房屋长期租赁合同

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1、房屋长期租赁合同根据房屋租赁合同的目的和用途不同， 房屋租赁可分住宅用房屋租赁合同和生产经营用房租赁合同。 这是小编准备的房屋长期租赁合同，快来看看吧。房屋长期租赁合同一出租方： （以下简称甲方）承租方： （_ 以下简称乙方） 身份证： 根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系， 就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋地址：星宫巷19 号 2 层 3 号，合计使用面积平方米，用于普通住房。二、租赁期限及约定1、该房屋租赁期原则上为长期，但每2 年续签一次合同。自 年月 日起至 年月 日止。2、房屋租金：每年元

2、，一次性付清，先付后用。3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用，不得转租和违法使用。 乙方负责交纳物业管理费，水、电费及其他费用。如乙方需装修，费用自负。4. 如政府征用拆迁， 甲方可提前终止租房合同， 各类政策性补助与乙方无关。5. 未尽事宜，双方协商决定。三、乙方违约的处理规定在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；(2) 未经甲方同意， 擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋， 且经甲方

3、通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；(4) 拖欠房租累计一个月以上的。四、本协议一式两份，甲 . 乙各执一份，签字后即行生效。甲方签字：乙方签字：联系方式：联系方式：20XX年 月 日20XX年 月 日房屋长期租赁合同二出租人(甲方)：承租人(乙方)：经双方协商达成房屋租赁协议，并签订如下合同，共同遵守。第一条标的物出租人将位于出租给承租人， 租赁面积 平方米。 承租人只能按 用途使用，未经出租人同意，承租人不得转租、分租或移作它用或变更用途。第二条租赁期限一、租期 。自 年月日起至 年月 日止。免租期为一个月，时间定于合约租期第

4、一年的最后一个月，即，由 年月日至 年月日二、租赁日期确定后，承租人不得以装修、移机、搬迁等任何理由推迟起租日期。三、承租人有下列情形之一的，出租方可以立即终止房屋的租赁：（一）未经出租方同意，承租人擅自将出租方房屋转租或转借他人；（二） 承租人违反双方约定之租赁用途， 或利用出租方房屋进行非法活动，损害公共利益的；（三）承租人违反本协议的约定，对房屋的主体结构造成破坏的。四、租赁期间， 如果出租人须收回房屋自用，必须提前 叁个 月书面通知承租人，方可解除合同，租金按实际租赁期计算。同时，出租人应付给承租人两个 月的房租作为补偿。五、租赁期间， 如承租人确因特殊情况需要退房，必须提前 叁个 月

5、书面通知出租人，方得解除合同。同时承租人应付给出租人两个月的房租作为补偿，出租人可直接从承租人交纳的履约保证金中扣除。第三条租金及支付一、本合同项下的租金价格为经双方确认的市场公允价格。 2007年月日至 2018年月日租金人民币 元/月， 2018年 月日至 2018年月日租金人民币 元/ 月， 2018年月日至 2018年月日租金人民币 元/月。二、 履约保证金为元人民币 （签订合同时由承租人一次性支付给出租 人， 租赁期满， 如承租人无违约行为， 则出租人退还保证金给承租人） 在房屋承租合同期内， 承租人不得用履约保证金抵扣房屋租金及其他按本合同约定应由承租人承担的费用。三、租赁期间发生

6、因使用出租房屋而发生的物业管理费、水电费、取暖费、空调费、清洁费、电话费等费用由承租人负担，承租人应按相关部门的规定准时足额交纳费用。 合同期满后， 在承租人缴清以上费用并提交相关书面证明的情况下， 出租人需在七 日内返还履约保证金给承租人。四、租金支付方式：租金按（ 季） 支付，于每 （ 季 ） 第一个工作日前支付当 （ 季 ） 租金（遇节假日顺延） ，将租金划入委托代理人指定账户。1、租金帐户：开户行：银行帐号：2、履约保证金帐户：开户行：银行帐号：第四条租赁期间房屋的修缮一、 承租人在租用期间可对房屋在不改变主体结构的情况下， 进行必要的装修和改造。 方案必须征得出租人的认可后方可实施，

7、 有关费用由承租人自行承担。 需要向有关物业管理部门或国家行政管理部门报批的，承租人还应当事先按照有关规定上报审批。现有装修、附属设施、设备状况和出租人同意承租人自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件中加以列明。 出租人、 承租人双方同意该附件作为出租人向承租人交付该房屋和本合同终止时承租人向出租人返还该房屋的验收依据。二、租用期间或装修期间， 由于承租人有责任，造成房屋和各种设备设施的损失、损坏（如火灾、不当施工造成坍塌等） ，由承租人负责恢复和赔偿。承租人承担对第三方的民事赔偿责任。三、租赁期间，租赁房屋的维修由承租人负责。第五条续租租期届满时，

8、在同等条件下，承租人具有优先承租权, 但必须在本合同期满前两个月书面通知出租人。 如双方同意继续承租， 需重新签订租赁合同。未书面通知出租人的，视为自动放弃续租。第六条承租人的权利和义务一、承租人权利1承租人依法享有使用房屋建筑共用设施、设备和公共部位场所的权利。2. 承租人有权按本合同的约定在允许范围内进行室内装修；3. 承租人有权自己聘请他人对物业自用部位设备进行合法的维修和保养。二、承租人义务1 承租人应按时支付租金及本合同第三条第三款约定的各项费用；2 . 承租人必须保证合法经营， 如因承租人过错致使出租人被处罚或承担其他责任的，出租人有权向承租人追偿损失。3承租人应遵守物业管理规定，

9、并接受物业公司管理。4承租人租赁期间不得将承租房用于抵押，未经出租人同意不得整体或部分转租经营，不得以其他形式的处分。5承租人在公共部位张贴广告、标记、指示牌等，必须得到出租人和物业管理公司的同意并按规定办理手续。6租赁期满后，承租人无权就装修、改造等要求补偿，也不得实施拆割等有损房屋使用价值的行为。7 承租人必须在租赁期满或者合同解除后当 日内搬出，包括承租人所有的全部物件， 搬迁后 叁 日内房屋内如仍有余物， 视为承租人放弃所有权，归出租人所有。8租赁期满或合同解除，承租人逾期不搬迁，承租人应赔偿出租人因此所受的损失。第七条 . 双方共同认可事项一、 出租人依法有权将该房屋出租给承租人。二

10、、 出租房屋在交付承租人使用时，结构完整，状况良好，足供承租人从事本协议所述的用途。第八条违约责任的处理一、 承租人不按时交纳租金的， 出租人每日按欠缴租金的 5% 收取滞纳金。欠缴租金超过30 天的，无论数额大小，出租人可以从承租人已经交付的履约保证金中扣除租金， 并且出租人有权解除合同， 收回承租人的承租权。 如果承租人未按照本合同书第三条第三款的约定交纳相关费用， 造成出租人损失的， 出租人有权按照损失金额扣除履约保证金，扣除不足部分，承租人应承担赔偿责任。二、 承租人擅自将房屋转租， 转借他人或改建乱建及进行其他形式处分造成损失的，或因过错造成事故和损失的，出租人有权解除合同，并要求承

11、租人按实际损失数额承担赔偿责任。三、 承租人擅自将租用房屋进行抵押或从事非法活动，损害公共利益和出租人利益的应承担相应责任。四、 租用期满后，承租人对各种原屋所属的设备设施不得随意拆、撤、转移。否则将按同等数额对出租人进行赔偿。第九条 . 免责条件如因国家或地方政府建设、不可抗力等因素，导致租赁房屋消灭、丧失使用性能的，本合同可以终止，双方互不承担任何责任。造成损失的，出租人、承租人双方将分别承担各自损失。第十条 . 争议解决条款本合同在履行中发生争议，由双方协商解决。协商不成的，如需提起诉讼， 双方应当向租赁房屋所在地法院提起诉讼。 第十一条 . 其他事项本合同未尽事宜，经双方共同协商，可作

12、出书面的补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十二条 . 附则本合同经双方签字并加盖公章后生效。 本合同正本一式四份， 出租人三份、承租人一份。出租人 承租人（盖章） （盖章）地址： 地址：联系电话： 联系电话：法定代表人或授权代理人 身份证号码：房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用， 房屋消费者通过定期交付一定数额的租金， 取得房屋的占有和使用权利的行为， 是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。 接下来小编为大家精心准备了建委的房屋租赁合同范本，希望对大家有所帮助。建委的房屋租赁合同范本本合同双方当事人：出租方 （ 以下简称甲方）（ 本人 ）（ 授

13、权代表 ） 姓名： 国籍： （ 身份证 ）（ 护照 ）（ 营业执照号码）地址： ，邮政编码： 联系电话： ; 传真： ;e-mail ： 承租方 （ 以下简称乙方）（ 本人 ）（ 授权代表 ） 姓名： 国籍： （ 身份证 ）（ 护照 ）（ 营业执照号码）地址： ，邮政编码： 联 系 电 话 ：; 传 真 ;e-mail ：根据 中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、 法规规定， 在平等、 自愿、 协商一致的基础上， 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本情况甲方房屋 （ 以下简称该房屋） 坐落于 ; 位于第 层，共 套 间 ，房屋结构为 ，建

14、筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米， 公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米 ）; 该房屋的土地使用权以出让 划拨方式取得; 该房屋平面图见本合同附件一， 该房屋附着设施见附件二; 房屋所有权证号、土地使用权证号 房地产权证号为： .第二条 房屋用途该房屋用途为 .除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自 年_月_日至_年_月_日止。第四条租金该房屋租金为 （ 币 ）_ 万_千_百_拾_元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准; 除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条 付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_币）_万_千_百_拾

15、 _ 元整。租金按月 季 年结算，由乙方于每月 季年的第_个月的_日交付给甲方。第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷; 除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项， 由甲方承担全部责任， 由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条 维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 月 年检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担 ; 日常的房屋维修由 方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用， 由乙方承担