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1、2022一级造价师-工程造价案例分析（土建+安装）考试全真模拟卷（附答案带详解）1. 问答题：某工程柱下独立基础见下图，共18个。已知:土壤类别为三类土;混凝土为预拌混凝土，强度等级:基础垫层C15,独立基础及独立柱C30;场内堆放运距300m;基础回填土夯填，土方挖、填计算均按天然密实土。问题1.根据图示内容和建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013、房屋建筑与装饰工程工程量计算规范GB50854-2013 的规定，根据表6.1所列清单项目编制0.00以下的分部分项工程量清单，并将计算过程及结果填入答题纸表6.1.1“分部分项工程量清单计算表”。有关分部分项工程量清单统一项目编码见
2、表6.1:2.某承包商已中标该工程，根据已编制的施工组织设计，确定柱基础为人工放坡开挖，工作面从垫层侧每边增加0.3m;自垫层上表面开始放坡，放坡系数0.33;基坑边可堆土490m3;余土用机动翻斗车场内弃土运距300m,工程所在省房屋建筑与装饰工程消耗量定额中部分定额人才机的消耗量见表6.2所示，该省行政主管部门发布的工程造价信息上的相关价格和部分市场资源价格见表6.3所示。假定管理费按人机之和计取，费率为12%;利润按人机之和计取，费率为7%，各费用项目均不包括增值税可抵扣进项税额。计算承包商独立基础土方的综合单价，并填入表6.1.2“挖基坑土方工程量综合单价分析表”。(计算结果均保留两位
3、小数)答案： 本题解析：1、2、挖土方:垫层土方V: (3.6+0.3x2) x (2.6+0.3x2) x0.1x18=24.19m3独立基础土方V:4.2x3.2+( 4.2+4.2+2x3.3x0.33)x(3.2+3.2+2x3.3x0.33 )+(4.2+2x3.3x0.33 )x(3.2+2x3.3x0.33)x3.3/6x18=1370.94m3总挖基坑土方V=24.19+1370.94=1395.13m3场内运土方:1395.13-490=905.13m3每1m3挖基坑土方清单工程量所含施工工程量:人工挖土方数量: 1395.13/572.83/10=0.24场内运土方数量:
4、905.13/572.83/10=0.162. 问答题：某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据如下：1拟建项目占地面积30 亩，建筑面积11000m2，其项目设计标准、规模与该企业2 年前在另一城市修建的同类项目相同。已建项目的单位建筑工程费用为1600 元/m2，建筑工程的综合用工量为4.5 工日/m2，综合工日单价为80 元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和交易时间差异，拟建项目的综合工日单价为100 元/工日，材料费修正系数为1.1，机械使用费的修正系数为1.05，人材机以外的其他费用修正系数为1.08。根据市场询价，该拟
5、建项目设备投资估算为2000 万元，设备安装工程费用为设备投资估算的15%。项目土地相关费用按20 万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目建安工程费用的15%，项目的基本预备费率为5%，不考虑价差预备费。2项目建设期1 年，运营期10 年，建设投资全部形成固定资产。固定资产使用年限为10 年，残值率为5%，直线法折旧。3项目运营期第1 年投入自有资金200 万元作为运营期的流动资金。4项目正常年份销售收入为1560 万元（不含销项税额），增值税税率为17%，增值税附加税率为10%，项目正常年份年经营成本为400 万元（不含可抵扣的进项税额30 万元）。项目运营期第1 年产量为设计产量的
6、85%，第2 年及以后各年均达到设计产量，运营期第1 年的销售收入及销项税、经营成本及进项税均为正常年份的85%。企业所得税税率为25%。5假定建设投资中无可抵扣固定资产进项税额。【问题】1列式计算拟建项目的建设投资。2若该项目的建设投资为5500 万元，建设投资来源为自有资金和贷款，贷款为3000 万元，贷款年利率为7.2%（按月计息），约定的还款方式为运营期前5 年等额还本、利息照付方式。分别列式计算项目运营期第1 年、第2 年的总成本费用（不含税）和净利润以及运营期第2年年末的项目累计盈余资金（不考虑企业公积金、公益金的提取及投资者股利分配）。（计算结果保留2 位小数）答案： 本题解析：
7、问题1：（1）工程费用人工费占比=4.580/1600=22.5%，人工费修正系数=100/80=1.25人材机以外的其他费用占比=1-22.5%-50%-8%=19.50%单位建筑工程费=1600（22.5%1.25+50%1.1+8%1.05+19.5%1.08）=1801.36（元/m2）建筑工程费=1801.3611000/10000=1981.50（万元）设备购置费：2000.00 万元安装工程费=200015%=300.00（万元）合计：1981.50+2000+300=4281.50（万元）（2）工程建设其他费用：2030+（1981.50+300）15%=942.23（万元）（
8、3）基本预备费：（4281.50+942.23）5%=261.19（万元）建设投资=4281.50+942.23+261.19=5484.92（万元）问题2：（1）基础数据年实际利率=（1+7.2%/12）12-1=7.44%建设期利息=3000/27.44%=111.60（万元）运营期前5 年每年还本额=（3000+111.60）/5=622.32（万元）运营期第1 年应还利息=（3000+111.60）7.44%=231.50（万元）运营期第2 年应还利息=（3000+111.60-622.32）7.44%=185.20（万元）固定资产折旧=（5500+111.60）（1-5%）/10=5
9、33.10（万元）（2）运营期第1 年总成本费用（不含税）=400?85%+533.10+231.50=1104.60（万元）运营期第2 年总成本费用（不含税）=400+533.10+185.20=1118.30（万元）（3）运营期第1 年利润总额=156085%-1104.60-（156085%17%-3085%）10%=201.41（万元）运营期第1 年净利润=201.41（1-25%）=151.06（万元）运营期第2 年利润总额=1560-1118.30-（156017%-30）10%=418.18（万元）运营期第2 年净利润=418.18（1-25%）=313.64（万元）（4）累计盈
10、余资金建设期：经营活动净现金流量=0 万元投资活动净现金流量=-5500 万元筹资活动净现金流量=2500+3000=5500（万元） 建设期净现金流量=0-5500+5500=0（万元）运营期第1 年：经营活动净现金流量=156085%-40085%-（156085%17%-3085%）10%-201.4125%=915.66（万元）投资活动净现金流量=-200 万元筹资活动净现金流量=200-622.32-231.50=-653.82（万元）运营期第1 年的净现金流量=915.66-200-653.82=61.84（万元）运营期第1 年末的项目累计盈余资金=61.84 万元运营期第2 年：
11、经营活动净现金流量=1560-400-（156017%-30）10%-418.1825%=1031.94（万元）投资活动净现金流量=0 万元筹资活动净现金流量=0-622.32-185.20=-807.52（万元）运营期第2 年的净现金流量=1031.94-807.52=224.42（万元）运营期第2 年末的项目累计盈余资金=61.84+224.42=286.26（万元）3. 问答题：某开发区国有资金投资办公楼建设项目，业主委托具有相应招标代理和造价咨询资质的机构编制了招标文件和招标控制价，并采用公开招标方式进行项目施工招标。该项目招标公告和招标文件中的部分规定如下：（1）招标人不接受联合体投
12、标（2）投标人必须是国有企业或进入开发区合格承包商信息库的企业。（3）投标人报价高于最高投标限价和低于最低投标限价的，均按废标处理。（4）投标保证金的有效期应当超出投标有效期30天。在项目投票及评标过程中发生了以下事件：事件1：投标人A在对设计图纸和工程量清单复核时发现分部分项工程量清单中某分期工程的特征描述与设计图纸不符。事件2：投标人B采用不平衡报价的策略，对前期工程和工程量可能减少的工程适度提高了报价，对哲估价材料采用了与招标控制价中相同材料的单价计入了综合单价。事件3：投标人C结合自身情况，并根据过去类似工程投标经验数据，认为该工程投高标的中标概率为0.3，投低标的中标概率为0.6，投
13、高标中标后，经营效果可分为好、中、差三种可能，其概率分别为0.3、0.6、0.1，对应的损益值分别为500万元、400万元、250万元，投低标中标后，经营效果同样可分为好、中、差三种可能 ，其概率分别为0.2、0.6、0.2，对应的损益值分别为300万元、200万元、100万元。编制投标文件以及参加投票的相关费用为3万元。经过评估，投标人C最终选择了投低标。事件4：评标中评标委员会成员普遍认为招标人规定的评标时间问题：1、根据招标投标法及实施条例，逐一分析项目招标公告和招标文件中（1）-（4）项规定是否妥当，并分别说明理由。2、事件1中，投标人A应当如何处理？3、事件2中，投标人B的做法是否妥
14、当？并说明理由。4、事件3中，投票人C选择投低标是否合理？并通过计算说明理由。5、针对事件4，招标人应当如何处理？并说明理由。答案： 本题解析：问题1、（1）妥当，我国相关法规对此没有限制（2）不妥当，招标人不得以任何理由歧视潜在的投标人（3）投标人报价高于最高限价按照废标处理妥当，投标人报价低于最低限价按照废标处理不妥，相关法规规定招标人不得规定最低限价。（4）不妥，相关法规规定投标保证金有效期应与投标有效期一致。问题2、事件1中，投标人应按照招标工程量清单项目特征报价，结算时按实际调整问题3、事件2中，招标人B对前期工程报高价妥当，对工程量可能减少的工程报高价不妥，应当报低价，对材料暂估价
15、按照招标控制价中的相同单价计入综合单价不妥，应当按照招标文件中规定的单价计入综合单价。问题4、不合理，因为投高标收益期望值=0.3*（0.3*500+0.6*400+0.1*250）-0.7*3=122.4万元投低标收益期望值=0.6*（0.2*300+0.6*200+0.2*100）-0.4*3=118.8万元投高标收益期望值大，所以投应当投高标。问题5、招标人应当延长评标时间，根据相关法规超过1/3评标委员会人员认为评标时间不够，招标人应当延长评标时间。4. 问答题：工程背景资料如下：1图6.所示为某标准厂房防雷接地平面图。2防雷接地工程的相关定额见下表：【问题】1按照背景资料14和图6.所示内容，根据建设工程工程量清单计价规范（GB 505002013）和通用安装工程工程量计算规范（GB 508562013）的规定，分别列式计算避雷网、避雷引下线（利用建筑物主筋作引下线不
