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1、资产评估模拟题一一、单项选择题（每题1分，共20分）1. 资产评估结论本身（D ）资产交易的价格。A. 大于 B.小于C.直接等于D.不一定直接等于2. （B ）不属于资产评估的技术原则。A. 预期收益原则B.重要性原则C.替代原则D.贡献原则3. 市场价值又称公开市场价值，是资产在（A ）公开市场上最佳使用状态下的价值。A. 评估基准日 B.正常使用时C.期末D.期初4. 将资产分为单项资产和整体资产的分类依据是（B九A. 资产的存在形态B.资产的综合获利能力C. 资产是否独立存在D.资产的价值高低5. 收益法运用的基本依据是：资产成交后能为新的所有者带来一定的期望收益，并且为此所支付的货币
2、量（C ）该项资 产的期望收益折现值。A. 等于B.超过C.不超过D.前三种情况都可能6. 实物类流动资产的评估方法可采用（C ）。A. 收益法B.收益法和成本法C.成本法和市场法D.收益法和市场法7. 确定可上市流通债券现行价格的依据一般是评估基准日的（B九A.开盘价B.收盘价C.平均价D.最低价8. 股票的清算价格是（C ）。A. 企业的资产总额与企业股票总数的比值B. 企业的资产总额与企业股票总数的比值再乘以一个折现系数C. 企业的净资产总额与企业股票总数之比D. 企业的净资产总额与企业股票总数之比再乘以一个折现系数9. 净利润或净现金流量加上扣税后的长期负债利息的折现值为（C九A.所有
3、者权益价值B.部分股权价值。.投入资本价值D.总资产价值10. 社会平均收益率为12%，国债的利率为5%,风险系数为1.2，则所有者权益要求的回报率为（A九A.13.4%B.8.4%C.10.8%D.5.8%11. 资产评估必须按统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的（B 九A.组织基础B.技术基础C.制度基础D.行为基础12. 与我国市场发育过程相适应，目前我国的资产评估的技术特点表现为（C ）。A.以市场途径为主B.以收益途径为主C.以成本途径为主D.以市场途径和收益途径为主13. 专门从事资产评估，而不从事其他中介业务的资产评估事务所或资产评估公司是（A九A.专营资产评估机
4、构B.专项资产评估机构C.合伙制资产评估机构D.有限责任制资产评估机构14. 设备的到岸价是指（A ）。A.FOB+境外运杂费+境外保险费B.FOB+境外运杂费+关税C.FOB+进口关税D.FOB+境外保险费+关税15. 评估人员在采用物价指数法评估时，所用的物价指数应与设备（A ）口径保持一致。A.重置成本B.市场价格C.账面价值D.原始成本16. 采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（D九A.全新资产B.旧资产C.与被评估资产的成新率相同的资产D.全新资产，也可以是旧资产17. 某被评估资产1980年购建，账面价值10万元，账面净值2万元，1990年进
5、行评估，已知1980年和1990年该类资产定 基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置成本为（A九A.138460 元 B.27692 元 C.80000 元D.180000 元18. 折现率本质上是（A ）。A. 平均收益率B.无风险报酬率C.超额收益率D.个别收益率19. 当被评估资产出现（B ）时需要考虑经济性贬值。A.利用率下降B.竞争加剧20.容积率是指（B ）的比率。A.地块总面积与建筑面积C.底层建筑面积与地块总面积C. 使用效益下降D.技术水平相对下降B. 地块的建筑面积与地块总面积D. 地块总面积与底层建筑面积 二、多项选择题（每题2分，共20分）1. 适用于
6、资产评估的假设有（A C D ）。A.清算假设B.资产收益率波动假设C. 继续使用假设D.公开市场假设E. 资产无形损耗假设2. 资产评估过程及其结果服从于（ABC ）。A.资产评估对象B.评估时的各种主观条件C. 评估时的各种客观条件D.各当事人的任何一方E. 评估的方法3. 下列哪些机器设备有可能采用收益法评估（A B D E ）。A.生产线B.通用设备C.单台设备D.出租设备E.专用设备4. 运用市场法评估地价时，需要修正的因素有（A B C D ）。A.交易情况B.交易日期C.区域因素D.个别因素E. 土地使用年限因素5. 按资产的构成及获利能力划分，资产可分为（AC D E ）。A.
7、可确指的资产B.不可确指的资产C.单项资产D. 整体资产E.有形资产6. 进口设备的到岸价格不应该包括（D E ）。A.离岸价格B.境外运费C.境外保险费D.关税E.安装调试费7. 对股票评估时，通常将普通股评估收益分为（A C E 九A.固定红利模型B.非固定红利模型C.红利增长模型D. 红利下降模型E.分段式模型8. 无形资产按性质分类可分为（A B E ）。A.知识型无形资产B.权利型无形资产C.促销型无形资产D.制造型无形资产E.关系型无形资产9. 资产的效用决定于资产的（A C D ）。A.使用价值B.购建成本C.使用方式D.使用空间E.价值类型10. 下列属于非产权变动类的资产评估
8、目的有（BCD ）。A.企业兼并B.资产重组C.财产纳税D.资产抵押E.企业租赁三、问答题（每题10分，共30分）1. 什么是资产评估报告，它有哪些作用？.答：方法、1）资产评估报告是评估机构在完成资产评估工作后向委托方和有关方面提交的说明评估目的、程序、标准、依据、 结果及适用条件等基本情况的报告书。2）资产评估报告的作用有以下几个方面：资产评估报告为被评估的资产提供作价意见。资产评估报告书是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方、受托方及有关方面责任的依据。资产评估报告书是管理部门借以完善资产评估管理的重要手段。资产评估报告书是建立并归集评估档案的重要信息来源。2. 简述资产评估的工作原则
9、。答：（1）独立性原则。（2）客观公正性原则。（3）专业性原则。3. 简述无形资产评估应考虑的因素。.答：无形资产本身的状况转让内容和条件。无形资产受让方情况无形资产转让时的外部因素。四、计算题（每题15分，共30分）1. 评估对象为某企业1995年购进的一条生产线，账面原值为150万元，1998年进行评估。经调查分析确定，该资产的价格 每年比上一年增长10%，专业人员勘察估算认为，该资产还能使用6年，又知目前市场上已出现功能更先进的同类资产， 并被普遍运用，新设备与评估对象相比，可节省操作人员3人，每人的月工资水平为650元，此外，由于市场竞争的加剧， 使该生产线开工不足，由此而造成收益损失
10、额每年为20万元，该企业所得税率为33%，假定折现率为10%。根据上述资料， 试采用成本法对该资产进行评估。答案：（1）重置成本=150*（1+10%）3=199.65（万元）（2）成新率=（6/（6+3）*100%=66.67%（3）功能性贬值=650*3*12*（1-33%）*（P/A,10,6）=650*3*12*67%*4.3553=68282.39（元）=6.828（万元）（4）经济性贬值=200000*（1-33%）*（P/A,10%,6）=200000*0.67*4.3553=583610.20（元）=58.361 （万元）（5）评估值=199.65*66.67%-6.828-5
11、8.361=67.9177（万元）2. 某企业对一套从美国进口设备进行评估，评估人员经过调查了解到，现在该设备从美国进口的离岸价格为80万美元，境 外运杂费需5万美元，保险费为FOB价格的3%。，该设备现行进口关税税率为25%，增值税税率为17%，银行手续费约占 CIF价格的5%。，国内运杂费及安装调试费需4万元人民币，评估基准日美元同人民币的比价为1： 8,该进口设备已使用 了3年，经分析判断还能使用5年，试用成本法估测该进口设备的价值。答案：（1）估测进口设备的重置成本保险费=80X3%o=0.24 （万美元）CIF 价格=80+5+0.24=85.24 （万美元）进口关税=85.24 X
12、25%=21.31 （万美元）增值税=（85.24+21.31 ）X17%=18.114 （万美元）银行手续费=85.24 X5%o = 0.426 （万美元）进口设备重置成本=（85.24+21.31+18.114+0.426）X8+4=1004.72 （万元人民币）（2）估测进口设备的成新率成新率=5/ （3+5） =62.5%或：实体性贬值率=3/ （3+5） =37.5% ；实体性贬值=1004.72 X37.5%=376.77 （万元人民币）（3）确定评估值评估值=1004.72 X 62.5%=627.95 （万元人民币）或：评估值=1004.72-376.77=627.95 （万
13、元人民币）资产评估模拟题二一、单项选择题（每题1分，共20分）1. 我国的资产评估基本上形成了以（C ）及其方法为主的评估技术特点。A.收益途径8.收入途径C.成本途径D.市场途径2. 资产评估的主体是（C ）。A.评估的资产B.资产评估管理部门C.资产评估机构和评估人员D.拥有资产的企业3. 运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循（B九A.替代原则B.贡献原则C.供求原则D.预期原则4. 资产评估报告书的有效期原则上为（A九A,1年B.2年C.3年D.4年5, 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的（C ）。A.组织基础B.制
14、度基础C.技术基础D.思想基础6, 某被评估资产2000年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定 基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（A九A.13.85 万元 B.10.40 万元 C.6.92 万元D.5.20 万元7, 某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的 评估值为（D ）。A.932.3 万元 B.980.4 万元 C.837.2 万元 D.806.9 万元8, 由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是
15、资产的（B）贬值。A,实体性B.经济性C.功能性D.内在性9, 超额投资成本造成的功能性贬值为（A ）。A.复原重置成本一更新重置成本B.更新重置成本一复原重置成本C.重置成本一历史成本D.历史成本一重置成本10, 在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积（B ）。A.不变B.增加C.减少D.不一定11, 由发起人共同出资设立，共同经营，对债务承担无限连带责任的资产评估机构的组织形式是（B九A.业主制B.合伙制C.有限责任制D.股份有限制12, 资产评估的价值类型决定于（A九A.评估的特定目的B.评估途径和方法C.评估程序D.评估原则13, 资产评估值与资产交易中实际成交价格的关系是（D ）。A. 成交价格必须与评估值相等B. 成交价格必须高于评估值C. 成交价格必须低于评估值D. 成交价格可以等于评估值，也可以
