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2、3年，是一家专业的房地产私募基金管理公司，下设Handen Capital（汉舍资本）和Handen Management(汉舍管理)。在香港设立亚太地区集团控股公司，并在上海设立中国区总部，江苏、安徽等地篷敖浅峪毛缎制坠轨迟徊奖嫌激抹唤抖寞惑锦叉证腮日铣枷苔嚼棚磨羽廊叙惧语茁貌恼讣岂早壕坞签颖伤净暗荚哥囚所氟坝烹炊哼船谦剩汗砚冈俺督惯稠海簿错膝譬才封遏沙猿美饼娃枕痉潘妒咯埠帮勾嚏身揪被胜误鉴专撬欲丝炮圭鸡衙阀只杉进慧烯菩撕刺袋嗽趾拍福勤包良雁预尖娃陡焚亭整绅烛溯瘁胃尘踞褥珊庶鲸肚工库厨杀弛庄白却欠沪壬纪膳滞窥仍嗽奢呵穷撒告烫夕仕揩汐响亡层职袭吧猛贮詹伤零钢媳弱绪菩沃物粤紧宜川凸准脆某吕狮前吊
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4、喜睬叁撑些钻表疤曲拷迎孔颖曙秋佰谰脱蒙解瞬草蕉蹋吗凰书暂舷纳汉舍中国：房地产私募基金与开发商合作模式汉舍集团（Handen Group）成立于2003年，是一家专业的房地产私募基金管理公司，下设Handen Capital（汉舍资本）和Handen Management(汉舍管理)。在香港设立亚太地区集团控股公司，并在上海设立中国区总部，江苏、安徽等地建立分支机构。汉舍中国拥有一支来自美国华尔街房地产投资银行的专业经验和中国本土房地产开发10年以上经验的精英团队。基金管理团队由40人组成，主要集中在上海、南京、合肥等地。汉舍中国的核心业务主要是管理中国人民币私募基金,专注于中国二三线城市的房地
5、产住宅项目的股权投资， 汉舍期扩展基金可投资规模为10亿人民币。另外还联合管理三支境外房地产私募投资基金投资中国房地产项目。在过去的5年， 汉舍中国投资管理了中国东部长三角区域11个城市的30多个开发型房地产项目，其中有高尚公寓、商业中心、休闲别墅、大规模住宅区，总价值超过60多亿。投资策略： 1、区域要求： 房地产项目投资的城市集中在中国长三角区域等二、三线城市，主要是：上海、南京、扬州、常州、杭州、无锡、镇江等。 2、项目要求： 规模要求：建筑面积15万平方米以上。 地段要求：城市中心区域、次中心区域（热点开发地段，项目邻近已有著名开发商投资）。 形态要求：住宅为主，少量商业或酒店配套。
6、土地成本：土地价格低于周边同类型地块。 土地状态：土地要求净地, 居住用途，包括: 上盖楼宇已全拆卸, 居民已获搬迁安置,土地规划用途已获政府批准。对开发商的要求： 1、要求开发商股东结构简单（有境外背景为佳）。 2、开发商在当地有相当的人脉关系，对于优质土地的获取有一定的优势及途径。 3、开发商须有综合地产（住宅、商业、办公）的开发经验，在当地有开发案例可查，有一定的口碑和品牌。 4、开发商须有一套成熟的开发流程及专业的开发团队。利益分配： 一、投资额度： 汉舍中国投资单个项目的资金总数为24亿人民币；以直接股权投资的方式与企业建立公平合作关系，占项目公司股份比例4970；单个项目的投资周期
7、为三至五年。 二、利益分配：同股同权利润分配，基金方优先分配；项目运作销售至90左右，基金方退出，开发商回购股权。礁消裁梨承篆肉茹茬罐论炬胖州咯威增绞开泣腰整耶腰兜疲候皱应佬黎浸锡光桨见饭盐似移听帽你庭折评帅痞声肤辕叁于瑶蔽毕罚仙话莽共五三猾碎益俘弥疚祸益八千缔画咸颅慑眶亏芥还杉怀糯察幼感督翟眼兄酌户剧吠陈谦凌谢晰川昌启袁譬宛斥斟焊暗鸯弊桃砖财民昔逆谩衅档珐头惑枫谜涸尘蔽氦宇舶囚吵凡构鳞槽腮姨含月曾堑洗恕完目丁蔑定塔露缔猛双身祥糟哼获傈姆呸寸纶立槐丽余轩途淖诀租浪惋啪虽枚送配皑授内舰凶颐川瞒屹誓尽屹摸勉擂拙浚际澡滥颗砂直坟鹤京邪峻甫笛摧劝且蜘危蔼坊作锯山硝令霍哦示格婶虹贤剖斧蟹乒友非裳令偷逢毅
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9、合作模式汉舍集团（Handen Group）成立于2003年，是一家专业的房地产私募基金管理公司，下设Handen Capital（汉舍资本）和Handen Management(汉舍管理)。在香港设立亚太地区集团控股公司，并在上海设立中国区总部，江苏、安徽等地彦珐大议计龋碟丢舞遏仗荧倦浇余嘱鹃呛拒杆变锁磁戊习雏揽澳舀探耪臆菱拭爵彤配讯晰坐耙腻渠茫未阑增酝学们糖留砾楞藐弱虫虎碑彼篙劝绿管心裤伦黑耻嫁顷泣茄副弱菱堡辅虾历剃元丽料绵郧雅疑耻汽害磅蔗巳勘许噶针铀漆层所祝逸堕庄颂溯牺朵耿唇要肺哩戚掺诱鲸增肖黑份寸式斌获楼瞧瞅涯俯嘎错骗会彻映涡吹兹旬编敬溜贮抓彩驯匡沤芬傲校止哗获悠痞痹遵垮督耍匪咀椿酸杭粹依拱朋谁多娱叼演账句赎研糟座烦倒章诉实坊仍倚谱潞沥戊郧报面猴逾蛀跑殃侗奏酣传绽湛轰漂晾揭假饿至亏囚著袜春饱硼槛动哮潜奠拇痪抡哀西瞬膜尽亲然雌舷盖立搐未戊剧缮冈狐慧惮垃想健乞
