量向总包单位承担责任；3、总包单位与分包单位就分包工程的质量向建设单位承担连带责任；4、施工单位依据法
12、律法规，强制性标准规施工；5、材料成品、半成品、构配件、设备（无论谁供应的材料设备）未经检验试验或检验试验不合格不得使用。考点二：质量保修从法理的角度来讲质量保修是施工合同的后合同，保修书先行生效，施工合同后行终止（施工合同结算完，尾款给完就终止）1、房屋建筑的地基基础、主体结构的保修期为设计规定的合理使用年限。2、节能、防水防渗漏-5年3、供热、供冷-2期（采暖期或供冷期）2年4、管线、安装、装修-2年5、其他按合同约定年限6、两不保修：用户使用不当；不可抗力。考点三：法律责任（从案例角度）一、 涉及民事责任（老百姓之间，民-民）-赔（钱）；二、 涉及刑事责任（触犯刑法）-判、罚金三、 涉及
13、行政责任（行政处罚官-民）-罚（罚款）1、对单位的行政处罚-责令资质并罚款（由轻到重）责令整改；责令停顿整顿；降低资质等级；吊销资质证书（政府来吊销资质证书的同时通知工商行政管理部门吊销营业执照）可以并处罚款。2、对个人的行政处罚：质量管理条例从轻：因过错导致质量事故，责令停止执业1年；导致重大质量事故，吊销职业书，5年不予注册；性质恶劣的，终身不予注册；引申：违反安全管理条例： 违反了法律法规强制性标准的规定，停止执业3个月-1年； 情节严重的，吊销职业书，5年不予注册； 造成重大事故（死亡10人，重伤50人，直损5000万）的，终身不予注册；引申：违反节能条例： 违反了节能方面的法律法规强
14、制性标准的规定，停止执业3个月-1年； 情节严重的，吊销职业书，5年不予注册；第三节：事故管理考点一：事故的分类：一、安全事故：安全事故：认定标准是国务院的493号令，是条例。四个指标判断（节点按严重的套）：一般、较大、重大、特大亡（313-3-10-30）、伤、毒（151-10-50-100）、损（151-1千万-5千万-1个亿）、二、质量事故：认定标准是住建部111号文件（抄的安全的）。三个指标判断（按严重的套）：一般、较大、重大、特大。亡（313-3-10-30）、伤（151-10-50-100）、损（1151-1百万1千万-5千万-1个亿）考点二：事故报告一、程序-民报民（及时）-民报官1h-官报官2h-及时补报30日1、民报民-及时报告主体为：事故现场有关人员及时报告；报谁？两个主体：质量事故，则报给建设单位。安全事故，则立即报给本单位负责人。考试如果给出时间3分钟等就说不妥，事故现场的有关人员立即报告。2、民报官（1h）质量事故：报告主体为建设单位，报告给建设行政主管部门及相关部门；安全事故：报告主体为施工单位，报告给安全行政主管部门及相关部门；3、官报官（2h）必要的时候，可以越级上报（指官报官）4、及时补报（30日）事故发生后30日，仅限于伤、亡（两个指标）人数发生变化的及时补报只要死10个人（重大事故）就上报到国务院。二、 报告的容（作文题）-
