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5、配套系统匹配您的优雅人生6第二章 金碧海岸花园地块特征及规划优势7第一节 本项目地块特征及构成7第二节 本项目特殊的江景自然景观优势：1.8公里珠江大自然的恩赐8第三节 2万人的小城市，独立自由的幸福家园8第四节 充满人文关怀的超前规划理念91、户户收藏珠江美景92、高层：我看珠江，世界看我93、别墅：在江与湖之间享受尊贵9第五节 高尚生活从梦想变为现实91、构筑品味奢华生活92、打造完美的豪宅社区10第三章 建筑设计要点10第一节 建筑总篇布局特点10第二节 建筑与自然的和谐11第三节 户型设计基本思想111、户型设计的景观性112、户型设计的舒适性113、户型设计的私密性12第四节 金碧海
6、岸花园交通组织121、社区私家桥与沿江P线的完美结合122、宽广的沿江线，永不落幕的景观大道123、蜿蜒园区道路，便捷与优雅合一134、对人的最大尊重：人车分流的设计13第五节 功能配套的安排13第四章 园林设计与生态环境优势14第一节 无与伦比的丰富江景151、珍稀的江岸线和石门返照152、户户面江的水岸人生153、家中有江、心中有江、身边有江的尊显生活15第二节 五大湖相伴一生161、五大湖的分布：五座湖，演绎五种水的个性与柔情162、江水与湖水的动情合唱163、水与园林和谐相生、相映生趣164、生活处处皆有水景，生活因水而变得完美17第三节 六大园林让您回归自然171、六大园林的分布17
7、2、各大园林的设计特点与景观价值17第五章 户型设计及高性价比18第一节 户型设计基本理念及特点18第二节 别墅户型类别及分析19第三节 高层户型的类别及分析20第四节 户型的高性价比22第六章 产品优势：超豪华高品位装修23第一节 超豪华：装修标准23第二节 高品位：装修材料品牌优势28第三节 品质控制管理：精品标准化31第七章 金碧海岸花园的社区配套系统31第一节 完善的生活配套32第二节 丰富的休闲配套34第三节 充足的运动配套37第四节 优质的教育配套38第八章 金碧海岸物业管理41第一节 先进的品牌物业管理理念41第二节 戴德梁行在物管方面的品牌实力42第三节 细致入微的物业管理服务
8、系统42第九章 恒大品牌优势46第一节 企业发展史47第二节 先进的开发理念精品战略48第一章 金碧海岸花园所处区位价值及发展前景第一节 前瞻规划：金沙洲广州未来高尚生活乐园金沙洲位于广州珠江航道上游江畔、市区的西北部，地处广佛都市圈的中心。金沙洲地势平坦，四周被珠江环绕，拥有5公里长的江岸线和120米高的浔峰山，自然环境得天独厚。总面积约9平方公里，规划用地为826万平方米。金碧海岸花园北环高速金沙洲内环路佛山市白云新城白云山根据2005年修编的广州金沙洲居住新城控制性详细规划，金沙洲被定位为“示范性居住新城”，是政府首个主导开发的居住区，也是广州首次将一大片地区整体规划为纯粹的居住用地。居
9、住区规划为6大片区、182个街区，共402个地块，结合自然地形差异和道路骨架形态布置，按“一心、二带、三片六区”全方位发展。目前，中海、万科、保利等大型房地产巨头企业，纷纷进驻金沙洲开发建设，同时政府参与建设的公共配套设施也开始启动，预计在未来两三年内，该区域将成为广州住宅产品供应量最大的区域之一。广州金沙洲，这块珠江岸边面积巨大的“无敌江景”带，将是未来广州规划的高尚生活乐园。第二节 城市新宠：金沙洲区域特征及在未来广州的地位根据广州亚运城市的规划蓝图，广州未来将形成两条城市轴线和两大城市发展带，其中金沙洲居住新城正好位于“亚运城市”西部城市发展带的中心位置。而且根据深化实施“南拓、北优、东
10、进、西联、中调”城市空间发展战略的城市发展要求，金沙洲居住新城成为“2010年十大行动计划”中的西部重点建设新区。因此，无论“亚运广州”规划，还是“广州十大重点建设新区”，金沙洲居住新城都是广州未来西部重点建设的新区域。根据金沙洲的最新规划，广州市政府将金沙洲明确定位为广佛都市圈的居住新城，将其建成为广州市最具规模、最具现代、最具自然特色、管理最完善的生活居住区。可见，金沙洲未来将成为广州西部居住中心。第三节 生态环境：金沙洲广州自己的后花园金沙洲，北倚大型生态山林，东临珠江，空气清新，无工厂污染，地理环境得天独厚，是一个自然形态保持良好的半岛。西、北、南三面紧接南海，东与罗冲围隔江相望，拥有
11、4公里长的江岸线。整个区域地势平坦，植被茂密，沟谷、溪流、湖泊、水塘错落其间，生态环境良好。 金沙洲至今还保存着较好的自然环境。海拔120米的浔峰山是金沙洲的主要山体，山体上植被丰富，郁郁葱葱；岛内的湖泊河涌总面积约有300亩，湖泊、河涌与山体的格局分布自然；还有白沙河在金沙洲东侧缓缓流过，岸线长约5公里，水质良好，是广州市水源保护条件的重要组成部分。优质的自然生态环境，使金沙洲成为广州真正属于自己的后花园。第四节 谁与争锋：金沙洲立体交通网络非其他区域所能比拟金沙洲地区位于广州和佛山的交界地带，是广州市对外联系的重要衔接点。广佛高速公路及环城高速公路自金沙洲居住新城穿过；地铁六号线顺金沙洲A
12、1路从金沙洲大桥至西北山林地；武广客运专线（连接武汉至广州的高速铁路），由北往南从地下贯穿金沙洲。位于“广佛都市圈”中心的金沙洲区域交通便利，与广州市区通过金沙洲大桥接壤，直接内环路，开车到花园酒店中心区仅20分钟车程；西距佛山仅10多公里，距广佛高速沙贝立交几公里，距佛山一环里横立交几公里，且佛山一环已于06年11月通车，连接起整个大佛山；北可接广清高速，四通八达。轨道交通方面，地铁六号线全线浔峰岗至高塘石线路也计划2010年6月28日开通运营，一期工程由金沙洲经大坦沙、南岸、黄沙、文化公园、海珠广场、海印、东山口、区庄、黄花岗、沙河到燕塘，并设支线连接二沙岛及三号线的赤岗塔站。第五节 生活
13、不假外求：金沙洲全新市政配套系统匹配您的优雅人生无论是高档豪宅，还是普通住房，都必须要有合理的城市生活配套来支撑。而金沙洲就是这样一个政府主导下的、经过充分论证的、规划先行的和谐新城。2005年，广州城市规划将金沙洲定位从“广州市西部大型居住区”调整为“广佛都市圈中心的居住新城”。在这一战略指导下，所有配套将由政府部门统一规划建设，这是广州市政府在城市规划与建设中从未有过的大手笔，彰显广州市政府建设金沙洲现代示范性新社区的决心和信心。金沙洲没有其它区域当年“楼盘先行，规划后行”的弯路，有的是政府规划主导下的人居新城建设。在这里一功的社区配套、市政配套都是大家所共享的。在政府的规划下，金沙洲西北
14、部，将建一座占地超过百万平方米的城市郊野公园，与东北部的滨江体育公园相呼应。全区将有一家综合性医院、一个社区卫生服务中心、一个老年人福利院、两个综合服务中心，3所完全中学，两所9年制学校，7所小学，13所幼儿园。第二章 金碧海岸花园地块特征及规划优势第一节 本项目地块特征及构成金碧海岸花园东临北江，西距佛山10多公里，对岸是“石门返照”美景。江岸线呈弧形，长1.8公里，江岸绿化带宽75米，地势由江岸向内逐渐增高，占有背山面水的地形资源。项目占地54.3545公顷，规划总建筑面积886597平方米，综合容积率为1.63，产品以独立别墅、双联别墅为主，还有多栋高层，配套有金碧国际大酒店、金碧海岸会
15、所、幼儿园、小学等，规划总人口约2万人。项目整体规划依地形呈对称状，所有住宅建筑沿着酒店及其延伸的中轴景观带分布两边。金碧海岸建设多款独栋及联体别墅，建筑风格和谐统一又各有特色，建筑材料全部采用环保节能型。户型室内设计大力彰显人性化，功能分区齐备，中空客厅，舒适气派。前后人车分流，独立车库，花园面积超大，景观开扬。除稀缺别墅产品外，也有相当部分户户望江的高层大宅，全部是三房以上豪宅产品，设计布局合理，景观一流。第二节 本项目特殊的江景自然景观优势：1.8公里珠江大自然的恩赐金碧海岸花园拥有1.8公里珠江江岸线，是广州市最长的私家江岸线，而且位于珠江的上游，河面宽阔，水质清澈，环境优美，还能隔岸眺望“石门返照”美景。无论是在清晨还是傍晚，是在家中还是在江边，一边享受清风对心灵的抚摩，一边欣赏无限的珠
