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1、温州肯恩大学资产经营管理有限公司询 价 文 件 项 目 编 号：WZHX2018-04-100项 目 名 称：温州肯恩大学水果店、数码店招租招 标 方 式：询 价招标人：温州肯恩大学资产经营管理有限公司招标代理机构：温州市华信采购招标代理有限公司二一八年四月报价邀请函 ：温州市华信采购招标代理有限公司受温州肯恩大学资产经营管理有限公司委托就所需的温州肯恩大学水果店、数码店招租项目进行询价采购，我们诚恳地邀请贵公司参加，并请按采购文件的要求认真准备按时前来报价。1项目编号：WZHX2018-04-1002项目名称：温州肯恩大学水果店、数码店招租3采购文件发售时间：2018年 4 月 27 日至报
2、价截止时间止(双休日及法定节假日除外) 采购文件发售价格：人民币100元（售后不退）采购文件发售地点：本网站下载4报价保证金：标段一：人民币伍仟元整，标段二：人民币壹仟元整，现金密封，随同报价文件一同递交。5. 报价文件递交地点：温州肯恩大学培训楼A303室报价文件递交截止时间：2018年 5 月 3 日下午14:30整（北京时间）6报价时间：2018年 5 月 3日下午14：30整（北京时间）报价地点：温州肯恩大学培训楼A303室7招 标 人：温州肯恩大学资产经营管理有限公司联 系 人：叶老师联系电话: 58招标代理机构：温州市华信采购招标代理有限公司联 系 人：诸葛先生手 机：联系电话：6
3、传 真：9温州肯恩大学资产经营管理有限公司温州市华信采购招标代理有限公司2018年 4 月 27 日第一部分 报价须知项目名称温州肯恩大学水果店、数码店招租项目编号WZHX2018-04-100招标人招 标 人：温州肯恩大学资产经营管理有限公司联 系 人：叶老师联系电话: 5招标代理机构招标代理机构：温州市华信采购招标代理有限公司联 系 人：诸葛先生手 机：联系电话：6传 真：9标书发售时间2018年 4 月 27 日起至报价截至时间止标书售价100元获取方式网上下载履约保证金标段一：10000元标段二：2000元报价有效期60个日历天（从报价之日算起）报价保证金人民币标段一：5000元，标段
4、二：1000元；以现金密封的形式和投标文件一同递交。招标代理费本项目标段一招标代理费人民币3000元，由成交人在领取中标通知书时支付给招标代理机构；标段二不收取招标代理费。招标内容及要求标段一：温州肯恩大学培训楼1楼12平方米的水果店招租标段二：温州肯恩大学培训楼1楼10平方米的数码店招租场地经营期限1+1年，第二年成交人享有优先续租权 收费模式标段一：保底综合管理费标段二：保底综合管理费合同签订时间招标结果发布之日起10天内报价人资格要求1. 在中华人民共和国境内依法注册的企业法人或具有独立民事权利的自然人；2. 企业法人要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近三年的经营活动中未出现
5、商业贿赂、串标围标等不正当竞争的记录，无重大商标侵权、虚假广告等违法行为，银行信用良好，无不良贷款记录；自然人要求：近三年内银行信用良好；3. 不接受联合体报价人。现场踏勘不安排，如有必要，自行前往报价文件递交截止时间和开标时间见报价邀请函报价文件递交地点见报价邀请函租金缴纳方式见场地经营合同定标方法完全满足本项目采购文件及合同要求，保底综合管理费报价高者成交。若出现价格相同的情况，现场抓阄决定。第二部分 采购内容及要求一、招标背景1. 温州肯恩大学是浙江省第一所具有独立法人资格的中美合作大学，于2014年3月31日获国家教育部批准正式设立。在市委市政府的关心支持下，近年来学校在校园建设、招生
6、办学、合作交流等方面都取得了显著成绩，得到了社会各界和办学合作双方的高度肯定。2015年，学校获评“中国社会影响力中外合作院校”奖项。2015年9月，习近平总书记在第三届中美省州长论坛上肯定温州肯恩大学目前运作良好。学校办学规模近期为5000 名全日制在校生，中期为8500名全日制在校生。目前在校生约2000名，外教与行政人员300多名。办学层次以本科教育为主，适度发展研究生教育，主要发展经济与管理、技术与数学、艺术设计、教育与心理、健康与康复科学等专业群。2. 温州肯恩大学现在经营的水果店即为本项目标段一店铺，目前学生新食堂二楼餐厅经营部分水果。现在经营的数码店即为本项目标段二店铺。3. 本
7、次招租的水果店位于培训楼一楼，具体情况由各报价人自行前往考察。4. 以上数据仅提供给报价人投标参数，报价人应综合考虑各方风险而做投标决策。二、招标内容及相关要求1. 招标内容（表格1）标段标段名称店铺位置业态限定范围面积（）招租年限最低保底综合管理费（元/年）收费模式免租期一水果店招租温州肯恩大学培训楼一楼水果店12（1+1）年18000固定保底综合管理费无二数码店招租数码店10（1+1）年1000无2. 招租店铺的相关说明2.1 报价人必须根据限定的业态范围进行营业，否则不予接受。2.2 成交人不得将本次招租的店铺再进行转租，否则视为违约处理。2.3 经营要求：（1）标段一：场地只允许成交人
8、经营水果产品及水果相关产品，不允许经营其他货物。（2）标段二：场地只允许出售数码产品及及与数码产品配套的相关产品或配套服务。包括：电脑、手机、打印机、路由器等信息化产品及配套产品销售及维修。（3）招标单位现有教师租住高教博园、新田园等小区，标段二成交人有义务给外教提供信息化服务。2.4 经营时间要求：（1）标段一：经营时间规定：水果店：工作日每天11:00-21:00，节假日自行安排。（1）标段二：经营时间规定：每周工作日至少3个半天在岗，节假日自行安排。2.5 标段一所有出售的产品价格、标段二所有销售的产品价格和维修价格另列清单，需要在招标单位备案，招标单位审核通过方可执行，价格基本与社会持
9、平且价格公开。2.6 场地经营年限（1+1）年的释义及合同签订要求释义（1）成交人先签订1年的合同，合同自然终止前2个月内，双方均可提出续约要求，经市场评估和双方协商同意的，成交人享有优先续租1年的权利；（2）合同签订须参照本询价文件第四部分场地经营合同中的内容和条款。2.7 收费模式（1）标段一：固定保底综合管理费（2）标段二：固定保底综合管理费2.8 本项目2个标段均设有最低的保底综合管理费，具体数据见表格1，报价人在报价文件的投标报价一览表中中写明的保底综合管理费不得低于保底综合管理费，否则其报价将被否决。2.9 综合管理费、其他费用及缴纳方式（1）成交人每年缴纳给招标人的保底年租赁费为
10、报价人在投标报价一览表所报的固定保底年租赁费金额。（2）租赁费按年度支付。按先支付后使用的原则，乙方应在签订租赁合同时，同时缴纳第一期租赁费，签合同前先支付第一年的租赁费, 以后各期缴纳时间为下一年度开始前15日历天内。（3）其他费用根据合同约定执行。3. 成交人应该在合同签订之日起30日内取得店铺相应的经营许可证，否则视其违约，招标人有权单方解除合同而不需承担任何违约责任。4. 报价人在经营过程中必须服从招标人的相关经营、消防及卫生规定，详见附件5。5. 合同条款异议的处理方式：报价人可以在报价文件中对合同条款有异议的地方专门一一列明，凡未提出异议的，则视为报价人已接受，合同谈判中不得变更或
11、另行提出，报价中也应该包含这些异议对价格造成的影响因素的考虑，否则，招标人有权取消报价人的中标资格。报价人对合同条款的接受程度是其能否中标的重要因素。报价人可以对本询价文件第三部分提供的场地经营合同提出修改建议，但该建议不得违背对询价文件的实质性响应，也不能对招标人另行附加签约条件。第二部分 报价时需提供的文件资料一、报价文件的组成：（1）投标函 （附件1）（2）报价一览表 （附件2）（3）资信证明文件 （附件3）a. 报价人身份证明 b. 承诺书 e. 报价人认为需要提交的其他资质证明文件（3）询价文件建议修改对照表 （附件4）（4）经营、消防及卫生相关规定 （附件5）（5）报价人认为需要提
12、供的其他资料 以上资料共一式肆份，其中正本一份，副本叁份，装订成册并密封,密封袋注明项目名称、编号，报价人名称等基本信息，在规定时间前送到到指定的地点，否则拒收。第三部分 合同格式场地经营合同本合同当事人转让方（以下简称甲方）：经营方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋经营权转让给乙方使用，乙方接受甲方房屋经营权转让事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、 甲方经营权转让给乙方的房屋位于 温州肯恩大学培训楼一楼 。2、 经营权转让房屋实际使用面积共 平方米左右。3、 该
13、房屋现有装修情况为 。4、甲方保证对于所转让的房屋具有转让权，后附甲乙双方公司营业执照复印件。所有复印件仅供本次经营权转让使用。第二条 经营权转让期限、用途1、该房屋经营权转让期暂定1年。自 年 月 日起至 年 年 日止。2、乙方向甲方承诺，经营该房屋仅作为开设 使用。3、经营权转让期满，甲方有权收回房屋经营权转让权，乙方应如期交还。4、合同期满后乙方如要求续约的，则必须在经营权转让期满2个月之前书面通知甲方，经市场评估和甲方同意后，重新签订经营合同，续约期不超过1年。5、甲方有权根据1年经营期满后的实际情况调整续租条件，在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条 经营权转让期间甲方职责1、甲方
14、保证乙方所转让房屋通电。2、甲 方提供乙方办理相关经营证件所需证明材料。第四条 经营期间乙方职责1、乙方遵守国家相关规定，自主经营，自负盈亏。2、乙方遵守甲方公司有关规定，遵纪守法，安全服务，文明服务，服从甲方管理和协调。所派的店铺工作人员仪容仪表端正，除遵守乙方公司的管理制度，也要遵守甲方的相关规定。如有违规，甲乙双方的规定均具备约束力。3、对经营用房做好防火、防盗等安全管理工作。消防设施、电水线路的更改需征得甲方同意方可施工。如使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4、店内设备乙方自备，室内装修及费用由乙方负责，变动房内任何结构均需得到甲方审核同意。5、无条件接受甲方对环境卫生、食品卫生安全、服务态度以及价格的监督和检查。6、乙方必须自主经营，不得转租、转包，一经查实，甲方有权立即取消乙方的经营权并由乙方应承担相应的违约责任。7、发生食品安全事件或其他安全事件，经官方机构诊断确为乙方责任的，乙方
