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1、项目设计计管理标标准程序序文件设计管理理流程图图200xxxx 发布布 2000xxxxx实实施地产股份份有限公公司规划划设计中中心 编制制目 录流程一项目设计计管理程程序流程程图1流程二设计阶段段设计管管理流程程图2流程三项目概念念设计流流程图3流程四拟定项目目设计任任务书流流程图4流程五规划设计计管理流流程图5流程六户型设计计管理流流程图6流程七立面设计计管理流流程图7流程八装修设计计管理流流程图8流程九装修设计计阶段设设计管理理流程图图9流程十装修施工工阶段设设计管理理流程图图 10流程十一一景园设计计管理流流程图 11流程十二二景园设计计阶段设设计管理理流程图图 12流程十三三景园施工
2、工阶段设设计管理理流程图图 13流程十四四结构设计计管理程程序流程程图 14流程十五五机电、水水暖专业业设计管管理程序序流程图图 15流程十六六机电、水水暖专业业初步设设计及施施工图设设计阶段段管理流流程图 16流程十七七机电、水水暖专业业施工图图设计的的审查、验收及及发图流流程图 17流程十八八机电、水水暖专业业机电、水暖材材料样板板选择及及确定流流程图 18流程十九九机电、水水暖专业业施工过过程中的的设计管管理流程程图 19流程二十十智能化设设计管理理程序流流程图-20流程二一一标识系统统设计管管理程序序流程图图-21流程二二二初步设计计及施工工图设计计管理程程序流程程图 22流程二三三设
3、计成本本控制体体系-23流程二四四施工阶段段设计管管理流程程图 24流程二五五施工现场场设计协协调及效效果控制制流程图图 25流程二六六设计变更更及工程程洽商管管理程序序流程图图 26流程二七七设计单位位管理程程序流程程图 27流程二八八设计合同同及设计计费用管管理程序序流程图图 28流程二九九设计图纸纸管理程程序流程程图 29流程三十十材料样板板管理程程序流程程图 30流程三一一设计后评评估流程程图 31流程三二二工程指令令管理流流程图 32流程三三三工程联系系单管理理流程图图 33项目设计计管理程程序流程程图专题研究新材料、新技术、新工艺的推广设计后评估设计图纸管理设计单位、设计合同及设计
4、费用管理项目设计管理程序施工阶段设计管理后期跟进项目设计管理设计阶段设计管理设计阶段段设计管管理流程程图设计阶段设计管理方案报建标志系统设计管理程序户型设计管理程序立面设计管理程序拟定设计任务书编制概念设计设计单位考察选定装修设计管理程序景观设计管理程序前期策划结构设计管理程序设计招标、回标、评审设计优化、定稿设备专业设计管理程序扩初图报建施工图报建施工阶段设计管理施工图设计阶段初步设计阶段密度分析规划设计管理程序智能化设计管理程序幕墙专业设计管理程序拟定施工图设计 任务书拟定初步设计任务书施工图设计单位考察选定初步设计及施工图设计管理程序项目概念念设计流流程图项目概念设计开盘前至少1个月上报
5、填报评审表，评审意见地区公司评审会评议、评审规划设计定稿后10个工作日上报填报评审表，评审意见设计发标前至少5个工作日上报填报评审表，评审意见跟随市场定位报告编制工作信函收集整理资料概念设计方案稿规划方案回标后，吸收创意，进行再创作，作为指导平面、立面、环境、装修等各设计环节的依据概念规划根据地块经济指标、概念规划设计任务书完成概念规划，针对重点要素、难点进行定性、定量分析、推论，为市场定位提供技术依据概念设计创意稿在市场定位基础上，经过设计市场调研进行起草，针对性提出项目发展概念，指导设计任务书的编制概念设计实施稿销售前，根据实施情况，对各专业进行系统总结，为营销策划提供条件，并进行设计交底
6、点拟定项目目设计任任务书流流程图拟定项目设计任务书规划设计中心评审意见设计发标前至少5个工作日上报填报评审表，评审意见地区公司评审委员会评议、评审根据基础条件资料、规划设计要点、项目定位报告、概念设计要求进行拟定项目设计任务书修改完成项目设计任务书终稿，抄报规划设计中心、地区公司领导、抄送设计单位及相关部门规划设计计管理程程序流程程图规划设计管理规划设计定稿后10个工作日上报填报评审表，评审意见设计发标前至少5个工作日上报填报评审表，评审意见规划设计方案定稿根据地区公司评委会对定稿方案评审意见进行汇总上报，填写规划设计方案定稿审批表，经地区公司评委会确认后上报。中标方案优化据项目发展，签署设计
7、合同，编制中标方案优化要求、开工前设计计划，组织方案优化调整。投标方案评审组织规划方案的招标、中期交流和评选工作。规划设计招标招标设计单位考察报告，设计任务书。设计师考察收集信息，考察境内外设计单位，填写设计师网络登记跟随市场定位报告编制工作信函开盘前至少1个月上报填报评审表，评审意见户型设计计管理程程序流程程图户型设计管理按设计计划及时上报填报评审表，评审意见户型设计定稿根据规划设计中心优化意见及地区公司评委会对户型设计定稿评审意见进行汇总上报，填写户型设计定稿审批表，经地区公司评委会确认后上报。及时与规划设计中心交流意见户型设计优化依据市场营销定位报告确定的设计要求及规划设计中心优化意见，
8、对单体户型平面进行系统设计、优化调整立面设计计管理程程序流程程图立面设计管理各方案提出评审意见后3个工作日内上报填报评审表，评审意见发标前10个工作日上报填报评审表，评审意见设计委托或招标以多方案比较为原则，编制设计任务书，考察、推荐设计单位，组织方案设计工作。填写立面设计方案招标任务书及投标设计单位考察报告审批表并及时上报。立面设计方案评审组织方案评选，对各方案提出评审意见后上报，填写【立面设计方案审批表立面设计方案定稿根据规划设计中心优化意见及地区公司评委会对定稿方案评审意见进行汇总上报，填写立面设计方案定稿审批表，进行定稿评审根据设计计划及时上报填报评审表，评审意见及时上报各阶段优化意见
9、立面设计方案优化组织设计师根据评审意见进行后续设计优化、定稿、实施工作；制作大比例工作模型、立面分色图、电脑效果图、现场外墙样板，以考察整体立面效果，并组织材料选样。装修设计计管理程程序流程程图装修设计管理装修设计阶段设计管理装修施工阶段设计管理方案设计的修改和施工图设计负责将方案评审的修改意见落实并跟踪，组织施工图设计，编制【装修工程施工图设计审核指引】，负责施工图成果文件存档材料样板初选、收集制定【装修项目重要材料清单】，初步选定及收集材料样板，组织相关部门进行初评。发标前10个工作日上报填报评审表，评审意见及时上报各阶段优化意见填报评审表，评审意见中标方案优化、定稿依据市场营销定位报告及规划设计中心优化意见，对单体装修设计优化调整，要求设计单位提供相应材料样板，汇总地区公司评委会对定稿评审意见，填写【装修设计方案定稿审批表】，经地区公司评委会确认后上报。装修设计方案评审组织方案评选，对各方案提出评审意见后上报，填写【装修设计方案审批表】装修设计委托或招标以多方案比较为原则，编制设计任务书，考察、推荐设计单位，组织方案设计工作。填写装修设计方案招标任务书及投标设计单位考察报告审批表并及时上报。设计前期准备编制装修工程设计管理进度计划，拟定设计任务书各方案提出评审意见后3个工作日内上报填报评审表，评审意见装修设计阶段设计管理直接委托设计负责将方案评审的修改意见
