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1、第一章 工程概况项目概述工程名称：XX集电港三期（南块）天之骄子公寓式酒店工程建设单位：设计单位：管理单位：监理单位：勘查单位：围护设计：总承包单位：张江集成电路产业区上海集电港三期（南块）天之骄子公寓式酒店工程位 于上海市浦东新区张江镇张江集成电路产业区A区5-6地块，东邻盛夏路，南至祖冲之路，西临嘉频世和中心项目，北抵5-4地块。总建筑面积约90473 m20本项目由3幢11-14层公寓式酒店，1组2-3层商业裙房及其附属配套设 施组成，地面建筑面积69897 m,其中公寓式酒店55107 m,商业裙房14790 m。本工程土 0.00相当于绝对标高4.7m,室内外高差0.5m。建筑设计概
2、况各单体具体参数如下表:1号楼2号楼3号楼裙房合计地下建筑面积1838018380地上建筑面积7209372093 1单体客房数（间）4812724921245标准层层咼（米）3r 4.313层数（层）14P1厂143单体总高度（米）48.249.648.2132层商业裙房以满足自身及吸引邻近区域消费群体为目的，两端安排较大 体量的集中餐饮及超市，中间为零售商铺，采用内街形式最大限度地延长 商业面，内街由上下二层街道组成，将中、小商铺串联起来，曲折的内街， 天桥和小广场，形成富有情趣变化的商业空间。3幢高层公寓式酒店1, 2层安排以银行、邮局、健身、药房等目的性消费 为主的配套商业。3幢高层公
3、寓式酒店共有客房1245套，其中1, 3号楼14层，414层为 客房层，共有5种房型，户内面积从20 40卅不等。同时为满足多样化 需求，2号楼设计为全跃层LOFT形式，共11层，4 11层为客房层。 地下室除了安排设备用房外，主要为地下机动车库和非机动车库，并设计 有平战结合6级人防设施。结构设计概况公寓式酒店地上1114层，地下1层，地上3层为餐饮和商场，3层以上 为公寓式酒店，结构总高度为 46.50米47.90米，采用框架剪力墙结 构和框架结构相结合的形式。裙房23层，为餐饮和商场，采用框架结构。三栋高层公寓式酒店和裙房地上部分设抗震缝分开。地下室整体连接不设缝，施工阶段设后浇带和 加
4、强带。本项目建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为甲级。建筑抗震设 防类别为丙类，建筑抗震设防烈度为 7度，场地类别为W类。基础形式为PHC预应力管桩和KFZ空心方桩桩阀基础，基础底板厚度0.8m和0.6米，垫层厚度为150mm。垫层表面按盲沟交叉处留出200200凹口，用以排除垫层面的明水；等到 做垫层面防水前把这200X200凹口用C20细石混凝土填密实。基础底板厚度为800及600mm；地下一层板厚为250mm，地下室外墙板 厚度350mm，内墙板厚度为250mm。本工程各单体均置于整体地下室上，不再设沉降缝脱开。主体基础底板与 商业部分基础底板之间设沉降后浇带，待主体施工完毕后再封
5、堵。1，2和3号楼基础底板部分设加强带。基础基本情况见下表：楼号1号楼2号楼3号楼地下车库商铺基础形式整板整板整板整板整板基础底板(mm)800800800600600后浇带设加强带设加强带设加强带后浇带与加强 带配合有四、施工现场概况施工用水进水管管径 DN1O0位置在盛夏路上距祖冲之路 30 - 50m施工 供电量为1000KVA位置在祖冲之路和盛夏路接口处。第二篇施工组织设计第一早施工部署及施工准备一、施工部署1. 挖土及降水施工部署本工程土 0.000为绝对标高+4.700m,设计自然地面相对标高-0.500m，绝 对标高+4.200m。基坑开挖边周长为593m面积18,850m2,
6、土方量约为10 万立方米。基坑开挖采用4台SH300挖土机，从基坑由南向北，按主楼底板后浇带划 分三块，分区开挖。坑底保留300mn厚 土层由人工铲平，当土方开挖至坑 底时，根据施工作业面，可紧跟做垫层砼。严禁挖机碰撞桩基。基坑北侧采用土钉墙围护一侧挖土应服从土钉支护的要求，根据土钉层数分五层开挖，每次挖深1.5米至1.0米，严禁超挖。基坑西侧采用大放坡的形式，放坡采用两级1:2放坡，并采用50mm厚的混凝土护坡，两级放坡之间设置 2m的平台。基坑采用轻型井点基坑内预降水，轻型井点共29套，预降水14天左右，基坑开挖前拔除。（详见挖土方案）2. 地下结构施工部署本工程为一层地下室，面积为183
7、80平方米，地下室层高4.5m, 1#楼、2 井楼、3#楼部分基础底板厚度为800mm地下车库部分底板厚度为600mm 主楼基础底板与裙房基础底板之间设沉降后浇带，1,2和3号楼基础底板 部分设加强带。基础垫层为150厚C20混凝土，垫层施工随挖土进度进行，坑底土体暴露 时间不大于24小时，垫层面采用铁板压光。垫层上铺贴3厚BAC双面自粘防水卷材两层。（详见底板防水卷材施工方 案）。基础底板施工根据后浇带的划分分成 3块施工。根据挖土安排，底板施工 由南向北分块施工。水平钢筋直径在16mm以上的采用直螺纹连接，其余均采用绑扎或者电焊。地下室板墙和柱钢筋，直径在 16mm以上的，采用直螺纹连接，
8、其余采用 绑扎或者电焊。主楼和裙房基础底板内上下层钢筋支撑采用L50X 51500角铁并用？25150（钢筋马凳配合支撑。基础阶段所有的柱、梁、墙模板均采用组合钢模板，基础底板下承台和基础梁侧采用砖模，平台模板采用九夹板，排架支撑采用直径为48的钢管。基础施工阶段机械布置：挖土前分别在 1, 2和3号楼安装三台外附式塔 吊，以解决底板施工时模板、钢筋垂直运输，塔吊基础采用格构柱加混凝 土承台形式。另外在基坑西北角靠近钢筋加工场处安装一台塔吊，以解决 钢筋垂直运输，待地下室结构施工结束后拆除。四台塔吊臂长为45米及50米。（详见塔吊安装及拆除方案）二、施工准备1. 施工人员准备本公司将组建一套精
9、干、技术资质高和经验丰富的项目总承包管理班子， 挑选施工经验丰富、吃苦耐劳的优秀专业施工队伍，特别是选定参加过大 型民用建筑工程建设的施工队伍参加本工程施工。对特殊及技术工种均保证持有上海市劳动局及上海市建委统一考核颁发 的操作作业证及技术等级证书。2. 施工技术准备在全过程施工中，我公司将充分发挥在施工技术上的优势，本着技术先行 的原则，在施工前就技术上的一切问题做好充分的准备，对施工中可能会 出现的各种问题有充分的预计，并制订出各种相应的预防措施。施工管理人员认真熟悉由业主提供的所有施工图纸及各有关技术资料，以作为本次施工质量控制的重要依据之一。针对本工程的建筑、结构特点，借鉴我公司以往总
10、承包施工的类似工程的 施工技术、质量标准管理经验等，充分发挥我公司在施工技术、管理上的 优势，制订详细深入且有针对性的各阶段施工组织设计，并且在施工前报 请业主和建筑师批准，随后及时向施工队伍做好书面交底工作。采取跟踪 管理，在第一时间解决施工中的技术问题，经常查阅蓝图、翻样图、修改 图、图纸会审纪要，按图、按操作规程施工。在进入施工现场后应尽早做好如下几方面技术工作：根据由业主提供的定位轴线及水准高程控制点由我公司专职测量 工程师对定位轴线及标高进行复核，并根据主控轴线位置重新进行 定位弹线。抓紧对桩基工程进行验收和交接。 及时确定工程施工方案，并送交业主和监理。在重要分部分项工程施工前由项
11、目总工程师组织召开技术例会，召集所有施工项目部技术管理人员悉心研究相关的设计图纸及技术 资料，发现问题及时做好书面记录，并及时向业主汇报，需更正处， 要经各方签字认可。确定关键、特殊工序及质量控制点，制定相应的技术保证措施及质 量保证计划，并及时做好对于施工班组的逐级交底以确保在施工中 得以确实贯彻实施。3. 施工机械准备本工程的施工机械除塔吊外，其他都是相对小型的机械。对于小型机械如 砂浆机、振动器、电焊机、潜水泵，等则根据工程各施工阶段施工进度情 况，进行经济合理的配置，有计划地组织进场。所有机械设备进场后均需事先规划适当的位置停放， 小型设备则规划房间 集中储存备用。4. 施工物资准备施
12、工用常规物资，如搭建临设的用料、临时办公桌、办公椅，各类施工工 具，测量定位仪器、消防器材等，均提前十天进场，并合理分类堆放，派 专人看护。施工用建筑材料视施工阶段进展情况计划材料进场时间，并均保证提前进场。对于构成工程实体的建筑材料将先编制详细的物资需求计划，物资储备、 申请、订货计划，采购加工计划，这些计划必须附以确切的数量清单，且 经过业主及监理工程师的审核、确认。所有进场物资将预先设定场地分类别堆放，并作好标识及产品保护工作。 施工中应及早准备堆放材料、设备的楼面，以便安装，这些材料、设备都 应放置在每个楼层标高处，相应的应做好材料传递及处置运输工作，即分 门别类有计划地运输。第二章施
13、工现场平面布置图施工现场条件施工用水进水管管径 DN1O0位置在盛夏路上距祖冲之路 30 - 50m施工 供电量为1000KVA位置在祖冲之路和盛夏路接口处。施工围墙、大门、道路设置根据施工红线范围砌筑和完善施工围墙。在盛夏路上开设二扇施工大门。靠近祖冲之路一侧的施工大门作为主施工 大门，按我公司标准大门建造，大门口设置旗坛和四牌一图（工程概况、 安全生产天数牌、安全技术措施牌、防火须知牌和施工总平面图）。大门口设置门卫室和收料间，配备 24小时值班人员。出入口设车辆冲洗台及污水沉淀池，施工污水经此沉淀后汇入市政污水管。沿拟建建筑物四周设置环通的施工道路，尽量避开放坡范围，道路宽6m连通各施工
14、大门。出入口设车辆冲洗台及污水沉淀池，施工污水经此沉淀 后汇入市政污水管。临时设施布置生活区布置在基地西侧的空地上。基地南侧搭设办公区。生活区搭建六幢二层宿舍楼及食堂、浴室、厕所等设施。仓储和生产用房搭建在中部的空地上，包括电工间、仓库、工具间等。基础阶段，钢筋、模板的加工场地和堆场布置在西侧北部空地上和南侧空 地上。钢管、扣件等周转设备堆场布置在拟建建筑物附近的空地上。四、大型施工机械布置施工机械的布置以覆盖全面、装拆方便、经济合理为原则。各单体机械布置情况见下表：单体名称机械配置情况基础、结构阶段砌筑装饰阶段1#楼1台5512塔吊安装于基础底板上1台人货梯 结构至5-6层后安装2#楼1台5
15、512塔吊安装于基础底板上1台人货梯 结构至5-6层后安装3#楼1台QTZ63塔吊安装于基础底板上1台人货梯 结构至5-6层后安装裙房4台井架五、施工用电布置施工供电量为1000KVA位置在祖冲之路和盛夏路接口处。施工用电由业主提供的变配电箱引接至施工用电部位，施工用电同生活用电分开，施工用电同消防用电分开。本工程施工用电主线路截面，均按照业主提供的变压器容量进行匹配，截 面尺寸应略有富裕，设专人管理，以保证安全用电。施工用电设施，布电 线路、配电箱、用电设备一律按 TN-S三相五线制进行布线。（详见临时用 电施工组织设计）六、施工用水布置施工用水进水管管径DN100位置在盛夏路上距祖冲之路 30- 50m。 从现场的水源总管接出两路水管，分别用于施工用水和消防用水，施工用 水沿围墙和道路架设，每隔1015米
