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1、南京市锁金村地区现状调研一、调研地点介绍锁金村是南京历史文化遗存丰富的地区之一。明朝时，明太祖于洪武十七年设置的“三法司”（当时的最高政法机关即刑部、都察院、大理寺，相当于如今司法部、最高人民检察院、最高人民法院），就建在玄武湖东北岸、锁金村西南端的太平门外。南京市玄武区锁金村街道成立于1984年，地处南京市主城区东北部，西临玄武湖，南依紫金山，辖区面积6平方公里，下设8个社区居民委员会，驻街科研院所、大专院校等大单位70多家，常住人口6.5万余人，流动人口9000余人。街区景色秀丽、人文荟萃、交通便捷，区位优势十分明显。近年来，街道坚持以人为本，从广大居民群众最迫切的要求出发，积极和驻区单位
2、合作，把社区服务融入现代新型和谐构建工作的方方面面，不断拓展社区服务的领域和内容，做了大量工作，取得显著成效，有力地促进了地区“三个文明”加快协调发展。先后荣获“全国和谐社区示范街道”、“全国先进基层党组织”、“全国创建文明社区示范点”、 “建国以来十大思想政治工作单位”、“全国群众体育先进单位”、“全国模范职工小家”、“全国侨务工作先进单位”和“省先进基层党组织”、“省文明单位”、“省人民满意公务员集体”和“南京市可持续发展综合实验区”等市以上荣誉280多项。二、调研时间2013年9月3日-2013年9月8日三、调研目的通过对南京市锁金村地区进行调研，进行一次总体规划现状调研训练，掌握总规现
3、状调研的工作方法、工作内容、成果要求等。同时通过本次训练，熟悉城市用地分类标准，并初步掌握计算机绘图的基本技能，为下一步学习总体规划方案设计做准备。四、调研成果（1） 人口与用地规模南京市玄武区锁金村街道辖区面积6平方公里，下设8个社区居民委员会，包括常住人口6.5万余人，流动人口9000余人。2010年调查显示锁金村人口中， 60岁以下占19%，6069岁占36%，7079岁占33%，80岁以上占12%。（2） 空间结构包括居住区、商业区、行政区、文化区、旅游区和绿化区（3） 路网包括快速路（玄武大道）、主干路（龙蟠路）、次干路（花园路、板仓街）、支路（锁金北路、锁金中路、锁金东路、锁金南路
4、）、其他道路（4） 用地包括居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地、物流仓储用地、交通设施用地、公共设施用地和绿地。（5） 景观明中山王陵园、锁金科技广场五、调研总结通过本次调研，我们发现了目前锁金村地区表现出来的一些明显的优势与问题，并相应的提出了一些建议优势：1、环境优美，整洁，为居民提供了一个美好的家园环境2、基础设施较为完善，便于居民生活，解决生活中出现的问题。3、拥有较为完善的福利，保障制度，为居民提供了良好的生活保障。4、具有一定的自制能力，使居民能良好的参与到社区建设之中。作为全国闻名的示范小区，在组织领导、社区党建、开展社区法制建设、政治文明、深化社区民主自治、搭
5、建群众参与的“阳光平台”等项目中都积极的开展活动也做了很多的努力和工作。对民主法治的建设有很大的推动作用。问题：1、社区的硬件设施有待进一步完善。部分老小区设施差，有待完善；社区缺乏长效稳定的经济来源。2、社区的自治功能没能得到充分发挥，居民委员会行政化倾向严重，社区基础建设能力弱。3、锁金地区的绿化数量以及绿化的质量均有所欠缺，并不能够满足建设生态城市的要求。4、社区内的基础设施还不够完善，没有完备的垃圾处理系统。5、社区内的城市路网较为混乱，车辆堵塞现象较为严重，影响了居民的日常生活。6、社会停车场的数量较少，不能满足社区内大量私家车及其他车辆的停放要求。7、社区内的商业网点比较分散，没有明确的社区商业中心。建议：1、在不影响现有建筑的前提下，加快锁金地区的路网改造进度，缓解社区的交通压力。2、因地制宜的改造社区现有绿化，扩大绿化范围，进一步改善社区的整体环境。3、加强基础设施的建设，建设更多的利民工程4、加强社区内机动车停放设施的规划与建设，放宽临时停车的条件。5、对社区内的商业进行重新统筹规划，尽量集中各个商业网点，形成固定的社区商业中心。
