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1、南开大学21春资产评估学在线作业二满分答案1. 土地资产的人文特性包括( )。A.非再生性B.使用多样性C.合并与分割可能性D.经济地理位置的可变性E.保值增值性参考答案：BCDE2. 无形资产分成率的估测方法有( )。A.分成率换算法B.边际分析法C.约当投资分成法D.市场比较法E.功能比较法参考答案：ABC3. 采用成本法的优点之一是，比较充分地考虑了资产的各种损耗，使评估结果更趋于( )A.强弱结合B.公平合理C.保值增值D.一致参考答案：B4. 产品生命周期中，市场供给超过需求，销售量趋于下降，许多企业已经力求对产品进行改进，以吸引消费者，这个时期属于( )A、投入期B、成长期C、成熟
2、期D、饱和期E、衰退期参考答案：D5. 采用剩余法估价，开发利润的计算基数为( )。A.建造费用B.建造费用专业费用C.建造费用专业费用利息D.建造费用专业费用地价参考答案：D6. 已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本为( )。A.4万元B.5万元C.4万元5万元D.无法确定参考答案：A7. 某商标权在未来尚可使用的4年中，预计销售收入分别为600万元、750万元、900万元、900万元，如果销售收入分成率为3%，折现率为15%，所得税率为33%，则该商标权转让价格最接近于( )。A.44万元B
3、.45万元C.54万元D.55万元参考答案：A8. 扩大指标估算法包括_A、销售收入资金率法B、总成本资金率法C、固定资产价值资金率法D、单位产量资金率法参考答案：ABCD9. 资产评估所需要的数据资料主要来源于委托方和产权方。( )A.正确B.错误参考答案：B10. 资产评估具有( )的特点A.预测性B.随机性C.现实性D.咨询性参考答案：ACD11. 采用成本法评估土地价值计算利息时，若土地开发费均匀投入，则计息期是( )。A.整个开发期B.开发期+销售期C.开发期+准备期D.开发期一半参考答案：D12. 市场价值作为评估结果的价值类型，应当满足的条件有( )。A.公开市场条件B.非公开市
4、场条件C.评估基准日D.正常公平交易E.估计数额参考答案：ACDE13. 机器设备评估的准备工作包括( )。A.要求委托方提供资产评估的基础资料B.制定具体的评估工作计划C.搜集评估中所需数据资料D.现场勘察E.确定单台设备的估价数据与参数参考答案：ABC14. 对经过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当( )A.增加其实际已使用年限B.增加其名义已使用年限C.减少其实际已使用年限D.减少其名义已使用年限参考答案：C15. 某评估对象的收益期限为6年，每年的预期收益分别为495万元、530万元、595万元、778万元、812万元和851万元，折现率为8%，则该评估对象的收益现值为(
5、 )。A.3046万元B.3758万元C.3064万元D.3785万元参考答案：A16. 对无形资产进行转让、投资评估的前提条件是( )。A.可以确指B.附着于有形资产C.可带来超额利润D.技术成熟程度高参考答案：C17. 债券按发行主体的不同可分为( )。A.公司债券B.政府债券C.金融债券D.国债E.地方债参考答案：ABC18. 房地产评估区域因素修正是将参照物区域特征下的价格修正为( )。A.正常交易价格B.评估基准日价格C.评估对象区域特征下的价格D.评估对象自身状况下的价格参考答案：C19. 重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为600件，现知被评估机器设备年产量为800件。
6、假设该类机器设备的规模经济效益指数为0.5，则被评估设备的重置成本为( )A.45万元B.5万元C.5.77万元D.6.67万元参考答案：C20. 某被评估实验室设备已投入使用5年，按设计标准，在5年内应正常工作14600小时。由于实验室利用率低，如果按一年365天计算，在过去的5年内平均每天只工作4个小时。经专家分析，若按过去5年的实际利用率预测，自评估基准日起该设备尚可使用l5年，若不考虑其他因素，则该设备的成新率最接近于( )。A.72%B.75%C.82%D.86%参考答案：D21. 流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为其形态多样化且库存数量少。( )A.正确B.错误参考答案：B22.
7、 ( )分析是使用概率研究预测各种不确定因素和风险因素的发生对投资项目评价指标影响的一种定量分析方法A、敏感性B、概率C、不确定性D、盈亏平衡参考答案：B23. 总图的经济合理性是通过一系列的( )指标反映出来的A、技术B、技术经济C、经济D、考核参考答案：B24. 无形资产转让评估中的分成基数是指( )。A.销售收入B.销售成本C.销售利润D.A或C参考答案：D25. 资产评估的特点包括( )。A.市场性B.公正性C.咨询性D.专业性E.行政性参考答案：ABCD26. 复原重置成本和更新重置成本的差异主要表现在重置资产与评估对象存在不同的( )。A.新旧程度B.价格水平C.设计标准D.建造材
8、料E.制造技术参考答案：CDE27. 国有资产管理者对资产评估报告及资料进行分析的目的有( )。A.了解评估报告的基本内容B.了解评估机构从事评估工作的能力C.了解评估程序是否规范D.了解评估质量的好坏E.了解所运用的数据资料是否真实可靠参考答案：BD28. 下列说法正确的是( )。A.商标权没有法定保护期B.商标权具有法定保护期，但注册不可以续展C.商标权具有法定保护期，注册可以续展，但续展次数受到限制D.商标权具有法定保护期，注册可以续展，且续展次数不受限制参考答案：D29. 实物类流动资产评估适用的方法有( )。A.收益法B.成本法C.市场法D.分类评估法E.账面价值法参考答案：BC30
9、. 资产评估的预期原则要求在进行资产评估时必须合理预期其未来的( )A.获利能力B.生产成本C.市场需求量D.市场价格E.商誉F.取得获利能力的有效期限参考答案：AF31. 无形损耗不影响无形资产的( )。A.价值B.使用价值C.交换价值D.投资价值参考答案：B32. 资产评估的工作原则是( )A.贡献原则B.激励原则C.替代性原则D.客观性原则参考答案：D33. 对于低值易耗品评估，通常考虑( )。A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.A和B参考答案：A34. 土地的经济特性是( )。A.供给的稀缺性B.可垄断性C.不可再生性D.土地利用多方向性E.效益级差性参考答案：ABDE35.
10、 资产评估时，成新率确定的损耗基础与折旧年限( )A.有差异B.完全不同C.相同D.可以相同、也可以不同参考答案：A36. 城镇土地的基准地价是( )A.某时点城镇土地单位面积价格B.某时点城镇区域性土地平均价格C.某时期城镇土地单位面积价格D.某时期城镇区域性土地平均价格参考答案：D37. 下列属于产权变动类资产评估目的的有( )。A.企业兼并B.资产重组C.企业租赁D.资产抵押E.财产纳税参考答案：ABC38. 清算价格的评估适用于( )的假设A.继续使用B.清算C.公开市场D.企业主体参考答案：B39. 商誉是能够离开企业而单独存在的。( )A.正确B.错误参考答案：B40. 从企业价值
11、评估的角度分析企业的特点包括( )。A.合法性B.营利性C.整体性D.权益的可分性E.持续经营与环境适应性参考答案：ABCDE41. 企业的长期投资是指( )的长期投资。A.实物资产B.证券资产C.无形资产D.前3种情况全包括参考答案：D42. 被评估企业持有另一家股份公司优先股100股，每股面值100元，年股息率为17%，评估时，国库券利率为10%，评估人员经过调查分析，确定风险报酬率为5%。则该优先股的评估值最接近于( )。A.11526元B.10838元C.11333元D.10982元参考答案：C43. 使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑物能获得正常收益。( )A.正确B.错误参
12、考答案：A44. 机器设备清查核实一般包括( )。A.微观调查B.宏观调查C.专家调查D.抽样调查E.法律权属资料参考答案：ABE45. 判断建筑物是否存在经济性贬值的指标主要有使用用途不合理。( )A.正确B.错误参考答案：B46. 建筑物评估的原则有房地分估原则。( )A.正确B.错误参考答案：B47. 新开发的土地通常采用( )估价。A.市场法B.收益法C.成本法D.基准地价系数修正法参考答案：C48. 成本法适用于资源性资产的评估。( )A.正确B.错误参考答案：B49. 国家规定的土地使用权出让年限，工业用地使用权最高出让年限为( )A.70年B.60年C.50年D.40年参考答案：
13、C50. 选择市场法进行评估应当具备的前提条件包括( )。A.资产处于继续使用状态B.资产的收益风险可以测算C.资产预期收益可以准确预测D.可比资产存在活跃的公开市场E.市场上存在可比资产的交易活动参考答案：DE51. 采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是( )。A.全新资产B.旧资产C.与被评估资产的成新率相同的资产D.全新资产，也可以是旧资产参考答案：D52. 地产评估的基本步骤包括( )。A.接受委托明确评估基本事项B.制定评估作业计划C.选择评估方法D.现场勘察及搜集评估的数据资料E.评定估算撰写评估报告参考答案：ABCDE53. 企业整体资产评估与单项资产评估汇总确定企业资产评估价值的区别有( )。A.价值含义不同B.评估结果不同C.评估目的不同D.评估对象不同E.考虑因素不同参考答案：BDE
