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1、 RMS-R2000房地产开发行业综合政务管理平台操作手册RMS-R2000房地产开发行业综合政务管理平台操 作 手 册（企业端）北京亿居神州科技有限公司二零一三年70目 录第一章 注册与登录51.1用户注册51.2用户登录6第二章 首页8第三章 企业信息维护93.1企业信息93.1.1企业基本信息93.1.2企业资质信息103.1.3法定代表人信息133.1.4工商注册信息133.1.5验资报告173.1.6财务报告193.1.7投资方信息213.1.8质量认证信息223.1.9开发经营情况233.1.10银行账户信息253.1.11企业简介263.2人员信息273.2.1人员信息编辑273
2、.2.2法定代表人信息313.2.3高级管理人员323.2.4业务负责人323.2.5专业管理人员323.2.6人员情况列表333.3项目信息343.3.1已竣工项目343.3.2在建项目38第四章 备案信息维护39步骤一：在企业备案申报界面选择“企业备案申报”，进入申报信息填写界面。40步骤二：备案申报信息填写。404.1企业信息404.2备案材料414.3驻地机构人员信息414.4拟开发项目信息41步骤三：进行备案申报。41第五章 小区信息维护43步骤一：填写小区信息435.1新建小区435.1.1小区基本信息445.1.2国有土地用权证445.1.3建设用地规划许可证455.1.4小区土
3、地开发信息455.1.5小区工程建设情况465.2删除小区465.3小区转让475.4小区拆分485.5小区延伸49步骤二：填写项目信息505.6新建项目505.6.1项目基本信息515.6.2项目投资（合作）开发建设企业515.6.3项目建设工程规划许可证525.6.4项目建筑工程施工许可证525.6.5项目计划投资情况525.6.6项目实际投资情况525.6.7项目计划拆迁及安置情况525.6.8项目实际拆迁及安置情况525.6.9项目分割情况525.6.10项目相关设计单位情况525.6.11项目相关施工企业情况535.6.12房屋使用说明书、房屋质量保证书发放记录535.6.13项目住
4、宅性能认定情况535.6.14项目预售款监管情况535.6.15项目预售许可证535.6.16项目竣工验收报告535.6.17项目房屋产权登记备案证535.6.18项目物业服务情况535.6.19项目经理信息545.7删除项目54第六章 信用档案信息维护556.1银行信用等级556.2良好行为记录566.3不良行为记录56第七章 年报统计信息维护577.1年报统计信息577.2年报联系人58第八章 业务申报598.1数据检查598.1.1计算机初审598.1.2项目查重608.2信息申报608.2.1信息申报608.2.2信息申报历史64第九章 系统管理67第十章 在线帮助68第十一章 退出6
5、9附件：亿居科技简介70第一章 注册与登录1.1用户注册在使用RMS-R2000房地产开发行业综合政务管理平台之前，需要先进行企业用户注册。(注：原河南省房地产政务管理与服务平台用户，直接登录http:/查询贵公司专属的“全国唯一编码”(用户名)和“注册码”(登录密码)登录即可，无需注册)【已有资质尚未正式注册企业】和【尚未取得资质新成立企业】按照以下步骤操作：首先：打开RMS-R2000房地产开发行业综合政务管理平台的登录页面；启动web浏览器，在地址栏中输入RMS-R2000房地产开发行业综合政务管理平台的访问地址，点击键盘上的“Enter”键，或者单击浏览器中的“转到”，显示登录界面，如
6、图1.1.1所示。图1.1.1 登录界面其次：进行用户注册；本系统采用全国唯一编码和企业注册码认证方式对用户身份的合法性进行识别，只有通过系统技术支持单位获取全国唯一编码和企业注册码（32位），才可以进行用户注册，才能正常使用本系统。用户注册的具体步骤如下：步骤一：点击【登录界面】下方的“企业用户注册”，系统会切换到企业用户注册界面，如图1.1.2所示。图1.1.2 企业用户注册界面步骤二：下载注册申请单；步骤三：将填写完的注册申请单传真至010-68712644 ，并电话确认是否收到；步骤四：企业在24小时后登陆网站http:/，在左下角注册码查询模块输入企业名称、组织机构代码查询全国唯一编
7、码、注册码；步骤五：再次进入【企业用户注册界面】，如实填写该界面的全部注册信息后，点击“注册”，如果信息填写准确无误，那么就可以注册成功了。提示：用户在设置密码时要注意，密码由a-z的英文字母、0-9的数字、点、减号或下划线组成（密码区分大小写），长度为4-16个字符。密码不能以点、减号或下划线开头或结尾。最后：注册成功以后企业就可以登陆并使用RMS-R2000房地产开发行业综合政务管理平台了。1.2用户登录用户注册成功之后就可以使用注册的用户名（即全国唯一编码）和密码登录系统了。用户登录的具体步骤如下：步骤一：打开RMS-R2000房地产开发行业综合政务管理平台的登录页面；步骤二：输入注册成
8、功的“用户名”、“密码”和“验证码”；步骤三：点击“登录”按钮，即可成功登录本系统，如图1.2.1所示。图1.2.1 登录界面提示：原河南省房地产政务管理与服务平台用户的部分信息已经导入，由于系统的部分功能不同，此部分用户登录系统后需补充并完善各功能模块的信息。第二章 首页成功登录系统后，进入系统首页。首页包括导航栏和信息区两部分，如图2.1所示。信息区导航栏图2.1 系统首页【导航栏】中包括“首页”、“企业信息”、“备案信息”、“小区信息”、“信用信息”、“年报统计”、“业务申报”、“系统管理”、“在线帮助”和“退出”十个图标，点击图标可以进入相应的操作界面。【信息区】中包括“通知”、“新闻
9、”、“友情链接”、“文件下载”和“天气预报”五部分内容。这是为了方便企业及时了解上级主管部门的相关通知和与房地产开发相关的最新动态而设计的。各部分信息会自动更新，想查看详细信息直接点击相应文字即可。每一部分只列出最新的几条，如果想查看更多信息，点击每个模块上方的“更多”即可。第三章 企业信息维护如果企业要填写资质申报信息或对企业信息进行维护，请点击导航栏中的“企业信息”，进入企业信息维护界面，如图3.1所示。图3.1 企业信息维护界面【企业信息维护】需要填写的内容包括“企业信息”、“人员信息”和“项目信息”三部分。下面分别介绍各部分内容的填写方法。3.1企业信息【企业信息】包括“企业基本信息”
10、、“企业资质信息”、“法定代表人信息”、“工商注册信息”、“验资报告”、“财务报告”、“投资方信息”、“质量认证信息”、“开发经营情况”、“银行账户信息”、“企业简介”十一部分内容。3.1.1企业基本信息点击左侧菜单“企业基本信息”，进入企业基本信息填写界面，如图3.1.1.1所示。图3.1.1.1 企业基本信息填写界面信息填写完整后，点击“保存”即可将填写信息保存成功。提示：1、系统标注*为必填项；2、“所在行政区划”是在注册时提取的,此处不必填写。若企业“所在行政区划”发生变化，或注册时填写错误，需要联系直接管理部门对此项进行修改，否则将影响业务申报；3、页面中“组织机构代码”、“法定代表
11、人”、“董事长”、“总经理”是从注册和人员信息中获取的，此处不必填写；4、页面中的部分指标在申报成功后将锁定，不能再次修改，如需修改需提交“资质变更”的业务申请，指标包括企业名称、登记注册类型、资质情况等。主管部门审批通过后，变更后的信息自动更新。3.1.2企业资质信息如果用户是已经拥有资质等级的企业，则需要填写企业资质信息。点击左侧菜单“企业资质信息”，进入企业资质信息的填写界面，如图3.1.2.1所示。图3.1.2.1 企业资质信息填写界面【企业资质信息】填写内容包括“企业资质信息”、“企业资质证书正本扫描件”和“企业资质证书副本扫描件”三部分。一、企业资质信息信息填写完整后，点击“保存”
12、即可将填写信息保存成功。二、企业资质证书正本扫描件点击“企业资质证书正本扫描件”选项卡，进入图片上传界面，如图3.1.2.2所示。图3.1.2.2 企业资质证书正本扫描件界面点击“浏览”按钮弹出选择图片对话框，如图3.1.2.3所示。图3.1.2.3 选择图片界面选中要上传的图片，点击“打开”按钮，就可以将资格证书扫描件添加进来，单击“上传”按钮即可将图片保存并显示在界面中。提示：1、上传的图片格式为.jpg;2、上传的图片大小不能超过100Kb;3、把鼠标光标定位在图片上，并滚动鼠标滑轮，可以放大或缩小图片。三、企业资质证书副本扫描件点击“企业资质证书副本扫描件”选项卡，进入图片上传界面，如
13、图3.1.2.4所示。图3.1.2.4 企业资质证书副本扫描件界面上传方法见【企业资质证书正本扫描件】。图片上传成功后就完成了企业资质信息的填报。3.1.3法定代表人信息点击左侧菜单“法定代表人信息”，进入法定代表人信息界面，如图3.1.3.1所示。图3.1.3.1 法定代表人信息界面此处的 “法定代表人信息”无需填写，是自动提取的“人员信息”中编辑人员基本信息时，在“是否法定代表人”处选择“是”的人员的信息。3.1.4工商注册信息点击左侧菜单“工商注册信息”，进入工商注册信息的填写界面，如图3.1.4.1所示。图3.1.4.1 工商注册信息填写界面【工商注册信息】填写内容包括“企业工商注册信
14、息”、“企业营业执照正本扫描件”、“企业营业执照副本扫描件”、“企业章程内容”、“企业章程扫描件”和“税务登记证扫描件”六部分。一、企业工商注册信息信息填写完整后，点击“保存”即可将填写的信息保存成功。提示：1、页面中的部分指标在申报成功后将锁定，不能再次修改，如需修改需提交“资质变更”的业务申请，主管部门审批通过后，变更后的信息自动更新；2、法定代表人信息是从人员信息中获取的，此处不必填写。二、企业营业执照正本扫描件点击“企业营业执照正本扫描件”选项卡，进入图片上传界面，如图3.1.4.2所示。图3.1.4.2 企业营业执照正本扫描件界面“企业营业执照正本扫描件”的上传方法见【3.1.2企业资质信息】中的“企业资质证书正本扫描件”。三、企业营业执照副本扫描件点击“企业营业执照副本扫描件”选项卡，进入图片上传界面，如图3.1.4.3所示。图3.1.4.3 企业营业执照正副扫描件界面“企业营业执照副本扫描件”的上传方法见【3.1.2企业资质信息】中的“企业资质证书正本扫描件”。四、企业章程内容点击“企业章程内容”选项卡，进入企业章程内容的填写界面，如图3.1.4.4所示。图3.1.4.4 企业章程内容填写界面
