《2023年宁波市房屋二手房合同（4份范本）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年宁波市房屋二手房合同（4份范本）（21页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2023年宁波市房屋二手房合同（4份范本） 书目 第1篇宁波市房屋租赁合同范本 第2篇宁波市房屋合同转让协议 第3篇宁波市房屋出租合同 第4篇宁波市房屋租赁合同 宁波市房屋租赁合同范本 甲方(出租人)： 乙方(承租人)： 双方经友好协商，依据合同法及国家、宁波市当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 第一部分 房屋概况。 第1条甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全全部权和运用权，享有房屋它项权利。 第2条房屋法律概况。 1、房屋全部权证书登记人： ，身份证号码： ; 2、房屋全部权证书编号： ; 3、土地运用权证书编号： ; 4、房屋全部权证书上登记的房屋建筑面积： ;
2、5、房屋的运用面积： ; 6、房屋的附属建筑物和归房屋全部权人运用的设施： 。 第3条出租房屋概况。 1、甲方出租给乙方的房屋位于 省 市 区 ，出租房屋面积共 平方米，房屋现有装修及设施、设备状况： ; 2、出租用途：网吧经营。 其次部分 租赁期限。 第4条房屋租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下状况应顺延： 1) 发生不行抗力事由的; 2) 甲方非正常缘由逾期交付房屋的; 3) 非乙方缘由致使房屋无法居住的; 4) 经双方协商一样并书面更改的。 第三部分租金条款。 第5条 租金每月人民币 元(大写： 整)。 第6条租金按年支付;自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付给甲方1年的
3、租金;以后应在每年最终一个月的月底前付清下一年的租金。 第7条租金支付地点： ; 第8条租金支付方式： 第四部分 相关费用。 第9条 房屋在生产经营期间产生的一切税费由乙方担当。 第10条租赁期间，乙方因正常生活之须要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络运用费等由乙方担当。 第11条租赁期间，房屋的运用权归乙方，包括甲方有全部权或独立运用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施(如自行车位、汽车车位)等。 第12条租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应提前3个月书面通知乙方，乙方有以同等价格购买你的优先购买权。房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有
4、原甲方的权利和担当原甲方的义务，甲方不再担当本合同约定的权利与义务。 第13条租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方运用，须征得甲方书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和担当原乙方的义务，乙方不再担当本合同约定的权利与义务。 第五部分 甲方权利与义务。 第14条甲方保证照实向乙方说明和说明房屋状况和周边概况，应包括房屋权属、房屋修理次数、物业管理、治安、环境等，及照实回答乙方的相关询问，否则视为欺诈行为。 第15条甲方如未按本合同规定时间向乙方供应租赁房屋，每日向乙方偿付违约金人民币 元。 第16条甲方保证乙方租赁该房屋能够进行网吧经营，如因甲方缘由导致乙方不能正
5、常开展网吧经营，由甲方担当违约责任，赔偿违约金以及乙方基于信任为开展网吧经营已先期投入的各类费用。 第17条租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则根据国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。因此产生产权补偿费用归甲方全部，经营补偿费用归乙方全部。 第六部分 乙方权利与义务。 第18条乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正值理由并且出具书面通知拒收，乙方不负拖延交租的责任。 第19条租赁期间，乙方未经甲方同意变更房屋主体结构，有意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责复原原状或赔偿经济损失。如须要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工。 第20条租赁期满，乙方需续租，应提前30天书面
6、通知甲方，甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约;如在接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租。 第21条租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。 第七部分 不行抗力和例外。 第22条不行抗力意指不能预见、不能避开且不能克服的客观自然状况。 第23条因不行抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时，甲乙双方相互不担当违约责任。但遇有不行抗力的一方或双方应于不行抗力发生后10日内将状况告之对方，并供应有关部门的证明。在不行抗力影响消退后的合理时间内，一方或双方应当接着履行合同。 第24条不行抗力影响如持续2个月以上，任何
7、一方均有权单方面终止合同。 第25条因不行抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终止，甲方应在本合同终止之日起7天内返还乙方多支付的租金，其它有关问题按国家相关规定处理。 第八部分争议解决。 第26条对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，可向房屋所在地法院诉讼。 第九部分合同生效。 第27条本协议自双方签字之日起生效。 第28条甲方应按国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备案登记、治安许可证等国家规定应办理的各项手续，保证乙方正常开展网吧经营。假如甲方在本协议双方签字之日起30天内，仍旧没有办理上述手续，则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。 第十部分违约责任。 第29条任何
8、一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。 第30条违约方应一次性支付守约方违约金为人民币 元。 第十一部分赔偿。 第31条假如因甲方非正值缘由致使本合同无法履行，甲方应返回乙方已经交付的租金及乙方基于信任而先期投入的各类费用，包括但不限于乙方交付的、乙方的来回搬迁费用、乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修费用、乙方为正常经营须要而添加的固定设备安装费用(如：电话安装费、电器安装费用、电线电表安装费、中心空调通道安装费、网络安装费等)。 第十二部分附则。 第32条本协议一式贰份，甲、乙双方各存二份，均具有同等法律效力。 第33条本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协
9、议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一样，则以补充规定为准。 第34条本协议中的法律指由全国人民代表大会或其常委会制订颁布的条文;法规是指行政法规和地方性法规;规章是指部门规章和地方政府制订的规章。 甲方签字：(出租人) 时间： 乙方签字：(承租人) 时间： 宁波市房屋合同转让协议 甲方(卖方)：_ 乙方(买方)：_ 丙方(受托方)：_ 依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则，共同托付丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，经甲、乙、丙三方协商一样，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。 第一条成交房产 甲方自愿将自有的房屋产权有偿转让给乙方。
10、该房产详细状况如下： 1、甲方依法取得的房产权证号为：_; 2、房产位于市区县; 房屋结构：_，房屋用途：_; 3、房屋建筑面积平方米;房屋运用面积平方米(可不填); 4、房产权属转移时，附带附属设施状况及室内装饰状况见(附件一); 5、甲方保证已照实陈述该房产权属状况、装饰状况和相关关系，乙方对甲方上述转让房产的详细状况充分了解，自愿买受该房产。 其次条成交价格及付款方式 一、甲、乙双方经协商一样，同意上述房产成交价格为人民币(大写)仟佰拾万仟佰拾元整;(小写)元; 上述交易总价款包括：_ 二、乙方实行以下第种方式付款： 1、现金支付 (1)乙方应在签订本合同时，支付定金人民币元， (大写)
11、佰拾万仟佰拾元整。 (2)房款支付约定， 2、银行贷款 (1)乙方应在与甲方签订本合同时，按乙方所申请的贷款比例，向丙方全额支付房屋首付款，即人民币元，(大写)佰拾万仟佰拾元整。也可预付定金，详细状况双方协商而定。 (2)该房产评估价格确定后，由乙方按实际首付款支付标准自行补齐差额部分，该首付款在产权转移完毕后，支付甲方。 (3)剩余房款于银行发放贷款及产权转移完毕后，连同首付款一次性支付给甲方。 (4)如乙方所申请贷款因自身缘由未能获银行批准，双方协商，选择解决方法： a：乙方自行筹齐剩余房款，以现金形式支付甲方; b：乙方接着申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由乙
12、方自行负担; c：终止本合同的进行，甲乙双方相互清退各种款项，互不担当违约责任，由乙方担当其办理过程中已发生的各项费用。 三、关于税费 本合同执行期间，甲、乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费，丙方帮助甲乙双方进行相关税费的计算及缴纳工作。税费分担经双方协商确定如下： 甲方担当：_，乙方担当：_ 第三条房产过户手续的办理 1、甲、乙双方全部证件资料打算齐全，经丙方确认后的3个工作日内，共同向房地产交易部门及金融机构申请办理该房产转让过户及贷款手续。 2.除房地产交易部门依法做出不予过户的确定外，上述房产权属转移日期以市区县房地产交易部门受理该房地产转让过户通知受理之日为准。 3.甲
13、、乙双方共同承诺，在乙方或者双方合法托付人办理该房产转让过户手续时相互赐予帮助。由于双方任一方不主动协作手续办理或者不刚好供应相关材料的，按违约情形处理。 4、房产的公共修理基金在过户之日自动转为乙方名下。 第四条代理费及权证过户代办费 1、甲、乙双方按各方托付关系，以国家及行业相关规定支付丙方代理费及权证过户代办费用，即：甲方按出售房屋价格%的比例向丙方支付代理费￥元，及权证过户费￥元整;乙方按购买房屋价格%的比例向丙方支付代理费￥元，及权证过户费￥元整; 上述费用不包括交易过户过程中，甲、乙双方所需支付相关部门的交易税费及相关手续费，甲乙双方于签订本合同同时，支付丙方上述费用。 第五条房屋交付 1、甲、乙双方同意，甲方于将该房屋交付给乙方，乙方可自行装修。由丙方帮助甲乙双方办理该房产的物业交割手续。 2、甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间，凡已纳入本合同(附件一)的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，甲方应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施评估值，向乙方支付赔偿金。 3、甲方自行担当该房产物业交割前所发生的，应由甲方担当的物业及相关费用，物业交割手续办理完毕后，上述费用由乙方担当。 第六条三方责任 一、甲方责任 1、甲方保证所供应该房产资料的真
