合同主要条款详解

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1、第一局部协议书发包人全称：承包人全称：依照？中华人民共和国合同法？、？中华人民共和国建筑法？及其他有关法律、行政法 规，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么，双方就以下建立工程施工事项协商一 致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：工程立项批准文号：资金来源：二、工程承包范围承包范围：三、合同工期开工日期： （按现场实际开工日为准）竣工日期：合同工期总日历天数天四、质量标准工程质量标准：五、合同价款金额大写： 人民币六、组成合同的文件组本钱合同的文件包括：1本合同协议书2、中标通知书3、投标书及其附件4、本合同专用条款5、本合同通用条款6、标准、标准及有关技术文件7、图纸8

2、工程量清单9、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成局部。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二局部 ？通用条款？中分别赋予它们的定义 一样。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进展施工、竣工并在质量保修期内承当工程 质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付 的款项。十、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：上海妙鼎建筑安装工程本合同双方约定双方签字盖章后生效发包人：公章承包人：公章上海妙鼎建筑安装工程住所：住所：青浦区淀湖路235弄1号法定代表人：法定代表人：戴雪华委托代理人：委托代理人：电话：电话：5985

3、7246传真：传真：59857246开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：202119-#-/17第二局部通用条款（略）第三局部专用条款一、词语定义及合同文件1. 合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：参照本协议书第六款2. 语言文字和适用法律、标准及标准2.1本合同除使用汉语外，还使用 /语言文字。2.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：?中华人民共和国建筑法？、？中华人民共和国合同法？、？中华人民共和国招标投标法？、上海市现行的法规规章2.3适用标准、标准适用标准、标准的名称：米用国家和上海市施工标准标准标准标准不一致时，以上海市标准、标准、法规等为准上海市标准标准

4、与国家发包人提供标准、标准的时间：/国内没有相应标准、标准时的约定：按通用条款执行3.图纸3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数:发包人在开工前14天内向承包人提供八套施工图，其中三套制作竣工图使用发包人对图纸的保密要求：/使用国外图纸的要求及费用承当：/二、双方一般权利和义务4. 工程师4.1发包人派驻的工程师姓名：职务：职权：履行发包人职责，做好现场协调、设计变更、签证及其他的联系工作4.2监理单位委派的工程师姓名：职务：发包人委托的职权： 按监理合同办理需要取得发包人批准才能行使的职权： 按监理合同办理 4.3不实行监理的，工程师的职权:5. 承包人代表姓名：职务：工程经理职权：施工现场

5、管理6. 发包人工作6.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：1丨施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：三通一平，开工前14天完成2将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供给要求：开工前14天进入施工现场适宜位置。满足正常施工与生活需求3施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：开工前14天4工程地质和地下管线资料的提供时间： 开工前14天5由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前14天6水准点与座标控制点交验要求： 开工前 14 天7图纸会审和设计交底时间： 开工前14天8协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物含文物保护建筑、古树名木的保护工作：

6、 开工前14天9双方约定发包人应做的其他工作：各种必须发包人应协调的相应工作6.2发包人委托承包人办理的工作：/7. 承包人工作7.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：1需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： /2应提供方案、报表的名称及完成时间：每月20日向发包人提供下一月施工万案表3承当施工平安保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：按？上海市建筑工地文明施工管理规定？执行4向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：向发包人提供相应的办公用房。不含办公设施5需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：按通用条款执行6已完工程成品保护的特殊要求及费用

7、承当：按通用条款执行7施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物含文物保护建筑、古树名木的保护要求及费用承当：按通用条款执行8施工场地清洁卫生的要求： 按通用条款执行- # - / 179双方约定承包人应做的其他工作:/三、施工组织设计和工期8. 进度方案8.1承包人提供施工组织设计施工方案和进度方案的时间：开工前10天提供施工组织设计施工方案和进度方案工程师确认的时间： 7 天内提供确认意见或修改意见8.2群体工程中有关进度方案的要求： 双方另行约定9. 工期延误9.1双方约定工期顺延的其他情况：发包方原因或不可抗力原因工期顺延 四、质量与验收10. 隐蔽工程和中间验收按施工验收标准执行/10

8、.1双方约定中间验收部位:11. 工程试车11.1试车费用地承当：五、平安文明施工按通用条款执行，双方另签“平安生产管理协议书平安目标：确保工程无重大平安事故，事故现场平安体系通过上海市平安生产保证提出 的要求。具体要求：除“通用条款中的第20条和第21条外，承包人作为施工管道平安管理责 任单位，应当全面负责施工现场的平安管理工作，保持施工工地的平安条件和状况复合 有关平安技术标准，并履行以下的职责（不仅限于）：1）负责施工任务范围内全部的平安管理工作；2）编制施工组织设计，落实施工平安技术措施；3）配备与建立工程平安管理相适应的技管理人员；4）建立、健全对施工人员的日常平安教育、技术培训和考

9、核的制度，并严格组织实施；5）不得安排未承受过平安教育、技术培训并经考核合格的施工人员上岗作业。必须持 上岗证的工种，其施工人员的上岗证复印件应在开工前提供给监理单位备案。6）承包人的工程经理为所在施工现场平安管理责任人，并应在施工开场前，根据建立 工程的性质、规模和特点，配备规定数量的专职平安管理员，明确其施工平安管理职 责。7）施工平安技术措施应符合有关的国家标准、行业标准或者地方标准，并应按照有关 的国家标准、行业标准和地方标准，在施工现场设置平安防护措施。涉及公共平安的-# - / 17应按照有关规定，在施工现场周围设置专项的公共平安防护措施。8) 施工人员在施工过程中应遵守国家和地方

10、有关平安操作规程进展施工作业，并严格执行按照国家劳动保护的有关规定，正确使用个人劳动防护用品。9) 平安措施费用由承包人承当。六、合同价款与支付12. 合同价款及调整12.1本合同价款采用综合单价闭口包干计价方式确定。(1) 采用固定总价计价方式的，合同价款中包括的风险范围：_/风险费用的计算方法：_/风险范围以外合同价款调整方法：_/(2) 采用固定单价计价方式的，合同单价的调整方法：施工期间人工价格的变化幅度大于土 2% 钢材价格变化幅度大于土 5%商品砼、商品砂浆价格变化幅度大于土 5% 机械价格变化幅度大于土 8%寸，可调整其超过幅度局部的价格。对于调整局部，甲乙双 方各应承当风险责任

11、，由甲乙双方协商确定。A. 变化幅度：(投标期当月的市场信息价-施工周期市场信息价的算术平均值 ”投标 期当月的市场信息价。B. 市场信息价：以“上海市建筑建材业网中发布的人工、材料、机械台班价格为 准。C. 调整局部下浮率可以参照投标人在投标报价中的人工、材料、机械台班报价与投 标月的人工、材料、机械台班市场信息价之间的下浮率，或者由甲乙双方协商。承包人所报投标总价为完本钱工程施工图图纸范围内的全部工作，除设计变更、现 场签证、材料价格波动满足上述条件外，投标总价不予调整。(3) 采用其他计价方式的，合同价款的调整方法：丄12.2双方约定合同价款的其他调整因素：1.实际工程量与清单提供的工程

12、量有出入；2. 要素价格波动调整按上海市建筑建材业管理总站沪建市管202112 号文件执行3. 招标文件规定的可调整条款及调整方法。13. 工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：本工程预付款在施工合同签订并提交银行履约保函后 28天内按中标价的30%支付。包括四项文明 扌昔施费用的 50%扣回工程款的时间、比例：回扣为累计支付至 50% 开场扣回14. 工程量确认 按竣工图、设计变更单及甲方、乙方、监理方签字盖章的签证单。14.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：承包人在每月的26号将本月已完工- # - / 17B工程竣工决算经审价后支付至审价金额的85

13、%C经审计后的工程款付至最终审计金额的95%D承包人在收到发包人支付的工程款后，应优先支付本单位及专业分包单位工人工资15.2保存金的提留比例： 工程审计后总造价的 5%乍为工程的保修款；保修款待保修期 满后14天内(无息)付清。15.3水、电费用：采用装表计量，水电费的实际用量金额收费由发包人暂付，并在当月的工程款支付时按时扣除。七、材料设备供给16. 发包人供给材料设备16.1发包人供给的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承当责任如下：(1) 材料设备单价与一览表不符： /(2) 材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：按通用条款执行(3) 承包人可代为调剂串换的材料：按通用

14、条款执行(4) 到货地点与一览表不符：按通用条款执行(5) 供给数量与一览表不符：按通用条款执行(6) 到货时间与一览表不符：按通用条款执行16.2发包人供给材料设备的结算方法： 按通用条款执行17. 承包人米购材料设备仃.1承包人采购材料设备的约定：根据双方的合同附件 八、工程变更如本工程施工期间发生工程变更或增加新的工程子目，承包人应剔除变更工程价款的报 告并提供测算依据。变更工程价款按以下方法进展：合同中已有话用的价格，按已有的价格结算；合同中有类似的价格可以以此为根底话当调整，确定价格；合同中没有适用或类似的价格，由中标人提出适当的变更价格。变更价格确实定应经招 标人和造价监理单位核准。变更价格的组价原那么如下：1.1工程量计算规那么按？上海市建筑与装饰工程预算定额 （2000）?和？上海市安装工 程预算定额（2000）?;1.2人工、材料、机械消耗量参照 ？上海市建筑与装饰工程