2023年郊区房屋买卖合同（份范本）

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2、 法定代表人：营业执照号码： 托付代理人：身份证护照号码： 联系地址：联系电话： 买方：身份证护照号码： 法定代表人：营业执照号码： 托付代理人：身份证护照号码： 联系地址：联系电话： 经纪方： 联系电话： 依据中华人民共和国民法典及相关法律、法规的规定，合同三方在同等自愿、友好协商的基础上，一样达成如下协议： 第一条：物业状况 (一)买卖之房屋(以下简称“该物业”)地址为：;建筑面积平方米(以房产证面积为准)。 (二)房屋全部权证号：;房屋全部权人为：; 房屋共有权证号：;房屋共有人：。 其次条：成交价、付款方式和税费约定 (一)该物业按套销售，买卖双方同意该物业成交价为：人民币仟/佰拾万仟

3、 佰拾元整(￥元)。如该物业已安装管道煤气、有线电视等设施，则成交价包含该物业之水电初装费、煤气初装费、有线电视初装费、收楼费、已支付的修理基金等相关费用。 (二)此次交易所产生的税费方式交税。 (三)付款方式 1、定金：签订本合同时支付人民币x佰x拾壹万零仟零佰零拾零元(￥元)作为定金，定金自动转为房款。 2、首期房款(不含定金)，按下列第(1)种方式支付： (1)首付款为人民币仟佰拾万仟佰拾元整(￥元)。由买方在干脆支付给卖方。 (2)由买方为卖方垫资人民币仟佰拾万仟佰元整(￥元)，买方在还贷日干脆存入卖方还贷银行卡用于办理提前还清贷款之用，由卖方担当提前还贷所产生的一切手续费用，该垫资款

4、作为首付款。 3、房价余款：人民币仟佰拾万仟佰拾零元整(￥元)按下列第种方式支付： (1)一次性付款：买方应在前支付给卖方。 (2)银行按揭付款：买方申请商业贷款，贷款额为人民币仟佰拾万仟佰拾元整(￥元)，买方应在签订本合同后天内办妥按揭贷款申请手续，而卖方应全力帮助相关手续，包括供应资料，签署有关文件/合同等。该笔款项于买卖完成并办妥他项权利登记后由贷款银行干脆划入卖方银行账号，银行实际贷款额与买方申请贷款额之间差额由买方在以现金支付给卖方，否则，视为逾期付款。 第三条：物业的交付 (一)三方约定于到房产交易中心办理过户相关手续，交易中心受理过户之日起五个工作日内买卖双方到税局办理纳税申报手

5、续。 (二)卖方交付该物业予买方运用之日期为卖方收齐楼款当天;卖方交付前必需付清一切有关该物业之欠费(如水电费、物业管理费，有线电视费等)，卖方在将原落户在该物业的全部户口迁移出该物业，否则，视为违约。 (三)该物业以现状售予买方，买方确认已查阅该物业的权属证明文件，对权属证明文件所载内容无异议，并已实地察看及了解该物业，对该物业朝向、面积、楼龄、楼层、间隔、质量、装修、抵押状况、产权状况、周边环境等均予以认可。该物业之现状： 1、不带租约带租约，买方连同现有之租约一起购入该物业，卖方须帮助买方与租户签订新的租约 2、不带家私家电带家私家电(详见家私家电清单编号：)。 3、毛坯房带现有装修 (

6、四)在签署本合同时，卖方同意交付人民币万仟佰拾元整(￥元)给经纪方作为该物业之杂费保证金，待结清各项物业欠费后多退少补。 第四条：合同三方的权利义务与违约责任 (一)卖方应在办理交易过户手续前将有关该物业的产权纠纷、债务、税项、租赁以及解除抵押等事项处理完毕，并保证办理交易过户完成时买方无须对上述事项负责。如该物业存在按揭贷款，在未办妥转按或涂销抵押手续前，卖方仍需按时向银行偿还贷款。卖方保证对该物业享有完整的处分权，保证该房产没有被司法机关查封，且出售该物业并没有侵扰第三人的权利，并保证本合同所载有关该物业之状况以及所供应的全部资料均真实、合法、精确、完整，否则卖方应担当由此而引起的一切责任

7、。由于卖方的缘由，造成该物业不能办理交易过户手续或与第三人产生纠纷的，由卖方担当全部责任。 (二)经纪方就该物业为买卖双方供应中介服务，且已促成买卖双方签订了本合同，买卖双方同意，卖方于本合同签订之日向经纪方支付人民币拾万仟佰拾元整(￥元)作为询问及中介服务费;买方于本合同签订之日向经纪方支付人民币 拾万仟佰拾元整(￥元)作为询问及中介服务费;买方或卖方逾期支付询问及中介服务费的，每逾期一天，按应付费用的1%向经纪方支付违约金，如买方或卖方违约，导致交易不能进行或者交易取消的，经纪方无需退还询问及中介服务费，违约方须赔偿另一方已支付的询问及中介服务费。 (三)卖方不能按本合同约定将该物业售予买

8、方，或者因违约而无法将该物业售予买方的，应向买方支付该物业成交价的10%作为违约金;卖方逾期交付该物业，或者未能按时履行合同约定的其他义务，每逾期一天，按该物业成交价的千分之一向买方支付违约金;逾期30天，买方有权不再购买该物业，卖方应退回全部已收款项并向买方支付该物业成交价的10%作为违约金。 (四)买方不能按本合同约定买入该物业，或者因违约而无法买入该物业的，应向卖方支付该物业成交价的10%作违约金。买方逾期支付楼款，每逾期一天，按未付楼款金额的千分之一向卖方支付违约金;买方未能按时履行合同约定的其他义务，每逾期一天，按该物业成交价的千分之一向卖方支付违约金。逾期30天，卖方有权不再出售该

9、物业，买方应向卖方支付该物业成交价的10%作为违约金。 (五)买卖双方同意在签订本合同后，卖方将该物业之权属证明原件交由经纪方保管至办理该物业交易过户手续当日。 第五条：买卖双方确认，经纪方与买方或卖方签订的任何协议，或者经纪方出具的任何声明、承诺书等文件。必需加盖经纪方的公章方可生效，买卖双方向经纪方缴付款项，经纪方将依据款项内容开具盖有“财务专用章”的收据，如有员工私自向买卖双方开具白条收据或作出承诺，买卖双方应拒绝接受，否则经纪方不予认可，并不担当由此而引起的一切法律责任。 第六条：本合同如与过往三方的协议、声明、承诺等不一样，应以本合同为准。 第七条：合同三方履行合同发生争议且无法协商

10、解决的，应向该物业所在地人民法院提起诉讼。 第八条：买卖双方的有效文书送达地址以本合同记载的联系地址为准，自邮寄之日起五天内视为送 达。 第九条：本合同一式三份，各份内容必需一样，正文叁页。持有状况如下：卖方一份、买方一份、 经纪方一份，各份具有同等法律效力，本合同自叁方签署(盖章)之日起生效。 第十条：叁方约定的其他事项(对合同条款内容的修改或补充)： 注明：买卖双方确认均已清晰了解上述全部合同条款的内容及含义，并自愿接受合同条款的约束。 卖方：买方：经纪方： 法定代表人：法定代表人： 经办人： 托付代理人：托付代理人： 郊区有产权房屋买卖合同 2023郊区有产权房屋买卖甲方(签章)：_ 乙

11、方(签章)：_ 一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方全部，并已收取乙方购房定金人民币(大写)_。 1、房屋状况(请按房屋全部权证填写) 2、该房屋的全部权证号为：_;国有土地运用权证号为：_。 3、该房屋的.土地运用权取得方式_：出让()、划拨()本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地运用权同时转让。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币(_)_元，大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整， 乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式：_。 乙方支付房款详细约定为： 1、于_前，支付甲方房款; 2、于_前，支付甲方房款; 三、甲方于_年_月_日前将房屋及附属物正式交付给乙方运用。 甲方在房屋正式交付乙方时，应

12、将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。 四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、状况照实告知乙方，并无任何隐瞒。 乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、状况均已知悉，并无任何异议。 五、甲方将户口于_年_月_日前从该房屋迁出。 六、甲方保证上述房地产权属清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。 甲方中途违约，甲方应在违约之日起_日

13、内双倍返还定金给乙方。 乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期_日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之的违约金。 八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由_方担当，营业税由_方担当，印花税由_方担当，个人所得税由_方担当，向房产交易部门交纳的手续费由_方担当。 其它税费约定状况： 九、本合同在履行中若发生争议，双方应实行协商方法解决。 协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。 十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。 本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。 十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。 十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 地址：_地址：_ 联系电话：_联系电话：_ 北京郊区房屋买卖合同书 卖方：(以下简称甲方) 买方：(以下简称乙方) 见证方：(以下简称丙方) 甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款： 第一条甲方对产权的声明 甲方依据国家规定，已依法取得北京市_区(县)的房屋全部权证书，全部权证书_字第_号。