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1、新塘街道D-17、E-68-1地块建设公共租赁用房工程方案、施工图设计及后续服务 工程名称：新塘街道D-17、E-68-1地块建设公共租赁用房工程方案、施工图设计及后续服务招标人： 杭州萧山三阳房地产投资管理有限公司 （盖章）法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）招标代理机构： 浙江明业项目管理有限公司 （盖章）法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）日期：二一八年八月总 目 录第一卷第1篇 投标须知第2篇 设计合同条款第二卷第3篇 设计任务书第三卷第4篇 投标文件(商务)格式第5篇 投标文件(技术)格式第6篇 投标文件（资格审查）格式第7篇 附件资料第一卷第1篇 投标须知 A. 投标须
2、知前附表 B. 投标须知 一、总则 二、招标文件 13、招标文件的内容；14、招标文件的澄清和解答；15、招标文件的修改 三、投标文件的编制 16、投标文件的语言；17、投标文件的组成；18、投标；19、投标有效期；20、投标担保；21、投标文件的格式、签署和密封 四、投标文件的递交与截止时间22、递交与截止日期；23、迟交的投标文件；24、投标文件的更改与撤回五、开标与评标25、开标；26、评标；27、其他 六、合同的授予28、中标人的确立及合同授予标准；29、中标通知书；30、履约担保31、设计合同书的签署；32、纪律与监督；33、其他要求与约定；34、联系方式 附、评标办法细则 C. 附
3、件：授权委托书（开标现场查验时使用）第2篇 设计合同条款一、 招标公告资格后审项目招标公告详见杭州市萧山区招投标管理信息网，其它项目附网上发布的招标公告 第1篇 投标须知A. 投标须知前附表凡涉及涂黑部分为招标文件规定的实质性要求项号条款号编 列 内 容11.1招标人：杭州萧山三阳房地产投资管理有限公司地址: 萧山区蜀山街道南秀路8号联系人：夏女士 电话：721.2项目名称：新塘街道D-17、E-68-1地块建设公共租赁用房工程方案、施工图设计及后续服务31.3招标方式：公开招标42.2招标范围：本次招标的内容为完成该项目所需的所有专项工程设计，包括但不限于：日照分析报告编制、节能评估报告编制
4、可研编制、方案设计、地质勘察、基坑围护、建筑、结构、给排水、电气（室外景观照明等）、暖通与空气调节、消防、人防、二次装饰、绿化景观、室外道路、综合管线、标识标线工程及其他附属配套工程等全部设计内容。详见B.投标须知52.3设计周期：a.设计阶段：按招标人要求b.后续配合服务：开工至竣工验收。设计质量：符合国家相关设计规范标准。具体细则详见投标须知第2.3条63投标人资质：具备工程设计综合资质甲级或具备建筑工程设计甲级；项目负责人：具有一级注册建筑师；资格审查方式：资格后审。74工程概况：详见投标须知第2.1条88.1资金来源：政府投资910.1方案补偿金：对排名前3名的投标人进行补偿，排名第一
5、的投标单位不再补方案酬金，排名第二的投标单位获得方案设计报酬2万元（含税），排名第三的投标单位获得方案设计报酬1万元（含税），其他投标单位均不予补偿。如无效标或放弃中标的及废标的，均不予补偿。1011.1踏勘现场：招标人不集中组织进行踏勘现场，由投标人自行踏勘现场，费用自理。项号条款号编 列 内 容1114.1投标预备会（答疑会）：投标人在现场踏勘以及理解招标文件、图纸等相关资料中产生的疑问，可以于2018年09月08日16:00时前登录杭州市萧山区招投标管理信息网http:/115.236.5.251:82/Index.aspx(以下简称招投标网),输入用户名和密码，在项目的招标公告提疑处，
6、以不署名的形式提出。招标人将在2018年09月13日16:00时前对投标人疑问作出统一解答，并以补充文件形式，在招投标网上的答疑公告中发布。如遇特殊情况在开标截止前（规定时间后），招标人可能会有补充答疑在招投标网上的重要通知中发布，作为招标文件补充，在开标前，投标人须随时关注网站的最新信息。1213.3招标文件及相关资料成本费 / 元；如采用资格后审且在网上下载相关资料的，不得收取资料成本费和押金。1318.2合同调价：按单方报价包干1419.1投标文件有效期：从投标截止之日起60天。1520.1投标担保金额：人民币 贰 万元。提交投标担保截止时间为递交投标文件截止时间前（以实际到账并获取银行
7、提供的投标保证金递交函为准）。1621.1投标文件份数：资格审查文件一正三副，商务文件一正三副，技术文件一正三副，多媒体演示光盘（含自动播放器）一份，中标人在合同签订前另提供技术文件副本5份。注：投标人所提供的演示光盘若无法正常打开，招标人将拒绝。1722.1递交投标文件地址：杭州市公共资源交易中心萧山分中心二楼开标2厅（杭州市萧山区宁围街道振宁路600号）。1822.1投标截止时间：2018年09月 19 日10:30时止1925.1开标时间：2018年09月 19 日10:30时开标地点：杭州市公共资源交易中心萧山分中心二楼开标2厅（杭州市萧山区宁围街道振宁路600号）2026.2评标办法
8、：记名投票法2131.1中标人签署合同书期限：收到中标通知书后30天内。2230.2履约保证金：合同价的5%23备注投标人澄清、说明、补正或开、评标活动中需投标人应响应时间的规定：投标人（法定代表人或委托代理人）应在接到工作人员电话通知时起30分钟内到达开标现场，予以书面确认或澄清或要求投标人到场响应的其它事宜，否则视为不予回复或确认或响应，评标委员会有权拒绝该投标文件。投标人通讯不畅通，导致不能及时联系的，视作投标人不予回复或确认或响应。本条款：适用于资格后审的项目，但现场有规定时间要求的除外。地址：杭州市公共资源交易中心萧山分中心开标室。B. 投 标 须 知本项目的招标依据为中华人民共和国
9、招标投标法、建筑工程方案设计招标投标管理办法、国家计委等七部委联合颁发实施的评标委员会和评标方法暂行规定、工程建设项目勘察设计招标投标办法（国家八部委联合制定的第2号令）等有关招投标的法律法规、规章及相关的地方条例等规定。一、总 则1、工程说明1.1招标人: 杭州萧山三阳房地产投资管理有限公司1.2项目名称: 新塘街道D-17、E-68-1地块建设公共租赁用房工程方案、施工图设计及后续服务1.3招标方式:公开招标2、招标项目概况、范围及设计周期：2.1本次项目招标概况：新塘街道D-17地块建设公共租赁用房工程：项目建设公共租赁房及配套设施，总建筑面积28747平方米，其中地上建筑面积约2175
10、0平方米，地下建筑面积约6997平方米，建设内容包括住宅建筑、配套公建、平战结合人防地下停车库和设备用房、道路广场、景观绿化及其他配套设施等，项目位于新塘街道，用地面积约14.29亩（以实测为准）；新塘街道E-68-1地块建设公共租赁用房工程：项目建设公共租赁房及配套设施，总建筑面积12340平方米，其中地上建筑面积约8204平方米，地下建筑面积约4136平方米，建设内容包括住宅建筑、配套公建、平战结合人防地下停车库和设备用房、道路广场、景观绿化及其他配套设施等，项目位于新塘街道，用地面积约19.5亩（以实测为准）2.2招标范围：本次招标的内容为完成该项目所需的所有专项工程设计，包括但不限于：
11、日照分析报告编制、节能评估报告编制可研编制、方案设计、地质勘察、基坑围护、建筑、结构、给排水、电气（室外景观照明等）、暖通与空气调节、消防、人防、二次装饰、绿化景观、室外道路、综合管线、标识标线工程及其他附属配套工程等全部设计内容。2.3设计周期：a、项目方案设计评审完成后，中标单位根据评委提出的意见进行初步设计，直到方案通过批准后，获得初步设计批复后，根据招标人的书面指令，20个日历天内完成施工图的设计工作。 b、中标单位根据发包方意见调整优化项目方案，由于本项目设计条件复杂多变，方案阶段多次调整或重设，中标单位应在投标价中充分考虑，今后不再增加。方案阶段以方案评审通过为准。c、中标人对设计
12、图纸的修改、完善及后续的设计工作需延续至相关工程施工完成；竣工验收合格并交付使用，同时承担施工中接受咨询、完善及补充设计的义务。d、在施工阶段应至少派驻现场设计代表一名全权处理有关设计变更等事宜。中标人应在签订合同后在招标人规定的设计周期内完成项目方案优化与可行性研究报告编制，并按可研报告批复规模开展后续初步设计（含扩初）、项目施工图设计、概算以及施工招标期和施工期的后续服务工作，并提交相应设计文件及有关技术资料。特别提醒：方案中标优化并经发改部门评审通过后，必须在得到招标人的通知后，才能进行施工图的设计，并要求按第2.2 b条的规定时间完成。招标人由于前期工作需要，可能出现投标阶段提供的规划
13、设计条件在具体报批时适当调整的可能。设计单位必须在整个设计过程中积极配合招标单位的合理要求、指令，包括但不限于过程中与审批部门、其它咨询单位的沟通、出各类临时性图纸等。3、 合格的投标人:3.1投标人资质等级要求见前附表第6项所述；3.2投标人合格条件见本项目招标公告；3.3本工程采用前附表第6项所述的资格审查方式确定合格投标人。3.4当采用资格后审时，投标人必须按资格审查文件要求在递交投标文件时一同报送资格后审的资料。4、设计内容：新塘街道D-17、E-68-1地块建设公共租赁用房工程方案、施工图设计及后续服务，以及上述过程中产生的各项配套服务（包括工程及前期费用估算）。招标范围：本次招标的内容为完成该项目所需的所有专项工程设计，包括但不限于：日照分析报告编制、节能评估报告编制可研编制、方案设计、地质勘察、基坑围护、建筑、结构、给排水、电气（室外景观照明等）、暖通与空气调节、消防、人防、二次装饰、绿化景观、室外道路、综合管线、标识标线工程及其他附属配套工程等全部设计内容。5、设计依据：（1）杭州市萧山区发展和改革局文件关于新塘街道D-17地块建设公共租赁用房工程项目建议书的批复（萧发改投资2018416号）、关于新塘街道E-68-1地块建设公共租赁用房工程项目建议书的批复（萧发改投资2018422号）；
