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1、0022北京炎黄大厦室内装饰工程第一章 北京炎黄大厦室内装修施工组织设计2第1节编制依据 2第2节工程概况 2第3节施工组织治理4第4节施工部署 4第5节施工现场布置11第6节施工进度打算及保证工期措施12第7节 要紧项目施工方法13第8节施工材料的检验和试验40第9节成品爱护方案41第10节质量保证措施46第11节 安全文明施工及消防措施48第12节安全防护53第13节工程成本降低指标 53第14节附图表 54北京炎黄大厦室内装修施工组织设计编制依据(1) 中国航空工业规划设计研究院提供的设计图纸、讲明及北京建峰建设装饰工程集团提供的精装设计图纸及讲明；(2) 建筑安装工程施工与验收规范；(
2、3) 建筑装饰工程施工及验收规范；(4) 建筑工程施工现场治理制度；(5) GB/t19002-IS09002(1994)标准及我公司质量手册、程 序文件汇编、规章制度汇编；(6) 我公司关于施工现场综合治理处罚规定；(7) 我公司施工技术力量、以往施工体会及现场施工条件。工程概况1工程简介北京炎黄大厦是由炎黄大厦进展有限公司投资兴建的大型5A级智能多功能写字楼，坐落于慧忠路北，阳光广场以南，西邻炎黄 艺术馆，东靠施工中的华辰大厦，该工程占地10050m2,建筑檐高为 96.8m,总建筑面积为83866m2,交通便利。地上由三层裙房和 A、 B、C三座塔楼组成，其中A座为15层、B座为26层、
3、C座为 22层，另有三层地下室(含箱基部分)和屋顶机房、屋顶水箱间。本工程主体和砌体部分已完成，标准层以上外装饰工程差不多 进入收尾时期，裙楼外墙装饰工程正在进行中，本施工组织设计是按 照现场施工要求，针对炎黄大厦内装饰工程制定。北京炎黄大厦工程性质重要，装修档次较高，质量要求严格。 作为本工程的总包方，我项目部对该工程十分重视.在三年多的协同 工作中，以优秀的履约能力，与建设单位良好的合作精神，严密有 效地施工组织，在本工程中树立了良好的企业形象。2. 承包范畴该工程为5A级智能型写字楼，此次承包范畴内的要紧分项工 程有:首层大堂、二至二十五层电梯厅、卫生间等公共区 ，地下一层 餐厅为总包单
4、位设计，建设单位确认后进行施工。我们将严格执行建 设单位的指令，以鲁班奖的质量标准为准绳，在本装饰工程施工中 力创精品。3. 要紧特点(1) 设计选用材料高档：内装饰工程墙面要紧采纳进口石材、3m m厚氟碳铝单板造形、全玻璃隔断，地面要紧采纳进口石材、抛光砖玻化石，顶棚多采纳3mm厚氟碳铝单板造形吊顶、冲孔铝扣板 吊顶,进口装饰胶板饰面门，所选择的材料多为同类材料最高等级，确定了本工程的性质属于高档装饰工程，必须严格材料选型，把好进 场材料质量关，确保进场材料符合设计要求，所有外委加工产品和半 成品严格选择实力强信誉好的合格分包分供单位。(2) 大宗现加工进口产品多：此种货品的货期是关系能否完
5、成工 期目标的关键，我公司将选择专业人员从材料放样开始，周密安排， 准确无误地确定材料定货打算，提升可控性，减少中间环节，以保证有充足的时刻来实现总进度打算。(3) 工期短交叉作业多：按照合同要求，本招标范畴内的工程应 于8月30日完工，在90个工作天内完成既定的进度和质量目标， 必须在各方面的配合下，加大施工投入，以高密度多工种的立体施 工的方式才可能实现，施工和谐，安全防范，成品爱护带来专门大 的困难，我项目部将精心设计、周密打算、有效治理来保证这一目 标的实现。(4) 质量标准高:本工程以争创建筑行业最高奖-鲁班奖为质量 目标，在治理上坚持技术先行，质量第一的原则，在内装饰工程施 工开始
6、前，制定相应的质量打算和创优打算，将创优目标分解到每一个分部分项工程，确保质量目标的可控性。在我公司合格分包分 供方名册中以招投标的方式优选分包分供方， 在工程实施过程中严 格按工艺和验收标准要求，合理安排工序操作流程，有效执行好成 品爱护方案，将我们双手完成的精品工程交到建设单位手中。施工组织治理我公司作为首批通过ISO-9002质量体系认证的建筑企业，将在整个施工过程中严格按照ISO-9002质量标准程序运作。关于一些重点工序作到样板先行、方案先行优先采纳新工艺、新技术、 新材料，提升工程的科技含量。同时招投_进度操纵、才务治理成本操纵、材料治理等方面采纳微机治理,I 丁警 实现各项工作的
7、程序化和标准化，以提升工作效率，降低工程成本。本工程采纳项目施工法，由我公司原炎北京中铁装饰公司力量充实装饰工程治理 程施工治理体会且对工程比较熟悉，与 配合度他单位无法 程提供必要 指导和 人员如在材料、设备的选择上均通过监督于保证工 比拟的优 的技术支 ，以使工 3-1所示。期、 势。持、程能免黄项目经理部为主，以一该项目部具有全面的工 与建设单位、监理有良好的 、解；民咨询总旬题等具有其、公司将为本工另外作为上级领导部门的本系保证等一系人员保证顺利进行单ft共配备治理趴赳$3名，具单位:体室内饰工队图3-1项目组织体系图施工部署1.施工预备(1)技术预备1) 装饰施工图纸确定后，赶忙组织
8、有关人员核对熟悉图纸，同 时将各专业提出的施工图咨询题汇总，会同设计进行图纸会审；2) 对现场进行实地测量，提取数据，细化装饰施工图设计；3) 完善施工组织设计，进行施工方案和详细的技术交底；4) 安排专业人员进行施工材料放样，提出详细的材料和备料打 算，经建设单位审核后进行招标定货。(2) 施工现场预备施工前的预备工作应按照现场实际情形，合理安排办公区、库 房等，安排工人食宿、预备施工机具、材料等。按照原图纸、新的 建筑图及施工现场的实际情形进行施工布署。(3) 施工劳动力预备本工程装修工程将由我公司专业装饰分公司承担施工任务，专 业装饰分公司具有丰富的从事大型装饰工程的施工体会，曾参与多个
9、大型高级精装修工程的施工。在工程施工中将合理安排人员、严 格操纵施工顺序，确保工程实现进度及质量目标。(4) 施工机械预备按照工程周期紧，施工量大的特点，我公司将加大施工机械投 入以保证施工进度，八月底前，提供室外电梯两部保证垂直运输的 正常进行，为保证所有施工工序垂直运输的需要，工程室设专人治 理，增加司机，按打算合理安排电梯全天运行。其他中小型机械按 工程需要由公司设备部调用。2工序安排在本工程中，土建、装饰、水、暖、电同时进行，在多工种立 体交叉施工中，合理安排工序是施工治理的关键，按照施工工艺要 求，在施工前我方将按各工序穿插施工的需要，以施工总进度打算 为依据，排定施工进度网络打算图
10、，作为施工流程的指导。在各工序开始前，作到样板先行，经监理、建设单位、设计单 位验收后方能进行大面积施工。(1) 按照合同要求，打算整个装饰工程分五个区同步进行， 地下 室装修、首层大堂、二、三层、主楼装修共分三段(412层，13 21层，2226层)同时进行，各个区段先上后下，先骨架、后防水再面层，消防、水、电等设备安装配合精装穿插施工。(2) 首层大堂是此次精装修工程的重点，所有需托付厂家的半成 品按照施工需要提早加工，加工周期必须严格操纵，杜绝延长工期。 空调系统与精装冲突的部分，提早确定设计修改，在吊顶放线和龙 骨安装前完成，保证吊顶板安装的正常进行。(3) 各层电梯间施工中注意装饰与
11、电梯设备施工的工序和谐，先门口，后墙面，先吊顶，后地面，保证各工种接口处理一次成活； 装饰造型在铝单板厂家加工成型；吊顶面板安装前作好设备隐藏工 作，同时作好成品爱护，确保工期。(4) 分区施工中，各层卫生间先作好设备管道安装， 再做防水， 作好防水爱护层后方能进行吊顶和面层材料施工，每一道工序必须 向下道工序进行成品爱护和交接，有效幸免工序安排不当和交叉作 业损坏。(5) 所有材料采购都必须按照施工图纸提早对材料进行选型定 货，绘制施工节点详图。(6) 水、暖、电气安装工程提早进行，原设计需要修改的部位， 由专业工程师同设计院办理变更洽商，最短时刻内办理变更，幸免 延误土建工程的施工。(7)
12、 为保证工期，各项湿作业应提早进行，首层大堂按照功能 划分的区域各房间可同时交叉作业，各层电梯厅的吊顶、墙面、地 面可与各层卫生间的吊顶、墙面、地面穿插交叉进行。3.分包和谐由于本工程的分包单位较多，如何做好成品爱护及各方的和谐 工作将直截了当阻碍工程的质量和工期。鉴于此缘故，我项目部将 成立专门的和谐小组，负责与建设单位及其他分包单位的联系和和 谐工作。具体措施如下：(1) 事先与各分包单位通气，互相交换进度打算及有关的技术 交底、工序安排、专门工艺要求等资料，做到心中有数，相互熟识, 幸免盲目施工。(2) 搞好与各分包单位的关系，加大了解，增进信任，紧密合 作，以“保证工程的顺利进行”作为
13、共同且唯独的原则和目标，并 为之而努力。(3) 定期召开工程和谐会，由项目部组织，要紧介绍各方的进度 情形及急需解决的咨询题，相互通气，力争把咨询题消灭在萌芽状 态中。(4) 如因工程需要，任一分包方均能够向其他分包方提出要求和 关心，如解决不了的可向项目部提出，并可随时召开和谐会。(5) 和谐小组成员应经常深入施工现场，发觉咨询题及时处理， 处理不了的及时上报，以便领导层迅速决策解决。(6) 加大对工人的教育，提升他们的成品爱护意识和道德素养， 做到“我不破坏不人、不人不破坏我、不相互破坏”的“三不”原 则，并加大工人间的合作和交流，使他们能融洽相处，并能相互体 谅、相互关心。(7) 指定严
14、格的规章制度，关于破坏成品者将按照实际情形进行 赔偿；专门关于恶意破坏者除加倍要求赔偿外，还要将当事人驱逐 出施工现场，并对所属队伍进行罚款；关于爱护成品措施得当的队 伍和个人进行适当的奖励。4. 劳动力及机具(1) 劳动力安排按照工序安排，估量在整个施工过程中高峰期将超过 1000人;具体见表4-1:要紧工种劳动力打算表4-1编号工种名称数量（人）进场时刻备注1测量工105月8月2防水工205月6月3泥工605月7月4电工505月8月5水暖工605月7月6木工605月8月7电焊工305月7月8石材工605月8月9玻璃安装工406月8月10铝板安装工505月一8月11顶棚吊顶工605月一8月12面砖粘贴工406月一8月12杂工1505月一8月14成品爱护工605月一8月(2) 要紧机具：关于垂直运输设备，前期采纳室外电梯，部分材料则采纳人工 从楼梯口倒料。拟从8月中旬开始拆除室外电梯并完成外装饰封闭，采纳室内电梯运料，其他中小型机具见表4-2:要紧机具表表4-2编号机械名称规格型号数量功率kW1台钻ZC-202022木工用气枪204.53电锤252.24砂轮机2
