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1、磐安县第二中学教学科技办公楼（二期）、女生宿舍楼工程目 录第一章编制说明及编制依据5第一节编制说明5第二节编制依据和总体设想6一编制依据6二总体设想7第二章工程概况9第三章项目组织管理体系10第一节组织管理机构11第二节项目部主要成员及部门职责12一项目经理12二工程生产科12三工程技术科13四材料设备科14五工程安全科14六工程质量科15第三节项目管理的具体措施16第四节现场主要施工管理人员16第四章施工部署17第一节项目管理目标17一工期目标17二质量目标17三安全生产管理目标17四文明工地管理目标18五环境控制目标18六成本控制目标18第二节工程总体施工流程18第三节施工段的划分19一基
2、础施工阶段19二主体结构施工阶段19三砌体的展开20四主体封顶后20五装饰阶段20第五章前期准备及辅助设施工程21第一节熟悉环境，搞好各方面的关系协调21一与业主和监理工程师的协调21二与社会有关部门的协调21三与施工环境的协调21四与供应商的协调22第二节技术准备22一会审图纸，为图纸会审准备资料，编制作业指导书。22二制定实施方案22三编制施工预算22四技术人员配备、培训23五建立轴线控制网、标高基准点23第三节现场平面布置23一平面布置原则23二总体设想23三具体布置24第六章测量工程28第一节测量准备28第二节场区平面控制网的测设28第三节高程控制网的建立29第四节0.00以下施工测量
3、30第五节0.00以上施工测量32第六节沉降观测33第七章主要项目施工方法及技术措施34第一节土方工程34一土石方开挖34二基槽回填土35第二节桩基础36一施工准备36二施工工艺流程36三施工方法及技术措施37第三节地下室工程45一施工安排45二钢筋制作46三钢筋绑扎46四模版工程49五砼工程49第四节主体工程52一模板工程52二钢筋工程55三混凝土工程59四砖砌墙体63第五节装饰工程64一涂料工程64二内墙刮白65三墙面瓷砖66四磨光花岗石地面67五门窗工程68六甲供材料控制68第六节外架工程71一脚手架搭设准备71二落地式钢管双排脚手架72三悬挑脚手架搭设75四脚手架的验收76第七节防水施
4、工76一材料选择76二施工要点77第八节门窗工程79第八章安装施工方案80第一节电气安装工程80第二节给排水工程90第三节消防安装工程97第九章安全生产、文明施工及环境保护100第一节管理目标100第二节组织管理101第三节管理制度108第四节行为控制109第五节劳务用工管理109第六节安全防护管理110第七节临时用电管理112第八节施工机械管理113第九节塔吊作业管理115第十节消防保卫管理118第十一节文明施工及标准化管理措施118第十二节环境保护措施120第十章工程进度及保证计划121第一节总工期确定121第二节工期总体安排121第三节工期保证措施121第四节主要节点部位及交付专业分包时
5、间122第五节机具配备123第六节劳动力投入计划123第十一章工程质量及保证措施124第一节工程质量管理措施124第二节质量保证体系128第三节具体技术质量控制措施129第四节工程竣工档案资料收集、整理、管理措施133第十二章季节性施工措施135第一节冬施部署135第二节雨季部署136第三节夏季部署140第十三章产品保护142第十四章工程保修计划及措施144第十五章主要施工机具及劳动力配备计划145第一节物资采购145第二节主要施工机械设备表146第三节劳动力需求量安排计划146150第一章 编制说明及编制依据第一节 编制说明本施工组织设计是根据磐安县第二中学教学科技办公楼（二期）、女生宿舍楼
6、工程的特点，结合本公司的具体情况和多年的施工经验，详细阐述了项目经理部的组织管理、人员安排、项目质量保证体系，各主要分部项的施工方法和技术措施，制定了相应的质量、安全、环境保护、文明施工、夏季、雨季施工等保证措施，对施工中容易发生的主要质量通病，明确了相应的预防措施条款。同时对施工过程中的现场布置、施工周期、劳动力的组织，施工机械和周转材料的投入，作了较为全面、详细的统筹兼顾的部署和策划。本施工组织设计，所采用的施工方法在保证质量的前提下力求先进、合理，以保证工程进度的要求。施工过程中严格执行公司ISO9001质量保证体系，加强过程控制，编制本施工组织设计的主要目的，就是使整个工程中均处在有序
7、的控制之中，做到“谋划而动”，不打无准备、无把握之仗。我单位在施工过程中，我单位还将根据出现的实际情况对本施工组织设计作进一步的修改和完善，真正将本工程建成一个优质、高速，让业主非常满意的施工工程。本工程，我们如能中标参与磐安县第二中学教学科技办公楼（二期）、女生宿舍楼工程的建设，我们将用辛勤的汗水，向学校和社会奉献精品工程。我们将与建设单位及各有关方面密切配合。派出优秀项目经理及精干的管理人员组成项目部，选派公司长期在重点工程建设的技工进行本工程的施工。总之，我们将虚心接受建设单位、监理、设计及质监部门的监督指导，在建设单位的统一领导下，科学管理，严格要求，精心施工，确保如期保质完成整个工程
8、项目。我们郑重承诺如下：（一）工期：220日历天。（二）质量：合格工程。（三）安全、防火：确保施工现场无火灾事故，安全无事故。（四）文明施工：确保市级文明工地。（五）配合：我们将在业主正确领导下，虚心接受建设单位、监理、质监部门的监督。（六）保修：工程竣工后主动组织技术人员和原施工的项目经理、项目工程师进行回访保修。并做到竣工交付一年内每三月回访一次，第二年每六月回访一次。做到业主随叫随到，即使保修期满后仍将进行定期回访保修。第二节 编制依据和总体设想一 编制依据（一）磐安县第二中学教学科技办公楼（二期）、女生宿舍楼工程招标文件及答疑资料；浙江东华规划、建筑、园林设计有限公司设计的建筑、结构、
9、水、电、暖通图及设计中规定选用的标准图集。（二）施工现场实地踏勘。（三）国家颁发的现行建筑施工及验收规范、规程和建筑工程质量检验评定标准。（四） 现行的建筑工程质量管理条例、工程建设标准强制性条文。（五）建筑部“九五”期间推广的“十项新技术”（六）浙江省建筑安装工程施工技术操作规程新版本。（七）GB/T19001-2000- ISO9001：2000标准及本公司质量手册、程序文件的要求。（八）省、市政府及建筑主管部门有关安全生产、文明施工的规定；（九）多年来本公司所积累对同类建筑的施工经验。（十）本工程适用的现行国家相关的规范及标准按设计图纸要求：民用建筑设计通则高层民用建筑设计防火规范民用建
10、筑热工设计规范浙江省公共建筑节能设计标准城市道路和建筑物无障碍设计规范工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）民用建筑工程室内环境污染控制规范汽车库、修车库、停车场设计防火规范中小学校建筑设计规范办公建筑设计规范汽车库建筑设计规范规范屋面工程技术规范建筑地面设计规范全国民用建筑工程设计技术措施建筑抗震设计规范地下工程防水技术规范二 总体设想（一）组织管理：公司领导和施工技术人员对建好本工程充满信心。公司领导将现场蹲点，组织每星期的现场办公协调会议，解决工程中有关技术、质量、资金、进度、劳动力、机械、安全生产、文明施工等实际问题，确保工程按施工组织设计大纲顺利进行。（二）质量管理：本工程的质量目标
11、：确保合格工程。创市优质结构工程。从公司到项目部必须严格执行工程建设强制性条文中与本工程有关的条文。本着“以诚取信”、以“质量”求生存、求发展的原则。真正做到干一项工程，创一块牌子，赢一方信誉。正确处理好“质量、工期、成本、安全”四者的关系。坚持做到“三级监督，五步到位”的质量控制标准，消灭返工现象，以工作质量保证产品质量。三级监督：项目经理部技术监督公司质检科的质量监督建设单位委托监理单位监督。五步到位：（1）操作要点交底到位（2）上下工序搭接到位（3）上下班交接到位（4）关键部位的检查、验收到位（5）各种材料和加工件进场验收到位同时落实质量经济责任制，制定严格的奖罚制度。（三）计划管理以签
12、订的工程合同作为工程施工整体控制依据，安排好进度计划，做好各工种各工序的施工搭接和施工协调工作，加强动态管理，及时进行必要的计划调整。（四）劳动力管理选用优秀技工，并加强劳动纪律及劳动技能的教育和培训，充分发挥员工的积极性，确保工程顺利进行。组织全体施工人员学习和执行新版浙江省建筑安装工程施工技术操作规程以及公司关于现场施工质量、安全、文明施工方面的奖罚条例。（五）场容场貌及现场标化管理现场安全、文明施工关系到人身安全、健康及环境保护和公共利益，必须扎实做好。我公司对现场文明施工具有丰富的管理经验，特别是本项目部连续多次获得市级建筑施工文明工地表彰。同样，在本工程施工过程中，我们将继续发扬优良
13、传统，在确保质量与进度的同时，认真执行磐安县有关规定，坚持文明施工。做到“场内优质工程，对外窗口工程”。目标：确保磐安县级文明工地。第二章 工程概况工程名称：磐安县第二中学教学科技办公楼（二期）、女生宿舍楼工程工程地址：磐安县文溪北路1号建设单位：磐安县第二中学设计单位：南通新港建筑设计有限公司资金：县教育局拨款 工期：300（日历天）教学科技办公楼（二期）、女生宿舍楼工程位于磐安县第二中学原有校区内。总建筑面积6757.5平方米，其中：教学科技办公楼（二期）2873.9，建筑高度19.5m，地上五层；女生宿舍3883.6，建筑高度22.6m，地上六层。框架结构。包括建筑装饰及水电安装等施工图纸包含内容。第三章 项目组织管理体系为圆满完成管理目标，我们将挑选有丰富实践经验的同志担任项目经理。全面负责施工技术管理、质量管理、安全生产管理、施工进度管理、文明施工管理等工作。项目经理是我公司驻现场代表，对本工程负有直接管理、服务的责任，保证本工程各项指标的顺利完成。项目副经理项目经理专业施工队长项目工程师施工员质检员安全员材料员预算员核算员资料员会计员钢筋组瓦工组木工组砼工组抹灰组脚手组 油漆组水电组 后勤组第一节 组织管理机构我
