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1、造价工程师建设工程造价案例分析专题六：运用价值工程方法进行方案的评价选优第二章 工程设计、施工方案技术经济分析（对应考试第二题，20分）基本知识点：价值工程方法（管理教材第四章工程经济第三节P196）一、基本原理价值工程及其特点（了解）：价值工程（ValueEngineering, VE）是以提高产品或作业价值为目的，通过有组织的创造性工作，寻 求用最低的寿命周期成本，可靠地实现使用者所需功能的一种管理技术。价值工程中所述的“价值”是 指作为某种产品（或作业）所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值。它不是对象的使用价值，也 不是对象的经济价值和交换价值，而是对象的比较价值，是作为评价事物有效
2、程度的一种尺度提出来的。 这种对比关系可用一个数学式表示为：V=F/C式中：V研究对象的价值；F研究对象的功能；c研究对象的成本，即周期寿命成本。二、价值工程方法基本步骤1. 对象选择（考试一般会直接给出）；2. 功能系统分析（考试一般不会涉及）；3. 功能评价；4. 方案创造与评价（了解 ；5. 方案实施与评价（了解 。（一）对象选择的方法（了解）（二）功能系统分析功能分析包括功能分类、功能定义、功能整理和功能计量等内容。（三）功能评价功能评价指找出实现功能的最低费用作为功能的目标成本（又称功能评价值，即评定功能的价值）， 以功能目标成本为基准，通过与功能|现实成本|的比较，|求出两者的比值
3、（功能价值）和两者的差异值（改功能评价的程序图1. 功能现实成本C的计算传统成本核算是以产品或零部件的成本为单位，功能现实成本的计算是以对象的功能为单位。计算功能现实成本时，就是要将成本或零部件的现实成本换算成功能的现实成本。功能现实成本计算表零部件功能区域或功能领域序号名称成本（兀）F1F2F3F4F5F61甲3001001001002乙500501502001003丙6040204丁140504050CC1C2C3C4C5C6合计10001509025024050220第i个评价对象成本指数CI=第i个评价对象现实成本（Ci） /全部成本2. 功能评价值F （目标成本）的计算对象的功能评价
4、值F （目标成本），是指可靠地实现用户要求功能的最低成本，是企业预期的、立项 的成本目标值。运用功能重要性系数评价法求功能评价值：根据各个功能区的重要程度和复杂程度，确定各个功能 区在总功能中所占的比重，即功能重要性系数（功能指数）然后将产品的目标成本按功能重要性系数 分配给各功能区作为该功能区的目标成本，即功能评价值。步骤如下：1）确定功能重要性系数（功能指数）1）环比评分法 确定需要评价的功能 F、F 、F、F 。1234 对上下相邻两项功能的重要性进行对比打分，所打的分作为暂定重要性系数。（例如：如果F的1重要性是F的1.5倍，就将1.5记入第（2）栏F行内）21 对暂定重要性系数进行修
5、正。首先将最下面一项功能F的重要性系数定为1.0，称为修正重要性4系数，由于F的暂定重要性是F的3倍，故应得F的修正重要性系数定为3.0 （=3.0X1.0）,而F为3432F 的 2 倍，故 F 定为 6.0 （=3.0X2.0）。32 将各功能的修正重要性系数除以全部功能总分19.0,即得各功能区的重要性系数。计算如下表: 功能重要性系数计算表功能区功能重要性评价暂定重要性系数修正重要性系数功能重要性系数(1)(2)(3)(4)F11.59.00.47F22.06.00.32F33.03.00.16F41.00.05合计19.01.002）强制评分法 0-1 评分法按着功能重要程度一一对比
6、打分，重要的打1 分，相对不重要的打0 分，要分析的对象（零部件）自己与自己相比不得分，用“X”表示。为避免不重要的功能得零分，可将各功能累计得分加1 分进行修正，用修正后的得分分别去除各功能累计所得总分即得到功能重要性系数。功能重要性系数计算表零部件ABCDE功能总分修正得分功能重要性系数AX1101340.267B0X101230.200C00X01120.133D111X1450.333E0000X010.067合计10151.000-4 评分法F 比 F 重要得多：12F 得 4 分，1F 得 0 分;2F 比 F 重要：12F 得 3 分，1F 得 1 分;2F 与 F 同等重要：1
7、2F 得 2 分，1F 得 2 分;2F 不如 F 重要：12F 得 1 分，1F 得 3 分;2F 远不如 F 重要：F 得 0 分，F得4分。1 2 1 2f2f3ff5得分重要性系数X3133100.250f21X02250.125f334X44150.375f120X250.125f.1202X50.125合计401.000第i个评价对象功能指数卩=第i个评价对象的功能得分值F /全部功能得分值11i1（2）确定功能评价值F （目标成本）1）新产品设计如：将新产品设定的目标成本（如为800 元）按已有的功能重要性系数加以分配计算，求得各个功能区的功能评价值，|并将此功能评价值作为功能的
8、目标成本。新产品功能评价计算表功能区（1）功能重要性系数（2）功能评价值（F） （3） = （2）X800F10.47376F20.32256F30.16128F40.0540合计1.008002）既有产品的改进设计如：既有产品的现实成本为 500 元，即可计算出功能评价值或目标成本。既有产品功能评价值计算表功能区功能现实成 本C （元）功能重要性系数根据产品现实成本和功能重要性系数重新分配的功能区成本功能评价值F（或目标成本）成本降低幅度AC=（C-F）(1)(2)(3) = (2)X500 元(4) = (1)、(3)较小者(5)F11300.47235130F22000.32160160
9、40F3800.168080F4900.05252565合计5001.00500395105表中此分配结果可能有三种情况： 功能区新分配的成本等于现实成本。如F ,此时应以现实成本作为功能评价值F。311 新分配成本小于现实成本。如F和F，|此时应以新分配的成本作为功能评价值F。2411 新分配的成本大于现实成本，如F,（如果不是因为功能重要性系数定的过高或成本投入确实太1少），则|可用 目前成本作为功能评价值F。3. 功能价值V的计算及分析1 ）功能成本法第i个评价对象的价值系数V第i个评价对象的功能评价值F（目标成本）第i个评价对象的现实成本CV=1,即功能评价值等于功能现实成本，说明评价
10、对象的价值为最佳，一般无需改进;VV1,即功能现实成本大于功能评价值，说明存在过剩功能或实现功能的成本大于功能的实际需要， 需要改进，以剔除过剩功能及降低现实成本|为改进方向；V1，即功能现实成本低于功能评价值，说明功能比较重要，成本分配较少。可能功能与成本的分 配较理想，也可能有不必要的功能或应该提高成本。功能评价值与价值系数计算表项目序号子项目功能重要性系数功能评价值F （目标成本）二总目标成本X现实成本价值系数二/改善幅度二-12AB价值指数计算表零部件名称功能指数现实成本（元）成本指数价值指数=/ABC 合计1.001.00Vjl，此时评价对象的功能比重与成本比重大致平衡，合同匹配，比
11、较理想;第i个评价对象的价值指数V第i个评价对象的功能指数F 第i个评价对象的成本指数CII-VI,此时评价对象的成本比重大于其功能比重，应改进，主要是降低成本;V1,此时评价对象的成本比重小于其功能比重，应增加成本或降低功能，或由于客观上真是存在I功能很重要而消耗的成本很少的情况，则不需要改进。4. 确定VE对象的改进范围1）FC 值低的功能区域计算出来的VV1的功能区域，基本上都应进行改进，特别是V值比1小得较多的功能区域，应力求使V=1。（2）CF 值大的功能区域成本改善期望值（成本降低幅度）当n个功能区域的价值系数同样低时，当AC大于零时，AC大者为优先改进对象。解题一般步骤：1. 功
12、能现实成本C的计算（进而可求出成本指数C ）I各方案的成本指数=该方案的成本或造价/工各方案成本或造价2. 功能重要性系数计算（进而可求出功能指数F ）I某项功能重要系数=工（该功能各评价指标得分X该评价指标权重）/评价指标得分之和常用的功能重要系数计算方法：0-1评分法，04评分法，环比评分法各方案的功能指数=该方案的功能加权得分/工各方案加权得分3. 功能评价值计算F (目标成本)卩=该功能项目的功能指数X总目标成本4功能价值V的计算及分析(价值系数V、价值指数V )I各方案的价值系数=该方案的功能评价值F/该方案的现实成本C 各方案的价值指数=该方案的功能指数/该方案的成本指数；5. 改
13、进选优分析判断( 1 )方案选优：一般取 V 越大越好；(2) 功能评价：一般是希望V趋近于1。(3) 功能改进，。=目前成本-目标成本。数值大的优先考虑。【例题1 案例题】【教材案例一】 某市高新技术开发区拟开发建设集科研和办公于一体的综合大楼，其主体工程结构设计方案对比如 下：A方案：结构方案为大柱网框架剪力墙轻墙体系，采用预应力大跨度叠合楼板，墙体材料采用多孔 砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用中空玻璃断桥铝合金窗，面积利用系数为93%，单方造价为1438 元/m2；B方案：结构方案同A方案，墙体采用内浇外砌，窗户采用双玻塑钢窗，面积利用系数为87%,单方 造价为1108元/m2；C方案：结构方案采用框架结构，采用全现浇楼板，墙体材料采用标准黏土砖，窗
