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1、公建配套计算一 .幼儿园班数计算1）按托儿所、幼儿园建筑设计规范相关规定，幼儿园班级规模规定为：小班20一25人，中班26一30人，大班31一35人。（2）参照建筑设计资料集3幼儿园设计部分所例 居住区、托儿所、幼儿园千人指标得出：幼儿园千人指标为12-15人班数=6438（户） * 3.2（人） / 1000 * （12-15） / （20-35）（本小区班数应该在3班-6班之间）二、关于物业管理用房的配置问题根据重庆市国土房管局关于物业管理若干问题的指导意见中相关规定建设单位需要按房屋总建筑面积3-5%。比例在物业管理区域内无偿配置物业管 理企业用房和业主委员会用房（合称物业管理用房），具
2、体比例如下：本小区物业管理用房比例可按上述比例计算，其中应包括业主委员用房面 积。三、关于居委会用房的配置问题根据现行规定，居委会面积应该按照：15平米/100户计算，则本小区居委会用房总面积为：四、小区公建详细配套表公共服务设施分级配建表类 别项目居住区小区组团教托儿所幼儿园育小学中学医医院（200-300床）疗门诊所卫卫牛站生护理院文化体育文化活动中心（含青少年活动中心、老年活动中心）文化活动站（含青少年、老年活动站）居民运动场、馆居民健身设施（含老年户外活动场地）商业服 务综合食品店综合百货店餐饮中西药店书店市场便民店其它第二产业设施金融 邮 电银行储蓄所电信支局邮电所社 区 服 务社区
3、服务中心（含老年人服务中心）养老院托老所残疾人托养所治安联防站居（里）委会（社区用房）物业管理市 政 公 用供热站或热交换站变电室开闭所路灯配电室燃气调压站高压水泵房公共厕所垃圾转运站垃圾收集点居民存车处居民停车场、库公交始末站消防站燃料供应站行 政 管 理 及 其 它街道办事处市政管理机构(所)派出所其它管理用房防空地下室注： 为应配建的项目；为宜设置的项目。 在国家确定的一、二类人防重点城市，应按人防有关规定配建防空地下 室。3：红色标注项目为本小区应设置的项目五、公共服务设施各项目的设置规定类别项目名称服务内容设置规定每处一般规模建筑面 积(就)用地面 积(就)教托儿所保教小于3周岁儿童
4、(1) 设于阳光充足，接近公 共绿地，便于家长接送的地 段(2) 托儿所每班按25座计； 幼儿园每班按30座计(3) 服务半径不宜大于 300m;层数不宜高于3层 三班和三班以下的托、 幼园所、可混合设置，也可 附设于其它建筑，但应有独 立院落和出入，四班和四4班： 12006班： 14008班：1600育班以上的托，幼园所，其用 地均应独立设置幼儿园保教学龄前儿童(5) 八班和八班以上的托、 幼园所，其用地应分别按每 座不小于7就或9记计(6) 托、幼建筑宜布置于可 挡寒风的建筑物的背风面， 但其生活用房应满足底层 满窗冬至日不小于3h的日 照标准(7) 活动场地应有不少于 1/2的活动面积
5、在标准的 建筑日照阴影线之外4班： 15006班：20008班：2400小学6一12周岁儿童入学(1) 学生上下学穿越城市道 路时,应有相应的安全措施(2) 服务半径不宜大于500m(3) 教学楼应满足冬至日不 小于2h的日照标准12班: 600018班: 700024班:8000中学12一18周岁青少年 入学在拥有3所或3所以上 中学的居住区内，应有一所 设置400m环形跑道的运动 场(2) 服务半径不宜大于 1000m(3) 教学楼应满足冬至日不 小于2h的日照标准18班: 11000 24班: 1200030班: 14000医 疗 卫 生(5)医院含社区卫生服务中 心(1) 宜设于交通方
6、便，环境 较安静地段(2) 10万人左右则应设一 所300-400床医院(3) 病房楼应满足冬至日 2h的日照标准12000一180001500025000(6)门诊所或社区卫生服务中 心(1) 一般35万人设一处， 设医院的居住区不再设独 立门诊(2) 设于交通便捷、月服务距 离适中地段200030003000一5000(7)卫牛站社区卫生服务站1一1.5万人设一处300500(8)护理院健康状况较差或恢 复期老年人日常护(1)最佳规模为100_150 床位30004500理(2)每床位建筑面积大于或 等于30就可与社区卫牛服务中心 合设小型图书馆、科普知 识宣传与教育：影视 厅、舞厅、游艺
7、厅、(9)文化活球类、棋类活动室：宜结合或靠近同级中心绿40008000文动中心科技活动、各类艺术 训练班及青少年和 老年人学习活动场 地、用房等地安排600012000化书报阅览、书画、文(1)宜结合或靠近同级中心(10)文化活娱、健身、音乐欣赏、绿地安排400一400体动站茶座等主要供青少独立性组团也应设置本600600年和老年人活动站育(11)居民运 动场、馆健身场地宜设置60_100m直跑道和 200m环形跑道及简单的运 动设施1000015000篮、排球及小型球类(12)居民健 身设施场地，儿童及老年人 活动场地和其它简 单运动设施等宜结合绿地按排商居住区：1500(13)综合食粮油
8、、副食、糕点、2500品店干鲜果品等小区：800服务半径：居住区不宜 大于500m;居住小区不宜1500居住区：业(14)综合百 货店日用百货、鞋帽、服 装、布匹、五金及家 用电器等大于300m地处山坡地的居住区， 其商业服务设施的布点，除 满足服务半径的要求外，还20003000 小区： 400应考虑上坡空手，下坡负重600的原则服(15)餐饮主食、早点、快餐、 正餐等(16)中西药汤药、中成药及西药200店等500务(17)书店书刊及音像制品300一1000(18)市场以销售农副产品和 小商品为主设置方式应根据气候特点 与当地传统的集市要求而 定居住区： 1000 1200 小区： 500
9、 1000居住区： 1500 2000 小区： 800 1500(19)便民店小百货、小日杂宜设于组团的出入附近(20)其它第 三产业设施零售、洗染、美容美 发、照相、影视文化、 休闲娱乐、洗浴、旅 店、综合修理以及辅 助就业设施等具体项目、规模不限金融邮电(21)银行分理处宜与商业服务中心结合或 邻近设置8001000400500(22)储蓄所储蓄为主100150(23)电信支 局电话及相关业务等根据专业规划需要设置100025006001500(24)邮电所邮电综合业务包括 电报、电话、信函、 包裹、兑汇和报刊零 售等宜与商业服务中心结合或 邻近设置100150社 区 服 务(25)社区服
10、 务中心家政服务、就业指 导、中介、咨询服务、 代客定票、部分老年 人服务设施等每小区设置一处，居住区也 可合并设置200300300500(26)养老院老年人全托式护理 服务1、一般规模为150 200 床位2、每床位建筑面积大于或 等于40就(27)托老所老年人日托(餐饮、 文娱、健身、医疗保 健等)1、一般规模为30 50床位2、每床位建筑面积20 itf3、宜靠近集中绿地安排， 可与老年活动中心合并设 置(28)残疾人 托养所残疾人全托式护理(29)治安联 防站可与居(里)委会合设18一3012_20(30)居(里) 委会(社区 用房)300一1000户设一处30_50(31)物业管
11、理建筑与设备维修、保 安、绿化、环卫管理 等300500300市政公用(32)供热站 或热交换站根据采暖方式确 定(33)变电室每个变电室负荷半径不应 大于250m;尽可能设于其 他建筑内30一50(34)开闭所1.2一2.0万户设一所;独 立设置200300大于或毕T 等J500(35)路灯配 电室可与变电室合设于其他建 筑内20_40(36)燃气调 压站按每个中低调压站负荷半 径500m设置;无管道燃气 地区不设50100120(37)高压水 泵房般为低水压区住宅加压 供水附属工程40_60(38)公共厕 所每1000一1500户设一处； 宜设于人流集中处30_6060_100(39)垃圾转 运站应采用封闭式设施,力求垃 圾存放和转运不外露，当用 地规模为0.7 1k就设一 处，每处面积不应小于100 就,与周围建筑物的间隔不 应小于5m(40)垃圾收 集点服务半
