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1、正式房屋租赁合同书5篇正式房屋租赁合同书5篇今天的合同主题是租赁类合同，一起来练练笔吧。租赁合同出现违约时，可以对违约方进行催告，并且要求违约的一方在合理的时间内采取补救措施。你是否在找正准备撰写“正式房屋租赁合同，下面小编收集了相关的素材，供大家写文参考！#641722正式房屋租赁合同1出租方(甲方)：_身份证号码：_承租方(乙方)：_身份证号码：_依据?中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 甲方将座落于_的房屋(建筑面积共_平方米)，出租给乙方租住使用(地下室由双方共同使用，各自使用地下室一半面积)。第二条 租赁
2、房屋用途仅供个人居住，不得作为他用，租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。租赁房屋的年租金总额人民币(大写_元整)。第三条 租金应于签订合同当日一次性交清(现金)。第四条 租赁期限内乙方负责支付租赁房屋的水费，电费，燃气费， 费，采暖费，物业费，有线电视费，上网费等相关费用。在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第五条 乙方应正常、合法使用租赁房屋及内部的设施，不得合租或转租，不得擅自改变房屋用途和内部结构。不得在租赁房屋内从事各类违法活动，不得阻碍邻居的正常生活。如在房屋内出现违法行为或意外与甲方无关。第六条 如需改变房屋的内部结构和装修
3、或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复项目所需费用。第六条 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工，日常的房屋维修费用由乙承当。第七条 租赁期间，防火平安，综合治理及平安、捍卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监督检查。乙方因使用不当造成租赁房屋或其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。第八条 合同有效期内，假设中途退房，必须提前二个月通知甲方并征得甲方同意，同时不得要求返还租金。第九条 租赁期满或合同解除后，甲
4、方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其从属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和从属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承当的费用。第十条 租赁期满，本合同即终止，如甲方房屋继续出租，在同等条 件下，乙方有优先承租权。乙方如需续租应于_年_月_日前交付下一年租金，甲、乙双方就续租事宜协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第十一条 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳三个月租金作为违约金。如甲方违约，乙方有权单方解除合同，并索回残余租金;如乙方违约，甲方有权单方解除合同，收回房屋，不再退给乙方残余租金。第十二条 甲乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解
5、决;协商解决不成的，可提请相关机关调解。第十三条 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同;因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承当责任，本合同自行解除。第十四条 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十五条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，本合同书共两页，一式四份，甲方执两份，乙方执两份。甲方(签章)：_乙方(签章)：_年_月_日_年_月_日#404602正式房屋租赁合同2出租方(甲方):地址:承租方(乙方):地址:甲乙双方本着平等互
6、利的原那么,经友好协商,现就租赁甲方房产一事达成一致意见,并根据中华人民共和国有关法律,法规之规定,签订本合同。第一章 租赁房产1.1 甲方同意将位于都江郾市 的房产(下列简称“房产)及院坝 平方米出租给乙方使用。1.2 甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动,乙方在使用期内居住、经营不受甲方干涉。第二章 改扩建及租金支付2.1 为改善甲乙双方共同的居住环境,甲方拟对本房产进行改扩建。但由于甲方资金短缺,乙方向甲方一次性支付总计40年的房产租金,用于对本房产的改扩建。2.2 第2.1条约定的40年的租金总额为改扩建房屋实际发生金额。为确保本租金的确用于改扩建
7、房产事项上,该租金应由乙方监管。改扩建房产的过程中,每实际发生一笔费用由甲方从租金总额中支付。待房屋改扩建及装修完成后,乙方向甲方汇报实际发生总金额,该总金额即为40年的房屋租金。2.3 改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理,并垫付办理改扩建手续的各项费用。改扩建手续办妥后,甲方可凭政府有关部门收费凭证要求乙方在所监管的租金总额中予以支付。2.4改扩建后的房屋建筑面积不得低于200平方米,改扩建后的全部房产以及院坝 平方米,在改扩建完成后40年内全部归乙方使用。第三章 租赁期限3.1除非甲乙双方按第六章提前终止本合同,本合同所约定的租赁期限为20_年,自本房产改扩建完成之日起计算。3.2 本合
8、同3.1条约定的20_年租赁期满后,甲方应无条件与乙方续签本合同,续签合同租赁期仍为20_年,该20_年房屋租金已包含于第2.2条所约定的房屋租金总额内,乙方无需再向甲方支付租金。3.3乙方连续租赁满40年后,本合同房产全部归属于甲方。3.4 续签的合同租赁期满后,除非甲方收回房屋自用,乙方在同等条件下有优先承租权。第四章 税收及费用4.1 乙方实际发生的水、电、 、气等费用,按其独立安装的水、电表度数和政府规定规范计算,由乙方自行支付。4.2 乙方只承当国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承当的租金、费用。第五章 甲乙双方保证及责任5.1 甲方保证的确拥有房产的所有权及其土地使用
9、权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权,房产现状不属违章建筑,合乎政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求和或规范,以及其他有关规定并已合格通过相关验收;也未被法院或者其他政府机构采取查封,扣押等强措施。5.2 甲方保证办妥房屋改扩建批准手续,假设改扩建手续不能办妥,而因办理改扩建手续所发生的费用由甲方自行承当。5.3 甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方,并在签订合同前合乎当地政府部门要求的租赁资格。5.4 甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要,自行确定生活、经营事项,并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。双方尤其应
10、当防止在正常休息时间内经常性发出狗叫、鸡叫、娱乐等噪音。5.5 在本合同有效期内甲方确需再次对出租房屋所在区域进行改建或扩建的,应事先征得乙方同意,并以不影响乙方正常生活、经营为前提。5.6 在本合同有效期内,甲方如欲将房产所有权转让或抵押给第三方,甲方应提前三(3)个月以书面形式通知乙方,乙方在同等条件下享有优先购置权;如乙方放弃优购置权,那么甲方保证使受让方或抵押权人充沛了解甲乙双方在本合同下权利和义务,同时以受让方或抵押权人书面同意承当在本合同项下甲方的一切义务为转让或抵押生效的前提。5.7 在本合同有效期内,乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方,前提是该受让方应
11、继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。5.8 乙方应正常使用并保护房产,避免不正常损坏(正常磨损除外)。5.9 乙方可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承当。5.10 乙方除居住、经营所需外,不得在承租房产内寄存易燃易爆等危险物品。未经甲方许可不得将有毒或爆炸物品带入房产。第六章 合同提前终止6.1在40年的租赁期限内,经甲乙双方协商一致,通过书面协议,可提前终止本合同。6.2假设发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件,致房产毁损不能正常使用,那么乙方可对房屋进行修复或重建,在房产修复期间不计算在房屋租期内,合同有效期相应向后顺延。6.3
12、在本合同期内,除发生市政统一规划、土地批租外、甲方不可以任何其它理由,要求解除乙方对上述房产的使用权,否那么甲方应赔偿乙方一切实际发生的和可预估的因此而遭受的损失。假设40年内本合同约定的房产被国家征收、征用的,征收、征用的各项补偿归甲方,但甲方应将残余期限所对应的房屋租金退还乙方,并支付残余租金总额的20%做为乙方搬迁以及寻找新的居住、经营房产的费用。第七章 违约责任7.1假设甲方根据第5.6条将合同约定房产抵押或转卖第三方的,(1)如果受让方或抵押权人不出具书面同意承当在本合同项下甲方的一切义务的,乙方有权单方面决定提前终止本合同,且甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及40年租金总额的30%
13、的违约金;(2)如果受让人未按原租赁合同履行义务从而使乙方遭受损失的,甲方应向乙方赔偿所有损失及40年租金总额的30%的违约金。7.2 甲乙双方任何一方违反本合同约定的,除本合同另有约定外,都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失,并承当损失金额30%的违约金。7.3 除本合同明确规定的终止条款外,任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益,并承当直接损失及可预期利益的30%的违约金。第八章 争议解决方式8.1 本合同在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决,假设双方仍协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉,以解决争议。第九章 合同生
14、效及其它9.1 本合同未尽事宜,双方可根据国家有关法律、法规的规定,共同协商作出补充协议,补充协议应视为本合同不可分割的一局部。9.2 本合同附件均匀为本合同组成局部,与本合同具有同等法律效力。9.3 本合同自双方签字之日起生效。9.4 本合同正本一式贰份,甲、乙双方各执一份。甲方: 乙方:年 月 日 年 月 日#246593正式房屋租赁合同3租方(甲方)_ 性别：_年_月_日出生承租方(乙方)_ 性别：_年_月_日出生，身份证号码：_甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于_市_街道_小区_号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_年_月_日至_年_月_日，计_个月。二、本房屋月租金为人民币_元，按月交。每月月初15日内，乙方向甲方支付全月租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、 费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承当装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢还原状。五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，那么须提前 1个月向甲方提出，甲
