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1、甲方：（夫）？ ？身份证号码：？ ？ ？ ？ ？ ？:（妻）？ ？ ？ 身份证号码： ？ ？ ？ ？ ？ ？ 乙方：（夫）？ ？ ？身份证号码：？ ？ ？ ？ ？ ？（妻）？ ？ ？身份证号码：？ ？ ？ ？ ？ ？甲乙双方经协商一致，自愿就乙方以甲方名义购房事宜达成一致，订 立如下条款，共同遵照执行：一、基本事实1、乙方因故不便以自己名义购买新的住房，现委托甲方以甲方名义购 买位于？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ 室房屋一套。2、甲方接受乙方的委托，以甲方名义签订房屋买卖合同，但实际购房 款及相关费用全部由乙方支付，乙方是实际出资人和房屋的实际所有人。3、基于以上事实，双方特签订本协议
2、，明确相关权利义务，和具体操 作方案，共同遵守。二、购房手续1、甲方愿意配合乙方办理上述相关购房手续，包括：签订购房协议和 中介服务协议在内的相关协议，也包括办理缴纳和支付相关税费手续、申 请办理房产证过户等手续。上述手续，视情况由甲方亲自出面办理，或由甲方出具授权委托书给 乙方，由乙方具体办理。相关协议的内容所涉及的条件及相关手续办理条 件等，由乙方决定。2、 乙方以甲方名义与卖方签订房屋买卖协议后，包括但不限于购房款、 契税、个人所得税、中介费等一切与购房相关的所有费用支出均由乙方承担。与此房相关的购房合同、房产证、房款收据、契税凭据等所有付款凭 据和证件均由乙方持有和保管。3、如因购房需
3、要以甲方名义贷款，甲方同意配合，但乙方应保证按时偿还银行贷款，如未按时归还银行贷款给甲方造成损失， 由乙方负责赔偿。 在无实际损失或损失不好确定的情况下， 甲方有权根据乙方延期支付时间， 按每日？元的标准要求乙方支付违约金。4、如因本次购房与卖方或中介等相关方产生纠纷，由乙方承担相关费 用并代为处理，甲方提供相应手续配合，一切后果实际由乙方承担。三、房屋的所有权和使用情况1、该房登记在甲方名下，包括房屋及将来的相关装修及相关附属设施， 其实际所有权归乙方所有。由乙方实际占有使用该房。即乙方享有该房屋 占有、使用、收益及处分的权利。2、因该房所产生的所有费用，包括物业费、水电费、装修费、维护费
4、等，包括将来可能发生的因持有该套房产所产生的所有税费，均由乙方实 际承担。3、乙方有权将该房出租，需要时甲方可配合办理相关手续。出租所得 收益归乙方所有，但因此产生的税费及出租产生的一切需要由产权人承担 的费用，均由乙方实际承担。四、房屋所有权的处分该房的实际处分权归乙方，视乙方意愿，甲方配合乙方按以下方式处分该房：1、 乙方认为可以将该房转移到乙方或乙方指定的其他人名下时，甲方配合 按买卖或赠与等方式将该房过户给乙方或乙方指定的其他人。2、如乙方需要出售该房，由乙方确定买家和相关交易事项，甲方配合办理 房屋出售等相关手续，售房所得款项归乙方所有。3、 在房屋登记在甲方名下期间，可根据乙方需要
5、将该房产抵押给乙方或乙 方指定的其他人，用于办理借款、贷款或相关乙方认为需要的事项。4、因办理本条上述1至3的相关事项，所产生的一切费用，由乙方承担， 因处分该房所得收益，也归乙方所有，产生的纠纷，也由乙方负责处理。五、费用及违约责任1、甲方代理乙方购房，并同意乙方使用甲方名义登记该房产，基于上述事项，乙方同意因上述事项支付给甲方？万元，该款项于房产登记办理完毕，乙方取得房产证当天由乙方一次性支付给甲方。2、甲方方应当恪守诚信， 受乙方委托购买的房屋在其名下时不得侵害甲方 的利益。如甲方或与甲方有关的原因导致该房产权益受损，甲方应负责按实际损失赔偿。如因甲方或与甲方有关的原因导致乙方无法按本协
6、议约定的条款行使 对房产的权利，甲方除按权利受损时房屋市场价格（双方认定的价格不一 致，以评估价为准）给予乙方赔偿外，应按受损时房屋市场价格的的10%为标准，支付违约赔偿金给乙方。六、其他约定1、甲方应将本协议约定的相关内容告知甲方的相关利害关系人（包括但不限于父母、配偶、子女），确保其相关利害关系人不对该房主张权利。2、本协议自双方签字之日起生效，至上述房屋按乙方意愿通过买卖、赠与、继承等方式转到乙方或其他乙方指定的名下后，本协议自动失效。3、本协议一式两份，双方各执一份，效力相同。甲方：？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？乙方：年？月？日？ ？ ？ ？ ？年？月？日利害关系人承诺：本人已知悉乙方实际出资以甲方名义购房一事，并表示认可该房实际归乙方所有，本人不对该房提出权利主张。年？月？日
