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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.建筑专业技技术手册册广州住宅设设计院有有限公司司2007年年5月目录l 设计质量管管理工作作1. 设计院内部部方案设设计阶段段控制环环节约定定原则 （公共共类建筑筑）2. 设计院内部部方案设设计阶段段控制环环节约定定原则 （居住住类建筑筑）3. 设计院图纸纸质量审审查制度度4. 设计进度管管理程序序5. 有关报建面面积校核核原则、6. 关于面积测测绘程序序的有关关规定7. 审核装修标标准的规规定8. 关于设计变变更信息息传递的的控制程程序9. 工程洽商汇汇签
2、原则则10. 各专业图纸纸电子文文档管理理原则11. 有关消防报报审图纸纸要求的的通知12. 关于使用“条件图图发图章章”的通知知13. 建筑专业制制图、打打印统一一措施14. 关于工程项项目设计计出图的的相关规规定l 涉及建筑专专业的设设计原则则一 规范类1 有关首层疏疏散外门门和走道道净宽设设计原则则2 关于公共建建筑节能能标准的的通知3 住宅楼首层层通道设设置原则则4 注意住宅建建筑规范范已经实实施二 使用功能类类1 关于物业管管理用房房设置的的规则2 关于建筑设设计变更更原则3 关于地下室室井窗及及高窗的的设计原原则4 空调室外机机搁板的的设置原原则三 设计原则类类1关于测测绘.广广告
3、.签签约.画画线用汽汽车库车车位设计计的规定定2关于厨厨房排烟烟卫生间间排气3有关空空调冷凝凝机收集集管排水水原则4住宅入入口残疾疾人坡道道和阳台台（窗台台）的距距离原则则5关于楼楼座地下下室与车车库不相相连时设设计原则则6. 有关关住宅内内洗衣机机位的设设计原则则（与销销售策划划达成共共识）7餐饮设设施设计计原则四 构造留洞类类1 关于住宅燃燃气热水水器给排排气筒穿穿墙留洞洞尺寸的的规定2 采用柔性防防水3 排油烟竖井井的做法法五 门窗类1. 高层住宅开开窗的设设计2. 高层住宅立立面窗户户开启扇扇的设计计l 涉及建筑专专业和各各个专业业配合的的原则1. 关于“结构构专业接接收各专专业所提提
4、条件图图”的通知知2. 内排水改外外排水的的规定3. 关于集水坑坑盖板设设置原则则4. 住宅地下室室设置卫卫生间和和通风系系统的规规定5. 关于地漏设设置原则则6. 各专业图纸纸会签及及留洞原原则7. 关于住宅大大堂散热热器及空空调位置置的确认认原则8. 餐饮设施设设计原则则9. 关于电梯厂厂家合同同审查内内容分析析10. 有关地下室室按“人员活活动”功能设设计的原原则11. 通风竖井及及出口百百叶的设设置要求求12. 关于地下车车库通风风竖井地地面出口口的设置置原则13. 二次装修工工程的设设计配合合原则14. 有关必须二二次设计计的建筑筑的设计计原则15. 关于地下室室有人员员住宿时时的设
5、计计要求16. 坡道进出口口处的排排水问题题17. 电梯井的排排水问题题18. 住宅设计中中居室内内结构布布梁的原原则19. 关于消防车车道20. 设置配电室室位置l 电脑制图的的统一规规定一 设计质量管管理工作作1. 设计院方案案设计阶阶段质量量控制责责任的界界定（公共类类建筑）责任人：杨杨建刚建筑方案设设计阶段段以下设设计环节节须签字字确认: n 规划 总平面图规规划 外部空间形形态 外部交通流流线及出出入口位位置（汽汽车及自自行车地地下坡道道出入口口与建筑筑物关系系）n 建筑单体平平面设计计和空间间布局 平面布局，空空间形态态。 功能分区及及公共交交通流线线设计。 标准层平面面设计 公共
6、空间（入入口大堂堂，电梯梯厅）空空间形态态及平面面布局。 高层建筑核核心筒平平面设计计。 各主要层平平面（车车库，商商业, 公共设设施）布布局与空空间形态态。 沿街商业建建筑室内内外高差差。确认时间点点 外部输出前前：即提提交销售售策划部部或外部部合作单单位前 内部输出前前：建筑筑专业提提条件图图即各专专业施工工图开始始前涉及以上内内容的相相关图纸纸，须经经由设计计院符院院长指定定副院长长杨建刚刚确认签签字后，方可下一步工作。2. 设计院方案案设计阶阶段质量量控制责责任的界界定（居住类类建筑）责任人：杨杨建刚建筑方案设设计阶段段以下设设计环节节须签字字确认: n 总平面规划划 总平面图规规划及
7、功功能分区区 小区外部空空间形态态 小区交通流流线（汽汽车及自自行车地地下坡道道出入口口与住宅宅楼关系系） 商业及公建建配套建建筑与住住宅楼关关系n 建筑单体平平面设计计和空间间布局 户型平面布布局，户户内空间间形态 功能分区及及流线设设计 各功能空间间（客厅厅，餐厅厅，卧室室及厨房房卫生间间）面积积分配及及面宽分分配。 公共空间（入入口大堂堂，标准准层电梯梯厅）空空间形态态及平面面布局。 公共部分主主要层平平面（车车库，商商业，会会所及公公共设施施）布局局与空间间形态确认时间点点 外部输出前前：即提提交销售售策划部部前 内部输出前前：建筑筑专业提提条件图图即各专专业施工工图开始始前涉及以上内
8、内容的相相关图纸纸，须经经由设计计院符院院长指定定副院长长杨建刚刚确认签签字后，方可下一步工作。3. 施工工图的一一校两审审制度校对： 专专业负责责人指定定校对人人，在设设计过程程中和完完成后校校对。针针对：图图面的美美观；文文字、标标高、尺尺寸等标标注得齐齐全、规规范、准准确、一一致；首首层指北北针；各各层标高高；不同同的图同同一部位位尺寸一一致问题题。校对对后的图图纸提交交专业负负责人。审核：专业业负责人人审核（或或专业负负责人指指定审核核人）校校对过的的图纸。出出现校对对问题，设计人是70%责任；校对人是30%责任。审核人同时时审查以以下内容容：1 施工图审查查要点的的内容及及所有涉涉及
9、的规规范：例例如：消消防：分分区、疏疏 散、耐耐火材料料、无障障碍设计计、规划划意见书书指标内内容。例例如：防防水问题题：地下下室、屋屋面、冷冷凝水。2 设计院及公公司的内内部设计计原则：3 关系到公司司经济效效益的问问题：面面积核算算，车位位，材料料成本。4 关系到住户户使用、投投诉问题题：楼梯梯碰头、开开窗、开开门。5 建筑、结构构、水、暖暖、电，各各专业协协调一致致的问题题。审定工作规规则：1晒图前前一天会会签完的的硫酸图图交孟宪宪民审定定，各个个专业图图纸要全全（包括括封面、目目录等）。附附上杨建建刚签字字的户型型平面图图，如果果某个专专业不出出图要附附上有签签字的条条件图。硫硫酸图纸
10、纸中发现现遗留的的校对类类的问题题是审核核人的770%责责任，设设计人是是30%责任。发现审审核问题题是审核核人的330%责责任，专专业负责责人是330%责责任，设设计人是是40%责任。出现各各个专业业图纸对对不上的的情况，要要由相关关专业负负责人和和项目负负责人负负责。2如果想想提前审审定，打打印A33图交孟孟宪民。附附上杨建建刚签字字的户型型平面图图，附上上有签字字的各专专业条件件图。图图纸中发发现问题题规则同同上。3晒图之之前要有有图纸审审查记录录，否则则不准晒晒图。4其它部部门发来来的要求求变更的的洽商要要经陈院院长的输输入确认认，再回回复。5发出或或回复变变更洽商商之前要要有审查查记
11、录，否否则不准准发。审定主要内内容：（包包括各个个专业）针对报建、报报消防、报报规证图图纸；即即将发出出的施工工图纸；包括正正在的图图纸、洽洽商；审审查以下下内容：1 施工图审查查要点的的内容及及所有涉涉及的规规范：例例如：消消防：分分区、疏疏散、耐耐火材料料、无障障碍设计计、规划划意见书书指标内内容。例例如：防防水问题题：地下下室、屋屋面、冷冷凝水。2 设计院及公公司的内内部设计计原则：3 关系到公司司经济效效益的问问题：面面积核算算，车位位，材料料成本。4 关系到住户户使用、投投诉问题题：楼梯梯碰头、开开窗、开开门。5 建筑、结构构、水、暖暖、电，各各专业协协调一致致的问题题。审定依据：建
12、筑专专业技术术手册，审审图单位位的施工工图审查查要点，相相关标准准规范。审核人、审审定人要要有每次次的审查查纪录。孟孟宪民将将检察、备备案。时间计划：校对工工作设计计接近完完成时开开始；审审核工作作贯穿设设计全过过程中。审审定一般般需要一一整天的的时间（ 视图纸纸量），要要在制定定施工图图设计的的计划时时确定校校对人、审审核人和和预留审审定时间间。结构、水、暖暖、电专专业也要要参照以以上规则则开始一一校两审审工作。孟孟宪民将将检查执执行情况况。广州住宅设设计院有有限公司司2006年年11月月18日日关于住宅户户型平面面签字的的规定一、 所有户型平平面方案案提供策策划部签签字前必必须经杨杨建刚副
13、副院长签签字确认认！二、 户型大样需需经工程程部、策策划部签签字确认认，以协协作单的的形式提提交对方方，注明明回复日日期，出出现到期期不回或或者与我我院有严严重分歧歧的情况况，及时时提交总总工协调调，避免免因签字字问题影影响速度度的情况况出现！三、 户型平面方方案经策策划部的的签字版版及户型型大样经经策划部部、工程程部的签签字版，必必须在签签字2日日内到聂聂阳艳处处归档。 20006-07-17关于设计变变更信息息传递的的控制程程序1. 未经专业总总工确认认的设计计变更信信息不应应提前告告知相关关部门。2. 经专业总工工确认的的设计变变更信息息，为不不影响工工期，可可以先口口头通知知，再发发设
14、计变变更。通通知对象象为工程程管理公公司项目目经理，不不能直接接通知施施工单位位。工程洽商汇汇签原则则 凡施工工单位转转来洽商商：先经经施工单单位、建建设单位位汇签完完毕，设设计单位位再予以以汇签，再再由文员员登记下下发建设设单位。 20005-09-06 各专业图纸纸电子文文档管理理原则一、 各专业设计计人员应应在各专专业组长长或相同同专业同同事之间间的共享享盘上建建立备份份，每天天下班前前将当天天新绘制制的图纸纸进行一一次备份份。如因因计算机机损坏或或其它原原因，而而又未进进行备份份引起图图纸丢失失者，责责任自负负。二、 各专业组长长应建立立最终施施工图共共享盘，各各专业在在每次正正式下发发施工图图后，相相关设计计人员应应将最终终图纸整整理清除除后连同同图纸目目录拷贝贝到相应应目录中中，专用用软件绘绘制的施施工图须须转化为为CADD通用格格式后再再拷贝，最最后各专专业委派派专人进进行电子子版图纸纸与目录录核对，确确认无误误后将施施工图图图纸进行行刻录、标标识，交交与姜娜娜签收、保保存。三、 外委设计的的电子文文档，由由姜娜负
