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1、 扬州市房屋买卖合同范本 发售方(如下简称甲方)： 买受方(如下简称乙方): 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国都市房地产管理法及其她有关法律、法规之规定,甲乙双方经和谐协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达到一致,签订本合同： 第一条 甲方声明,甲方所售房屋已经依法获得扬州市*区(县)的房屋所有权证书,证书证号为*字第*号,房屋构造为*,建筑面积为*平方米(以产权证上登记的建筑面积为准)。甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。 甲方保证所售房屋符合国家及扬州市房屋上市交易的政策规定。甲方对违背国家及扬州市
2、有关房屋上市交易政策引起的后果承当法律责任。 第二条 乙方声明,乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同商定的各项义务,承当违背本合同义务的法律责任。第三条 甲乙双方批准上述房产的交易价格为人民币(大写)佰拾 万 仟 佰 拾_ _元整（￥ ) 第四条付款 1、乙方应在签订本合同步,即支付购房定金计人民币(大写)_万元整(￥_）； 、乙方采用如下第_种方式A.乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付所有房款; .乙方为商业银行贷款客户,应在评估报告出具后三个工作日内,支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其她购房款项总和。银行贷款部分的房款按
3、银行规定支付; 乙方为公积金贷款客户,首付款应在本合同签订之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估,乙方首付款应为除其贷款额度以外的其她购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付; 3、乙方经审批所获贷款数额局限性申请额，乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款;乙方所申请的贷款未获批准,乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。 4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签订的居间服务合同或补充合同商定为准。 第五条 产权过户 .乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了所有房款之日起五个工作
4、日内共同配合办理完毕产权过户登记手续; B.乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续 第六条 房屋交付1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完毕;甲、乙双方均应亲自到场,办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等有关事宜,保证房屋交付使用。房屋交付前,房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承当;房屋交付后所产生费用由乙方自行承当。双方应签订物业交验单。2、甲方保证向乙方发售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷,并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的,已告知抵押权人
5、。如因甲方的因素，导致该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承当所有责任;3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并提供齐全办理权属变更的所有手续; 4、甲方存有公共维修基金的，根据扬州市规定，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用 第七条 甲、乙双方应互相配合向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户有关手续,按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及有关费用,由甲、乙双方依书面商定办理，没有书面商定的,根据国家规定缴纳。 第八条 乙方交付甲方定金后,双方根据合同法定金规定承当违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金,乙方悔商定金不予返还。同步,甲乙双方如未按照商定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承当违约责任，补偿给她方导致的损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应补偿相称于成交价格的万分之二的违约金。 第九条因履行本合同所产生的争议,双方应协商解决。协商不成的,双方均有权向人民法院提起诉讼。 第十条 本合同自双方签字之日起生效。甲 方： 身份证号： 通信地址:邮政编码: 电 话： 委托代理人： 电话: 乙 方： 身份证号： 通信地址: 邮政编码: 电话：委托代理人： 电话：签订日期: 年 月 日
